የሰው ሰራሽ "የፈጠራ ክምችት" የሚለውን ሀሳብ ትንተና እና ለዘመናዊ ሩሲያ ያለውን ጠቀሜታ ፣ ከዚያ የፕሮጀክቱን መጠን ፣ የአዕምሯዊ እና የገንዘብ ሀብቶችን ማከማቸት (የፕሮጀክቱ የመጀመሪያ ምዕራፍ ብቻ በጀት ፣ እስከ 2015 ድረስ ይሰላል ፣ 130 ቢሊዮን ሩብል ነው) ፣ ከፍተኛ ደረጃ እና የድርጅታዊ ሥራ ምርታማነት በእርግጥ አስደናቂ ነው። መሪዎቹ ዓለም አቀፍና የአገር ውስጥ ባለሙያዎች በፕሮጀክቱ ልማት ውስጥ የተሳተፉ ሲሆን የሥራው ዘዴ ራሱ እጅግ በግልፅ እና በአሳቢነት የተገነባ ነው ፡፡ በሌላ በኩል ግን ለመተግበር የተቀመጡት የጊዜ ገደቦች በጣም አጭር በመሆናቸው አሁንም በሩሲያ ሁኔታዎች ውስጥ በእውነተኛነታቸው ለማመን በጣም ከባድ ነው ፡፡ የከተማ ፕላን ፅንሰ-ሀሳብን ለመምረጥ (ከነሐሴ 2010 እስከ የካቲት 2011) ድረስ እና ማስተር ፕላን ለማዘጋጀት ስድስት ወር እንደወሰደ እናሳስብዎ - 5 ወሮች (ከመጋቢት - ሐምሌ 2011) ፡፡ አሁን በ 7 ወሮች ውስጥ የግለሰብ ወረዳዎች እና ሕንፃዎች አቀማመጥ እቅዶች መፈጠር አለባቸው ፡፡ የመጀመሪያው ምዕራፍ ግንባታ የሚጀምረው በግንቦት 2012 ሲሆን እስከ 2015 ድረስ ከፈጠራው ከተማ 2/3 ያህል መገንባት አለበት ፡፡ እነዚያ ፡፡ ከ 5 ዓመት ባነሰ ጊዜ ውስጥ አንድ ከተማ በሞስኮ ክልል ውስጥ መታየት አለበት ፣ እና እንዴት ያለ ከተማ ነው! ለማነፃፀር-የማሪንስስኪ ቲያትር ሁለተኛ ደረጃ (አንድ ነጠላ ሕንፃ!) ቀድሞውኑ ለ 8 ዓመታት ያህል ይሠራል ፡፡
የመሠረቱ ፋውንዴሽኑ ተወካዮች የወደፊቱን ከተማ እና የተፈጠረውን ሥራ እንደ ሌላ የፈጠራ ክላስተር አድርገው ይቆጥሩታል ፣ ይህም ከባዮሜዲን ፣ ከቦታ ፣ ከኃይል ቆጣቢ ቴክኖሎጂዎች ፣ ከመረጃ ሥርዓቶች እና ከኑክሌር ኃይል ምርምር ጋር በመሆን መለየት እና ለብዙ አስቸኳይ የከተማ ዕቅድ ችግሮች መፍትሄዎች በሩሲያ ሁኔታዎች ውስጥ ሙከራ ፡፡ የተገነቡት ዘዴዎች እና የተገኘው ልምድ እንደ የፕሮጀክቱ እቅድ ደራሲዎች በሌሎች የሩሲያ ክልሎች ውስጥ አዳዲስ አሠራሮችን ለመገንባት ወይም አሁን ያሉትን ትናንሽ ከተሞች ለማዘመን ያገለግላሉ ፡፡
ማስተር ፕላኑ በቀረበበት ወቅት ገንቢዎቹ በመነሻ ደረጃ ከህንፃው መዋቅር ምስረታ ጋር በማገናኘት ከነጠላዎች ጋር በተናጠል ለመስራት ያላቸውን ፍላጎት በተደጋጋሚ አፅንዖት ሰጥተዋል ፡፡ በተለይም ቀድሞውኑ አሁን በተሻሻለው ማስተር ፕላን ውስጥ ቁልፍ ለሆኑ አጋሮች ምደባ ልዩ ዞኖች የተመደቡ ሲሆን በዚህ ላይ ለተወሰኑ ኩባንያዎች የሚዘጋጁ ሕንፃዎች ይገነባሉ ፡፡ እነዚህ ዞኖች በልዩ ልዩ መብቶች ክልል ውስጥ አይገለሉም ፣ ነገር ግን በአዳዲስ የፈጠራ ሥራዎች ከተማ ውስጥ ከሚገኙት አምስት ዋና ዋና ቦታዎች ማለትም ደቡብ (ዲ 1) ፣ ሰሜናዊ (ዲ 4) እና ቴክኖፓርክ (ዲ 2) ጋር ተበታትነው ይገኛሉ ፡፡ ልዩዎቹ የዩኒቨርሲቲ ዲስትሪክት (ዲ 3) እና ማዕከላዊ ዞን (Z1) ናቸው ፡፡ በተመሳሳይ ሁኔታ ለጀማሪ እና ለጀማሪ ፕሮጀክቶች የታቀዱ የቢሮ ውስብስብ ሕንፃዎች እንዲሁም የመኖሪያ ሕንፃዎች እና ማህበራዊ መሠረተ ልማት በ 4 ወረዳዎች (ዩኒቨርሲቲውን ጨምሮ) ይሰራጫሉ ፡፡ እንደ ገንቢዎቹ ገለፃ ፣ በቀን ውስጥ በከተማው ውስጥ የሰዎች ስርጭት ላይ የተዛቡ ነገሮችን ለማስወገድ ሲባል በወረዳዎች መካከል ግትር የሆነ የተግባር ክፍፍል ሀሳብን ወደ “ንግድ” እና “መተኛት” ትተዋል ፡፡ ገንቢዎቹ በተመሳሳይ አካባቢ የሚገኙ ቤቶችንና የሥራ ቦታዎችን በማጣመር የፈጠራ ሥራው ከተማ ውስጣዊ ግንኙነቶች ላይ ያለውን ጫና ለመቀነስ ያሰቡ ሲሆን ከእነዚህም መካከል ለእግረኞች ትራፊክ ቅድሚያ ይሰጣል ፡፡ በተጨማሪም በ Skolkovo ውስጥ በብስክሌቶች ፣ በባዮ ጋዝ እና በኤሌክትሪክ ተሽከርካሪዎች በሚንቀሳቀሱ የህዝብ አውቶቡሶች መጓዝ ይቻላል ፡፡ ሁሉም የግል ተሽከርካሪዎች ወደ ፈጠራው ከተማ መግቢያዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን በመጥለፍ ላይ ያተኮሩ ሲሆን ፣ አቅሙ ቢያንስ 10 ሺህ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች መሆን አለበት ፡፡
በከተማይቱ የተወሰኑ አካባቢዎች ላይ የተከማቹ ስብስቦች የተካተቱት ከ ‹AREP› የመጀመሪያው የከተማ ፕላን ፅንሰ-ሀሳብ በስተጀርባ ያለው ሀሳብም ለውጥ ተደረገ ፡፡ለምሳሌ ፣ በሰሜናዊ ክልል ውስጥ የቦታ እና የኮምፒተር ቴክኖሎጂ እንዲሁም በደቡብ የኑክሌር ቴክኖሎጂ እና ኃይል ፡፡ አሁን ጭብጥ "ቦታ ማስያዣዎች" ከመፍጠር ይልቅ ኩባንያዎችን ለማደባለቅ ተወስኗል ፣ ስለሆነም ከተለያዩ ኢንዱስትሪዎች በተውጣጡ የፕሮጀክት ተሳታፊዎች መካከል የሃሳብ እና የመረጃ ልውውጥን በማመቻቸት የፈጠራ ቴክኖሎጂዎች እድገት ፍጥነት እንዲጨምር መሠረት ጥሏል ፡፡
የአውራጃዎች ተግባራዊ የዞን ክፍፍል ማስተካከያ ከስኮልኮቮ ፋውንዴሽን የከተማ ፕላን ካውንስል አባላት መካከል ከተመረጡት ተቆጣጣሪዎች መካከል የንድፍ መሐንዲሶች ደጋፊዎች መካከል ትንሽ ለውጥ እንዲደረግ አስችሏል ፡፡ በዝግጅቱ ላይ የሚከተሉት የአውራጃ አስተባባሪዎች ተለይተዋል-ደቡብ አውራጃ (ዲ 1) - ዴቪድ ቺፐርፊልድ አርክቴክቶች (ዩኬ) እና SPEECH Tchoban & Kuznetsov (ሩሲያ) ፣ ቴክኖፓርክ (ዲ 2) - ቫሎዴ እና ፒስትሬ (ፈረንሳይ) እና