ፍላጎት አቅርቦትን ይፈጥራል
በሲአንአን የምርምር ማዕከል እንደገለጸው በሞስኮ በዚህ ዓመት የአገር ቤት የመግዛት ፍላጎት በእጥፍ አድጓል ፡፡ በተጨማሪም በኩባንያው ድርጣቢያ ታዳሚዎች ላይ በተደረገ ጥናት እንዳመለከተው 55.6% የሚሆኑት መልስ ሰጭዎች የከተማ ዳርቻ ሪል እስቴትን እንደ ዋና አድርገው ይቆጥራሉ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ አብዛኛው መልስ ሰጪዎች ይህ ግዢ እንጂ ኪራይ አለመሆኑን ያስተውላሉ-ከተጠሪዎች 75.5% የሚሆኑት ቤት ፣ የከተማ ቤት ወይም ጎጆ ይገዛሉ ፡፡ 34.6% - ጣቢያ; 29.6% - ዳቻ።
ከቅርብ ዓመታት ወዲህ የከተማ ዳርቻዎች ሪል እስቴት መስፈርቶች እንዲሁ ተለውጠዋል ፡፡ አሁን በበጋ ጎጆ በአነስተኛ ምቾት ከሚመች ጎጆ ፋንታ ገዥው በመሠረቱ ዓመቱን በሙሉ ለመኖር እና ሙሉ የተሟላ ሥራን ለማደራጀት የሚያስችለውን የአገር ቤት ይፈልጋል ፡፡ የመዋለ ሕጻናት ተቋማት እና የትምህርት ተቋማት በአቅራቢያ የሚገኙ መሆን አለባቸው ፣ ጥራት ያለው የህክምና አገልግሎት ማግኘት እና በእርግጥ በጥሩ ሁኔታ የተሟሉ የመዝናኛ ስፍራዎች አስፈላጊ ናቸው ፡፡
በእነዚህ ለውጦች ዳራ ላይ ፣ ቀድሞውኑ በፕሮጀክት ልማት ደረጃ ላይ ፣ የዘመናዊ ሥነ-ሕንፃ አዝማሚያዎች ከግምት ውስጥ መግባት ጀመሩ ፣ ለምሳሌ የተፈጥሮ ገጽታን ወደ ምስላዊ ፅንሰ-ሀሳብ ማዋሃድ ወይም በመሬት ገጽታ ጉዳዮች ላይ የደራሲያን መፍትሄዎችን መጠቀም ፡፡ አርክቴክቶች የመሬት ገጽታውን ተግባራዊ ጠቀሜታዎች ከግምት ውስጥ ያስገባሉ ፣ በአከባቢው ኦርጋኒክ ዕድሎች ይመራሉ እና የከተማ ዳርቻ ውስብስብ በሚፈጠርበት በዚህ ላይ የተመሰረቱ ናቸው ፡፡
ምርጥ ልምምድ
የዓለም ተሞክሮ በ ‹ስበት ማዕከል› ፅንሰ-ሀሳብ ውስጥ የከተማ ዳርቻ ዝቅተኛ-ከፍታ ሕንፃዎች ፕሮጀክቶች ትግበራ ውጤታማነትን ያሳያል ፡፡ ከዚህም በላይ እንደነዚህ ያሉት ማዕከሎች በተፈጥሯዊ መንገድ ሊመሰረቱ ይችላሉ ፣ ወይም የህንፃዎች እና ዲዛይነሮች ሀሳብ አካል ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ በስሎቬኒያ በሊፒካ መንደር ውስጥ ሁለገብ መዝናኛ ማዕከል ሆቴሎች ፣ የፈረስ ግልቢያ ትምህርት ቤት ፣ የመዝናኛ ሀብቶች ፣ የጎልፍ ክበብ እና ታሪካዊ እይታዎች በዚህ መርህ ላይ ተገንብተዋል ፡፡ የፕሮጀክቱ ማእከል የሊፒዛዛን ዝርያ የመራባት የአራት ምዕተ ዓመት ታሪክ ያለው አፈ ታሪክ የፈረስ እርሻ ነበር ፡፡ እሱ የተመሰረተው በ 1580 ነው ፣ በብዙ መንገዶች በራሱ ተነሳሽነት ፣ በተለይም ከመኖሪያ ሕንፃዎች አንፃር የተቋቋመ ሲሆን ፣ ዛሬ በተፈጥሮ እና ባህላዊ ቅርሶችን በተሳካ ሁኔታ በማጣመር በስሎቬንያ ውስጥ ካሉ እጅግ በጣም ቆንጆ ባህላዊ እና ታሪካዊ ቅርሶች አንዱ ነው ፡፡
