ሰርጌይ ትሩሃንኖቭ-“ዋናው አቅጣጫችን ሁለገብ አቅጣጫ ነው”

2024 ደራሲ ደራሲ: David Durham | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 02:27

ሰርጊ ፣ በዚህ ዓመት ቢሮዎ በክልሎች ውስጥ በርካታ ትላልቅ የመኖሪያ ፕሮጀክቶችን አስተውሏል ፣ ምንም እንኳን ቀደም ሲል በንግድ ውስጣዊ እና መልሶ ማልማት ላይ ያተኮሩ ነበሩ ፡፡ መገለጫዎን ቀይረዋል?

ማረፊያ ሁልጊዜ በእኛ ፖርትፎሊዮ ውስጥ ነበር ፣ ግን ቅድሚያ የሚሰጠው ነገር አይደለም ፡፡ ዛሬ አንድ ዓይነት አሽከርካሪ ተብሎ ሊጠራ የሚችል የመኖሪያ ሪል እስቴት ገበያ ነው ፣ ስለሆነም አዳዲስ ፕሮጄክቶች ብዙ ጊዜ እዚህ ይታያሉ ፡፡ እናም ትልልቅ ፕሮጀክቶችን እንኳን ለማከናወን ቀድሞውኑ በቂ ሙያዊ ችሎታ እና ችሎታ አለን ፡፡ ግን ለጊዜው እኛ በንግዱ ክፍል ላይ እናተኩራለን - እዚህ ነው ገንቢው በገበያው ውስጥ አስደሳች እና ተወዳጅ በሆነ ቅናሽ ውስጥ በዋጋ እና በቦታ ብዙም የማይወዳደርበት ፡፡

በአንድ ወቅት እኛ በስቱዲዮ # 8 ከፍ ያሉ አፓርታማዎች ውስጥ ተሰማርተን ነበር ፣ በሚያስደስት ፅንሰ-ሀሳብ እና በጥሩ የግብይት ማስተዋወቂያ ምስጋና በመነሻ ደረጃው ተሽጧል ፡፡ ይህ በዋና ከተማው ውስጥ የመኖሪያ ቤት ምሳሌያዊ ምሳሌ ነው ፣ እዚያም የውበት እና የፋይናንስ አካላትን ኦርጋኒክ በሆነ መልኩ ማዋሃድ ይቻል ነበር ፣ በዚህም ምክንያት ከሚጠበቀው በላይ እንኳን ሰርቷል።

• 

  1/16 ለ ‹ስቱዲዮ # 8› ሰገነት ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢን ማደስ

• 

  2/16 ለ ‹ስቱዲዮ # 8› ሰገነት ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢን ማደስ

• 

  3/16 ለ ‹ስቱዲዮ አፓርትመንቶች› ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢ እድሳት # 8 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  4/16 ለ ‹ስቱዲዮ # 8› ሰገነት ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢን ማደስ

• 

  5/16 ለ ‹ስቱዲዮ # 8› ሰገነት ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢን ማደስ

• 

  6/16 ለ ‹ስቱዲዮ # 8› ሰገነት ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢን ማደስ

• 

  7/16 ለ ‹ስቱዲዮ # 8› ሰገነት ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢን ማደስ

• 

  8/16 የኢንዱስትሪ አካባቢን ለከፍተኛው ሩብ ስቱዲዮ # 8 © Т + Т አርክቴክቶች ማደስ

• 

  9/16 ለ ‹ስቱዲዮ # 8› ሰገነት ሰፈር የኢንዱስትሪ አካባቢን ማደስ

• 

  10/16 የክለብ መኖሪያ ውስብስብ “ዶልጎሩኮቭስካያ” © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  11/16 የክለብ መኖሪያ ውስብስብ “ዶልጎሩኮቭስካያ” © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  12/16 የክለብ መኖሪያ ውስብስብ “ዶልጎሩጎቭስካያ” © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  13/16 የክለብ መኖሪያ ውስብስብ “ዶልጎሩጎቭስካያ” © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  14/16 የክለብ መኖሪያ ውስብስብ “ዶልጎሩኮቭስካያ” © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  15/16 የክለብ መኖሪያ ውስብስብ “ዶልጎሩኮቭስካያ” © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  16/16 የክለብ መኖሪያ ውስብስብ “ዶልጎሩጎቭስካያ” © Т + Т አርክቴክቶች

በዘመናዊው የቤቶች ገበያ ውስጥ ወቅታዊ አዝማሚያዎችን መጠቆም ይችላሉ?

