የንግድ ማዕከል "ኦቲማ"
ሴንት ፒተርስበርግ ፣ ቶርዝኮቭስካያ ጎዳና ፣ 5.
ንድፍ አውጪ: ኤልኤልሲ "ቡሮ ቪዛን"
ደንበኛ: JSC PI "ሌኒንግራድስኪ ቮዶካናልፕሮክት"
ውይይት የተደረገበት ከሆቴል ጋር ወደ ቢዝነስ ማእከል የህንፃ መልሶ ግንባታ ፕሮጀክት
የንግድ ማዕከል "ኦቲማ" የሚገኘው የሜትሮ ጣቢያው “ቼርናያ ሬችካ” ነው ፡፡ በከተማው ታሪካዊ ክፍል እና በአዳዲስ የመኖሪያ አካባቢዎች መካከል “ቋት” የሆነ ይህ አካባቢ በዋነኛነት ከ 1950-60 ዎቹ ሕንፃዎች ጋር የተገነባ ነው ፡፡ የወደፊቱ የንግድ ማዕከል “ኦቲማ” ትንሽ ቆይቶ ተገንብቷል - በ 1980 ዎቹ ውስጥ ፣ ለ
"NIIP የከተማ ልማት" እና "ሌኒንግራድስኪ ቮዶካናልፕሮክት". የኋላው የሥራው ደንበኛ ነበር-ራዕይ ቢሮው ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃ ላይ በሻንጣ መጠነ ሰፊ ጥራዝ ለመገንባት እና በግቢው ውስጥ ማራዘሚያ ለማድረግ የወሰነበት ሕንፃ በ 99 ክፍሎች ያሉት ሆቴል መጨመር አስፈላጊ ነበር ፡፡ ፣ የመቀበያ ጠረጴዛ እና ደረጃ እና የአሳንሰር መስቀለኛ ክፍል የሚቀመጥበት ቦታ።
ፕሮጀክቱ ለመጀመሪያ ጊዜ ውይይት የተደረገው እ.ኤ.አ.
የከተማው ምክር ቤት ባለፈው ዓመት ታህሳስ ውስጥ ፣ ከዚያ ደራሲዎቹ ለ “ልዕለ-ሕንጻው” ሁለት አማራጮችን አቅርበዋል-“የደራሲ” እና “መንደር” ንፅፅር ፣ አሁን ያለውን የፊት ገጽታ ግንባታ ይቀጥላሉ ፡፡ ባለሙያዎቹ “የደራሲውን” አንዱን በመምረጥ በዝርዝሩ ላይ እንዲሠሩ መክረዋል ፡፡
እንደ አርክቴክቱ አሌክሲ ሳዶቭስኪ ገለፃ ፣ “ዚግዛግስ” በተተከለው አዲስ ስሪት ዘዬ በረንዳዎች ተተክቷል ፣ “ኮንሶሉ ይበልጥ እየዳበረ እና እየቀለለ ሄደ ፣ ግን የተረጋጋ ፣ የፊት ለፊት ገፅታው አንድ ዘይቤ አለው ፡፡ ባለ ሰያፍ አመላካችነት ተጠብቆ ቆይቷል - በከፍተኛው ቦታዎች ኮንሶል 3.5 ሜትር ይወጣል ፡፡ የአዲሱ ጥራዝ ቁሳቁሶች የጣሪያ ብረት እና ባለቀለም መስታወት ናቸው ፡፡
ገምጋሚው ኒኪታ ያቬን በደራሲዎቹ የቀረበው ተጨማሪ ነገር ለእሱ ከባድ ስሜት እንደሚፈጥርለት አምነዋል-“በ 60 ዎቹ አሰልቺ ህንፃዎች ውስጥ በዚህ ያልታሰበው የከተማው ክፍል እንደ ሙከራ ሊሆን ይችላል ፣ ግን እሱ ቅድመ ሁኔታ ይሆናል ፣ እና ብዙ ተመሳሳይ መፍትሄዎች ይታያሉ ፡፡ ይህ በሌሎች ከተሞች ውስጥ ይፈቀዳል ፣ ግን በሴንት ፒተርስበርግ አይደለም ፡፡
