በየአመቱ የሕግ አስከባሪ ኤጄንሲዎች በሪል እስቴት ግብይቶች ውስጥ በርካታ መቶ ሺዎች ማጭበርበሮችን ይመዘግባሉ ፣ ብዙዎቹ በፍርድ ቤት ውሳኔዎች የይስሙላ እንደሆኑ ታውቀዋል ፣ ገዢዎች ያጠፋውን ገንዘብ የመመለስ እድል ሳያገኙ አዲስ ለተጠረዙ ንብረቶች መብታቸውን ያጣሉ ፡፡
እንደ አለመታደል ሆኖ ፣ የአጭበርባሪዎች እቅዶች ብልህ ፣ ግራ የሚያጋቡ እና ውስብስብ ይሆናሉ - ከግብይቱ በኋላ ሻጩ እቃውን የመሸጥ መብት እንደሌለው ፣ አፓርትመንቱ በቁጥጥር ስር እንደዋለ ፣ ሰዎች በአፓርታማው ውስጥ እንደተመዘገቡ ፣ በሻጩ ከተጠቀሰው የተለየ ፣ እና ስለዚህ ተጨማሪ። ስለሆነም አፓርታማ ከመግዛትዎ በፊት እሱን ለማጣራት ጊዜ ማሳለፍ ያስፈልግዎታል ፡፡
የነገሩን ህጋዊ ንፅህና የሚያረጋግጥ ወይም የሚክድ እና ደህንነቱ የተጠበቀ ግብይት የሚያከናውን ጥሩ ስም ካለው ገለልተኛ ባለሙያ ጋር መገናኘት በጣም ጥሩ ነው ፡፡ ሆኖም በመነሻ ደረጃው ላይ ከገዙ በኋላ ገንዘብን ወይም አፓርታማ የማጣት እድሎችን ለመቀነስ አንዳንድ ነጥቦችን እራስዎን መተንተን ይችላሉ ፡፡
የህዝብ ካድራስትራል ካርታ መድረስ
በመሬት መሬቶች እና በአፓርታማዎች ላይ የማጣቀሻ መረጃ ያለ በይነመረብ በይነተገናኝ ካርታዎችን ሳይጠብቁ ማግኘት ይቻላል ፡፡ በፍላጎት ንብረት ላይ የተሰጠው መረጃ ወቅታዊ መሆኑን ያረጋግጡ ፡፡
የህዝብ የ Cadastral ካርታ ነፃ እና ህዝባዊ አማራጭ ነው። እሱን ለመድረስ ወደ ገጹ https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta ይሂዱ እና መመሪያዎቹን ይከተሉ።
ከዩኤስአርኤን ፣ ኤፍኤንፒ ፣ ኤፍ.ኤስ.ኤስ.ኤፍ
የሪል እስቴት ማረጋገጫ ባለቤቱን (ሻጩን) ፣ የሪል እስቴት ዕቃ (አፓርትመንት ፣ የመሬት ሴራ ፣ ቤት) እና አግባብነት ያላቸውን ሰነዶች መፈተሸን የሚያካትት ባለብዙ እርከን ክስተት ነው ፡፡
ከባለስልጣኑ የመረጃ ቋቶች - USRN ፣ FTS ፣ FSSP እና ሌሎች - ስለባለቤቱ እና ስለ ግብይቱ ዓላማ መረጃን በመጠየቅ ማረጋገጥ ይከናወናል ፡፡
ለምሳሌ ፣ ከዩኤስአርኤን አንድ ረቂቅ በመጠቀም የሪል እስቴቱ ባለቤት ማን እንደሆነ እና እሱን የመሸጥ መብት ያለው ማን እንደሆነ ያገኛሉ ፡፡ እውነተኛው ሻጭ ሌላ ሰው ሆኖ ከተገኘ በአጭበርባሪ ፊትለፊት ነዎት ፡፡ መግለጫው በተጨማሪ እቃው በየትኛው ግብይቶች እንደተሳተፈ ፣ ከህጋዊ እይታ አንጻር ምን እንደደረሰበት ያሳያል ፡፡
በቼኩ ወቅት ሊኖሩ ስለሚችሉ እገዳዎች ፣ በቁጥጥር ስር ማዋል እና አፓርትመንት ስለተሰጠበት ሁኔታ በሰነዶቹ ውስጥ ላሉት ልዩ ምልክቶች ትኩረት መስጠት አለብዎት ፡፡ የተወሰኑት መረጃዎች ከዩኤስአርኤን ከተገኘ መረጃ ሊገኙ ይችላሉ ፣ ነገር ግን ከፌዴራል የባሊፍ አገልግሎት ፣ ኤፍኤንፒ ፣ ኤፍቲኤስ እና የመሳሰሉት የመሰሉ መረጃዎች ያስፈልጉ ይሆናል ፡፡
አፓርታማውን መፈተሽ እና በገጹ ላይ መግለጫ ማዘዝ ይችላሉ-
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
ከዩኤስአርኤን ውስጥ አንድ ምንጭን ማዘዝ ይችላሉ
አገልግሎቱ ከሮዝሬስትር እና ከሌሎች የስቴት የውሂብ ጎታዎች ወቅታዊ መረጃን መስጠቱ በጣም አስፈላጊ ነው ፣ በተገቢው ማህተም ትክክለኛነቱን ማረጋገጥ ይችላል።
የመንግስት አገልግሎቶችን ፣ ኤም.ሲ.ኤፍ.ኤልን ፣ የስቴት አገልግሎቶች ፖርታል ወይም የሶስተኛ ወገን ሀብቶችን በመጠቀም መግለጫን በተለያዩ መንገዶች ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ለመካከለኛ ክፍያ ፣ የንግድ አገልግሎቶች በጥቂት ሰዓታት ውስጥ ከዩኤስአርኤን አንድ ረቂቅ ይልክልዎታል እንዲሁም የምክር አገልግሎት ይሰጣሉ ፡፡ እንደዚህ ካሉ ሀብቶች አንዱ https://rosreestr.net ነው።
