የስነ-ሕንፃ ላቦራቶሪ

2024 ደራሲ ደራሲ: David Durham | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 02:27

የእድገት ነጥብ

በሴንት ፒተርስበርግ ቢሮ ጥንቅር ውስጥ “ኤ ሌን” በጣም የተለመደው ንዑስ ክፍል የለም-የሕንፃ ላቦራቶሪ ፡፡ የግንባታውን ፍጥነት እና የትእዛዝ ቁጥርን በእጅጉ ቀንሶ ለነበረው የኢኮኖሚ ቀውስ ምላሽ ተብሎ በ 2009 ተቋቋመ ፡፡ የቢሮው ኃላፊ ሰርጌይ ኦሬስኪን በቀደሙት አሥርተ ዓመታት የተከማቸ ልምድን በመረዳት ፣ ለመለያየት የማይፈልጉትን አንድ ትልቅ ሠራተኛ ለመንደፍ እና ለመጫን አዳዲስ አካሄዶችን ፈለጉ ፡፡ በተረጋጋ ሁኔታ መገንባቱን የቀጠለው መኖሪያ ቤቶች ብቻ ስለነበሩ በችግሮቹ ላይ አተኩረው ነበር ፡፡ ፕሮግራሙ “ተስማሚ አፓርትመንቶች“ኤ ሌን”የተገለጠው በዚህ መንገድ ነው - በስርዓት የተደራጀ የአቀማመጥ መሠረት ፣ ቢሮው አሁን ለመኖሪያ ቤት ዲዛይን መነሻነት የሚጠቀመው እና ከ 2012 ጀምሮ ወደ ሁሉም ህንፃዎቹ በማስተዋወቅ ላይ ይገኛል ፡፡

“ተስማሚ አፓርትመንቶች” እንዲሁ በወሲልየቭስኪ ደሴት alluvium ላይ እንደ ጎልደን ሲቲ የመኖሪያ ግቢ ባሉ ጎልተው የሚታዩ ፕሮጀክቶች እና በክልሎች ውስጥ ለምሳሌ በቮሮኔዝ ውስጥ በሚገኘው የቡኒን የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ያሉ አቀማመጦች በተወሳሰበ የተራቀቀ ስነ-ህንፃ ላይ በቀላሉ ተስተካክለው ይገኛሉ ፡፡. መርሃግብሩ ለተለያዩ የቤቶች ክፍሎች-መደበኛ ፣ ምቾት እና ንግድ ፣ እንዲሁም ለተደባለቀ የአፃፃፍ ዘይቤዎች ተስማሚ ነው - እዚህ ጥሩ ምሳሌ የሆነው በየካሪንበርግ የሚገኘው የፕሮፕፔክት ሚራ ግቢ ነው ፡፡

በሶቪየት ዘመናት የዲዛይን ምርምር ተቋማት በተመሳሳይ ልማት ውስጥ በአዲሱ - በትላልቅ የልማት ይዞታዎች ውስጥ ተሰማርተው ነበር ፡፡ ግን የሕንፃ ቢሮዎች እንደነዚህ ያሉ መጠነ ሰፊ ሥራዎችን እምብዛም አያደርጉም ፡፡

ማጉላት

1/8 አርሲ "ቡኒን" © አርክቴክቸር ቢሮ "ኤ ሌን" እና ኬ.ሲ.ፒ.
ማጉላት

2/8 አርሲ ወርቃማ ከተማ © KCAP + ብርቱካናማ አርክቴክቶች እና ኤ ሌን የሕንፃ ቢሮ
ማጉላት

3/8 RC "Skandi Klubb" © አርክቴክቸር ቢሮ "ኤ ሌን" እና ሴምረን እና ማንስሰን
ማጉላት

4/8 የመኖሪያ ግቢ "በሎቭቭስካያ ቤት" © አርክቴክቸር ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

5/8 ቤት "መርህ" በዲቪንስካያ ጎዳና © አርክቴክቸር ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

