የጥናቱ አካል እንደመሆንዎ “የንግድ ህንፃ ዋጋ ጉዳይ ጉዳይ ጥናቶች - ባህላዊ ዲዛይን ከዕንጨት ፕሮጀክት” (ማውረድ ይችላሉ) እዚህ) የቲ.ዲኤ (ጣውላ ልማት ማህበር) ስፔሻሊስቶች ለአራት ህንፃ ዓይነቶች ግንባታ ፕሮጀክቶች አዘጋጅተዋል-ባለ አንድ ፎቅ ሰፊ የኢንዱስትሪ ህንፃ ፣ ለአረጋውያን እንክብካቤ ማዕከል ባለ 2 ፎቅ ህንፃ ፣ ባለ 7 ፎቅ የቢሮ ህንፃ እና 8 - ታሪኩ የመኖሪያ ሕንፃ። እያንዳንዱ ፕሮጀክት በተለመደው የተጠናከረ ኮንክሪት ወይም የብረት አሠራሮች እና በተጣበቁ ጣውላዎች ተጠናቀቀ ፡፡ የሁሉንም ዲዛይን መፍትሄዎች ግምታዊ ስሌት ሲያነፃፅር የአራቱም ዓይነቶች የእንጨት ስሪት ርካሽ ሆኖ ተገኝቷል-የእንጨት የመኖሪያ ሕንፃ ዋጋ በ 2.2% ዝቅተኛ ነበር ፣ የምርት ህንፃ - በ 9.4% ፣ አንድ ቢሮ ሕንፃ - በ 12.4% ፣ ለአረጋውያን እንክብካቤ ማዕከል - በ 13.9% ፡
ፊዝፓትሪክ + አጋሮች እና ስቱዲዮ 505 እንደ አርክቴክቶች በምርምር ተሳትፈዋል ፣ የዲዛይን መፍትሄዎች በአሩፕ ፣ ቲቲዋት ፣ ኤኤኮም ፣ ሜየር ቲምበር ፣ ቲዲኤ ፣ ኔልሰን ፓይን ኢንዱስትሪ ተሠርተዋል ፣ አሩክ ከሁሉም ጋር በመሆን የምህንድስና ግንኙነቶች እና አኮስቲክ ከላይ ከተጠቀሱት አጋሮች ውስጥ በሲድኒ የቴክኖሎጂ ዩኒቨርሲቲ የተገነባ ሲሆን የግንባታ ወጪ ግምት በሮያርድ ቻርተርድ ሰርቬይስ (ሪአስ) ተካሂዷል ፡ ለሕዝብ እና ለመኖሪያ ሕንፃዎች ከማሞቂያ ፣ ከአየር ማናፈሻ ፣ ከአየር ማቀዝቀዣ ፣ ከፊት ለፊት እና ከአኮስቲክ መፍትሄዎች ጋር የተያያዙ ወጪዎችም ተወስደዋል ፡፡
ጥናቱ በተለይ በህንፃ ግንባታ ወጪ ላይ ያተኮረ እና ብዙውን ጊዜ የእንጨት ግንባታ ደጋፊዎች አጽንዖት የሚሰጠውን የእንጨት ግንባታ አካባቢያዊ አካላትን ከግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፡፡
በአጠቃላይ 1,681 ሜ 2 አካባቢ አረጋውያንን ለመንከባከብ የማዕከሉ ፕሮጀክት የተሰራው በእንጨት እና በብረት ማዕቀፎች ሲሆን ሁሉም ሌሎች አካላት - የመሠረቱ ፣ የመጀመርያው ፎቅ ንጣፍ ፣ የውጭ እና የውስጥ ማጠናቀቂያዎች ፣ የምህንድስና ስራዎች ስርዓቶች - በሁለቱም ሁኔታዎች አልተለወጠም ፡፡
ስሌቶች እንዳመለከቱት አንድ የእንጨት መፍትሄ ከ 15% እስከ 20% መቆጠብ ይችላል ፣ ግን የእንጨት ግድግዳ መዋቅር በ 33% ወጪዎችን እንደሚጨምር ከግምት በማስገባት የእንጨት ሕንፃ አጠቃላይ ዋጋ ከብረታ ብረት 13.9% ያነሰ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ፣ ለማዕቀፉ በቁሳቁሶች የገበያ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት (የግንባታ ወጪዎችን ሳይጨምር) የበለጠ የበለጠ ነው - 20% ወይም 37,867 የአውስትራሊያ ዶላር-የብረት ክፈፍ - 231,000 ዶላር ፣ እንጨት - 193,133 ዶላር ፡፡