ሞህሰን ሙስታፊ ፣ ዩኒቨርሲቲ (ዲ 3) - ሄርዞግ እና ዴ ሜሮን (ስዊዘርላንድ) ፣ ሰሜን ክልል (ዲ 4) - ፕሮጀክት ሜጋኖም (ሩሲያ) እና ስቴፋኖ ቦኤሪ (ጣልያን) ፡ በተጨማሪም የልዩ ዞኖች ተቆጣጣሪዎች ተሹመዋል-ማዕከላዊ ዞን (Z1) - ሳናኤ (ጃፓን) እና ኦማ (ኔዘርላንድስ) ፣ አረንጓዴ ዞን (Z2) ፣ በደቡብ ክልል እና በቴክኖፓርክ መካከል - ሚlል ዴቪን (ፈረንሳይ) ፡፡ የዩኒቨርሲቲ እና የቴክኖፓርክ እቅዶች ልማት ውስጥ ገንቢዎች የሩሲያ ተባባሪዎችን የማካተት እድልን አያካትቱም ፡፡
በተሻሻለው የከተማዋ አጠቃላይ ዕቅድ መሠረት መጪዎቹ የግንባታ መጠኖች ተወስነዋል ፡፡ በአጠቃላይ በትንሹ ከ 400 ሄክታር በታች በሆነ መሬት ላይ ወደ 2.4 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ቦታ ይገነባል ፡፡ ሜትር. ከየትኛው የመኖሪያ ቤት እና ማህበራዊ አገልግሎቶች 1 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ይሆናል ፡፡ ሜትሮች እና ረዳት መሠረተ ልማት - 500 ሺህ ፡፡ ስኩዌር ፊት ሜትር. በጠቅላላው እስከ 21 ሺህ ሰዎች (የነዋሪዎች ኩባንያዎች ሠራተኞች እና ቤተሰቦቻቸው) በ Skolkovo ክልል ውስጥ መኖር ይችላሉ ፡፡ ወደ 10,000 የሚጠጉ ሰዎች ወደ ስኮልኮቮ ለመስራት ይመጣሉ ፡፡ ከሞስኮ ጋር መግባባት በባቡር ሀዲዶች (ቤሎሩስኪዬ እና ኪዬቭስኪ አቅጣጫዎች) ፣ በሀይዌዮች (በሚንስክ እና ስኮልኮቭስኮ አውራ ጎዳናዎች እና በ MKAD) ይካሄዳል ፡፡ በተጨማሪም የተለየ የሜትሮ መስመር የመዘርጋት አማራጭ ከግምት ውስጥ ገብቷል ፡፡ የህንፃዎች ከፍተኛ ቁመት ከ 30 ሜትር መብለጥ የለበትም ፡፡
ግንባታው የሚከናወነው በስኮልኮቭ ዙሪያ ያለውን ቋት ፣ አረንጓዴ ቀጠና ለማስጠበቅ እና በአከባቢው ባሉ ሕንፃዎች (በአጎራባች “በእንቅልፍ” አካባቢዎች) እና “በመጪው ከተማ” ሕንፃዎች መካከል ያለውን ንፅፅር በማስተካከል ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የፈጠራ ከተማው ክልል የተከለለ አይሆንም ፡፡ ነፃ የመሆን ሀሳብ ለሁሉም ልዩ የህዝብ እና የእንግዳ ቀጠናዎች ለሁሉም ተደራሽ ክፍት ሆኖ የቀረበው ሀሳብ በስኮልኮቮ እና በደህንነት ስርዓቶች ውስጥ ፈጠራን ወደሌለው ልማት ያመራል ፣ ይህም በሌለበት ተግባራቸውን መቋቋም ይኖርባቸዋል ፡፡ ባህላዊ መንገዶች. ገንቢዎቹ በአቀራረቡ ላይ ለተገኙት ሰዎች ይህ ጉዳይ እጅግ በጣም ዘመናዊ በሆነ ደረጃ እንደሚፈታ ያረጋግጣሉ, ይህም ለነዋሪዎች ኩባንያዎች የግል እና የመረጃ ደህንነት ዋስትና ይሰጣል.
