የስኮልኮቮ ፈጠራ ማዕከል የንድፍ ሰነድ ሰነድ የከተማ ፕላን አጠቃላይ ንድፍ ስምምነት መጠናቀቅ የውድድሩ ውጤት ጥቅምት 25 ቀን 2011 ዓ.ም. በውድድሩ ሶስት ቡድኖች እንዲሳተፉ ተፈቅዶላቸዋል-LLC M + W Germania GmbH ፣ SETEK ENGINEERING እና LLC SPiCH ፡፡ የጨረታው ኮሚቴ አመልካቾችን በ 9 መለኪያዎች ገምግሟል ፣ የሚከተሉትን ጨምሮ-ቢያንስ 50 ሄክታር ስፋት ያላቸው እና ሰፋፊ ሁለገብ ውስብስብ ግንባታዎች ያላቸውን የክልሎች እቅድ የማውጣት ልምድ እንዲሁም ለኢነርጂ ውጤታማነት የሚያስፈልጉትን ነገሮች ከግምት ውስጥ ያስገባ ተሞክሮ ነው ፡፡ በአለም አቀፍ LEED ስርዓት መሠረት እና ኃይል ቆጣቢ ፡፡ የአመልካቾችን ማመልከቻ በመገምገም ውጤት መሠረት አሸናፊው ተወስኗል ፡፡ እሱ እንደ ስዌኮ (ስዊድን) ፣ ዌተርማን (ታላቋ ብሪታንያ) ፣ ሜትሮፖሊስ ፣ ቪቲኤም ዶር ፕሮቴክት (ሩሲያ) እና ሌሎችም ያሉ ታዋቂ የሩሲያ እና የውጭ ልዩ ኩባንያዎች ጥምረት ጥምረት ያሰባሰበው የሩሲያ የሥነ ሕንፃ ስቱዲዮ SPEECH Choban & Kuznetsov ነበር ፡..
Archi.ru: የዲዛይን ሰነዶች የከተማ ፕላን ክፍል ምንን ያካትታል?
ሰርጊ ኩዝኔትሶቭ በእውነቱ የከተማ-እቅድ ክፍል አንዳንድ አጠቃላይ የወረዳ መዋቅር መሰረታዊ መርሆዎች ናቸው ፡፡ ይህ የንድፍ ሰነድ መሠረት ነው ፣ በዚህ ክልል ላይ ምን ያህል ሕንፃዎች ሊገነቡ እንደሚችሉ ፣ ተግባራዊ የዞን ክፍላቸው ምን መሆን እንዳለበት ፣ ምን ያህል ሀብቶች እንደሚፈጁ ፣ በምን ዓይነት መጠኖች እና እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል ፣ መጓጓዣው እና የምህንድስና ሥርዓቶች በግዛቱ ላይ ተደራጅተዋል ፣ እንዴት የመሬት ገጽታ መቶኛ መኖር አለበት ፡
Archi.ru: አይ. ስለ “ውብ ስብስብ” እድገት ሳይሆን በቀጥታ ከህይወት ጋር ስለሚዛመዱ ከባድ ችግሮች ነው?
ኤስ.ኬ.-ውብ ስብስብው ቀድሞውኑ በፈረንሣይ ቢሮ ኤኤርፒ ቪሌ ፕሮጀክት ውስጥ በሐሳብ ደረጃ የተፈለሰፈ ሲሆን አሁን በተናጥል ወረዳዎች አስተባባሪዎች በዝርዝር እየተሠራ ነው ፡፡ የእኛ ተግባር የታቀደውን አጠቃላይ መዋቅር በስርዓት መስጠት እና ከተግባራዊ አተገባበር አንፃር ማረጋገጥ ነው ፡፡ እኛ እንፈትሻለን ፣ ማሻሻያዎችን እናደርጋለን ፣ አንዱን ከሌላው ጋር እናስተካክላለን ፡፡ በመቆጣጠሪያዎቹ የፈጠራቸው ነገሮች ሁሉ እንዲገነቡ ሁሉም የወደፊቱ የፈጠራ ማዕከል ማዕከል የመሠረተ ልማት ክፍሎች ሁሉ ተኳሃኝነት እንዲኖራቸው መመርመር ያስፈልጋል ፡፡ እነዚያ ፡፡ የሚፈለገውን የሸቀጣሸቀጥ መጠን እና ሰዎችን በትራንስፖርት (በህዝብ እና በግል) ለማድረስ እንደምንችል እርግጠኛ መሆን አለብን ፣ የቴክኒክ እና የአገልግሎት አገልግሎቶች በመደበኛነት ይሰራሉ ፣ እነዚህን ሕንፃዎች ለማቅረብ በቂ ውሃ ፣ ኃይል እና ሙቀት አለን ፣ በቂ የህክምና ተቋማት እና ወዘተ ይኖራሉ ፡
Archi.ru: ይህ ዓለም አቀፋዊ ተግባር ነው። የ SPEECH Choban & Kuznetsov ፖርትፎሊዮ በውስብስብ እና በመጠን የሚመሳሰሉ ፕሮጀክቶችን ያጠቃልላል?
