በulልኮኮ ከፍታ ላይ የአከባቢው ልማት ንድፍ
ከሌኒንግራድ ክልል ጋር አስተዳደራዊ ድንበር በቮልኮንስኮዬ ፣ በኪየቭስኪ እና በሬክኮሎቭስኮዬ አውራ ጎዳናዎች የተሳሰረው ሴንት ፒተርስበርግ ፡፡
ንድፍ አውጪ: - STUDIO-AMM LLC
ደንበኛ: ኤልኤልሲ "ኮርፖሬሽን" ልማት"
ውይይት የተደረገበት እንደ የአቀማመጥ ፕሮጀክት አካል የሆነ የልማት ንድፍ
በጣም ትልቅ ቦታ - በ 221,000 ሜትር2 መኖሪያ ቤት ፣ በቮልኮንስኮዬ ፣ በኪዬቭስኮዬ እና በሬህኮሎቭስኮዬ አውራ ጎዳናዎች በተገደበው ጣቢያ ላይ መታየት አለበት ፡፡ አንደኛው ድንበሯ ከከተማ እና ከክልሉ ድንበር ጋር ይጣጣማል ፡፡ ከጣቢያው በስተሰሜን በኩል የመጠባበቂያ ቀጠናው በቮልኮንሾይ ሀይዌይ ላይ ብቻ የሚያበቃው የulልኮኮ ታዛቢ ቦታ ሲሆን እስከዚያው ድረስ ያለው ክልል ሁሉ ወደፊት በሚኖሩ የመኖሪያ ህንፃዎች - ዩግታውን ፣ ፕላቶግራድ ፣ ulልኮቭስኪ ሃይትስ እና በፃርስኮዬ ሴሎ ሂልስ ይገኛል ፡፡
በአጠቃላይ እቅዱ መሠረት ቦታው የዞን ዲ ነው ፣ ማለትም ፣ የመኖሪያ ሕንፃዎችን በማካተት ለሕዝብ እና ለንግድ ልማት የታሰበ ነው ፡፡ ሆኖም ደንበኛው መብቱን ተጠቅሟል እናም ዋናው ግን የመኖሪያ አከባቢን ያካሂዳል ፣ ይህም ከበርካታ ባለሙያዎች ትችት ያስከተለ ነው-በአስተያየታቸው ከአንድ በላይ እና ሁለገብ ከተማ አወቃቀር እና በዚህ ሰፊ አካባቢ ውስጥ ሥራን ለመፍጠር መጣር አስፈላጊ ነው ፡፡ ነገሮች
የስቱዲዮው ኃላፊ ዩሪ ሚቲዩሬቭ እንደተናገሩት ፣ የኪዬቭ አውራ ጎዳና አቅራቢያ የኃይል መስመር ባለበት ስለሚያልፍ ልማቱ የጣቢያውን ግማሽ ብቻ እንደሚይዝ ተናግረዋል ፡፡ አራት ፎቅ ያላቸው ሕንፃዎች ያሉት የከተማ ብሎኮች ከተቃራኒው ጎን በአራት የመኖሪያ “ደሴቶች” ተሰብስበው በአረንጓዴ እና መዝናኛ ቦታዎች ተለያይተው ትምህርት ቤቶችን እና መዋእለ ሕጻናትን ፣ ስፖርት እና የህክምና ተቋማትን ይይዛሉ ፡፡ የቤቶች ክፍሉ በጀት ነው ፣ ደንበኛው ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ትቷል ፣ ስለሆነም የመኪና ማቆሚያዎች በመኖሪያ ሰፈሮች ዙሪያ ይታያሉ። በርካታ የማዞሪያ ቀለበቶች ያሉት አንድ ውስጠ-ሩብ ጎዳና የሬክኮሎቭስኮ እና የቮልኮንስኮዌ አውራ ጎዳናዎችን ያገናኛል ፡፡ የግብይት ማዕከላት በኪዬቭ አውራ ጎዳና ላይ ይቀመጣሉ ፡፡
የከተማ ፕላን ምክር ቤት አባላት አስተያየቶች በዋናነት ከመንገድ ኔትወርክ ጋር የተዛመዱ ነበሩ ፡፡ እንደ ኒኪታ ያቬን ገለፃ በእንደዚህ ያለ የተዝረከረኩ ጎዳናዎች ያለ አሳሽ መርከብ መቋቋም የማይቻል ነው ፣ ግን ቭላድሚር ግሪሪየቭ በዚህ ውስጥ አንድ ተጨማሪ ነገር አግኝቷል - መኪናዎች በከፍተኛ ፍጥነት ማፋጠን አይችሉም ፡፡ እንደ አርኪቴክተሩ ሰርጌይ ቦቢሌቭ “ጎዳና የከተማ አካባቢ ተቀዳሚ አካል ነው” ግን በፕሮጀክቱ ውስጥ በጥንቃቄ አልተሰራም-በአራት ሰፈሮች መካከል መተላለፊያዎች ያስፈልጉናል ፡፡ ወደ የገበያ ማዕከላት ፡፡ በተጨማሪም ማንም የማይገዛባቸውን ባለብዙ ፎቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን በቀላል ክፍት ቦታዎች - ለምሳሌ በኤሌክትሪክ መስመሮች ለመተካት ሐሳብ አቅርቧል ፡፡ ይህ ሀሳብ ሚክሃይል ኮንዲያን የተደገፈ ሲሆን የፊንላንድ ስሪት ባለ ሁለት ፎቅ የመኪና ፓርኮች ስሪት ርካሽ እና ምቹ መሆኑን ያወደሰው ነው ፡፡ ውስጠ-ሩብ ጎዳና ከክልሉ ጋር ወደ ድንበር መስመር እንዲዘዋወር ታቅዶ ነበር ፡፡