6/8 ቤት "ላዙሪት" © አርክቴክቸር ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

7/8 YIT ቤት በቻፒፔቫ ጎዳና © ኤ ሌን አርክቴክቸር ቢሮ
ማጉላት

8/8 RC "Light World" እኔ ሮማዊ ነኝ … "© የስነ-ህንፃ ቢሮ" ኤ ሌን"

መርሃግብሩ የሶቪዬት ፣ የዘመናዊ የሩሲያ እና የውጭ መኖሪያ ቤቶች የስነ-ፅሁፍ ጥናት እንዲሁም ቢሮው ከዘመናዊ አልሚዎች ግብይትና ሽያጭ ክፍሎች ጋር አብሮ የመስራት ልምድን እና በስህተት ትንተና ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡

ሰርጄ ኦሬሽኪን የዘመናዊ አፓርተማግራፊ በርካታ ችግሮች መነሻ ጥልቅ ሳይንሳዊ ምርምር ባለመኖሩ ሲሆን ለዚህም የስነ ህንፃ ኩባንያዎች ሀብቶች የላቸውም ፣ እናም ግዛቱ ለችግሩ ብዙም ፍላጎት እንደሌለው ያሳያል ፡፡

የህንፃውን ስፋት ከመስኮቱ እና ከአከባቢው ጥልቀት የሚነካ የህንፃውን ስፋት የመሰለ ቀላል አመላካች ምሳሌ በመጠቀም የህንፃው ክፍል ምንም ይሁን ምን የእቅድ መፍትሄዎች እንዴት እንደተሻሻሉ በትክክል መመርመር ይቻላል ፡፡

በኢኮኖሚው እድገት ወቅት ውሳኔዎች በጣም በፍጥነት በሚከናወኑበት ጊዜ የመኖሪያ ሕንፃዎች ስፋት እስከ 27 ሜትር ሊደርስ ይችላል ፣ የፀሐይ ብርሃን በጥሩ ሁኔታ ከ6-6.5 ይደርሳል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ቤቶች ውስጥ ረዥም ወይም ኤል-ቅርጽ ካላቸው ጨለማ ክፍሎች በተጨማሪ ግዙፍ መተላለፊያዎች ፣ የማከማቻ ክፍሎች እና የመታጠቢያ ክፍሎች አሉ ፣ ለእዚህም ልክ ለካሬ ሜትር በርቷል ኩሽና ልክ የገዢው ዋጋ ይከፍላል ፡፡

ማጉላት

1/4 መደበኛ ክፍል ፣ ስቱዲዮ ፣ S = 15.67 ስኩዌር ፊት። ሜትር ፣ ኤስ = 26.29 ስኩዌር ፊት m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

2/4 ክፍል "ደረጃ", 1 ኪ, ስ = 31.16 ስኩዌር. m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

3/4 ክፍል "ስታንዳርድ" ፣ 2 ኪ ፣ ስ = 51.93 ስኩዌር። m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

4/4 ክፍል "ስታንዳርድ" ፣ 3 ኪ ፣ ስ = 66.31 ስኩዌር። m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"

የከተማ ፕላን ቴክኒኮችን በተመለከተ የተዘጋ ገለልተኛ ግቢ ሀሳብን መሠረት ያደረጉ የፔሚሜትሪ ህንፃዎች የመኖሪያ ተብለው የሚጠሩ ቡድኖች ማሰራጨት ፣ ባህላዊ የቅዱስ ፒተርስበርግ ቅጥር ግቢን በሚገባ የሚያስታውስ ፣ ግን ሙሉ በሙሉ በተለየ ሚዛን ፣ በአፓርታማዎች አቀማመጥ ላይ ጠንካራ ተጽዕኖ ነበረው።በእንደዚህ ያሉ ቤቶች ውስጥ በውስጠኛው ማዕዘኖች ውስጥ በጣም ብዙ አፓርተማዎች ነበሩ ፣ እዚያም ጎረቤት አፓርተማዎችን እርስ በእርስ ለማለያየት ፈጽሞ የማይቻል ነበር ፣ እና በማስተጋባት እና በመስማት ላይ ያሉ ችግሮች በጣም አስፈላጊ ሆነው ተገኝተዋል ፡፡