ኤስ.ኬ. ከቅርብ ጊዜ ሥራዎች ውስጥ ቢሯችን የልማት ፅንሰ-ሀሳቡን ያዳበረበትን “ጫካ ውስጥ” ከሚገኘው የማይክሮ ከተማ ፕሮጀክት ጋር ከስኮልኮቮ ጋር ማወዳደር እችላለሁ ፣ እናም አሁን የዝርዝር ዲዛይን ደረጃው በመካሄድ ላይ ሲሆን የመጀመሪያ ደረጃ ግንባታ ተጀምሯል ፡፡ በአከባቢው እና በጥራዙ ረገድ ጥቃቅን ከተማው ከስኮኮቮ ጋር በጣም ይቀራረባል ፣ ነገር ግን የፈጠራ ፕሮጀክት ከተማ እንደ አንድ ፕሮጀክት የበለጠ ፍላጎት እና ውስብስብ ነው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ በመሰረተ ልማት ብዝሃነት እና ውስብስብነት ምክንያት እዚህ እዚህ ከመኖሪያ ቤቶች ፣ ትላልቅ የትምህርት እና ሳይንሳዊ ተቋማት በተጨማሪ የቴክኖፖርክ እና የቢሮ ውስብስብ ቦታዎች ይገኛሉ ፡፡ በተጨማሪም ፣ የ “ስኮልኮቮ” ፅንሰ-ሀሳብ ዘላቂ ፣ አካባቢያዊ እርምጃዎችን እና ቴክኖሎጅዎችን ከፍተኛ እድገት ያሳያል ፡፡
Archi.ru: ለ Skolkovo ፕሮጀክት የተለመዱ ሌሎች ምን ችግሮች መጥቀስ ይችላሉ?
ኤስ.ኬ. ከሞስኮ ጋር ባለው ጎረቤት ምክንያት እዚህ ብዙ ችግሮች አሉ ፡፡ ከዋና ከተማው የራቀውን ከባዶ ዲዛይን ካደረግን ሁሉም ነገር በጣም ቀላል ይሆን ነበር ፡፡እናም እኛ ከሚከተሉት ችግሮች ሁሉ ጋር ከመጠን በላይ የሞስኮ ግንኙነቶች ጋር የተሳሰርን ነን ፡፡ በተወሰነ ደረጃ የዚህ ሥራ አንድ የተወሰነ ገፅታ የበርካታ የውጭ አርክቴክቶች ተሳትፎ ነበር ፣ ከእነሱም ጋር ገንቢ ውይይት እናደርጋለን ፡፡ እነዚህ ብሩህ ስብዕናዎች ፣ በዓለም ታዋቂ ጌቶች ናቸው ፣ ግን ከሩስያ የቁጥጥር መስፈርቶች ጋር ገና በቂ ግንዛቤ የላቸውም። በዚህ ምክንያት የሚያቀርቧቸው ነገሮች ሁሉ በእኛ ሁኔታ ውስጥ ሊተገበሩ አይችሉም ፡፡ ሁሉንም ነገር ወደ አንድ የጋራ ፣ ተጨባጭ ፣ አምላካዊ አምጣ ለማምጣት ፣ ምን እንደሚሆን ፣ ምን እንደማይሆን እና የሩሲያ ዝርዝር ነገሮች በሚነድ whatቸው ላይ ምን ተጽዕኖ እንደሚያሳድሩ ለእነሱ ማስረዳት አለብን ፡፡ ከላይ በተጠቀሱት ሁሉ ላይ ጥብቅ የጊዜ ገደቦችን ካከልን ይህ ፕሮጀክት እና አሁን የምንሰራው ስራ ለሩስያ ከዚህ በፊት ታይቶ የማይታወቅ ነው ማለት እንችላለን ፡፡
Archi.ru ምናልባት ሁሉንም የተዘረዘሩትን ችግሮች ከግምት ውስጥ በማስገባት በዚህ ውድድር ውስጥ ለመሳተፍ የወሰኑ ጥቂት የዲዛይን ድርጅቶች?