ብዙዎች ወደ መኖሪያ አካባቢዎች የሚገቡ መግቢያዎች የመኪና ማቆሚያ ስፍራዎች በመሆናቸው እውነታውን አፍረው ነበር ፣ ነገር ግን በአጠቃላይ ሲታይ ፅንሰ-ሀሳቡ የተሻሻለ በመሆኑ መሻሻል እንዳለበት ጠቁመዋል ፡፡ ***
ሆቴል 3 * በብራያንtseva ጎዳና ላይ
ሴንት ፒተርስበርግ ፣ ብራያንፀቫ ጎዳና ፣ ክፍል 1 (በስተ ምሥራቅ ቤት 11 ፣ ደብዳቤ ሀ በብራያንtseva ጎዳና)
ንድፍ አውጪ: LLC "PROSTIL"
ደንበኛ: CJSC "ሆቴል Vvedensky"
ውይይት የተደረገበት የስነ-ህንፃ እና የከተማ-እቅድ ገጽታ
በሜትሮ ጣቢያው “ግራዛዳንስኪ ፕሮስፔክት” አቅራቢያ ያለው የሆቴል ፕሮጀክት በከተማ ዕቅድ ዝግጅት ምክር ቤት ለሁለተኛ ጊዜ ውይይት ተደርጎበታል ፡፡ የመጀመሪያው አማራጭ - ለ 1313 ክፍሎች ባለ ሁለት ባለ 25 ፎቅ ሕንፃዎች ፣
ባለፈው ታህሳስ ውድቅ ተደርጓል።
አዲሱ ንድፍ በጣቢያው ጥልቀት ውስጥ የሁለተኛ ህንፃ ስር ነቀል ባለመኖሩ ባለሙያዎችን አስገርሟል ፣ ይልቁንም አንድ ካሬ ታየ ፡፡ የክፍሎቹ ብዛት በዚህ መሠረት ወደ 849 ዝቅ ብሏል Anatoly Stolyarchuk የፕሮጀክቱ ገምጋሚ እንዳመለከተው ይህ ችግሮችን በመለየት ፣ የመሬት አቀማመጥን ለማሻሻል የተሻሻሉ ጠቋሚዎችን እና የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ቁጥር በመቅረፍ የቦታ እቅድ መፍትሄውን እና “ሕንፃውን ቀይሯል” ተነፈሰ ፡፡በእቅዶቹ ላይ በመመዘን ግንባታው ወደ አፓርታማ ሊለወጥ እንደማይችል አረጋግጧል - ይህ በትክክል ሆቴል ነው ፡፡
በርካታ የምክር ቤት ባለሙያዎች እንደሚናገሩት አዲሱ አማራጭ ሥራቸው ፍሬ እያፈራ መሆኑን ተስፋ ይሰጣል - ፕሮጀክቱ የተሻለ ነው ፡፡ ሌሎች ግን ማሻሻያዎች በቂ እንዳልሆኑ ተሰምቷቸዋል ፡፡ በዙሪያው ያሉት ሕንፃዎች ከ 50 የማይበልጡ ቢሆኑም ዋናው ነገር እንዳልተስተካከለ - ኒኪታ ያቬን እንዳመለከተው - ቁመቱ ከ 75 ሜትር በታች ነው ፣ አጠቃላይ ሕንፃውን ለማስወገድ ስለወጣ ፣ አዲሱን የድምፅ መጠን ለምን አናነስም ፣ ግን ትንሽ ረዘም? ፊሊክስ ቡያኖቭ “ህንፃውን በግንዛቤ ወደ ህንፃ ወደ ቀይ መስመር ማስወገድ” ብለውታል-እንደዚህ ባለ ትልቅ ህንፃ ፊትለፊት አንድ ቦታ ያስፈልጋል ፡፡ እና የፊት ለፊት ገፅታዎች ፣ በእሱ አስተያየት ፣ “በመስታወቱ ጭረቶች ምክንያት የእነሱን የመጀመሪያ ውበት መስህብ አጥተዋል ፣ ወደ ወጥነት ያለው ቀዳዳ መመለስ ያስፈልገናል” ፡፡
ስቪያቶስላቭ ጋይኮቪች ባለሶስት ፎቅ ጥራዝ ጥንታዊ ነው ብለው ያስባሉ ፣ ይህም አዳራሹን ፣ ምግብ ቤቱን ፣ ጉባኤውን እና ጂምናዚየሞችን የሚያስተናግድ ነው - የበለጠ አስደሳች ሊሆን ይችላል ፡፡ Evgeny Gerasimov ይህንን ጥራዝ ሙሉ በሙሉ ለማስወገድ ሐሳብ አቀረበ ፡፡ ቭላድሚር ግሪጎሪቭ ጠቅለል ብለው ሲናገሩ-ሆቴሉ ዝቅተኛ እንዲሆን ከተደረገ - ከዚያ ቀዩን መስመር ማስገባት ይቻላል ፣ ቁመቱን ከቀጠሉ - “መልሰው ለመግፋት” ያስከፍላል ፡፡ ***