እኔ በሁለት ክፍሎች እከፍላቸዋለሁ-ለሞስኮ ተስማሚ እና ለክልሎች ተስማሚ ፡፡ የካፒታል ገበያው በጣም ከፍተኛ ተወዳዳሪ ሆኗል ፣ እዚህ ትግሉ በሁሉም ደረጃዎች እየተካሄደ ነው - ቦታ ፣ ዋጋ በአንድ ካሬ ሜትር ፣ ሥነ ሕንፃ ፣ ዕቅድ ፣ የመሬት ገጽታ እና መሠረተ ልማት ፡፡ ይህ ከባድ ፣ ውስብስብ ስራ ነው እናም አንድ አቅጣጫን ለመለየት በጣም ከባድ ነው ፡፡ ስለዚህ ፣ አሁን “ምቹ አከባቢን” ለመፍጠር እንደ አዝማሚያ ሊመደብ ይችላል ፡፡

በክልሎቹ ግን ሁኔታው የተለየ ነው ፡፡ የእድገቱ ፍጥነት ዝቅተኛ ነው ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ፣ የሥራዎች ክልል ይበልጣል - አዳዲስ የበላይነቶችን የመፍጠር ችሎታ ፣ ነባሩን ጠብቆ ለማቆየት ወይም በአንድ የተወሰነ አካባቢ ባለው አዲስ የሕንፃ ግንባታ ላይ የማሰብ ችሎታ ፣ በመፍጠር ብቻ ሳይሆን ፡፡ የተነጠለ ቤት ፣ ግን ቦታው እንዲለወጥ በአካባቢው ውስጥ በማስቀመጥ። ሆኖም ግን ፣ እስካሁን ድረስ እንደ አንድ ደንብ ገንቢዎች አካባቢያዊ ተግባራትን ያዘጋጃሉ-በጀት ፣ ሥነ-ሕንፃ ፣ የአፓርትመንት ዲዛይን ፣ የመሬት ገጽታ እና የመሳሰሉት ፡፡ በዚህ ሁኔታ ቬክተሩን ሁሉንም ነገሮች ከግምት ውስጥ ያስገባ ወደ አጠቃላይ የፕሮጀክት ምዘና መለወጥ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ ለያካሪንበርግ እና ለኡፋ በፕሮጀክት ፅንሰ-ሀሳቦቻችን ውስጥ ለትግበራ በጀቱ የተሻሻሉ እና የማስተዋወቂያ ፅንሰ-ሀሳቦችን ጨምሮ በፕሮጀክቱ አጠቃላይ ትንታኔ ላይ አተኩረን ነበር ፡፡

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Sad + Т አርክቴክቶች

• 

  2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  3/4 "Aleksandrovsky Sad" የመኖሪያ ግቢ © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  4/4 የዩኤስኤስ አር ፣ ክላቪዲያ አብራሞቫ ፣ ሰላላት ዩላዬቭ ጎዳና በጠረፍ ሩብ ውስጥ የክልሉን ልማት ጽንሰ-ሀሳብ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

የዛሬ ደንበኞች ጥያቄ ምንድነው?

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ገንዘብን እንዴት እንደሚቆጥሩ ከሚያውቁ ሰዎች ጋር አብረን እንሰራለን ፡፡ እና ተጨማሪ ግንኙነትን ከመገንባት አንፃር ይህ ቁልፍ ጉዳይ ነው ፡፡ ሥነ ሕንፃ ከሥነ-ውበት (ውበት) ውጭ ሌላ ተግባር የማይኖርበት “ስብ” ዓመታት አልፈዋል። ሁል ጊዜ ፅንሰ-ሀሳቦችን ማቅለል እና ማቃለል ባየንበት ጊዜ እነሱ በጠንካራ ተግባራዊነት ተተክተዋል ፡፡ እና አሁን ገበያው በጥራት ደረጃ አዲስ ደረጃ ላይ ይገኛል - ሥነ-ህንፃ የስነ-ውበት ማእዘን ፣ የፕሮጀክቱ አግባብነት ፣ በአከባቢው ያለው ሚና እየሆነ ነው ፡፡ ከዚህም በላይ ልዩ የሆነ የመሸጥ ሀሳብ ለመፍጠር ይረዳል ፡፡

ስለሂደቱ አዲስ ግንዛቤ ላይ ደርሰናል - የህንፃ ፣ የህዝብ እና የገቢያ ውበት ስራን ለማጣመር እየሞከርን ነው ፡፡ በውይይት መድረክም ቢሆን በተሰጡ ሁኔታዎች በገንዘብ ውጤታማ ሊሆኑ የሚችሉ ሀሳቦችን እናቀርባለን ፡፡ እና ይህ ከደንበኛው ጋር ሙሉ ለሙሉ የተለየ የግንኙነት ደረጃ ነው ፡፡ በጣም ጥሩውን ለመምረጥ ስምንት ተግባራዊ ሁኔታዎች የታቀዱበት በሳራቶቭ ውስጥ “የሽሚት ወፍጮ” ፕሮጀክት ይህ ነበር ፡፡ ለገንቢው ይህ ለፕሮጀክቱ ትግበራ ትልቅ እገዛ ነው ፡፡ እና የእኛ ሙያዊ ችሎታ በጣም የተሻሉ መፍትሄዎችን እንድናቀርብ ያስችለናል ፡፡