ኤስ.ኬ.-በውድድሩ ላይ የመሳተፍ እድልን ምን ያህል ቡድኖች እንደወሰዱ አላውቅም ፡፡ 4 ማመልከቻዎች እንደገቡ አውቃለሁ ፣ ከእነዚህ ውስጥ የብቁነት ምርጫውን ያላለፉት 3 ብቻ ናቸው ፡፡ ከእነዚህ ውስጥ የእኛ ብቻ የሩሲያ ብቻ ነው ፡፡ የተቀሩት ትላልቅ የምዕራባውያን ይዞታዎች የሩሲያ ቢሮዎች ናቸው ፡፡ ግን ያ አልገረመኝም ፡፡ ለውድድሩ የማመልከቻ ሰነድ ዝግጅት ብቻ እንደ መጀመሪያው የብቃት ደረጃ ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል ፣ ምክንያቱም እጅግ በጣም ግዙፍ እና ጥልቅ ነበር ፡፡ በአጠቃላይ ከ 1400 በላይ የሰነድ ማስረጃዎችን አስረክበናል ይህም ለፕሮጀክቱ ልማት ያለንን ራዕይና በዝርዝር የቀረብንበትን የስራ አቀራረብን እንዲሁም የሰራተኞቻችን ዝርዝር ውስጥ ቢራችንን እና የህብረት አጋር ኩባንያዎችን ወክለናል ፡፡ እና ከፕሮጀክቱ ጋር የሚገናኙ ልዩ ባለሙያተኞች ፡፡ በተለይም አዘጋጆቹ አደጋው ምን ያህል እንደሆነ በመገንዘባቸው የአጠቃላይ ዲዛይነሩን ምርጫ በጣም በጥንቃቄ ቀረቡ ፡፡ ቢሯችን በብዙ ውድድሮች እና ጨረታዎች የተሳተፈ ሲሆን ይህ ጨረታ ከምዘገባው የዝግጅት እና የጥልቀትነት አንፃር ታይቶ የማይታወቅ ነበር ማለት እችላለሁ ፡፡
Archi.ru: ቡድኑን እንዴት አሰባሰቡ?
ኤስ.ኬ.-ወደዚህ ፕሮጀክት የጋበዝናቸው አጋሮች በሙሉ በሁለት ቡድን ሊከፈሉ ይችላሉ ፡፡ የመጀመሪያው ተመሳሳይ መጠን ያላቸውን ዓለም አቀፍ ፕሮጀክቶችን በመተግበር ረገድ ልምድ ያላቸው ኩባንያዎች እና ከሁሉም በላይ ደግሞ በ Skolkovo ውስጥ ሊተገበሩ በሚገቡ የከተማ ፕላን ፣ ትራንስፖርት እና ኢንጂነሪንግ ውስጥ እነዚህን የፈጠራ ቴክኖሎጂዎች በመጠቀም ነው ፡፡ ሁለተኛው ቡድን የሩሲያ ልዩነቶችን ጠንቅቀው የሚያውቁ ፣ በሞስኮ ክልል ውስጥ የሚሰሩ እና ሁሉም የተገለፀው ዕውቀት ወደ ሩሲያ ቅርጸት ሰነድ እንዴት እንደሚቀየር የሚረዱ ኩባንያዎችን ያቀፈ ሲሆን አስፈላጊዎቹን ማጽደቆች ከእሱ ጋር በማለፍ ተግባራዊ ያደርጋሉ ፡፡ ሁለቱንም መለኪያዎች የሚያሟሉ የኩባንያዎች ዝርዝር ያን ያህል ረጅም አለመሆኑን ወዲያውኑ እላለሁ ፡፡ በጣም የተወሰኑ መስፈርቶች። ግን ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮችን ሠርተን በጣም አስተማማኝ እና ብቃት ያላቸውን የምንመለከታቸውንም መርጠናል ፡፡
