Archi.ru:
– አናቶሊ አርካዲቪች ፣ “ቴፖዎች” በፈጠራ የሕይወት ታሪክዎ ውስጥ ትልቅ ቦታ ይይዛሉ ፡፡ አብረዋቸው መሥራት ሲጀምሩ ስለእነዚህ መደብሮች ማንም የሰማ የለም ማለት ይቻላል ፡፡ ይህ በእንዲህ እንዳለ ይህ ዘውግ በጣም የተወሰነ ነው-በእውነቱ አንድ የሃይፐር ማርኬት ማሽን ነው ፣ ለቤት ብቻ ሳይሆን ለንግድ ፡፡
አናቶሊ ስቶልያሩክ
- አዎ ለእኛ አዲስ ነበር ፡፡ አንድ ሰው በውጭ አገር የገበያ ቦታዎችን አይቷል ፣ ግን ለአብዛኛው ወገኖቻችን ‹የሸቀጣሸቀጥ ሱቅ› የሚለው ፅንሰ ሀሳብ በደሊ ወይም በዳቦ መጋገሪያ ብቻ ተወስኖ ነበር ፡፡ እ.ኤ.አ. በ 2001 አንድ ደንበኛ ሌንታን ለመንደፍ ሀሳብ አቅርቦ ወደ እኛ ሲቀርብ ፣ በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የዚህ ዓይነት አንድ የግብይት ማዕከል ብቻ ነበር - በ 1990 ዎቹ መጨረሻ አካባቢ ለዚህ ዓላማ በተጣጣመ በቀድሞው የምርት ህንፃ ውስጥ በኤነርጌቲኮቭ ጎዳና ላይ ፡፡
Lenta የሎጂስቲክስ ሁሉንም ነገር የሚወስንበት ፣ ሁሉም መለኪያዎች እስከ ሴንቲሜትር ድረስ የሚሰሉበት የመጋዘን ሱቅ ነው ፣ የደንበኞች ፣ የገቢያዎች ፣ የሥነ-ልቦና ባለሙያዎች እና የዲዛይነሮች የጋራ ጥሪዎች ገዢው የእውነታውን ስሜት እንዲያጣ እና ሁሉንም ገንዘብ እዚህ እንዲተው ለማድረግ ነው ፡፡
እንደ ‹GUMs› ፣‹ ‹TsUMs› ›እና ሌሎች ፋሽን የገበያ ማዕከሎች በተለየ መልኩ የሃይፐር ማርኬቶች ለዋና ተጠቃሚነት ይጥራሉ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የእነሱ ገጽታ የሚስብ ፣ የሚጋብዝ ፣ “ፍትሃዊ” መሆን አለበት ፡፡ ለተሟላ ሥነ ሕንፃ በእነዚህ መቀሶች ውስጥ ቦታ አለ? እነዚህን ችግሮች እንዴት ፈታህ?
– ቀደም ሲል እንዳልኩት የሃይፐር ማርኬት አጠቃላይ የቴክኖሎጂ መሙላት እስከ ቅርብ ሴንቲሜትር ይሰላል ፡፡ ይህ የሸቀጣሸቀጥ መጋዘን ፣ ማውረዳቸው ፣ በመደርደሪያዎች ላይ መደርደር ፣ የራሳችን በከፊል የተጠናቀቁ ምርቶችን ማዘጋጀት ፣ ወዘተ. በመደርደሪያዎቹ መካከል ያሉት ርቀቶች በመካከላቸው ለሃያ አራት ሰዓታት ከሚጓዘው የኤሌክትሪክ ሹካ ልኬት ጋር የተሳሰሩ ናቸው ፡፡ ከሴንት ፒተርስበርግ ፣ ከሞስኮ እና ከጀርመን የቴክኖሎጂ ባለሙያዎች ጋር አብረን ሰርተናል ፡፡ በጉዞ ላይ ሁሉንም ነገር ተምረናል ፡፡
