በአለም አቀፍ ፌስቲቫል “ዞድኬስትቮ” -2015 በ “አዲስ የከተማ ፕላን” ውድድር ማዕቀፍ ውስጥ የፓናኮም የስነ-ህንፃ ቢሮ በኖቮሪዝስኮዌ አውራ ጎዳና ዙሪያ የከተማ ዳር ቤቶች ልማት ፕሮጀክት ለዳኞች ያቀርባል ፡፡ የፓናኮም ዋና አርክቴክት ለአርሴኒ ሌኖቪች በውድድሩ ውስጥ መሳተፍ በኢኮኖሚ ቀውስ ዘመን በከተሞች ፕላን ፕሮጀክቶች እና በቤቶች ግንባታ ርዕስ ላይ ለማንፀባረቅ ምክንያት ነው ፡፡ አርሴኒ ሌኖቪች እንዲህ ትላለች
አርክቴክቶች, ግንበኞች, ገንቢዎች
የእኛን ዘመን የአድባራቂዎች ዘመን ብዬ እጠራዋለሁ ፡፡ ለምሳሌ ኢኮኖሚያዊ እና ማህበራዊ ቀውሶች ቢኖሩም በአገራችን ብዙ ቤቶች እየተገነቡ ነው ፡፡ በእርግጥ አብዛኛዎቹ ንቁ ነገሮች የግንባታ ማጠናቀቂያ ደረጃ ላይ ናቸው ፣ ግን ወደ ገቢያቸው ደረጃ እየገቡ ያሉ ብዙ አዳዲስ ፕሮጄክቶች አሉ ፡፡
አንድ ተቃራኒ ነገር ይኸውልዎት-ሁሉም ነገር ማቀዝቀዝ ፣ ማጠፍ አለበት ፣ ግን ምንም ዓይነት ነገር አይመስልም። ሁለቱም ያረጁም ሆኑ አዲስ ቡድኖች ወደ ገበያው ይገባሉ ፡፡ እና ሁሉም እርስ በእርሳቸው ይገፋሉ ፡፡ ውድድር ተጠናክሮ ቀጥሏል ፡፡ አሁን ዘና ካሉ ነገ ነገ ቦታዎን እንደሚይዙ ሁሉም ሰው ይረዳል ፡፡ ሁላችንም በጦርነትም ሆነ በስፖርት ውስጥ ነን ፡፡ አርክቴክቶች እና ገንቢዎች ምንም እንኳን ከባድ እና አሰቃቂ ቢሆኑም ከአዳዲስ ሁኔታዎች ጋር እንዲላመዱ ለተለወጠው የገቢያ ሁኔታ ምላሽ ለመስጠት ይገደዳሉ ፡፡
ፕሮጀክቶችን የመገምገም መስፈርት የሕንፃው ምርት አዲስ እና ጥራት ነው ፡፡ የገንቢዎች ባህሪም ተለውጧል። ከጥቂት ዓመታት በፊት እንኳን በዚህ ገበያ ውስጥ ገንዘብ ማግኘት በጣም ቀላል እንደነበር ግልጽ ነው ፡፡ ገንቢዎቹ በትርጓሜው “መለከት ካርዶች” የነበሩትን ጣቢያዎችን ወስደው (ከዚያ በኋላ ገና ብዙ ነበሩ) እናም የሚፈልጉትን ጣሉ ፡፡ እናም “ቦታ እና ቦታ እንደገና” ለሁሉም የሥነ-ሕንፃ እና ሌሎች ብልሹዎች ምኞት ሰጠ-በመጨረሻው ጊዜ የትየባዊ ፣ የቦታ ፣ ምሳሌያዊ እና ጥበባዊ ፡፡ ስለዚህ ፣ “እነዚህ በጣም ቦታዎች” ሁሉንም ነገር አጸደቁ-“በስሞሌንካ ላይ መኖር ከፈለጉ እንዲሁ ይኑሩ” ግን ዛሬ እንደዚህ ያሉ ትርፋማ ጣቢያዎች የሉም ማለት ይቻላል ፣ እናም ከተማዋ በሁሉም ረገድ ማደግ እና ማደግ ያስፈልጋታል ፡፡ ስለሆነም የግንባታ ደንቦችም ሆኑ የቁጥጥር ማዕቀፍ እየተለወጡ ናቸው ፣ እነሱም ጊዜ ያለፈባቸው ናቸው ፣ እናም የከተማ አከባቢው ቀድሞውኑ አዳዲስ ጥያቄዎችን እያቀረበ ነው ፡፡ ዛሬ ሁሉም ሰው በቂ ቁጥር ያላቸው የመኪና ማቆሚያዎች እና አረንጓዴ ፣ የመጫወቻ ስፍራዎች እና የመዝናኛ ስፍራዎች እንዲኖሩት ይፈልጋል። በተጨማሪም ፣ የክልሎች ማህበራዊ አደረጃጀት አሁን በተለያዩ የመገናኛ ብዙሃን እና ማህበራዊ አውታረ መረቦች ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ አሳድሯል ፡፡ ቀድሞ ነበር-ተገንብቷል ፣ ተሽጧል ፣ ተሰናበቱ … እናም ዛሬ የማያቋርጥ ግብረመልስ አለ ፣ የሆነ ነገር ከተከሰተ ከዚያ ሁሉም ነገር ወዲያውኑ ይታወቃል። ስለዚህ ገንቢዎች ይበልጥ ግልጽ እና ማህበራዊ ኃላፊነት የሚሰማቸው እየሆኑ መምጣቱ ተፈጥሯዊ ነው ፡፡
ደንበኞች እና ሸማቾች
በሸማቹ ዐይን በኩል ያለውን “ቀውስ” ሁኔታ ለማሰላሰል ሩቅ ከሆነ ያን ጊዜ ለእሱ እንዴት እንደሚታገሉ ያያል ፡፡ ግብይት ውስብስብ ይሆናል ፡፡ ፕሮጀክት ከመጀመሩ በፊት ሙሉ ጥናቶች እየተዘጋጁ ሲሆን ይህም ከታለመው ታዳሚ አንስቶ እስከ ግቢው ድረስ እስከ ዕፅዋት አይነቶች ድረስ ያለውን ሁሉ የሚያንፀባርቅ ነው ፡፡ በአሁኑ ጊዜ ቀላል የኮንክሪት ስኩዌር ሜትር ፣ ከቅርብ ጊዜ ወዲህ በተለየ መልኩ መገንባት አይቻልም - እና እነሱ አይሰጡም ፣ እናም ገዢዎች ጥቂት ናቸው ፡፡ አሁን ከዚህ ስኳር ውስጥ መጠቅለያዎች ውስጥ በጣም ጥሩ ጣፋጮች ማድረግ እና በሚያምሩ ሳጥኖች ውስጥ ማሸግ አስፈላጊ ነው ፣ የቦታውን የመጀመሪያ ታሪክ እና አፈታሪኩን ማያያዝዎን ያረጋግጡ ፡፡ በዚህ ምክንያት ደንበኛው የሕይወትን ቅርፀት (የከተማ ዳርቻ ወይም የከተማ) ፣ በቂ ማህበራዊ አከባቢን ፣ ተገቢ የመሰረተ ልማት አውታሮችን ፣ የክልሉን የመሬት ገጽታ እና ዲዛይን የሚያካትት አጠቃላይ አገልግሎቶችን ይቀበላል ፡፡ ስለዚህ ካሬ ሜትር ብቻ ከመግዛቱ በፊት ከሆነ አሁን አንድ ሰው በሕይወቱ የተወሰነ ጊዜ የሚያከብርበት “የሕይወት መንገድ” ነው ፡፡ ስለዚህ ምርጫው ከ15-20 ዓመታት በፊት ከነበረው የበለጠ ትርጉም ያለው ሆኗል።
አዲስ ቅርፀቶች እና ቅናሾች
