ከፍተኛ ደረጃ ያለው ግንባታ ብዙውን ጊዜ ባይፖላር ስሜቶችን ያስነሳል - አንዳንድ ሰዎች በጣም ይወዳሉ ፣ ሌሎች ደግሞ አይወዱም ፡፡ ግን እዚህ ፣ እንደ አጠቃላይ የአኗኗር ዘይቤ ፣ በግል ጣዕም እና ምርጫ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ የውይይት ኤክስፐርቶች “የከተማዋ ሥዕል ፡፡ ከፍ ያለ ከፍታ ያለው ሞስኮ ከመቶ ዓመት በኋላ ምን መምሰል ትችላለች?”በክሊንዬት አርክቴክትተን የተደራጀው በርግጥ ርዕሱን በጥሩ ወይም በመጥፎ አልተተነተኑም ፣ ግን ይልቁንስ አፈ ታሪኮችን በማጥፋት እና የወደፊቱን ሞስኮ ሥዕሎችን ለመሳል አልቻሉም ፡፡
ከፍታ = ስብዕና
ምናልባትም በከተማ ውስጥ ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎችን በተመለከተ በጣም የተለመደው ተረት ሊሆን ይችላል - እንደ ትርፍ መንገድ እነሱን በመመልከት - አንድ ገንቢ በዚህ መንገድ ከአንድ ትንሽ ሴራ ውስጥ ይጨመቃል ፣ በእሱ ላይ አንድ ጠባብ የመቶ ሜትር ሕንፃ “ይለጠፋል” ፣ ቢበዛ ስኩዌር ሜትር. በእርግጥ ከመካከለኛ ከፍታ ሕንፃዎች ጋር ሲነፃፀር ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ሕንፃዎችን መገንባት ውድ ነው ፣ እና ከተወሰነ ደረጃ በኋላ በእያንዳንዱ ፎቅ ዋጋው ይጨምራል ፡፡ ከዚህ በመነሳት ቢያንስ ሁለት መደምደሚያዎች ሊደረጉ ይችላሉ-የመጀመሪያው-ከፍ ያሉ ሕንፃዎች ሕንፃዎች የመደብ “ኢኮኖሚ” አለመሆናቸው ነው ፡፡ ሁለተኛው ደግሞ የሚገነቡት ገንዘብን ለመቆጠብ በሚል ዓላማ ሳይሆን ለተወሰነ ሸማች እና ለተለየ የከተማ ፕላን ሁኔታ ነው ፡፡
የግንባታው ከፍተኛ ወጪ በመጀመሪያ ከሁሉም ውስብስብ ቴክኖሎጂ ጋር የተቆራኘ ነው - በከፍተኛ ደረጃ ህንፃዎች ግንባታ ውስጥ ልምድ እና ልዩ ምዝገባ ያስፈልግዎታል ፡፡ ከፍ ያለ ደረጃን ዲዛይን ማድረግ ቀላል ይመስላል ፣ አንድ ወለል ይሳሉ ፣ ከዚያ ለሌላ አርባ ፎቆች ቅጅ-ይለጥፉ። የክላይኔልት አርክቴክትተን አጋር ጆርጂ ትሮፊሞቭ እያንዳንዱ የላይኛው ፎቅ እንደ አንድ ደንብ የተለየ መዋቅር እንዳለው አስታውሰዋል ፡፡ በተጨማሪም የምህንድስና ሙላቱ እራሱ ውስብስብ እና ውድ ነው ፡፡ በካፒታል ግሩብ ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎች ውስጥ እንደሚያደርገው በኢኮኖሚው ክፍል ውስጥ ባለው የወለል ንጣፍ ላይ የተገነባ የአየር ማናፈሻ ለመሥራት የማይቻል ነው ፡፡ የኩባንያው የሽያጭ ዳይሬክተር ኦክሳና ዲቬቫ በበኩላቸው “መሙላቱ” በዋነኝነት ከውጭ የሚገቡ በመሆናቸው ዋናው ወጪው ከፍተኛ ከመሆኑም በላይ ከምንዛሬ ተመን ጋር የተቆራኘ ነው ብለዋል ፡፡