• 

  1/7 የፋብሪካ "ሳራቶቭ ሙክ" ክልል ግንባታ እና እድሳት የህንፃ እና የከተማ እቅድ ፅንሰ-ሀሳብ © Т Т አርክቴክቶች

• 

  2/7 የፋብሪካ "ሳራቶቭ ሙካ" ክልል ግንባታ እና እድሳት ሥነ-ሕንፃ እና የከተማ እቅድ ፅንሰ-ሀሳብ © Т Т አርክቴክቶች

• 

  3/7 "የፋብሪካ" ሳራቶቭ ሙክ "ክልል ግንባታ እና እድሳት ሥነ-ሕንፃ እና የከተማ እቅድ ፅንሰ-ሀሳብ © Т Т አርክቴክቶች

• 

  4/7 "የፋብሪካ" ሳራቶቭ ሙክ "ክልል ግንባታ እና እድሳት ሥነ-ሕንፃ እና የከተማ እቅድ ፅንሰ-ሀሳብ © Т Т አርክቴክቶች

• 

  5/7 "የፋብሪካ" ሳራቶቭ ሙክ "ክልል ግንባታ እና እድሳት ሥነ-ሕንፃ እና የከተማ እቅድ ፅንሰ-ሀሳብ © Т Т አርክቴክቶች

• 

  የ 6/7 የሳራቶቭ ሙክ ፋብሪካ ክልል መልሶ የመገንባቱ እና የማደስ ሥነ-ሕንፃ እና የከተማ እቅድ concept Т + Т አርክቴክቶች

• 

  7/7 የፋብሪካው “ሳራቶቭ ሙክ” ክልል ግንባታ እና እድሳት የህንፃ እና የከተማ እቅድ ፅንሰ-ሀሳብ © Т + Т አርክቴክቶች

ማለትም ፣ ጣቢያዎችን ፣ ዋጋዎችን እና የመሳሰሉትን ይተነትናሉ? ይህ የደንበኛውን ሃላፊነት የሚያግድ አይደለምን?

ሁሉም ነገር ትክክል ነው ፡፡ አንድ ደንበኛ በዚህ አካባቢ ጥሩ ችሎታ ሲኖረው ከዚያ እኛ ትንታኔዎችን እንደ ግብዓት እናገኛለን ፡፡ እሷ በሌለችበት ጊዜ ግን በዚህ ውስጥ እንረዳዋለን ፡፡ እንደነዚህ ያሉ ፕሮጀክቶች የበለጠ ተስማምተው ይኖራሉ ፣ ፕሮጀክቱ ቀድሞውኑ በከፍተኛ የማብራሪያ ደረጃ ላይ በሚሆንበት ጊዜ ፅንሰ-ሀሳቡን እንደገና ለመፈፀም ጥቂት እርምጃዎችን ለመመለስ በመንገዱ መሃል ላይ “አጥንትን መቁረጥ” አያስፈልግም ፡፡ ሁለቱንም አደጋዎች እና ብዙ ተጨማሪ ነገሮችን ከግምት ውስጥ እንገባለን ፡፡

በተጨማሪም ፣ ሥነ-ሕንፃ ከአሁን በኋላ ራሱን የቻለ እና ገለልተኛ ሕይወት አይኖርም ፡፡ በአሁኑ ወቅት የተለያዩ የሥራ ዘርፎች እየተለዋወጡ እርስ በእርሳቸው ወደ ውስጥ ዘልቀው በሚገቡበት ጊዜ አንድ ሰው ይህን ሂደት ወደ ጎን ለይቶ ችላ ማለት አይችልም ፡፡ በአንድ ወቅት ለንደን ውስጥ የዶክላንድ ወደብ አካባቢ መልሶ የማልማት ፕሮጀክት ልማት ውስጥ ግንባር ቀደም ሚና በኢኮኖሚክስ እና በከተማ ነዋሪዎች የተጫወተ ሲሆን ከዚያ በኋላ ብቻ አርክቴክቶች ተሳትፈዋል ፡፡ በብዙ መንገዶች ይህ የዚህን ሩብ ዓመት ስኬት ወስኗል ፡፡ ይህ አካሄድም በበርካታ አካባቢዎች ተፈፃሚነት ይኖረዋል ፡፡

• 

  1/3 ያምስኪ ዋልታ ፣ 30

• 

  2/3 ያምስኪ ዋልታ ፣ 30

• 

  3/3 ያምስኪ ዋልታ ፣ 30

በቢሮዎ ፖርትፎሊዮ ውስጥ በመላ አገሪቱ ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ፕሮጀክቶችን ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ለዚህ የልማት ቬክተር ምክንያቱ ምንድነው?

በአንድ አቅጣጫ ብቻ ለመቀመጥ ባለመሞከር በበርካታ የእድገት ደረጃዎች ውስጥ አልፈናል ፡፡ ጂኦግራፊ በጥቅሉ ለእኛም ግድ የለውም ፡፡ በስራ ሂደት ውስጥ ተከስቷል-ከመጀመሪያዎቹ ዋና ዋና ፕሮጀክቶች አንዱ የክልሉን ማደስ እና በኦረንበርግ ውስጥ የነገሮች መልሶ መገንባት ነበር - በዛሪቭኖቭ ስም የተሰጠው ወፍጮ ፡፡ በዚያን ጊዜ ውስብስብ መልሶ ማልማት ለመውሰድ ዝግጁ የሆኑት ጥቂት ቢሮዎች ብቻ የነበሩ ሲሆን እኛ ከመጀመሪያዎቹ መካከል ነበርን ፡፡ ስኬታማ ፅንሰ ሀሳቦች እና የተጠናቀቁ ፕሮጄክቶች ለቢሮው መልካም ስም መሠረት ሆነዋል እናም ደንበኞች ብዙ ጊዜ እኛን ማነጋገር ጀመሩ ፡፡ ፅንሰ-ሀሳቦችን በማዘጋጀት በተለያዩ አካባቢዎች በሜትሮፖሊታን እና በክልላዊ ውድድሮች ላይ በንቃት እየተሳተፍን ነው - ይህ ለመኖሪያ ወይም ለንግድ ሥራ ፕሮጀክቶች ብቻ ሳይሆን ለሕዝብ ቦታዎች እና ለመሬት ገጽታም ይሠራል ፡፡

ዋናው አቅጣጫ ምን ተብሎ ሊጠራ ይችላል?