በማእዘን አፓርታማዎች ውስጥ የውስጠኛው ግድግዳ ርዝመት ከውጭው ረዘም ያለ ነው ፣ አንድ መስኮት ይጠፋል ፣ እናም በዚህ መሠረት በጣም ያነሰ ብርሃን አለ። ጤናማ አማራጭ-ጠባብ ክፍል ፣ የክፍል ምጥጥነቶች ከካሬው ጋር ቅርብ ናቸው ፣ የእያንዳንዱ ሜትር ቅልጥፍና ፡፡

በፕሮስፔክት ሚራ ግቢ ውስጥ ያለው የአፓርትመንት መርሃ ግብር ዋና ዋና ሁለት-ሶስት ክፍሎች ያሉት አፓርታማዎች ሲሆኑ እነሱም በአድማጮች ዘንድ በጣም የሚፈለጉ ናቸው ፡፡ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማዎች የከፋ እየሸጡ ናቸው ፣ ግን እዚህ ያለው ምክንያቱ በአንጻራዊነት ከፍተኛ ዋጋቸው ነው ፡፡ ያልተለመደ ቅርጸት ያላቸው አፓርተማዎች - ከሁለተኛ መብራት ጋር ፣ ለምሳሌ ሁሉም ማለት ይቻላል ተሽጠዋል ፣ እናም እነሱ አጠቃላይ የማስታወቂያ ዘመቻ አካል ሆነው ወደ ፕሮጀክቱ ከፍተኛ ትኩረትን የሳቡት እነሱ ናቸው ፡፡ ለእነሱ ብዙ ጥያቄዎች ነበሩ ፡፡ በደንበኞቻችን መካከል በጣም የሚፈለግ ፣ በእኛ ምልከታ መሠረት በጣም ተግባራዊ አቀማመጦች ናቸው - በዋና መኝታ ክፍሎች ፣ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ መታጠቢያዎች ፣ ወጥ ቤት-ሳሎን ፣ የማከማቻ ቦታ ፡፡

በኤ ሌን የሚሰጡት አፓርታማዎች የታዳሚዎችን ፍላጎት ለማርካት የተለያዩ እና ሚዛናዊ ናቸው ፡፡ ትላልቅ ቅርፅ ያላቸው አፓርተማዎች ልዩ ጥቅሞች አሏቸው-ተመሳሳይ ሁለተኛ ብርሃን ፣ ፓኖራሚክ መስኮቶች ፣ ዋና መኝታ ቤቶች ፡፡ ልዩ መፍትሄዎች እራሳችንን ከተፎካካሪዎች ለመለየት እና ለደንበኞቻችን ተጨማሪ ዕድሎችን እንድንሰጥ አስችሎናል ፡፡

ማጉላት

1/4 ባለ ሁለት ፎቅ አፓርታማ ፣ 4K ፣ S = 81.80 ስኩዌር ፊት። m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

2/4 ባለ ሁለት ፎቅ አፓርታማ ከእሳት ምድጃ ጋር ፣ 5E ፣ S = 166.98 ስኩዌር። m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

3/4 አንድ ሰገነት ያለው አፓርታማ ፣ 4E ፣ S = 143.86 ስኩዌር። m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"
ማጉላት

4/4 አፓርትመንት-ቢሮ ፣ 1 ኪ ፣ ስ = 60.53 ስኩዌር ፊት ፡፡ m © "ተስማሚ አፓርታማዎች" ፣ የስነ-ህንፃ ቢሮ "ኤ ሌን"