እነዚህ ቴክኖሎጂዎች በአንድ ዓይነት የግንባታ ሸሚዝ መልበስ ነበረባቸው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ማንም በሥነ-ሕንጻ ላይ ገንዘብ አይወረውርም ነበር ፡፡ ግን እንደ እድል ሆኖ ያ ጊዜ ለአንዳንድ የፍቅር ዓይነቶች እንግዳ አልነበረም ፡፡ ከዚህ ስሜት በመነሳት ደንበኛችን ተጨማሪ ወጪዎች እንደሚያስፈልጉ ለማሳመን ችለናል ፡፡ በመግቢያ ቡድኖች ገላጭነት ላይ ለመጫወት ሞከርን ፣ ይህም ገዢዎችን መሳብ አለበት ፡፡ የሰዎችን ጎዳና የበለጠ አስደሳች ለማድረግም ሞክረናል። እነሱ እንዲሁ በቴክኖሎጂ የተሰሉ ናቸው ፣ ግን ብርሃንን ፣ የጌጣጌጥ አካላትን ፣ ማስታወቂያዎችን በመጠቀም አንዳንድ ተጨማሪ ውጤቶችን አግኝተናል። ሁሉም የእኛ “ቴፖዎች” የተለያዩ መግቢያዎች አሏቸው ፡፡ ዛሬ ይህ ከአሁን በኋላ የማይቻል ይመስለኛል ፡፡
የዚህ ዓይነት መዋቅሮች አውዱን ከግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ?
- Hypermarkets ከ 12,000 - 14,000 ሜትር ግዙፍ ጥራዞች ናቸው2, ከ 3-4 ሄክታር መሬት ሰፋፊ መሬቶችን የሚጠይቁ ፡፡ እዚህ ለ 400 - 500 መኪኖች እና ከዚያ በላይ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ፣ ለጭነት መኪናዎች መግቢያ ቦታ ያስፈልግዎታል ፡፡ በከተማ ውስጥ እንደዚህ ያሉ ጣቢያዎች ጥቂቶች ናቸው ፣ ከከተማ ውጭ እነሱን ማግኘት ቀላል ነው ፡፡ ስለዚህ እንደ አንድ ደንብ ስለ አውድ ማውራት የለም ፡፡
የእኛ “ላንታ” የመጀመሪያ አድራሻ በሳቹሽኪና ጎዳና ላይ ነው ፡፡ ከአስራ ስድስት ዓመታት በፊት ሙሉ በሙሉ ባዶ ክልል ነበር ፡፡ ያኔ በዚያን ጊዜ እንቁራሪቶችን በሚጮህ የሸክላ እርሻ የሚከብበት የ Pልኮኮቭ አውራ ጎዳና ነበር ፡፡ አሁን እንደምታውቁት እዚያ የመኖሪያ ቦታ የለም ፡፡ በቫሲሊቭስኪ ደሴት በኪም ጎዳና ላይ ይህ የወንዝ ጭነት ወደብ ክልል ነው ፡፡ በኦቭቮድኒ ቦይ ላይ - የቁሳቁስ አያያዝ መሳሪያዎች እጽዋት ክልል።
ሆኖም ግን ፣ በኦብቮድኒ ላይ የእርስዎ “ሌንታ” መተላለፊያዎች አሉት ፡፡
- በኦብቮድኒ ላይ የፖርትፎቹ ውሳኔ ታሪካዊውን ፒተርስበርግን ለመምሰል ካለው ፍላጎት ጋር የተገናኘ አይደለም ፡፡ እንደዚህ ዓይነት ተግባር ያለው ሕንፃ በ ‹ጌጥ› ውስጥ የተከለከለ ነው ፡፡ እና ይህ በመሃል ከተማም ቢሆን እኛ የምንሠራበት መንገድ አይደለም ፡፡
ግን በዓለም ላይ እየሆነ ያለውን እያየን ነው ፡፡በአንድ ወቅት ፣ በማይክል ግሬቭስ በጣም ተደንቄ ነበር-የማይጣጣሙትን ለማገናኘት በሚሞክርባቸው ታዋቂ የድህረ ዘመናዊ ሥራዎቹ ወደድኩ ፡፡ እኔም በዚህ መንገድ ለመሄድ ሞከርኩ ፡፡