ዋና ትኩረታችን ሁለገብ አቅጣጫ ነው እላለሁ ፡፡ ከመኖሪያ ቤቶች ፕሮጀክቶች ወይም ከንግድ ሥራ ፕሮጀክቶች ጋር ብቻ ከሚዛመዱ ትልልቅ ቢሮዎች በተለየ እኛ ከመጀመሪያው እራሳችንን ማዕቀፍ አላዘጋጀንም ፡፡ እኛ በተለያዩ አቅጣጫዎች በንቃት እየሰራን ነው - እነዚህ የመኖሪያ ቤቶች እና አፓርታማዎች ፣ የቢሮ ህንፃዎች እና የውስጥ ክፍሎች ፣ የመልሶ ማልማት ፕሮጄክቶች ፣ የሆቴል እና የመዝናኛ ተቋማት ፣ የመሬት አቀማመጥ ፣ የጤና ማዕከላት ፣ የመፀዳጃ ቤቶች ፣ ሁሉም አይነት የውስጥ ክፍሎች እና ሌሎችም ብዙ ናቸው ፡፡ ይህ አካሄድ እንዲዳብር ያደርገዋል ፣ “ኦሽሽሽ” አይደለም እና አዳዲስ ተግዳሮቶችን ያለማቋረጥ ይቀበላል ፡፡ ዛሬ ከ 400 በላይ ጥያቄዎች እና የጨረታ ፅንሰ-ሀሳቦች ከኋላችን አሉን ፣ ከእነዚህ ውስጥ ከመቶ በላይ የሚሆኑት ወይ ወደ ፕሮጀክት አድገዋል ወይም ተገንብተዋል ፣ ሌላኛው ክፍል ደግሞ በተለያዩ የአተገባበር ደረጃዎች ላይ ይገኛል ፡፡

• 

  1/18 አዚሙት ሆቴል ስሞሌንስካያ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  2/18 አዚሙት ሆቴል ስሞሌንስካያ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  3/18 አዚሙት ሆቴል ስሞሌንስካያ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  4/18 የናጋቲንስኪ የኋላ ኋላ የውሃ ማጠፊያ ‹ወንዝ ፓርክ› መሻሻል ፅንሰ-ሀሳብ ፡፡ የውድድር ፕሮጀክት ፣ 2015 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  5/18 የናጋቲንስኪ የኋላ ኋላ የውሃ ሽፋን “የወንዝ ፓርክ” መሻሻል ፅንሰ-ሀሳብ ፡፡ የውድድር ፕሮጀክት ፣ 2015 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  6/18 የናጋቲንስኪ የኋላ ኋላ የውሃ ማጠራቀሻ “የወንዝ ፓርክ” መሻሻል ፅንሰ-ሀሳብ ፡፡ የውድድር ፕሮጀክት ፣ 2015 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  7/18 የናጋቲንስኪ የኋላ ኋላ የውሃ ማጠፊያ ማሻሻያ “የወንዝ ፓርክ” የውድድር ፕሮጀክት ፣ 2015 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  8/18 የግራ-ሩብ ስቱዲዮ 12. ፕሮጀክት ፣ 2014 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  9/18 የግራ-ሩብ ስቱዲዮ 12. ፕሮጀክት ፣ 2014 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  10/18 የግራ-ሩብ ስቱዲዮ 12. ፕሮጀክት ፣ 2014 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  11/18 "አሌክሳንድሮቭስኪ ሳድ" የመኖሪያ ግቢ © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  12/18 "አሌክሳንድሮቭስኪ ሳድ" የመኖሪያ ግቢ © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  13/18 የመኖሪያ ግቢ ውስብስብ በሆነው በግሮዝኒ ውስጥ ካለው የሆቴል ህንፃ ጋር Т Т + Т አርክቴክቶች

• 

  14/18 በግሮዝኒ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች ውስጥ ካለው የሆቴል ህንፃ ጋር የመኖሪያ ግቢ

• 

  15/18 የቲ + ቲ አርክቴክቶች ወርክሾፕ በክራስኒ ኦክያብር ፎቶ © ኢሊያ ኢቫኖቭ / የቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  16/18 የቲ + ቲ አርክቴክቶች ወርክሾፕ በክራስኒ ኦክያብር ፎቶ © ኢሊያ ኢቫኖቭ / የቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  17/18 Erkafarm ቢሮ ፡፡ ፎቶ © ኢሊያ ኢቫኖቭ

• 

  18/18 Erkafarm ቢሮ ፡፡ ፎቶ © ኢሊያ ኢቫኖቭ

ሁሉን አቀፍ ማድረግ ዛሬ በጣም ተስፋ ሰጪ መንገድ አይደለም ብለው አያስቡም? እና በአንድ አቅጣጫ ሁሉ በአንድ ጊዜ ባለሙያ መሆን የተሻለ ነውን?