በመጀመሪያ ፣ ስዊድን የምህንድስና ገበያ መሪ - ኩባንያውን ስዌኮ ብለን መሰየም አለብን ፡፡ የቅርብ የአየር ንብረት ሁኔታዎች እና አዳዲስ አረንጓዴ ቴክኖሎጂዎችን በመጠቀም በዓለም ላይ ግንባር ቀደም ቦታ የስዊድን ተሞክሮ በስልታዊ ስልታችን ለአገራችን አስፈላጊ ያደርገዋል ፡፡ በተጨማሪም በድርጅታችን ውስጥ ተካትቷል ዋተርማን - በዩኬ ውስጥ የተመሠረተ በጣም ጠንካራ ዓለም አቀፋዊ ጽ / ቤት እና በዓለም የሕንፃ ኮከቦች የተቀየሰ እና ከፍተኛ ደረጃ እና ኃላፊነት በሚሰማቸው ተቋማት ውስጥ የመስራት ልምድ ያለው ነው ፡፡ የሩሲያ የቡድናችን ክፍል በዋና ዋናዎቹ የሜትሮፖሊስ ኩባንያ ለይቼ የምለይበትን እጅግ በጣም ጥሩ በሆኑ ኩባንያዎች ዝርዝር ውስጥ ይወከላል ፡፡ ይህ ቀድሞውኑ በርካታ ፕሮጀክቶችን ያደረግነው አጋርችን ነው ፡፡ እኔ ደግሞ ወደ ስኮልኮቮ የሚወስዱ የትራንስፖርት መሠረተ ልማቶችን እና ለውጦችን የሚያዳብር ኩባንያውን “VTM Dorproekt” መጥቀስ እፈልጋለሁ ፡፡ ቀደም ሲል በአካባቢው ውስብስብ ስብሰባዎችን የመንደፍ ልምድ ነበራት ፡፡
Archi.ru: ማመልከቻዎቹ በምን መመዘኛዎች ተገምግመዋል? ብዙውን ጊዜ በሩሲያ ጨረታዎች ውስጥ ሁሉም ወደ ዝቅተኛው ዋጋ ይወርዳል …
ኤስ.ኬ.-በዚህ ሁኔታ ፣ ዋጋው የመወሰን ምክንያት አልነበረም ፡፡ሁሉም ተሳታፊዎች በትክክል የተጠጉ በጀቶችን ያቀረቡ ናቸው ሊባል ይገባል - የመጪው ሥራ መጠን ፣ የጊዜ ማዕቀፉ እና ከፍተኛ ብቃት እና ደረጃ ያላቸው የውጭ ባለሙያዎችን ለመሳብ አስፈላጊነት ስለሆነ የዚህ ትዕዛዝ ወጪ በራስ-ሰር አስቀድሞ ተወስኗል ፡፡ በተጫራቾች መካከል የዋጋ መለዋወጥ በ 5% ውስጥ ነበር ፣ ይህም የዋጋዎቹን ትክክለኛነት የሚያረጋግጥ እና የስኮልኮቮ ፋውንዴሽን ይህንን ስራ በትክክል በትክክል መገምገሙን ያረጋግጣል ፡፡ የብቃት መመዘኛዎቹ ወሳኝ ነበሩ ብዬ አስባለሁ ፡፡ ቢሯችን በከፍተኛ ውስብስብነት በተለያዩ ፕሮጀክቶች ላይ በመሳተፍ እንዲሁም የውጭ አጋሮችን በማሳተፍ ሰፊ ልምድ አለው ፡፡ ወሳኝ ሚና የተጫወተው ይህ ይመስለኛል ፡፡
Archi.ru: - እና እርስዎ ቀድሞውኑ በፕሮጀክቱ ውስጥ እየተሳተፉ መሆንዎ (SPEECH Choban & Kuznetsov with David Chipperfield Architects with አብረው with the D1 district - EP) በሆነ መንገድ አዎንታዊ ውጤት ሊኖረው ይችላል?
