ደንቦች እና የከተማ ኮዶች በዓለም ዙሪያ ለሚገኙ አርክቴክቶች የሚታወቁ መሣሪያዎች ናቸው ፣ ግን በሩሲያ ውስጥ አይደሉም ፡፡ በከተማ አካባቢ ያለው የጨዋታ ህጎች ቀድመው የሚቋቋሙበት እና በሂደቱ ወቅት የማይለወጡበት ደንብ ፣ እ.ኤ.አ. በ 19 ኛው - በ 20 ኛው ክፍለዘመን መጀመሪያ ላይ በአውሮፓ እና በሰሜን አሜሪካ ውስጥ በተግባር መተዋወቅ ጀመረ ፡፡ እስከ አሁን ድረስ ታይቶ በማይታወቅ ከፍታ ላይ ደርሷል ፣ በአንድ በኩል ፣ የከተማ ንድፍ አውጪዎች በደንቡ ውስጥ እንዲካተቱ በሚገደቡ የሕንፃ መለኪያዎች አማካይነት ማንኛውንም የሥነ-ሕንፃ መፍትሔን በቃላት እና በቁጥር የመለየት ችሎታ; በሌላ በኩል አርክቴክቶች የተሰጠውን ማዕቀፍ በሚገባ እንዲጠቀሙ ሥልጠና ተሰጥቷቸዋል ፡፡ የማንኛውም የከተማ ፕላን ውድድር ውጤት ወዲያውኑ በ “ህንፃ ኤንቬሎፕ” መልክ የተገለፀ ሲሆን ምንም እንኳን የፕሮጀክቱ አርክቴክት ቢቀየርም ወይም የተለያዩ የስነ-ህንፃ ተቋማት በአፈፃፀም ውስጥ ቢሳተፉም በዳኞች ዘንድ ተቀባይነት ያገኘው የቦታ እቅድ መፍትሄ አሁንም ይቀራል ፡፡ በተለያዩ ከተሞች ውስጥ ደንቦች የበለጠ እና ያነሰ ጥብቅ ሆነው የተቀመጡ ፣ በአሜሪካ ውስጥ ስማርት ኮዶች ከጊዜ ወደ ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላሉ ፣ የሕንፃ ባህሪያትን በአንድ ከተማ ውስጥ ካለው የመሬት ሴራ ቦታ ጋር ተለዋዋጭ በሆነ መንገድ ያገናኛል ፡፡
ስለ ሀገራችን ፣ ለህንፃዎቻችን ንድፍ አውጪዎች የሚረዱት አንድ ነገር ሆኖ ይቀራል ፣ ደስ የማይል እና የቅ ofትን ማዕቀፍ የሚገድብ ነው። በተፈጥሮ አርክቴክቶች በደንበኞች የተደገፉ ናቸው ፣ ደንቦቹ የትርፍ መጠንን ይገድባሉ ፡፡ ምንም እንኳን በከተማ ፕላን ቁጥጥር ስርዓት ውስጥ የደንቦች ቦታ የሚወሰነው በሩሲያ የከተማ ፕላን ኮድ ቢሆንም ፣ በሁሉም ከተሞች ማለት ይቻላል እነሱ የሚጻፉት በእውነቱ ምንም ነገር በማይቆጣጠሩበት መንገድ ነው ፡፡ ለእኛ ቀላል ነው ፣ ደንቦቹን አስቀድሞ ላለማስቀመጥ ፣ ግን “ከሚመገቡ” ጋር አብሮ በመስራት ላይ ቀድሞውኑም በመስማማት ላይ እንጠቀማለን ፡፡
ከቀድሞዋ ሶቪየት ህብረት ሪፐብሊኮች ውስጥ ዛሬ የባልቲክ ግዛቶች ብቻ አውሮፓውያንን የሚያውቁትን የከተማ ፕላን ቁጥጥር ስርዓት አስተዋውቀዋል ፡፡ ይልቁንም በቅድመ-ሶቪዬት ዘመን የነበሩትን የግንባታ ኮዶች አቅርቦታቸውን እዚያው መልሰዋል ፡፡ ስለዚህ ሪጋ በ 20 ኛው ክፍለዘመን መጀመሪያ ላይ ወደነበሩት ቀላል ህጎች ተመለሰች ፣ በዚህ መሠረት አንድ ህንፃ ከሚቆምበት ጎዳና ወርድ ከፍ ሊል አይችልም - ይህ ሰብአዊ ፣ የሰው-ልኬት ህንፃን ለመፍጠር ያስችለዋል ፡፡
የሚገርመው ነገር በሩሲያ ውስጥ ምንም እንኳን ንድፍ አውጪዎች የከተሞች እቅድ ማውጣት ዘመናዊ መርሆዎችን የሚያውቁ ቢሆኑም አስቀድሞ በተወሰነው የቦታ ማዕቀፍ ውስጥ የተገነቡ የመጀመሪያ ፕሮጀክቶችን የጀመሩት አርክቴክቶች ነበሩ ፡፡ ምናልባትም በጣም ዝነኛ ምሳሌው በአሌክሳንድር ስካካን ፣ አንድሬ ግኔዝዲሎቭ እና ራይስ ባይisheቭ የከተማ ፕላን ፅንሰ-ሀሳብ መሠረት በእቅዱ ላይ እና የኦስቶዚንካን መልሶ መገንባት ነው ፡፡
የኦስትንካ አካባቢ እንደሚታወቀው በሶቪዬት ዘመን በሙሉ ምንም አዲስ ግንባታ በጭራሽ የማይካሄድበት ክልል ሆኖ ቆይቷል ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት በጠባብ እና ጠማማ በሆነው ኦስቶዚንካ ምትክ በሞስኮ እንደገና ለመገንባት በተደረገው ስታሊናዊ እቅድ መሠረት ከጎርኪ ፓርክ እስከ ሶቭየቶች ቤተመንግስት ድረስ በክብረ በዓላት ስብስቦች የተገነባ ሰፊ መንገድ መዘርጋት ነበረበት ፡፡ ፣ እናም የኦስቶዚንካ መስመሮችን ሁሉንም ዝቅተኛ ሕንፃዎች ለማፍረስ ታቅዶ ነበር። ይህ ውሳኔ ከማስተር ፕላኑ ወደ ማስተር ፕላኑ የተተረጎመ ቢሆንም ኃያሏ የሶቪዬት መንግሥትም እንኳ መጠነ ሰፊ የማቋቋምና የማፍረስ ሥራ የማከናወን ጥንካሬ አልነበረውም ፡፡
እናም የስታሊን ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎችም ሆነ የብሬዥኔቭ ሮዝ የጡብ ቤቶች በዚህ አካባቢ አልታዩም ፡፡ በ 1980 ዎቹ ውስጥ የአንድ ተስፋ ሀሳብ በመጨረሻ የተተወ ሲሆን የዩኤስ ኤስ አር አር ሚኒስትሮች ምክር ቤት ጉዳዮችን ለማስተዳደር በአካባቢው ቤቶችን ለመገንባት ተወስኗል ፡፡ የሞስኮ አርክቴክቸር ኢንስቲትዩት ዲዛይን እንዲያደርግ ተጠየቀ ፣ እዚያም አንድ ቡድን ተሰብስቦ ነበር ፣ በኋላም የኦስትዚንካ ቢሮ ሆነ ፡፡ያዘጋጁት ፕሮጀክት ለዚያ ጊዜ ከባህላዊ ዝርዝር እቅድ እቅዶች በጣም የተለየ ነበር ፣ እሱ በወቅቱ በወቅቱ ፋሽን በነበረው “አካባቢያዊ አቀራረብ” ሀሳቦች ላይ የተመሠረተ ነበር ፣ እስከዚያ ጊዜ ድረስ በእውነተኛ የከተማ ፕላን ሥራዎች ፈጽሞ አልተገነዘበም ፣ ዕጹብ ድንቅ የሥነ-መለኮት አስተላላፊዎችን ዕጣ ማቆየት። እንደ ፅንሰ-ሀሳብ ፣ ፕሮጀክቱ በተመሳሳይ ጊዜ እየተሰራ ከነበረው ከበርሊን ማስተር ፕላን ጋር በሃንስ እስቲማንም ተመሳሳይነት ነበረው ፡፡ አርክቴክቶች እንደ አሌክሳንደር ስካካን ገለፃ ታሪካዊ የከተማ አከባቢን የመመለስ ሥራን ያዘጋጁ ሲሆን ይህም ማለት የመኖሪያ ቤቶችን መመለስ ወይም ተመሳሳይ መጠኖች ያላቸው አዳዲስ ዕቃዎች መገንባት ሳይሆን የወረዳውን የከተማ ፕላን ጨርቃ ጨርቅ መልሶ ማቋቋም ነው [1]. ምንም እንኳን በሶቪዬት ባህል መሠረት በመደበኛነት ምንም ዓይነት ደንብ አልተቋቋመም ፣ የልማት ፕሮጄክቶቹ በመጀመሪያ ከኦስትዞንካ ጋር ተቀናጅተው ከነባር ሕንፃዎች የማይበልጥ ለመገንባት የቀረቡት የፕሮጀክቱ አጠቃላይ መርሆዎች የተከበሩ ናቸው ፡፡
ከ 2000 ዎቹ መጀመሪያ ጀምሮ በጥሩ የሞስኮ አርክቴክቶች የተገነቡ ሕንፃዎች በዲስትሪክቱ ውስጥ መታየት ጀመሩ - ሰርጌይ ስኩራቶቭ ፣ ዩሪ ግሪጎሪያን ፡፡ ታሪካዊ ቤቶች በሰላም ከዘመናዊ ሕንፃዎች ጋር አብረው ሲኖሩ በአንድ ወቅት ፣ ለሞስኮ አንድ ልዩ አከባቢ በእውነቱ እዚህ ተገለጠ ፡፡