ፕሮግራሙ እንዴት እንደሚሰራ

ከ 5,000 በላይ ስኬታማ አቀማመጦች ቀድሞውኑ በመረጃ ቋቱ ውስጥ ተጨምረዋል ፣ እነሱም በአራት ክፍሎች የተደራጁ ናቸው-ንግድ ፣ ምቾት ፣ ኢኮኖሚ እና ልዩ ዓይነቶች አፓርተማዎች ፣ አሁንም በገበያው ላይ ብዙም ያልተወከሉት ፡፡ የኋለኞቹ ለምሳሌ ሁለት-ደረጃ አፓርታማዎችን ፣ ባለ ሁለት ፎቅዎችን ፣ ጥግ ፣ መጨረሻን ፣ የቢሮ አፓርታማዎችን ያካትታሉ ፡፡ ንግድ በስፋት መጥረቢያዎች ፣ አከባቢዎች እና በተለያዩ ተግባራዊ አካባቢዎች ይለያል ፡፡

መሰረቱን እንደ ገንቢ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል-አርክቴክቶች ለእያንዳንዱ ክፍል አፓርተማዎች ተስማሚ አከባቢ እና የቤት እቃዎች ዝግጅት ያላቸው የክፍል ሞጁሎችን አዘጋጅተዋል ፡፡ በእነሱ እርዳታ ሁለቱንም የግለሰብ አፓርታማዎችን እና አጠቃላይ ወለሎችን መለወጥ ይችላሉ ፡፡

የግሎራክስ ልማት የመጀመሪያ ምክትል ፕሬዚዳንት አሌክሳንደር አንድሪያኖቭ

በፊንላንድ ባሕረ ሰላጤ የመጀመሪያ የባህር ዳርቻ ላይ ግሎራራክስ ልማት በሚገነባው የመኖሪያ ግቢው ወርቃማ ከተማ ውስጥ በርካታ አስደሳች የእቅድ መፍትሄዎች በአንድ ጊዜ እየተተገበሩ ነው ፡፡ በላይኛው ፎቅ ላይ ለመዝናናት የግል እርከኖች ያሉት አፓርትመንቶች አሉ ፣ በተጨማሪም ፣ ባለ ሁለት አፓርታማዎች አሉ ፣ ሁሉም የውሃውን ጥሩ እይታዎች ያቀርባሉ ፡፡ ቤቶቹ በመታጠቢያ ቤት ወይም በኮሪደሩ ውስጥ ካለው መስኮት ጋር መፍትሄዎች አሏቸው ፣ ይህ ቤትን ሲያስተካክሉ የዲዛይን ሀሳቦችን ያሰፋዋል ፣ ገዢዎች እንደዚህ ባሉ ሪል እስቴቶች በንግድ ደረጃ የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ያደንቃሉ ፡፡ በወርቅ ሲቲ ውስጥ ያሉ የእኛ ተስማሚ አፓርታማዎች ሌላው ገጽታ ክፍሎቹን በተፈጥሯዊ ብርሃን የሚሞሉ እና ቦታውን በዞን እንዲያስቀምጡ የሚያስችሏቸው ፓኖራሚክ መስኮቶች ናቸው ፣ ለእረፍት ፣ ለሥራ ፣ ለጨዋታ እና ለሌሎችም ልዩ ልዩ ቦታዎችን ይፈጥራሉ ፡፡

እያንዳንዱ አቀማመጥ የራሱ ካርድ አለው ፣ ይህም ለገንቢው እና ለገዢው ለመረዳት የሚቻል ነው። እሱ የክፍሎችን ብዛት ፣ ተስማሚ የቤት ዓይነት ፣ የመኖሪያ ክፍሎች አካባቢ ፣ የአፓርታማውን አጠቃላይ ቦታ ያሳያል። እንዲሁም ቢሮው የአፓርትመንቱ አከባቢ ምን ያህል ውጤታማ እንደሆነ የሚጠቁሙ ግምታዊ ተባባሪዎች አዘጋጅቷል ፡፡