SK: እውነታው በጨረታው የተካፈሉት ሁሉም ኩባንያዎች በአንድ ወይም በሌላ መንገድ በ Skolkovo ፕሮጀክት ውስጥ ይሳተፋሉ ፡፡ አንድ ሰው እንደ አማካሪ ፣ ገንቢ እና ንድፍ አውጪ ሆኖ ይሠራል ፣ አንድ ሰው በቅድመ ጥናት ፣ በምርምር ፣ በመተንተን ፣ ወዘተ ይሳተፋል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ፕሮጀክቱን ለማያውቅ ኩባንያ በዚህ ጨረታ ውስጥ መሳተፍ ፋይዳ እንደሌለው አምናለሁ ፡፡ የሚከናወነውን የሥራ መጠን በበቂ ሁኔታ ለመገምገም ፣ ትክክለኛውን ቡድን ለመምረጥ እና የማመልከቻ ሰነዶችን ለመሰብሰብ የፕሮጀክቱ ዕውቀት ብቻ ሊረዳ ይችላል ፡፡ ደንበኛው ቀድሞውኑ በፕሮጀክቱ ውስጥ ያልገባውን ኩባንያ የሚወስድበት ምክንያት ያለ አይመስለኝም ፡፡ የተግባሮቹን ውስብስብነት ከግምት ውስጥ በማስገባት የሶስተኛ ወገን ኩባንያ ሁሉንም ልዩነቶችን ለመረዳት ብቻ ለከተሞች ዕቅድ ሰነድ ለማዘጋጀት አብዛኛውን ጊዜውን ማሳለፍ ይኖርበታል ፡፡
Archi.ru: እርስዎ የጊዜ ገደቦችን ጠቅሰዋል. እንደዚህ ላለው የሰነድ መጠን እድገት የሚለው ቃል (አንድ ወር ተኩል) ምን ያህል ተጨባጭ ነው?
ኤስ.ኬ. - የጊዜ ገደቦች በእውነቱ በጣም ጥብቅ ናቸው ፣ ግን በጣም እውነተኛ ናቸው። በሩሲያ እና በተለይም በሞስኮ ውስጥ በአጠቃላይ አሠራር ላይ በመመርኮዝ ከእውነታው ውጭ ሊቆጠሩ ይችላሉ ፡፡ ግን ስኮልኮቮ በፌዴራል ሕግ መሠረት (እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. መስከረም 28 ቀን 2010 እ.ኤ.አ. 244-FZ የሩሲያ ፌዴሬሽን ፌዴራላዊ ሕግ) ገለልተኛ አካል ስለሆነ ሰነዶችን በተቻለ ፍጥነት የመገምገም ችሎታ ያለው የራሱ አስተዳደር እና የራሱ የሆነ ዕውቀት አለው ፣ ከዚያ ከዚህ የጊዜ ገደብ ጋር መጣጣም ይቻላል ፡፡ የስኮልኮቮ አስተዳደር ዋና ግብ ፕሮጀክቱን መተግበር ነው ፣ ስለሆነም ሁሉም ማጽደቆች ለዚህ ግብ ታዝዘዋል እናም ይህ ብዙ ጊዜ ይቆጥባል ፡፡ በእርግጥ ሁሉንም ነገር በጣም ማመቻቸት የለብዎትም ፡፡ እንደማንኛውም ፕሮጀክት ፣ መዘግየቶች እዚህ ይከሰታሉ ፣ የሆነ ነገር መሻሻል እና መከለስ አለበት። ግን ይህ መደበኛ የስራ ፍሰት ነው። በወረዳው እቅድ ውስጥ አንዳንድ መሰረታዊ ነጥቦችን ለማብራራት ነፀብራቅ ወይም የባለሙያ አስተያየቶችን ለማስወገድ ፣ ወዘተ ሰነዶቹ ከቀረቡ በኋላ የተወሰኑ ለውጦችን ማድረግ እንዳለብን ጥርጥር የለኝም ፡፡ ግን እ.ኤ.አ. የካቲት 2012 (እ.ኤ.አ.) ሰነዶቹ ሙሉ በሙሉ ተዘጋጅተው ይስማማሉ ፡፡