በአጠቃላይ ፣ ከቅርብ ዓመታት ወዲህ እራሳቸው የአፓርትመንቶች ብዙ ፕሮፖዛልዎች ፣ ቅርፀቶች እና ዘይቤዎች ነበሩ ፡፡ ለምሳሌ መሠረታዊውን አማራጭ እንውሰድ - የኢኮኖሚ ደረጃ መኖሪያ ቤት ፡፡ ከብዙ ጊዜ በፊት ብዙም ሳይቆይ ወዲያውኑ በ “ቢዝነስ” ቅርጸት የተከተለ ሲሆን ያ ቀድሞም አሪፍ ነበር እና ከ “ንግዱ” በኋላ የሚመኙት “ቁንጮዎች” ተከትለው ነበር ፡፡ ከቅርብ ዓመታት ወዲህ “ማጽናኛ” እና “መጽናኛ ሲደመር” ታይተዋል ፣ “ንግድ” ከ “ቢዝነስ ፕላስ” ክፍል ቀጥሎ መጠነኛ እየሆነ መጥቷል ፡፡ ‹ፕሪሚየም ክፍል› ታየ ፡፡ ያም ማለት በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ የቤቶች ክፍፍል አጠቃላይ ጭማሪ ከባድ የጥራት መስፈርቶች ያስፈልጋሉ።
አርክቴክቶች አዳዲስ ሥራዎች አሏቸው-በአዲሱ አስቸጋሪ የገቢያ መለያየት ሁኔታዎች ውስጥ የመጀመሪያ መፍትሄዎችን መፈለግ ፡፡ መላው አፓርትመንት ተናውጧል-መደበኛ የ odnushki ፣ kopeck ቁርጥራጭ ፣ የሶስት ሩብል ክፍያዎች ከአሁን በኋላ ለማንም ተስማሚ አይደሉም ፡፡ አሁን ብዙ እና የተለያዩ መሆን አለባቸው ፡፡ ደንበኞቻችን የሶቪዬትን ብቻ ሳይሆን ድህረ-ፖስትሮይካ ተሞክሮ አላቸው ፡፡ አሁን አንድ ሰው አዲስ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ከገዛ ታዲያ እሱ ቀድሞውኑ ትልቅ እና ልዩ ፣ መደበኛ ነው ፡፡ አሁን እሱ አንድ ጥግ ወይም ከብዙ ልዩ ልዩ ስብስቦች ወይም ሰገነት ጋር ይፈልጋል። ስለዚህ ገዥው በበጀቱ መሠረት የወደፊቱን ህይወቱን በግልፅ ማሰስ እና በንቃት ማቀድ ይችላል። እሱ ምርጫ አለው ለ 50m ቅናሽ ያግኙ2 በአንድ ሰገነት ውስጥ የስቱዲዮ አፓርትመንቶች ፣ ብዙ የሚሰሩ እና እዚያ ለመምጣት እዚያው 50 ሜ ላይ ለመተኛት ወይም ከቤተሰብ ጋር ለመኖር ብቻ ይመጣሉ2 ባለብዙ-ቅርጸት kopeck ቁራጭ ወይም ባለሦስት ሩብል ማስታወሻ።
በሌላ በኩል ምርጫው አሁንም ውስን ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ በአውሮፓ አገራት ውስጥ የሚገኙትን የአፓርትመንቶች ዓይነቶች የተሟላ ምዝገባ የማጠናቀር ግብ ካወጡ ፣ በርካታ ክብደት ያላቸው ጥራዞችን ያገኛሉ ፣ እና በሩሲያ ተሞክሮ ውስጥ አንድ ቀጭን ብሮሹር። እና እኛ ከተለያዩ የቁጥጥር ማዕቀፎች ጋር እንደምንኖር ሁሉም ሰው ይረዳል ፣ ስለሆነም ምን ያህል ጥሩ ፣ ቆንጆ እና ጠቃሚ ስለሆኑ ሀሳቦቻችን የተለያዩ ናቸው ፡፡ ምክንያታዊ ያልሆነ ግትር እና ጊዜ ያለፈባቸው ደንቦች ቁጥር ከዛሬ እውነታዎች ጋር አይዛመድም ፣ ይህም በመጨረሻ ምርጫውን ይነካል ፡፡"