ቀደም ሲል እንዳስታወቀው ፣ መኖሪያ ቤትን ጨምሮ ሁሉም ሪል እስቴቶች በገንዘቡ ባለቤትነት ውስጥ ይቆያሉ ፡፡ ስለዚህ የፕሮጀክቱ ተሳታፊዎች ሊከራዩት ይችላሉ ፣ እና በጣም በመጠነኛ ዋጋዎች። እንደ ገንቢዎቹ ገለፃ የኪራይ ዋጋ የግንባታ እና የሥራ ማስኬጃ ወጪዎችን ለመሸፈን በሚያስችል መንገድ ይሰላል ፡፡ ግን በ Skolkovo ክልል ውስጥ መኖር የሚችሉት የነዋሪዎች ኩባንያዎች ሠራተኞች ብቻ ናቸው ፡፡ እና አንድ ምክንያት ወይም በሌላ ምክንያት አንድ ኩባንያ (ንግድ ሁል ጊዜም አደጋ ነው) ከተዘጋ ወይም በ Skolkovo መስራቱን መቀጠል ካልቻለ ሁሉም ሰራተኞቹ የሚይዙትን ቦታ ለቀው እንዲወጡ ይገደዳሉ። ይህ አፍታ በአቀራረብ ላይ ከተሳታፊዎች ከፍተኛ ፍላጎት ቀሰቀሰ ፡፡ አንዳንድ የወጣት ኩባንያዎች ተወካዮች በ Skolkovo ውስጥ በሚገኙ የተለያዩ ፕሮጀክቶች ላይ ለሚሠሩ ሠራተኞች ወይም አንድ ኩባንያ ከተዘጋ በኋላ ወደ ሌላ ሥራ ለመሥራት የሚንቀሳቀሱ ሠራተኞችን በክልሉ ወይም በአቅራቢያው በሚገኝበት አካባቢ እንዲፈጥር ፕሮፖዛል ለገንቢዎች ቀርበዋል ፡፡ ግን እንደገና በ Skolkovo ማዕቀፍ ውስጥ። ይህ ሁኔታ በተለይም በአይቲ ቴክኖሎጂዎች መስክ በጣም የተለመደ ነው ፡፡ግን ገንቢዎቹ በስኮኮቮ ፕሮጀክት ውስጥ ከሚሳተፉ ኩባንያዎች ጋር መተባበር ለሚፈልጉ ሁሉ ተመጣጣኝ ቤትን የማቅረብ ተልእኮ እንደማይሰጡ በግልፅ አስረድተዋል ፡፡
ከዝግጅት አቀራረቡ እንግዶች መካከል አንዱ የግንባታ ቴክኖሎጂዎች ምን ጥቅም ላይ እንደሚውሉ ለጠየቁት ምላሽ ገንቢዎቹ የምዕራባውያንን ተሞክሮ ለመጠቀም እና ግንባታው ከመጀመሩ በፊት የሩሲያ ሥራዎችን ለኮንትራክተሮች የመክፈል ልምድን የመተው ቀስቃሽ ሀሳብ አካፍለዋል ፡፡ ተሞክሮ እንደሚያሳየው ይህ በምንም መንገድ የግንባታውን ጊዜ ለመቀነስ እና ጥራቱን ለማሻሻል አይረዳም ፣ ግን ፈንድ በእውነቱ ለስኮኮቮ ተቋራጮችን ለመምረጥ በጨረታው ሰነድ ውስጥ የቅድሚያ አለመኖርን ለማካተት ከወሰነ በአጠቃላይ ግንባታውን ሙሉ በሙሉ ሊነካ ይችላል ፡፡ ስርዓት በሩስያ ውስጥ። ለግንባታ ኩባንያዎች የተሰጡትን የይገባኛል ጥያቄዎችን ለመተው በስኮኮቮ ያሉት ትዕዛዞች በጣም የተከበሩ ናቸው ፣ በሌላ በኩል ግን በአሁኑ ወቅት በአገራችን