ስለ ወጭው የሚናገረው ሁለተኛው ነገር - ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ሕንፃዎች ውድ ከሆኑት የቤቶች ክፍል ውስጥ ናቸው ፡፡ እንደሚታወቀው ይታወቃል ከፍ ባለ ፎቅ ውስጥ ያለው አፓርትመንት ከፍ ያለ ፣ በጣም ውድ ፣ ምክንያቱም የምህንድስና ውስብስብነት የሚጨምርበት ከፍታ ላይ ስለሆነ እና በተመሳሳይ ጊዜ አስደናቂ እይታዎች ይገለጣሉ ፡፡ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ሕንፃዎች ኢንቬስት ለማድረግ ዝግጁ ለሆነ ሸማች እየተገነቡ ናቸው ፣ ስለሆነም በግለሰብ ደረጃ ከፍተኛ ጥራት ባለው ፕሮጀክት ላይ ይቆጠራሉ ፡፡
ከቴክኖሎጂ ጋር የተሳሰረ የሕንፃዎች ሕንፃዎች አወቃቀር በጣም የታወቀ ዘይቤ ቢሆንም ፣ ከመቶ ሜትሮች በላይ ያለው ሕንፃ ሁል ጊዜ የከተማ ቅርፃቅርፅ ፣ በጣም ግለሰባዊ ነገር ነው ፡፡ እንደ ኦክሳና ዲቬቫ ገለፃ ፣ ይህ በተለይ የከተማውን ከፍታ ከፍታ ስለሚቀይር በተለይም ከሞስኮ ሲቲ ቡድን ውጭ አንድ ሰማይ ጠቀስ ፎቆች ከገነቡ ይህ ለህንፃው ትልቅ ኃላፊነት ነው ፡፡ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ነገሮችን በመቅረጽ ረገድ ውስንነቶች ግልፅ ናቸው-ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎች በቴክኖሎጂ በጣም ትንሽ ገላጭ መንገዶች አሏቸው ፣ የዚህም ዋናው ምስል ነው ፡፡ እና ቢሆንም ፣ እያንዳንዱ ሰማይ ጠቀስ ሕንፃ በራሱ መንገድ የላቀ እንዲሆን ያስፈልጋል። የተለመዱ የሕንፃዎች ሕንፃዎች በእርግጠኝነት አይኖሩም እና አይሆንም - እንደ P44T የመሰለ ነገር ለመገንባት [በ MNIITEP የተገነቡ የተለመዱ ቤቶች ተከታታይ ከ 1997 እስከ 2016 ጥቅም ላይ ውሏል ፡፡ በቀይ የጡብ ሽፋን እና በተጣራ ሲሚንቶ በተሠራው መሬት ወለል ተለይቶ የሚታወቅ - በግምት። እ.አ.አ.] ከሃያ ፎቆች በላይ - ይህ ከእውነታው የራቀ እና ኪሳራ መሆኑን ለኩባንያው ዋና ሥራ አስኪያጅ “ግላቭስትሮይ” አንድሬ ቫሲሊዬቭ አረጋግጧል ፡፡
የከፍታ ከፍታ አኗኗር
ስለ ሰማይ ጠቀስ ህንፃዎች ሁለተኛው አፈታሪክ እነሱ “ከመሬት በታች” አንድ ዓይነት ናቸው ፣ በአብዛኛው አፓርትመንቶች ፣ ለቢች ወይም ለቢሮ ሠራተኞች የተከራዩ አፓርትመንቶች ፣ ግን በእርግጥ ለቤተሰብ ሕይወት አይደለም ፡፡ ምክንያቱም መስኮቶቹ በውስጣቸው ስለማይከፈቱ እና ብዙውን ጊዜ የግቢ አከባቢ የለም ፡፡
ይህ አዝማሚያ በእውነቱ ነበር ፡፡ ግን የዛሬው ገበያ ቅርጸቱን ለመከለስ ያቀርባል ፣ ወደ ሙሉ የቤተሰብ አኗኗር ያዛውረዋል ፡፡ለምሳሌ ፣ ካፒታል ግሩፕ ቀደም ሲል ለቤተሰቦች ምቹ በሆነ ሁኔታ እንዲኖሩ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ሕንፃዎችን በመስጠት አልፎ ተርፎም ስለ ከተማዋ በአእዋፍ እይታ ስለሚያድጉ ልጆች ማስታወቂያ ይጀምራል ፡፡ አሁን መስኮቶች የሚከፈቱ ሲሆን እነሱም ለሙሉ ህይወት አስፈላጊ የሆኑ ሁሉም አገልግሎቶች አሏቸው ፡፡ እነዚህ የጣሪያ እርከኖች ፣ አደባባዮች ፣ የስራ ቦታዎች እና ከመዋለ ህፃናት ጋር ያሉ መናፈሻዎች ናቸው ፡፡ ለምሳሌ በኤምአር ግሩፕ ፕሮጄክቶች ውስጥ እያንዳንዱ ውስብስብ “ማረፊያ” ፣ የሕዝብ መኖሪያ ክፍሎች እና የማህበረሰብ ቦታዎችን ያቀርባል - በእናቶች እና በልጆች መካከል ለመግባባት ፣ አንድ ሰው ከራሱ አከባቢ ሳይወጣ ከፍተኛውን ምቾት እንዲያገኝ ሁሉም ነገር ፡፡ የምርት ዳይሬክተር ቫዲም ኢቫኖቭ …
የሞስኮ የሰማይ መስመር
ለወደፊቱ የሞስኮ የስላይድ መስመር በርካታ አማራጮች አሉት ፡፡ የመጀመሪያው የኒው ዮርክ ወይም የለንደን መንገድ ነው ፣ ከፍተኛ መጠን ያላቸው እና የተለያየ ቁመት ያላቸው ሕንፃዎች ያላቸው ከተሞች ፡፡ የሞስኮ ዋና አርክቴክት ሰርጌይ ኩዝኔትሶቭ ይህንን መንገድ እጅግ በጣም ምክንያታዊ እና ተስፋ ሰጭ ብለው ይጠሩታል - እንዲህ ዓይነቱን የክልል ደረጃ አሰጣጥ እና ለከፍታው ተጓዳኝ መመዘኛዎችን ለማስተዋወቅ- ልማት - ማለትም የትራንስፖርት ሁኔታ ፣ የሪል እስቴት ዋጋ እና የመሬት ዋጋ ይፈቅዳሉ። ከተማዋ ተመሳሳይ ተፈጥሮአዊ አከባቢ አይደለችም ፣ በቁመቷም እኩል መሆን አትችልም ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የቦታዎች ጥራት በሁሉም ቦታ በእኩልነት መጠቀሙ አስፈላጊ ነው ፡፡
ሰርጌይ ኩዝኔትሶቭ የማንሃታን ምሳሌ ሰጡ - በማዕከላዊ ፓርክ ጎን ለጎን ሰማይ ጠቀስ ህንፃዎች እና በጣም ጥቅጥቅ ያሉ ግንባሮች ያሉበት እና እንደ ቼልሲ እና ሶሆ ያሉ ዝቅተኛ መነሻዎች አሉ ፡፡ ቁመቱ ለሚኖሩ ቅድመ-ሁኔታዎች ምላሽ የሚሰጥበት ይህ የከተማ እቅድ ፣ ምክንያታዊ እና ሚዛናዊ ጥሩ ምሳሌ ነው …”- ኩዝኔትሶቭ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ለንደን ዝቅተኛ የከተማ እቅድ ባህል ወይም ለቅርሶች ግድየለሽነት ያለች ከተማ ተብሎ ሊጠራ አይችልም ፣ ዋና አርክቴክቱ ቀጠለ ፣ ምንም እንኳን በመሃል ከተማ ውስጥ ፣ ታሪካዊ ሕንፃዎች ከዘመናዊ ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎች አጠገብ ይገኛሉ ፡፡
በአጠቃላይ ፣ ሰርጌይ ኩዝኔትሶቭ እንደሚለው ሞስኮ ከቶኪዮ ጋር በጣም ተመሳሳይ ናት ፣ በሕዝብ ብዛትም ሆነ በከተማ ፕላን ፖሊሲ መርሆዎች ፣ ከተማዋ በ 1980 ዎቹ በተፈጠረው ለዚህ ባለብዙ አቅጣጫዊ አቀራረብ ምስጋና ይግባውና የ 1980 ዎቹ የአካባቢ እና የትራንስፖርት ቀውስ ለማሸነፍ የረዳው ፡፡
ትዕይንት ቁጥር ሁለት ለሞስኮ - የሆንግ ኮንግ ምሳሌ - የ ‹ዲስትopያ› የበለጠ ነው ፡፡ አማካይ ፎቆች በአጠቃላይ ከሞላ ጎደል ሰማይ ጠቀስ ህንፃዎች አንዷ የሆነችው ከተማ በአፈሯ ላይ አስፈሪ ትመስላለች እና እንደሷ ያሉ ጥቂት ሰዎች ፡፡ ሆኖም ዋናው አርክቴክት የማይቻል ነው ብለው ያምናሉ ፡፡ ሆንግ ኮንግ በአስቸጋሪ የመሬት እጥረት ምክንያት እያደገ ነው ፣ ለሞስኮ በቀላሉ የማይመለከተው ፡፡