ግምገማዎቹ እንደገና ወሳኝ ነበሩ-“ለምን አንገትህን እንደዚያ አዙር” ፣ “የህንፃው የሕንፃ ስነ-ህንፃ ያልተለመደ ራዕይ” እና “ለቤቱ ደራሲያን አለማክበር” ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ለምሳሌ ሚካሂል ኮንዲያን “ከተማዋ ማደግ አለባት ፣ ሕይወት ወደ እንደዚህ ዓይነት ፕሮጀክቶች እንድንመለስ ያስገድደናል” ብለዋል ፡፡ ህንፃውን እንደገና አስደሳች ለማድረግ ፣ አዲሱን የድምፅ መጠን ከአዲሱ “ሙሉ በሙሉ” ለማፍረስ ፣ “እንዲጨምር” ለማድረግ ሀሳብ አቀረበ - የቁጥሩ ደንብ ይፈቅዳል ፡፡ ኒኪታ ያቬን ራስን ለመግለጽ ያለው ሁኔታ በጣም ጥሩ እንዳልሆነ በመቁጠር በአስተያየቱ መፍትሄን ያቀረበ ነው-የመግቢያ እና የንግግር ዘይቤዎች እጥረት ፣ ይህም ሙሉ ብርጭቆ እንኳን ተፈጥሯዊ ይመስላል ፡፡ ሆቴሉ በግቢው ውስጥ እንደ የተለየ ህንፃ እንዲገነባ አማራጭም ታወጀ ፡፡
ቭላድሚር ግሪጎሪቭ የሶቪዬት ሥነ ሕንፃን የበለጠ በትኩረት ማስተናገድ እንደጀመሩ ገልፀዋል ፣ እና በኬጂኦፒ ጥበቃ የማይደረግለት ቢሆንም የከተማው ምክር ቤት ይህንን ማድረግ ይችላል ፡፡ አዲሱን መፍትሔ የበለጠ ወጥነት ያለው ብለው ጠሩት ፣ ግን አሁንም መሻሻል ይፈልጋል ፡፡
የዋና አርክቴክት ዘገባ
ገጽእቅድ ማውጣት ለጅምላ መኖሪያ ቤቶች ልማት የክልሎችን ልማት ለአጠቃላይ አገልግሎት የሚውሉ አረንጓዴ ቦታዎች
የቀድሞው የከተማ ምክር ቤት ሁለተኛ አጋማሽ ያለ ቭላድሚር ግሪጎሪቭ አል passedል-በሌሉበት ባለሞያዎች ከቀረበው ፕሮጀክት ይልቅ ስለ ZNOP ተወያይተዋል ፡፡ በዚህ ምክንያት ዋናው አርክቴክት ጉዳዩን በተናጥል ለመወያየት የወሰኑ ሲሆን ይህም በአጠቃላይ ያልተለመደ ነው የከተማው ምክር ቤት አባላት ብዙውን ጊዜ ስለ አንዳንድ ችግር ጉዳዮች የበለጠ በዝርዝር ለመናገር ያቀርባሉ ፣ ግን እስካሁን ድረስ ይህ ይመስላል ፡፡ ከግምት ውስጥ ተወስዷል ፡፡
በዚያን ጊዜ ብዙዎች የ PPT ልማት የግድ የግድ መታየት አለበት ብለው ጥርጣሬያቸውን ገልጸዋል - አንዳንድ ጊዜ ይህ በብዙ ምክንያቶች የማይቻል ነው ፣ አንዳንድ ጊዜ ምክንያታዊ ያልሆነ ነው ፣ ለምሳሌ በአቅራቢያ አንድ ትልቅ መናፈሻ ካለ እና ትርጉም የለሽ ካሬዎች ንድፎችን ፣ ቀድሞውኑ በደንቦች የተጨመቀ።
በሕጎች ስብስብ መሠረት “የከተማ ዕቅድ. የከተማ እና የገጠር ሰፈሮች እቅድ እና ልማት "፣ የ ZNOP መጠን በአንድ ሰው - 16 ሜ2፣ ከእነዚህ ውስጥ 10 ቱ በከተማ ዙሪያ የሚገኙ ሲሆን 6 ቱ ደግሞ የመኖሪያ አከባቢዎች ZNOP ናቸው ፡፡ በሕጉ መሠረት "በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ በአረንጓዴ ቦታዎች ላይ" የኋለኛው አኃዝ ለተለያዩ ክልሎች የተለየ ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ በአዲሚራተይስኪ ወረዳ ውስጥ ዝቅተኛው መስፈርት እንዲሁ 6 ሜትር ነው2፣ በፕሪመርስኪ ውስጥ - 12 ሜ2፣ እና በኩሮርትኖዬ ውስጥ - 18 ሜ2… አሁን አብዛኛዎቹ ወረዳዎች ደረጃውን የጠበቁ ናቸው ፣ ነገር ግን ለክልል እቅድ የተፈቀዱ የሰነዶች ሰነዶች ውሳኔዎች ተግባራዊ ከሆኑ ሁኔታው በከፍተኛ ሁኔታ ይባባሳል ፡፡ ለምሳሌ ፣ አሁን የኩራርትኒ ወረዳ 55 ሜትር ነው2 ZNOP በአንድ ሰው ፣ እና 18.2 ይሆናል። ከግማሽ በላይ የሚሆኑት ወረዳዎች ከተለመደው ጋር አይጣጣሙም ፡፡