ውስጥ የሚሠሩ ስንት ኩባንያዎች የራሳቸውን ሀብቶች በመጠቀም ግንባታ ለመጀመር አቅም እንደሚኖራቸው ሙሉ በሙሉ ግልጽ አይደለም ፡፡ ይህ ለሁለቱም የግንባታ ገበያችን የሙከራ ፈተና እና በግንባታ ፋይናንስ ዘርፍ ውስጥ ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ የነበረ ሲሆን ሌሎች ትልልቅ ደንበኞችም በእርግጠኝነት መጠቀማቸውን አያመልጡም ፡፡
ፋውንዴሽኑ አሁን ካለው አጠቃላይ ዕቅድ ልማትና ዝርዝር ጋር በተጓዳኝነት እየፈታቸው ካሉ ጉዳዮች መካከል ፣ እየተገነቡ ያሉ ፕሮጀክቶችን የማስተባበር ችግር ቀደም ሲል እንደተገለጸው በሩስያ ደረጃም ሆነ በውጭ ደንብ መሠረት ሊከናወን ይችላል ፡፡, ጎልቶ የታየ. ግን በሀገር ውስጥ በከፍተኛ ደረጃ በሚለዩት በውጭ ደረጃዎች መሠረት የተፈጠሩ ፕሮጀክቶች በሩሲያ ባለሥልጣናት እንዴት ሊፀድቁ ይችላሉ? በተለይም በእነዚህ ባለሥልጣናት በኩል የሩሲያ የቁጥጥር ማዕቀፍ ሙሉ በሙሉ ተገዢ ሆነው የተገነቡ ፕሮጀክቶችን ማከናወን በጣም ቀላል አለመሆኑን ከግምት በማስገባት! የዝግጅት አቀራረቡ አዘጋጆች በሰጡት አስተያየት ይህንን ችግር በመቅረፍ ረገድ ስራው የተጀመረ ሲሆን የገንዘቡ የህግ አገልግሎት ሁሉንም አማራጮች ከግምት በማስገባት ላይ ይገኛል ፡፡ ምንም እንኳን ለዝግጅቶች ልማት በጣም የሚከሰት ሁኔታ ምናልባትም ለፈጠራ ከተማ የተመደበውን 389 ሄክታር መሬት ማስተላለፍ አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ቀድሞ እንደነበረው ለቀጣይ የፌዴራል ሕግ በልዩ ሁኔታ ለ Skolkovo የተፃፈ ይሆናል ፡፡ ለመገንባት የታቀደ መሬት የእርሻ መሬት ምድብ። ከዚያ በመዝገብ ፍጥነት የፌዴራል ሕግ ቁጥር 209 እ.ኤ.አ. ከ 12.07.2011 እ.ኤ.አ. ደህና ፣ ምናልባት እንደዚህ ያለ ዒላማ የተደረገ እና ከፍተኛ ደረጃ ያለው የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያ ፣ ወደ አንድ የአገር ውስጥ እና የውጭ ዲዛይን እና የግንባታ ደረጃዎች ወደ አንድ ውህደት መግባቱ በዚህ አካባቢ ጥራት ያለው ዝላይ እንዲኖር ያደርገዋል ፣ በዚህ ዙሪያ የበለጠ እየተካሄዱ ያሉ ውይይቶች ፡፡ ከአስር ዓመት በላይ ፡፡