በመጨረሻም ፣ “የከፍተኛ ከፍታ” የዝግመተ ለውጥ ሦስተኛው ልዩነት መቅረት ወይም ሙሉ በሙሉ መቋረጥ ነው። ብዙ የአውሮፓ ከተሞች እራሳቸውን ከከፍታዎች ሰማይ ጠቀስ ህንፃዎች አጥር አድርገው የራሳቸውን ከተሞች እና መከላከያ ለመገንባት እንኳን አይሞክሩም ፡፡ እውነት ነው ሞስኮ ከዚህ በኋላ እንደዚህ አትሆንም ፡፡ በፀጥታ ቀጠናዎች የተሸፈነ ማዕከል ቢኖርም ፣ ዋና ከተማዋ አሁንም ቢሆን ትንሽ የጣሊያን ከተማ አይደለችም ፣ በመርህ ደረጃ ከፍ ያለ ግንባታ የማይቻል ነው ፡፡ የእሷ ባህሪ የደወል ማማዎች እና ማማዎች ምኞትን ሁልጊዜ ደብቃለች”ሲሉ የክላይኔልት አርክቴክትተን ባልደረባ ሰርጌይ ፐሬስሊን ተናግረዋል ፡፡ እና ሴንት ፒተርስበርግ ከጠፍጣፋው የመሬት ገጽታ ጋር ከፒተር እና ከፖል ፎርስ ምሽግ ጋር ለመከራከር የተፀነሰውን ብቸኛውን ሰማይ ጠቀስ ህንፃ ወደ ዳርቻው ገፍተው ከሆነ ሞስኮ ይህንን አያደርግም ፡፡
በመጀመሪያ ፣ እሱ ባለብዙ ማእዘን ስለሆነ - በከተማይቱ ውስጥ አዲስ ከፍ ያለ ማእከል ተጀምሯል ፡፡ አሁን ግን የሕንፃ ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎች በኤም.ሲ.ዲ. እና በኤምሲሲ ዙሪያ ዙሪያውን ማደግ ጀምረዋል ፣ ምናልባትም ለወደፊቱ እንኳን ሙሉ ከፍታ ቀለበት ይፈጥራሉ ፡፡ ለዚህም ቅድመ ሁኔታዎች አሉ ፡፡ አሁን ለምሳሌ በዋና ከተማው ውስጥ ከ RBC ሪል እስቴት በተገኘው መረጃ ከአንድ መቶ ሜትር በላይ ከፍታ ያላቸው ወደ አምሳ ሰማይ ጠቀስ ህንፃዎች እየተገነቡ ነው ፡፡
በሁለተኛ ደረጃ ፣ ሞስኮ በታሪክ ውስጥ እፎይታ አለው ፣ እንደ ወጭ ጠፍጣፋ አይደለም ፣ እናም ሁልጊዜ የበላይነቶችን ይወዳል ፡፡ ይህ በስነ-ተዋልዶው ፣ እንዲሁም ልዩነት ፣ የሕንፃው ተፈጥሮ ተፈጥሮ ነው። በሞስኮ ከፍተኛ ከፍታ ያለው ግንባታ እየተካሄደ ነው ፣ የክላይኔልት አርክቴክትተን ባልደረባ ኒኮላይ ፔሬስጊን እርግጠኛ ነው ፡፡ በ avant-garde ዘመን ፣ በሞስኮ “ወደ ላይ እንቅስቃሴ” ላይ ያለው ታሪካዊ አዝማሚያ በሕዝባዊ ኮሚሳሪያ ለከባድ ኢንዱስትሪ ፕሮጀክቶች እና በሊሲትስኪ አግድም ሰማይ ጠቀስ ፎቆች ውስጥ የተካተተ ሲሆን በኋላም በሰባት የስታሊንስ ሰማይ ጠቀስ ፎቆች ተገነዘበ ፡፡
በመጨረሻም ፣ የከተማ ፕላን ፖሊሲው ገና አልተከለከለም ፣ ግን በተቃራኒው የከፍተኛ ደረጃ ግንባታን አበረታቷል ፡፡ በመቶ ዓመት ውስጥ ምን እንደሚሆን አናውቅም ፣ ግን እስካሁን ድረስ የሰማይ መስመሩን በጭራሽ ለማቀዝቀዝ የሚያስፈልጉ ቅድመ ሁኔታዎች የሉም ፡፡