እኔ መናገር አለብኝ ደንበኛው ይህንን ውሳኔ አልወደውም ፣ እሱ በጣም ከባድ እንደሆነ አድርጎ ተቆጥሮታል ፡፡ ሆኖም ግን ፕሮጀክቱ የተተገበረ ሲሆን ከተከፈተ በኋላ ያው ደንበኛ ደውሎ አመሰገነኝ ፣ ምክንያቱም እነዚህ ሱሪዎች እንዴት በንቃት እንደሚሠሩ እና ሰዎችን እንዴት በሚያምር ሁኔታ እንደሚጠሩ ስላየ (እሱ በተለይ ከኦብቮድኒ ቦይ ተቃራኒ ጎን ተመለከተ) ፡፡ ለእኔ በጣም አስፈላጊው ነገር “ሥነ ሕንፃን መሥራት” ነበር ፡፡ ሀሳቦቻችንን በደንበኛው ላይ እንጭናለን ፣ እና ያ መልካም ነው ፡፡ ከተሳካልን ያኔ ጠቃሚ ነገር እናገኛለን ፡፡
Hypermarkets - በአንድ በኩል ምቹ ነው ፣ ግን ይህ ሥነ ሕንፃን ጨምሮ ወደ ሙሉ ውህደት ይቀየራል ፡፡ ከሻጩ ጋር ለመነጋገር ፣ ምክር ለማግኘት ፣ አንድ ነገር ለመሞከር በሚችሉባቸው ትናንሽ ሱቆች (በተለይም በውጭ አገር) ለምን እንሳባለን - በአንድ ቃል ውስጥ የሰው ልጅ ሁኔታ ፣ ምቾት እና ግለሰባዊነት ባለበት ፡፡ መጋገሪያዎች ፣ የፍራፍሬ እና የስጋ መደብሮች ፣ የሸቀጣሸቀጥ ሱቆች - ዛሬ ከከፍተኛ ማርኬቶች ጋር በውድድሩ መትረፍ ለእነሱ የበለጠ አስቸጋሪ እየሆነባቸው ነው ፡፡
- አንዱ ሌላውን አያገልም ወይም አይተካም ፡፡ እንደሚታወቀው ሌንታ የሸቀጣሸቀጥ እና የሱቅ መደብር ብቻ አይደለችም-ካፌ ፣ ፋርማሲ እና የተለያዩ ተርሚናሎች እና ሌሎችም አሉ ፡፡ በአንፃራዊነት ርካሽ በሆነ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጦች ላይ መሞላት ስትችል ወደ መኪናው ይውሰዱት እና እዚያው ይተዉት - ይህ ምቹ ነው። ለምን እነዚህ አይነቶች ሱቆች ለምለም ናቸው ፡፡ እና እንደዚህ ያሉ ነገሮች እንኳን አስደሳች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ ሁሉም ነገር በፍላጎትና በበጎ ፈቃድ ላይ የተመሠረተ ነው። ሆኖም ይህ በጎ ፈቃድ እየቀነሰ ነው ፡፡
አስራ አንድ ቴፖዎችን እንዲሁም ሁለት ሜትሪክስ እና ሁለት ካስቶራማዎችን ነድፈናል ፡፡ ከባዶ አከባቢ እስከ መደብር መክፈቻ ድረስ በየአመቱ ሁለት “ቴፖች” ተከራይተዋል እናም በእያንዳንዱ ጊዜ የግለሰብ እቃ አገኘን ፡፡ ሆኖም ፣ የመጨረሻው ፕሮጀክት እጅግ በጣም ቀላል ነበር ፣ ከዚያ ደንበኞቹ በቀላሉ የእኛን አገልግሎቶች መፈለጋቸውን አቁመዋል። ለዛሬ የሃይፐር ማርኬቶች አርክቴክት አያስፈልግም ፡፡
እና ይሄ ከመጥፎ ህይወት አይደለም ፡፡ ዘንድሮ ሊንታ በመላ አገሪቱ አርባ አዳዲስ ሱቆችን ሊከፍት ነው ፡፡
ለአንድ አርክቴክት ገንዘብ መመደብ የሚችሉ ይመስላል?
- ለምን?