በዚህ መስማማት አልችልም ፡፡ ሁሉም ነገር በመርህ እና በስራ አቀራረብ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ቢሯችን ጠንካራ ስፔሻሊስቶች የሚሰሩባቸው ብዙ መስኮች አሉት ፡፡ ለራሳቸው በአዳዲስ ስፔሻላይዝድ ውስጥ ማደግ ከፈለጉ ከመምሪያ ወደ ክፍል መሄድ ይችላሉ ፡፡ እኛ ልንቋቋማቸው የማንችላቸውን ፕሮጀክቶች ግን አንወስድም ፡፡ በእኛ ሁኔታ አፅንዖት ጥራት እና የግለሰብ አቀራረብ ላይ ነው ፡፡ ለጅምላ ግንባታ የተለመዱ መፍትሄዎች የእኛ መገለጫ አይደሉም ፡፡ በሥነ-ሕንጻ ብቻ የተገደቡ ብቻ ሳይሆኑ ተዛማጅ በሆኑ አካባቢዎች ላይ በማተኮር የውስጠ እና የውጪ ቁልፍ ቁልፍ ፕሮጀክት ለመስራት ዝግጁ ነን በተጨማሪም ፣ እኛ አዲስ እና “ንፁህ” መልክ አለን ፡፡ በአዲሱ ገበያ ውስጥ ለራስዎ መሥራት ሲጀምሩ ፕሮጀክቱን ከሁሉም ጎኖች ይገመግማሉ - እንደ ንድፍ አውጪ እና እንደ የመጨረሻ ተጠቃሚ ፡፡ ስለዚህ ፣ የምግብ ቤት ፅንሰ-ሀሳብ (ለምሳሌ ፣ “ኦስታንኪኖ ውስጥ“7 ሰማይ”)) ፣ በኩርስካያ ሜትሮ ጣቢያ አቅራቢያ የሚገኝ የድሮ መጋዘን እድሳት ወይም የክለብ ቅርፅ ያለው የመኖሪያ ግቢ ፕሮጀክት - እኛ ሁል ጊዜ ዋና መፍትሄዎችን ለማቅረብ እንሞክራለን እዚህ እና ለዚህ ልዩ ፕሮጀክት ተገቢ ናቸው ፡፡

• 

  1/10 የቀድሞው ጋሪ መጋዘን የማሻሻያ ጽንሰ-ሀሳብ ፡፡ የህንፃው መጨረሻ እይታ 1 © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  2/10 የቀድሞው ጋሪ መጋዘን የማሻሻያ ጽንሰ-ሀሳብ ፡፡ 1 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች ለመገንባት የዋናው መግቢያ እይታ እይታ

• 

  3/10 የቀድሞው ጋሪ መጋዘን የማሻሻያ ጽንሰ-ሀሳብ ፡፡ ከአዲሱ ሕንፃ of T + T አርክቴክቶች የአደባባዩ እይታ እይታ

• 

  4/10 የቀድሞው የሰረገላ መጋዘን over ቲ + ቲ አርክቴክቶች ማሻሻያ ጽንሰ-ሀሳብ

• 

  5/10 የምግብ ቤት ውስብስብ "7 ሰማይ" © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  6/10 የምግብ ቤት ውስብስብ "7 ሰማይ" © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  7/10 የምግብ ቤት ውስብስብ "7 ሰማይ" © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  8/10 የምግብ ቤት ውስብስብ "7 ሰማይ" © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  9/10 ባለ ብዙ ሁለገብ የመኖሪያ ግቢ በያካሪንበርግ ፡፡ ፕሮጀክት ፣ 2016 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  10/10 ባለ ብዙ ሁለገብ የመኖሪያ ግቢ በያካሪንበርግ ፡፡ ፕሮጀክት ፣ 2016 © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

ግን ውድድሩ አሁንም ከፍተኛ ነው አይደል? እሱን ለመቋቋም እንዴት ያስተዳድሩ እና ዓለም አቀፍ ፣ ቢሮዎችን ጨምሮ ከትላልቅ ጋር አብረው ይኖራሉ?

እኛ የበለጠ ተለዋዋጭ እና ሞባይል ነን ፡፡ ከእኛ ጋር እያንዳንዱ ሠራተኛ ሰፋ ያለ አመለካከት ያለው ራሱን የቻለ ራሱን የቻለ ባለሙያ ነው። አንድ የተወሰነ ነገር አለ ፣ ግን ሰዎች በተከታታይ እየተማሩ እና እራሳቸውን በአዲስ አቅጣጫዎች ይሞክራሉ ፡፡ በዲፓርትመንቶች መካከል የልምድ ልውውጥን እንለዋወጣለን - የመላው ቢሮው የሕይወት አስፈላጊ ክፍል ፡፡ እናም ይህ ትልቅ ፕሮጀክት በሚኖርበት ጊዜ ኃይሎችን ለማሰባሰብ ወይም በተቃራኒው ብዙ ትናንሽ ጥራዞች ሲኖሩ ሠራተኞችን ለመበተን እድል ይሰጠናል ፡፡