እ.ኤ.አ. በ 2018 ኬጂኤ የከተማዋን ግዛት በመተንተን ሌላ 114 ሄክታር በ ZNOP ዝርዝር ውስጥ ለማካተት ሀሳብ አቀረበ ፡፡ እንደ ቭላድሚር ግሪጎሪቭ ገለፃ ZNOP ን ማደስ እና መፍጠር አስፈላጊ አለመሆኑን እና እነሱን ለማስወገድ አይደለም ፡፡
ሁሉም ኤክስፐርቶች በከተማ ውስጥ የበለጠ አረንጓዴ የተሻለ እንደሚሆን ተስማምተዋል ፣ ግን ብዙዎች በ ZNOP ላይ ያሉ ህጎች ፍጹማን አልነበሩም ፡፡
ሰርጌይ ቦቢሌቭ ቃሉ በሕጋዊ መንገድ የተሳሳተ ነው በማለት ለክልል ሳይሆን ለእያንዳንዱ የተወሰነ አካባቢ መደበኛውን ለማውጣት ሀሳብ አቅርቧል ፡፡ ኒኪታ ያቬን ሕጉ በአርኪቴክቸሮች ተሳትፎ መጠናቀቅ አለበት ብሎ ያምናል-አሁን መስመር ብቻ ነው ፣ ውሃው ውስጥ የተወረወረ ድንጋይ ነው ፣ ከየትም ክበቦች አሉ ፡፡
አሌክሳንደር ካርፖቭ አረንጓዴ በሰዎች ላይ ስላለው የተረጋገጠ አዎንታዊ ውጤት ተናገሩ-የከተማ ነዋሪ በመንገዱ ላይ ዛፎችን ካየ ይህ የኃይል እና የጥቃት ደረጃን ይቀንሰዋል ፣ የግንዛቤ ችሎታዎችን ያሻሽላል እንዲሁም የሴቶች ዕድሜ ተስፋን ይጨምራል ፡፡ በእሱ አስተያየት የተወሰኑ መንገዶችን መተከል ያስፈልጋል-ወደ ትምህርት ቤቶች እና ሆስፒታሎች የሚወስዱ የእግረኛ መንገዶች ፣ ልጆች ላሏቸው እናቶች “የኪስ” አደባባዮች እና ከከተማ እይታ “ማለያየት” የሚችሉባቸው ትላልቅ መናፈሻዎችም አስፈላጊ ናቸው ፡፡ ባለሙያው በከተማው ውስጥ አንድ ትልቅ ዛፍ ማደግ ከባድ መሆኑን ጠቁመዋል - በቀይ መስመሮቹ አቅራቢያ የሚገኙትን በጣም ጥሩ ቦታዎችን የሚይዙ የምህንድስና ኔትወርኮች እንኳን በዚህ ውስጥ ጣልቃ ይገባሉ ፡፡
ዩሪ ሚቲዩርቭ ከተፈለገ ህጉን መልመድ እና በፕሮጀክቱ ውስጥ ያሉ ቤቶችን ቁጥር መቀነስ እንዲሁም የአረንጓዴ አከባቢዎችን ዲዛይን ኔትወርክን ከመቅረፅ ጋር አንድ አይነት አሰራር እንዲኖር ጥሪ አቅርበዋል ፡፡
ሚካሂል ማሞሺን ተጨማሪ መፍትሄዎችን አቅርቧል-የግድግዳዎች ቀጥ ያለ የአትክልት ፣ የዊንዶው የአበባ አልጋዎች ፣ የእግረኞች እርከኖች ፣ ጣሪያዎች አረንጓዴ እና የአዳዲስ ተቋማት ቅጦች ፡፡ እንዲሁም ፣ በታሪካዊው ማዕከል ውስጥ አረንጓዴን ለማደስ በፕሮግራሙ ሁኔታው ሊሻሻል ይችላል ፡፡ ስቪያቶስላቭ ጋይኮቪች እና ሚካይል ኮዲያይን ለምሳሌ ለ ZNOP ወይም ለአረንጓዴ ጣራ ጣራዎችን የሚመድቡ ከሆነ ለገንቢዎች ጥቅማጥቅሞችን ወይም ካሳን ይደግፋሉ ፡፡
ቭላድሚር ግሪጎሪቭ በ ZNOP ላይ ያሉ ችግሮች በመቆጣጠሪያ እና በከተማ ፕላን ዙሪያ ያሉ ናቸው ሲሉ ደምድመዋል ፡፡