የ “Coefficient K1” የመኖሪያ ክፍሎች ፣ የወጥ ቤት እና የሳሎን ክፍሎች ድምር የአፓርትመንት አጠቃላይ ስፋት ጥምርታ ያሳያል ፡፡በአገናኝ መንገዶቹ እና በሌሎች ረዳት ቦታዎች አካባቢ ከፍተኛ ጭማሪ በመፍጠር በዲዛይን ዘዴ ውስጥ ስህተቶችን በትክክል ያሳያል ፡፡ የተመቻቸ Coefficient 0.6-0.75 ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል።

Coefficient K2 የአፓርታማውን አጠቃላይ ስፋት እና ውጫዊ የፊት ግድግዳ አካባቢ ጥምርታ ሲሆን ይህም የአፓርታማውን የተፈጥሮ ብርሃን የሚያንፀባርቅ ነው ፡፡ የተመቻቸ Coefficient እንደ 2.1-2.35 ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል ፡፡

ሰርጄ ኦሬሽኪን ፣ ኤ ሌን አርክቴክቸር ቢሮ

አሁን የቢሮው መሐንዲሶች በንድፍ ወይም በማስተር ፕላን ሥራ አይጀምሩም ፣ ግን ቀደም ሲል ከደንበኛው ጋር የተለያዩ ሥራዎችን የያዘ ፓኬጅ በመስማማት ወዲያውኑ ፕሮግራሙን ይይዛሉ ፣ አንደኛው አፓርትመንትግራፊ ነው ፡፡

መርሃግብሩ በህንፃው እና በገንቢው መካከል ያለውን ግንኙነት በከፍተኛ ሁኔታ ለማመቻቸት ረድቷል-ደንበኛው እንደ ደንቡ የታቀዱትን አቀማመጦች ወዲያውኑ ይቀበላል ፣ ይህም በግንባሮች ላይ በእርጋታ እንዲሰሩ ያስችልዎታል ፡፡ ስለ ergonomics ሁልጊዜ የማያውቁት ከሽያጭ ክፍል ጋር ማለቂያ የሌለውን ቅንጅት የያዘው አሰቃቂ አሰራር ወደ አስደሳች አሰራር ተለውጧል ፡፡ አንድ ሰው በህንፃ ባለሙያ ላይ ጫና ሲፈጥር ውጤቱ መጥፎ ነው ፡፡ አሁን እኔ እና ገንቢው አንድ ቋንቋ እንናገራለን ፣ እኛ ምን እንደምናደርግ ተረድቷል ፣ በጭራሽ ምንም ችግር የሌላቸው አፓርትመንቶች መኖራቸው ትርፋማ ነው ፡፡ ርዕዮተ ዓለም ለመሸጥ ይረዳል ፡፡

ውህደት እና ልማት

በኤን ሌን አርክቴክቸር ላብራቶሪ ውስጥ ሌሎች አቅጣጫዎች አሉ-የጡብ ሥራ ፣ ከጡብ ፣ ከቀለም ላቦራቶሪ ፣ ከሥነ-ሕንጻ ግብይት እና ከሥነ-ጥበባት ጋር የመሥራት ዘዴዎችን ለማደስ የተተለተለ ፡፡ “ተስማሚ አፓርተማዎች” እስካሁን ድረስ የተዋሃዱት ከኪነ-ሕንጻ መሣሪያ ኪት ጋር ብቻ ነው ፣ ምክንያቱም የአፓርታማዎች የአጻጻፍ ዘይቤዎች የተለያዩ የፊት ገጽታ ስርዓቶችን በመጠቀም በከፍተኛ ሁኔታ ሊስፋፉ ስለሚችሉ እና እያንዳንዱ መፍትሔ - በመሬት ውስጥ ያለው ወለል ወይም የፈረንሳይ ሰገነት - ተጓዳኝ ነው ፡፡ ከኤንጂኔሪንግ እና ከዲዛይን ችግሮች መፍትሄ ጋር ፡፡ በ 2018 ፕሮግራሙ የፈጠራ ባለቤትነት መብት አግኝቷል ፣ ግን በየጊዜው እየተሻሻለ እና ለወደፊቱ በራስ-ሰር ሊሠራ ይችላል።