በትላልቅ ቢሮዎች ውስጥ ያለው ሌላ ችግር ፍሰት ነው ፡፡ ከአንድ ሚሊዮን ካሬ ሜትር ጋር ሲሠሩ ምንም ልዩ መፍትሔዎች እምብዛም አይገኙም ፡፡ እሱ ቀድሞውኑ የማይወድ ፣ ግን ብዙ ሀብቶችን የሚፈልግ የተስተካከለ ስርዓት ነው። እና ቢሮው ወደ እንደዚህ ዓይነት ጨረታዎች ከሄደ ሁሉንም ጥቅሞች እና ጉዳቶች በግልጽ ይረዳል ፡፡ ግለሰባዊነትን እና ተለዋዋጭነትን ለማቆየት ሰዎች ከእያንዳንዱ ዋና ፕሮጀክት በኋላ የማያቋርጥ ቅነሳ አያደርጉም ፡፡ የለም ፣ አንድ ዋና ፕሮጀክት ሌላ ይከተላል ፡፡ እና እዚህ ቀድሞውኑ ያነሰ የፈጠራ ችሎታ እና የበለጠ መደበኛነት አለ። እኛ ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ፕሮጀክቶች አንጥርም ፣ በተቃራኒው በጥሩ ጥራዝ መስራት እንፈልጋለን ፣ ግን ፅንሰ-ሀሳቡ እና ጥራቱ ለጊዜ እና ልኬት ሲባል የማይሰቃዩ ናቸው ፡፡ ለዚህም ምስጋና ይግባውና ከቀሪዎቹ ጋር በጥሩ ሁኔታ እናነፃፅራለን እንዲሁም ከትላልቅ ፕሮጀክቶችም ሆነ ከደንበኞች ጋር እንዲሁም ከካሜራ ጋር እኩል በተሳካ ሁኔታ እንሰራለን ፡፡ የዚህ አካሄድ አስገራሚ ምሳሌ ለ Sberbank ቢሮ የህንፃ መልሶ መገንባት ወይም በአንድ በኩል የአይቲ-ክላስተር ኮንታር-ፓርክ ፕሮጀክት እና በሌላ በኩል ደግሞ የመጋዘን መልሶ ግንባታ ፕሮጀክት ነው ፡፡ እያንዳንዳቸው ልዩ እና ግለሰባዊ የንድፍ መፍትሄዎችን ስለሚተገበሩ እነዚህ ሁሉ ፕሮጀክቶች በእኩል ደረጃ ዝርዝር አቀራረብ ይፈልጋሉ - የታገደ የመሰብሰቢያ ክፍል ፣ የ 700 ሜትር ርዝመት ጋለሪ በማገናኘት ፣ የታሪካዊ መዋቅሮች ጥበቃ እና የመሳሰሉት ፡፡

• 

  1/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © T + T አርክቴክቶች

• 

  2/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  3/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  4/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  5/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  6/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  7/9 የቀድሞው ጋሪ መጋዘን የማሻሻያ ጽንሰ-ሀሳብ። የአዲሱ ሕንፃ እይታ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

• 

  8/9 የቀድሞው ጋሪ መጋዘን የማሻሻያ ጽንሰ-ሀሳብ። የአመለካከት እይታ ከሴንት. ካዛኮቫ © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  9/9 የቀድሞው ጋሪ መጋዘን የማሻሻያ ጽንሰ-ሀሳብ። የአዲሱ ሕንፃ እይታ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች

ወደ ገበያ እንመለስ ፡፡ ከሥነ-ሕንጻ አንጻር ስለ አንድ ዓይነት ዓለም አቀፋዊ አዝማሚያ ዛሬ ማውራት እንችላለን?

ዓለም አቀፋዊ አዝማሚያ ለከተሞች እቅድ አዲስ አቀራረብ ነው ፡፡ ቀደምት ቅድሚያ የሚሰጠው የገንዘብ ጥቅም እና የካሬ ሜትር ብዛት ከሆነ ዛሬ ለዚሁ ወይም ለዚያ ፕሮጀክት ለከተማ ጠቀሜታ ከፍተኛ ትኩረት ተሰጥቷል ፡፡ ይህ ማለት በገንዘብ ረገድ ስኬታማ መሆን አለበት ማለት አይደለም ፤ ይልቁንም በባለሀብቱ እና በመጨረሻው ደንበኛው ብቻ ሳይሆን በተራ ነዋሪዎችም ጭምር ያስፈልጋል ፡፡ እነዚህ ሁሉ ጥያቄዎች በአንድ የተወሰነ ጥራዝ መስክ ላይ ብቻ ሳይሆን በአከባቢው ጥራት እና በዚህ ውስጥ ያለው ሚና ይተኛሉ ፡፡ የመኖሪያ ቤት ውስብስብ የሆነ ብቸኛ ቦታ ፕሮጀክት መገንባት ይችላሉ ፣ ወይም ከፍተኛ ጥራት ባላቸው መገልገያዎች ፣ በተገነቡ ማህበራዊ እና የንግድ መሠረተ ልማት ማድረግ ይችላሉ። እና ከሁሉም በላይ ለከተሞች ክፍት ነው ፡፡ በእንደዚህ ያሉ ጥያቄዎች ውስጥ ቢግ ዳታ ጨምሮ ሁሉንም የሚገኙ መሣሪያዎችን በአንድ በተወሰነ ቦታ ላይ የህዝብ ፍላጎቶችን ለመወሰን እንጠቀማለን - የልማት ማዕከላት ቢፈልጉ ወይም በተቃራኒው ሱቆች ፡፡

ይህ በዋናነት መልሶ ለማልማት ፕሮጀክቶች ይሠራል?