ነገር ግን የአከባቢው ከፍተኛ ጥራት እና የአከባቢው ጎረቤት ወደ ክሬምሊን ቅርበት በኦስትዞንካ ላይ ጭካኔ የተሞላበት ቀልድ ተጫውቷል-አከባቢው እጅግ የተከበረ ሆነ እና በውስጡ ያለው የሪል እስቴት ዋጋ በፍጥነት ወደ ሰማይ ከፍ ወዳለ ከፍተኛ ጫፎች ደርሷል ፡፡ እናም ፣ እስከዚያው በዚህ የሞስኮ ማእዘናት ውስጥ ለማፍረስ እና እንደገና ለማቋቋም የልማት ፕሮጄክቶችን መጠነኛ እና ከፍተኛ ወጪን ያላሳዩ መሪ ሞስኮ ገንቢዎችን ቀልብ ስቧል ፡፡ ጥራቱን በሚያሻሽልበት ጊዜ አከባቢን ለመጠበቅ ጥንቃቄ የተሞላበት አካሄድ የሪል እስቴትን ዋና ገንዘብ እዚህ ብዙ ጊዜ እንዲጨምር አድርጓል ፣ ግን የተገኘው የኢንቬስትሜንት ግዝፈት ክልሉን አልጠቀመም ፡፡ የከፍታ ገደቦች በሕጋዊ አስገዳጅ ሰነዶች ውስጥ ስላልተስተካከሉ የእነሱ መከበር የሚከናወነው ፕሮጀክቶቹ በሚቀናጁበት ጊዜ በእጅ ሁኔታ ብቻ ነበር ፡፡ እናም እንደተለመደው በመጠምጠጥ ወይም በመጥፎ ገንቢዎች የተሸጡ ቦታዎችን ውጤት በመጨመር የፎቆች ብዛት ለመጨመር መሞከር ጀመሩ ፡፡ ከጎረቤቶቹ በላይ ለመጀመሪያ ጊዜ ለመነሳት የጋሊና ቪሽኔቭስካያ ትምህርት ቤት ግንባታ ሲሆን አሁን “ደርብ ሕንፃዎች” ገና ባይታዩም አሁን በአሥራ ሁለት እንደዚህ “የተጋለጡ” ቤቶች አሉ ፡፡ የ “ኢንቬስትሜንት ቡም” ሁለተኛው አሉታዊ ውጤት አፓርታማዎችን መግዛት የጀመሩት በውስጣቸው ለመኖር ሳይሆን በዋነኝነት በፍጥነት ውድ በሆነው ሪል እስቴት ውስጥ ገንዘብን ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ነበር ፡፡ ነዋሪዎቹ ከአከባቢው መሰወር ጀመሩ ፣ ዛሬ ከእግረኞች የበለጠ ብዙ ጠባቂዎች አሉ ፡፡ የፕሮጀክቱን ማህበራዊ ገጽታዎች በወቅቱ የጠበቀ ማንም የለም ፣ እናም አሁንም በሩሲያ ውስጥ የክልሎች ማህበራዊ ዲዛይን ምንም ልምድ የለም ፡፡ በመጨረሻም ፣ ለትርፍ ሲሉ የተበላሹ ቤቶችን ብቻ ሳይሆን ታሪካዊ ሕንፃዎችን ማፍረስ ጀመሩ ፣ ይህም በእውነቱ የኦስቶዚንካ አከባቢን ያቋቋሙ ናቸው ፡፡
በዚህ ምክንያት ኦስቶዚንካ ዛሬ እራሱን ያጠፋል ፡፡ ከልማት ልምዱ በርካታ ጠቃሚ መደምደሚያዎች ሊገኙ ይችላሉ ፡፡ የመጀመሪያው - ደንቦች የሚሠሩት በሕጋዊነት ሲገደዱ ብቻ ነው ፡፡ ለዚህ አጠቃላይ የሕግ መሠረት አለ ፣ ትንሽ ቆይተን ስለሱ እንነጋገራለን ፡፡ ገደቦቹ እንደ ጥሩ ዓላማ ብቻ ከተቋቋሙ እነሱን ለመጣስ ፈቃደኛ የሆኑ ሁል ጊዜም ይኖራሉ። ሁለተኛው መደምደሚያ-የሕንፃዎችን ትክክለኛ መለኪያዎች ብቻ ለማጣጣም በቂ አይደለም ፣ ለዚህም ፣ ከሌሎች ነገሮች ፣ የከተማ ፕላን መመሪያዎች እና ደረጃዎች ጋር በመሆን ማህበራዊ ልዩ ልዩ አከባቢዎችን ማቋቋም አስፈላጊ ነው ፡፡ እንዲሁም በጣም ውድ የሆኑትን ሕንፃዎች ሊፈርስ ከሚችል በሕጋዊ መንገድ ለመጠበቅ አስፈላጊ ነው ፡፡
[1] አና ማርቶቪትስካያ። አሌክሳንድር ስካካን “አንድ የሥነ ሕንፃ መዋቅር ሁልጊዜ ከቦታ ቦታ ያድጋል” // archi.ru, 2.04.2012. ዩአርኤል: -