ሌላው ምሳሌ በዱባይ ውስጥ የመይዳን ሲቲ ሱፐር ፋሲሊቲ ልማት እንዲነሳሱ ያበረከተው የመኢዳን ዘር ውድድር ነው ፡፡ በአረብኛ መይዳን ማለት “የመሰብሰቢያ ቦታ” ማለት ነው ፡፡ አል መዳን ከተማ የተቀላቀለ የልማት አካባቢ ነው ፡፡ ሁለቱም አፓርትመንት ያላቸው ቪላዎች እና ቢሮዎች ከችርቻሮ ቦታ ጋር አሉ ፡፡ የአከባቢው ሕንፃዎች እና ውስጣዊ ክፍሎቻቸው በምስራቃዊ ዘይቤ የተሰሩ ናቸው ፡፡ በዓለም ላይ ትልቁን የሩጫ ውድድር ናድ አል baባን ለማደስ በመንግስት ተነሳሽነት ይህ ፕሮጀክት ወደ ሕይወት ተመለሰ ፡፡ የዱባይ አሚር ጠቅላይ ሚኒስትርና የተባበሩት አረብ ኤምሬትስ መሃመድ ቢን ራሺድ አል ማክቱም ተነሳሽነት ‹‹ ሱፐር ነገር ›› ተቀባይነት እንዲያገኝ ተቀባይነት አግኝቷል ፡፡ አሁን እቃው ለሩጫዎች እና ለዱባይ ዓለም ዋንጫ ብቻ የተጎበኘ ነው-ገንቢው የተሟላ መሰረተ ልማት መፍጠር ችሏል - ለሕይወት እና ለንግድ ሥራ አመራር ምቹ ፡፡ ከፕሮጀክቱ አነሳሽነት ሁኔታ አንጻር የቦታው ክልል ከቀረጥ ነፃ የሆነ የኢኮኖሚ ቀጠና ሁኔታን ተቀበለ ፡፡
አጠቃላይ የወረዳው ስፋት 15 ሚሊዮን ካሬ ጫማ ነው ፡፡ የመኖሪያ ሕንፃዎች እና የቢሮ ህንፃዎች ከሱቆች ፣ ከመስተዋወቂያዎች ፣ ከውሃ ቦዮች ፣ ከእግረኛ መንገዶች እና ከዛፎች መተላለፊያዎች አጠገብ ናቸው ፡፡
የእኛ አመለካከቶች
የክላስተር ልማት ዓለም አቀፋዊ ተሞክሮ ምንም ያህል ሰፊ ቢሆን ፣ በሩሲያ ውስጥ ለከተሞች ግንባታ ልማት ዋና ዋና ለውጦች እና ከፍተኛ ግኝት መጠበቅ አያስፈልገውም ፡፡ በዚህ አቅጣጫ የተሟላ ዕድገት ጊዜን እና ምናልባትም የወቅቱን የሕግ ማዕቀፍ መጨመርን ይጠይቃል ፡፡ የተሟላ መሠረተ ልማት ሙሉ በሙሉ ልዩ ልዩ ነገሮችን ያጠቃልላል ፣ እነሱም በአተገባበሩ ውስብስብነትና ጊዜ ምክንያት አልሚዎች የሚርቋቸው ፡፡ ሆኖም ትኩረት ሊሰጡ የሚገባቸው ፕሮጀክቶች ቀድሞውኑ አሉ ፡፡ ከነሱ መካከል ሕይወት በሁሉም ቦታ ይገኛል - ለሞስኮ የስታርት እርሻ ቁጥር 1 ልማት ፕሮጀክት ፡፡ ፅንሰ-ሀሳቡ ከሞስኮ አጠቃላይ እቅድ ከኒ እና ከፒአይ እንዲሁም ከህንፃ እና አማካሪ ኩባንያዎች ኤልኤል አልቪን ፣ ኤልኤል አርክ ፣ አር.ኤስ.ፒ ፕላኔት ዲዛይን ስቱዲዮ ኤል.ዲ. ፣ ናይት ፍራንክ ፣ ኤችኤስኤ ፣ ቪኤምዲ እና ኤኬ እና አጋሮች ጋር በመተባበር ተዘጋጅቷል ፡፡
የፈረሰኞች ማእከል MKZ ቁጥር 1 እንደ መስህብ ማዕከል ሆኖ ይሠራል - በዙሪያው ልዩ የተፈጥሮ ስፖርት ውስብስብ ሥፍራዎች እየተገነቡ ሲሆን በዚህ ውስጥ ከፈረሶች ጋር የመምረጥ ሥራ ከሥነምህዳራዊ ቱሪዝም ፣ ከሙያ እና ከአማተር ፈረሰኛ ስፖርቶች ፣ ለእንግዶች እና ለቱሪስቶች ከቤት ውጭ የሚከናወኑ ተግባራት ጋር ይደባለቃል ፡፡ እንደ የበረዶ ሸርተቴ ሪዞርት እና የጎልፍ ማእከል ያሉ የስፖርት ተቋማት; የንግድ እና ማህበራዊ ሪል እስቴት እና መሰረተ ልማት ከህክምና ማእከል ጋር ፣ የትምህርት እና የህፃናት እንክብካቤ ተቋማት; የህዝብ እና ባህላዊ መገልገያዎች; የአረጋውያን ማዕከል ፣ የአግሪቶሪዝም ውስብስብ - ይህ ሁሉ ክልሉን ወደ ጥራት ደረጃ አዲስ ደረጃ ያደርሰዋል።
እንደ ሁለንተናዊ ሕንፃዎች ሳይሆን ፕሮጀክቱ የተገነባው ልዩ ተፈጥሮአዊ ተፈጥሮአዊ ገጽታን ከግምት ውስጥ በማስገባት ነው ፣ ከክልሉ 60% የሚሆነው ለመዝናኛ ፍላጎቶች ተሰጥቷል ፡፡ እንደነዚህ ያሉ ፕሮጀክቶችን በከፍተኛ ደረጃ የመፈፀም ዕድሉ ለሀገር ውስጥ የከተማ ዳርቻዎች የሪል እስቴት ገበያ እድገት ሌላ አንቀሳቃሽ ኃይል ሊሆን ይችላል ፡፡ ዋናው ነገር ብዙዎቻቸው መሆናቸው ነው - የህንፃ መጨመር አይቀሬ ነው ፣ ስለ ተፈጥሮአዊ እና ታሪካዊ ቅርሶች ስለመጠበቁ መርሳት አስፈላጊ አይደለም ፡፡