ብቻ ሳይሆን. በመልሶ ማልማት ጀምረናል ፣ ይህ በመጪዎቹ በርካታ አስርት ዓመታት በአገራችን ውስጥ አግባብነት ያለው ግዙፍ የሥራ ሽፋን ነው ፡፡ በከተማ ውስንነቶች ውስጥ በሞስኮ ብቻ ሳይሆን በትላልቅ የሩሲያ ከተሞች ውስጥ ብዙ የኢንዱስትሪ አካባቢዎች አሉ - እናም ይህ ለልማት ዋነኛው እምቅ ነው ፡፡ ከዚህም በላይ ብዙውን ጊዜ በኢንዱስትሪ ህንፃዎች እና ኢንተርፕራይዞች ውስጥ ልዩ የሕንፃ መፍትሄዎችን ማግኘት ይችላሉ ፡፡ እኛ በእርግጥ እኛ ሁል ጊዜ ይህንን ለመጠበቅ እንጥራለን ፣ አዲስ ተግባር ይዘን መጥተን ለዘመናዊ አገልግሎት አመቻችተናል ፡፡

ግን መልሶ ማልማት ብቻ ለከተማው አዳዲስ ቦታዎችን እና አዳዲስ የበላይነቶችን የመስጠት አቅም ያለው አይደለም ፡፡ የመኖሪያ ልማት እንዲሁ የስነ-ሕንጻ ጨርቃ ጨርቅ ይሠራል ፣ ሁለቱም የአውራጃው ብሩህ ማዕከል ፣ እና ሎጂካዊው ቀጣይነት ብቻ ሊሆኑ ይችላሉ።እዚህ በሥነ-ውበት ፣ በንግድ እና ለህብረተሰብ ጥቅሞች መካከል ያለውን ሚዛን ላለማጣት እዚህ አስፈላጊ ነው ፣ ከዚያ ከማንኛውም ወገን የተሳካ ጉዳይ ይሆናል ፡፡

በአሁኑ ጊዜ በምን ፕሮጄክቶች ላይ እየሰሩ ነው?

በአንድ ጊዜ በንቃት ሥራ ውስጥ በርካታ ዕቃዎች አሉን - እነዚህ ሁለቱም መኖሪያ ቤቶች እና ሁለገብ ውስብስብ ነገሮች ናቸው ፡፡ በኡፋ ከተማ ውስጥ በኦክያብርስኪ አውራጃ ውስጥ የመኖሪያ ውስብስብ ፅንሰ-ሀሳብ ውስጥ ተሰማርተናል ፡፡ ይህ 4.7 ሄክታር ስፋት ያለው ፣ በዙሪያው ያሉ ሕንፃዎች ጥቅጥቅ ያሉ ሲሆን አብዛኛው መሠረተ ልማት ነው ፡፡ በጣም ጥሩውን ብቸኛነት ለማሳካት እዚህ 8 ከፍታዎችን የተለያዩ ሕንፃዎችን አስቀምጠናል ፡፡ በስታይሎብ ውስጥ የንግድ መሠረተ ልማት ፣ የመኪና ማቆሚያ እና የቴክኒክ ግቢዎችን ምደባ አቅርበናል ፡፡ በስታይላቴቱ ላይ በተፈጠረው ግቢ ውስጥ ብዙ አረንጓዴዎች ተጨመሩ እና በእያንዳንዱ ህንፃ አጠገብ የግል እርከን ተዘጋጅቷል ፡፡

ቀጣዩ ፕሮጀክት በዬካሪንበርግ በሌኒንስኪ ወረዳ ውስጥ “አሌክሳንድሮቭስኪ ሳድ” የመኖሪያ ግቢ ነው ፡፡ በዙሪያው ያለው አካባቢ በጣም የተበታተነ እና የ 19 ኛው ክፍለዘመን መኖሪያ ቤቶች ፣ የ 20 ኛው ክፍለ ዘመን የአስተዳደር ሕንፃዎች እና የዘመናዊ ቢሮዎች ተለይተው ይታወቃሉ ፡፡ በቦታው ላይ ተለዋዋጭ ቁጥር ያላቸው የመኖሪያ ሕንፃዎች ሦስት የተናጠል ሕንፃዎች ውስብስብ ቦታ ላይ ይታያሉ ፡፡ የግቢው የሕንፃ ሥነ-ሕንፃ ገጽታ ሲመሠረት በታሪካዊ ዋጋ ካለው የከተማ ሰፈር በተጨማሪ የመደመር የመደመር ሚና የሚጫወቱ ሕንፃዎችን መፍጠር ፣ የመንገዱን ነባር የከተማ ስፋት ጠብቆ ማቆየት እና ለታሪካዊ ሕንፃዎች ግንዛቤ የሚሆን ዳራ መሆን ነበር ፡፡ ሁሉንም ምኞቶች እና መስፈርቶች ከግምት ውስጥ ለማስገባት ሞከርን እና በጣም ጥሩውን ፅንሰ-ሀሳብ አቅርበናል ፡፡

