በቅርቡ በችግሩ ምክንያት ርካሽ የስቱዲዮ አፓርትመንቶች ፍላጎት አድጓል ፡፡ በዚህ ረገድ አንዳንድ “ተጨማሪ” ስኩዌር ሜትር ባለቤቶች አፓርትማቸውን እንደገና ለመገንባት ፣ በ 2-3 የተለያዩ ክፍሎች በመክፈል እና በማከራየት ወይም ለሽያጭ በማቅረብ ገንዘብ የማግኘት ሀሳብ ነበራቸው ፡፡
በእርግጥ በዚህ ሁኔታ የአፓርትመንት / ኪራይ አጠቃላይ ዋጋ በ 1.5-2 ጊዜ ይጨምራል ፣ እና ለበጀት መኖሪያ ቤት ደንበኞችን መፈለግ በጣም ቀላል ነው።
ለምሳሌ ፣ ባለ 1 ክፍል አፓርታማ ግምታዊ ኪራይ 20 ሺህ ፣ ስቱዲዮዎች - 15,000 ፣ ክፍሎች - 12,000 ከሆነ ፣ ከዚያ ሁለት ስቱዲዮዎች ከአንድ ባለ 1 ክፍል አፓርታማ ሲከራዩ ባለቤቱ ከ 20 ሺህ ይልቅ 30,000 ይቀበላል ፡፡ ፣ ተከራዮችም ረክተዋል - ለክፍል ዋጋ ያህል አነስተኛ ቢሆንም ትንሽ የተለየ አፓርትመንት ያገኛሉ!
አንድ አዲስ ቃል “ትርፋማ መልሶ ማልማት” በሪል እስቴት ገበያ ላይ ተገኝቷል ፣ እና በልዩ ኤጄንሲዎችም እንኳ በሞስኮ እና በውጭ አገር አንድ አፓርታማ መልሶ ማልማት ክፍፍል እና ቀጣይ ምዝገባ እንዲሁም ለእንደዚህ ዓይነቱ ኢንቬስትሜንት ተስማሚ የመኖሪያ ቦታ ምርጫን በማገዝ ላይ ይገኛል ፡፡
የዚህ አገልግሎት ዋጋ በአንድ ካሬ ሜትር ከ 200 እስከ 2,000 ሬቤሎች (እንደ ውቅሩ ላይ በመመርኮዝ) ፣ ለአፓርትመንት ምርጫ - ከ 3-5% ወጪው ፡፡
አፓርታማ ለመከፋፈል ችግሮች:
እንደ አለመታደል ሆኖ ሁሉም አፓርትመንቶች በሕጋዊ መንገድ ወደ ብዙ የተለያዩ ሊከፋፈሉ አይችሉም ፡፡ በመለያየት ውስጥ ትልቁ ችግሮች የሚነሱት በእያንዳንዱ አፓርታማ ውስጥ የራሱ መታጠቢያ እና ወጥ ቤት ካለው ፍላጎት ነው ፡፡
አፓርትመንቱ ሁለት የተለያዩ የመታጠቢያ ክፍሎች ከሌሉት በቀር በሕጋዊ መንገድ በጭራሽ ለመከፋፈል አይቻልም ፡፡ የተለዩ ሕንፃዎች በ 1 ኛ ፎቅ ወይም በ 2 ኛ ወይም በ 3 ኛ ፎቅ ላይ የሚገኙ አፓርተማዎች ናቸው ፣ ነገር ግን በእነሱ ስር መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች (ሱቆች ፣ ቢሮዎች ፣ መጋዘኖች እና የመሳሰሉት) አሉ ፡፡ ይህ ለ "እርጥብ ዞኖች" አቀማመጥ በሕጋዊ መስፈርት ምክንያት ነው - ከታች ከጎረቤቶች የመኖሪያ ክፍሎች በላይ መቀመጥ የለባቸውም ፡፡
ለሁለተኛው ወጥ ቤት ፣ ቀላሉ መፍትሔ ብዙውን ጊዜ ነዋሪ ባልሆነ አካባቢ ውስጥ - የአገናኝ መንገዱ ክፍል ወይም ጓዳ (አንድ ካለ) ለእሱ የሚሆን ቦታ መመደብ ነው ፡፡
የአፓርታማው ክፍፍል የሚከራየው ለኪራይ ሳይሆን ለቀጣይ ሽያጭ ከሆነ ሌላ ችግር አለ - ከመግቢያው ሁለት የተለያዩ መግቢያዎችን ለመተግበር አስፈላጊነት ፡፡ ይህ ቀድሞውኑ የጋራ ቤትን ባለቤትነት ይነካል ፣ ስለሆነም ስለዚህ ለዚህ ሥራ ሥራ ፈቃድ ለማግኘት ቢያንስ የቤቱ ነዋሪዎችን ቢያንስ 73% ፈቃድ ማግኘት ያስፈልጋል።