ሰርጌይ ኩዝኔትሶቭ በአቀባዊ ጨምሮ የከተማዋን ልማት ማስቆም በመርህ ደረጃ የማይቻል መሆኑን እና ወደ ከተማ ሥነ-ሰብ ጥናት (አርእስ-ስነ-ጥበባት) ርዕስ እንዲዞር ይመክራል - ማለትም በከተማ እና በሕያዋን ፍጥረታት ልማት ውስጥ ምን የተለመደ ነገር እንዳለ ለማየት ፡፡ “ሞስኮ አሁን እየተቀየረ ነው - የሆነ ሌላ ሰማይ ጠቀስ ህንፃ ወለል በጎርፍ ተጥለቅልቋል ፡፡ የግንባታ ኢኮኖሚ ፣ የሪል እስቴት ግብይቶች የአንድ መላ ከተማ ኢኮኖሚ ትልቅ ክፍል ነው ፡፡ በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ ሰዎች ከዚህ በቀጥታም ሆነ በተዘዋዋሪ ትርፍ የሚያገኙ ሲሆን የሕይወታቸው ጥራትም በየቀኑ በዚህ ኢንዱስትሪ ስኬት ላይ የተመሠረተ ነው”ሲሉ ዋና አርኪቴክት አስታውሰዋል ፡፡
***
እኛ የጀመርነው የሕንፃዎች ሰማይ ጠቀስ አሻሚ ርዕስ ነው ፣ እናም በአጠገባቸው ያሉ ሰዎች ሁሉ ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎችን በድንገት እንደሚወዱ ምንም ጥሩ ውጤት አያመጣም ፡፡ እና ቢሆንም ፣ እድገታቸው በከተማው ሁሉ ልማት ተፈጥሮአዊ መንገድ እየተከናወነ ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ የህዝብ ውዝግብም እንዲሁ ይቀጥላል - - ሰርጌ ኩዝኔትሶቭ እርግጠኛ ነው - እናም ስለሆነም ዋናዎቹ አርክቴክት እንደገለጹት ገንቢዎቹ እራሳቸው የከፍተኛ ደረጃ ፕሮጀክቶቻቸውን በማስተዋወቅ እና በህዝብ ጥበቃ ሂደት ውስጥ የበለጠ በንቃት ሊሳተፉ ይገባል ፡፡ እስካሁን ድረስ ይህ ተግባር የሚከናወነው በራሱ በሞስማርክህተክትኩራ ነው-“ይህ ከስፖርት-አልባ መሰል አቀራረብ ነው ፡፡ ከእንግዲህ ወዲህ ለዚህ ትኩረት እንሰጣለን እናም ሁኔታውን ማን እንደሰራ ፣ ከነዋሪዎች ጋር ለመግባባት ዝግጁ ፣ ጥሩ አርክቴክቸሮችን ለመጋበዝ ፣ ፕሮጀክቱን ለህዝብ ይፋ ለማድረግ ፣ ለውድድር ያስቀመጡት እና በአጠቃላይ በእሱ ላይ አዎንታዊ ስሜት የሚፈጥር ማን እንደ ሆነ እንመለከታለን ፡፡ ዋናው አርክቴክት ቃል ገብቷል ፡፡
በውይይቱ ውስጥ ከተሳተፉት መካከል አንዳቸውም ቢሆኑ የሞስኮን የሰማይ መስመር የተወሰነ የወደፊት ጊዜ ሊጠቅሱ የሚችሉ ናቸው ፡፡ ዘመናዊው ዓለም በየቀኑ አዳዲስ ፈተናዎችን ይጋፈጣል ፣ እናም ከከተሞች እቅድ አንፃር ጨምሮ ለእነሱ ምላሽ መስጠት አስፈላጊ ነው ፡፡ ሆኖም ፣ የልዩነት ሁኔታ በጣም ሊሆን ይችላል - ማለትም ፣ በከተማ ውስጥ የተለያዩ ነገሮች መኖሩ ፡፡ ከተሞች እንደ ህያው ፍጥረታት ከማንኛውም ሁኔታ ጋር የመላመድ ችሎታ አላቸው ፣ ይህም እንደ ሮም ወይም ኢየሩሳሌም ባሉ አባቶች ምሳሌዎች ተረጋግጧል ፡፡ እና እንደ ኢንጄኔኒ ሴሚኖቭቭ ምክትል ፕሬዝዳንት - የኢንቴኮ የኢንቨስትመንት እና የንግድ ማእከል ኃላፊ ፣ አረንጓዴውን በመስኮት ለማየት እና ዝቅተኛ ከተማን ለመኖር የሚመርጡ እና ከተማዋን ማደግ የሚፈልጉ ፣ እንደ ሄሊኮፕተር መስኮት ከመስኮቱ በመስኮት እየተመለከተ ፡