• 

  1/9 የዩኤስኤስ አር ጎዳናዎች ፣ ክላቪዲያ አብራሞቫ ፣ ሰላላት ዩላዬቭ ጎዳና bo ቲ + ቲ አርክቴክቶች በተጠረጠሩበት ሩብ ዓመት ውስጥ የክልሉን ልማት ጽንሰ-ሀሳብ ፡፡

• 

  2/9 "Aleksandrovsky Sad" የመኖሪያ ግቢ © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  3/9 "Aleksandrovsky Sad" የመኖሪያ ግቢ © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  4/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  5/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  6/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  7/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т አርክቴክቶች

• 

  8/9 የመኖሪያ ቤት ግቢ በግሮዝኒ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች ውስጥ ካለው የሆቴል ህንፃ ጋር

• 

  9/9 የመኖሪያ ቤት ግቢ በግሮዝኒ © ቲ + ቲ አርክቴክቶች ውስጥ ካለው የሆቴል ህንፃ ጋር

በያተሪንበርግ ውስጥ ሌላ ፕሮጀክት የኮንትር ፓርክ የአይቲ ክላስተር ነው ፡፡ ከ 200 ሺህ ሜትር በላይ ስፋት ያለው መጠነ-ሰፊ ሁለገብ ውስብስብ²፣ ይህም የቢሮ ቦታን ፣ የምርምርና የምርት ውስብስብ ግንባታን ፣ የነዋሪዎችን መኖሪያ ቤት እና ሁሉንም አስፈላጊ የንግድ እና ማህበራዊ መሠረተ ልማቶችን ያካትታል ፡፡

እኛ በግሮዝኒ ከተማ ውስጥ ለክለብ ቤት እና ለሆቴል ውስብስብ ፕሮጀክትም እየሠራን ነው ፡፡ ቦታው ከመስጂዱ ጎን ለጎን በመሃል ከተማ ይገኛል ፡፡ ባለብዙ-ሁለገብ ውስብስብ ሥራው ከግሮዝኒ ሲቲ የንግድ ሥራ ውስብስብ ፣ ከዋና መንገዶች እና ከአህማት ካዲሮቭ ማዕከላዊ አደባባይ በግልጽ ይታያል ፡፡ ይህ በጥራትም ሆነ በውበታዊ ባህሪያቱ ለከተማው ልዩ ፕሮጀክት ነው ፡፡

በመኖሪያ ፕሮጀክቶች ላይ ትኩረት ለማድረግ ለመቀጠል አቅደዋልን?

ከማዕቀፉ ጋር ለመስማማት አንፈልግም ፡፡ የምንጋበዝባቸው አስደሳች የቤቶች ግንባታ ፕሮጀክቶች ካሉ በደስታ እንወስዳቸዋለን ፡፡ ግን እኛ የቢሮ ውስጣዊ ክፍሎችን ፣ ሆቴሎችን እና MZhKንም አንሰጥም ፡፡ ያው ለሞስኮ እና ለክልሎች ይሠራል ፡፡ እኛ ሁሌም ለጥሩ ሥራ እና ሳቢ ፕሮጄክቶች ነን ከፍተኛ ጥራት ያለው ሥነ-ሕንፃ ልማት ፣ የከተማነት እና ለአዳዲስ ሀሳቦች እና መፍትሄዎች ለም መሬት ፡፡

ለመጪዎቹ ዓመታት ዓለም አቀፍ ፈተና አለ?

ሁሉም ተግባራት ማለት ይቻላል በአንድ ወይም በሌላ ደረጃ ዓለም አቀፍ ተብለው ሊጠሩ ይችላሉ ፡፡ እኛ ከፕሮጀክቶች ጋር በምንሠራበት ጊዜ የጂኦማርኬቲንግ መሣሪያዎችን በመጠቀም የንግድ ሥራን መሠረት ያደረገ ዲዛይንን በንቃት እያዳበርን ነው ፣ የቴክኖሎጅ አቅጣጫን እናሳድጋለን ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ስለ ዋና ዋና ውበት ስላለው ስለ ውበት ውበት ሥራ አንረሳም ፡፡ የወደፊቱ የስነ-ህንፃ ጥበብ በቴክኖሎጂ ፣ በአዳዲስ ቁሳቁሶች ፣ በፈጠራ እና በግብይት ጥምር ጥምረት ላይ የተመሠረተ ይመስለኛል ፡፡ የተጠራቀመው ውጤት በንግድ ፕሮጀክቶች ብቻ ሳይሆን በሕዝብ ቦታዎችም ይታያል ፡፡ እናም ገበያው ይህንን እንደ መደበኛ ይቀበላል ፣ የተሻለ ነው።