ባለ 8 ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃ በጠቅላላው 6080 ሜ 2 ስፋት ያለው ሲሆን ፣ የመጀመሪያው ፎቅ በንግድ ቦታዎች (348 ሜ 2) ተይ isል ፣ ቀሪዎቹ ሰባት ፎቆች ደግሞ አፓርትመንቶች (5320 ሜ 2) ሲሆኑ የመኪና ማቆሚያ በሁለት የመሬት ውስጥ መሬት ላይ ይገኛል ፡፡ ደረጃዎች
በዚህ ልዩነት ውስጥ ዋናዎቹ ቁጠባዎች በመደገፊያ ፍሬም (39%) ፣ በመጀመሪያው ፎቅ ጭነት ማከፋፈያ የተጠናከረ የኮንክሪት ወለል ተቆጥረዋል (ከእንጨት በተሠራው መዋቅር ዝቅተኛ ክብደት የተነሳ ፣ አንድ ስስ ንጣፍ ጥቅም ላይ ይውላል ፣ በ 13% ቀንሷል) እና የመጀመሪያ ወጪዎች (የእንጨት ተሸካሚ መዋቅሩ የግንባታ ጊዜ ከተጠናከረ ኮንክሪት ስድስት ሳምንት ያነሰ ነው ፣ ይህም ንጥረ ነገሮችን ከመትከል ቀላልነት ጋር ተዳምሮ በሳምንት 52,000 ዶላር ይቆጥባል)።
የእንጨት መዋቅርን ለመገንባት ተጨማሪ ወጪዎች የእሳት መከላከያ እርምጃዎች አስፈላጊነት ናቸው - በዚህ ጉዳይ ላይ ወለሉን እና ጣሪያዎችን ልዩ ማጠናቀቅ ፡፡ እንዲሁም በሲድኒ ውስጥ ለሚገነባው የእንጨት ሕንፃ ምስጦቹን መከላከል አስፈላጊ ነው-ከምድር ጋር ንክኪ ያላቸው የተጠናከረ የኮንክሪት ንጥረ ነገሮች ከማይዝግ ብረት ጥልፍልፍ ይጠበቃሉ ፣ ይህም 15,000 ዶላር ያስከፍላል ፡፡
የቢሮው ህንፃ ፕሮጀክት ከመሬት በላይ 7 ንጣፎችን እና 2 ደረጃዎችን ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ በተጠናከረ የኮንክሪት ስሪት ውስጥ ያካትታል ፡፡ የእሳት ጥበቃ የሚከናወነው የመዋቅራዊ ክፍሎችን መስቀልን በመጨመር እንጂ በማጠናቀቅ አይደለም ፡፡
ከተጠናከረ ኮንክሪት ጋር ሲነፃፀር አንድ የቢሮ ህንፃ የእንጨት መፍትሄ በ 3.8% በጣሪያዎች ላይ ፣ 32.6% - በደረጃ-ሊፍት እና በአየር ማናፈሻ ዘንጎች ላይ ፣ 18.8% - በጣሪያ መዋቅሮች ላይ ይቆጥባል ፡፡ ተጨማሪ ወጪዎች በአምዶች (67%) ፣ በአገናኞች እና በእሳት እና በባዮሎጂካል ጥበቃ ላይ ተከስተዋል ፡፡
በዚህ ምሳሌ ፣ ከጥናቱ አስፈላጊ መደምደሚያዎች መካከል አንዱ ወደ ብርሃን ይወጣል-የበለጠ ኢኮኖሚያዊ የእሳት አደጋ መከላከያ እንደ አንድ የቢሮ ህንፃ ፕሮጀክት የመዋቅር አካላት መስቀለኛ ክፍል መጨመር እና በ ‹ፕላስተር› እንደ መሸፈን አይደለም ፡፡ የመኖሪያ ሕንፃ.
ተመራማሪዎቹ ብዙውን ጊዜ የግንባታ ቁሳቁስ ምርጫው የሚመረጠው በተጣራ ወጪው ነው ፣ ይህም ብዙውን ጊዜ ለእንጨት ከፍ ያለ ነው-ለምሳሌ ፣ አንድ ኪዩቢክ ሜትር የተጠናከረ ኮንክሪት ፣ ከሎጂስቲክስ ወጪዎች ጋር ተዳምሮ 200 ዶላር ያስወጣል ፣ በመስቀል ላይ የተለጠፉ ፓነሎች (CLT) - $ 1,500. ሆኖም ይህ ልዩነት በግልጽ በሚታዩ በሚቆጥቡት ወጪዎች ላይ ይከፈላል-ግንባታው ቀላልነት ፣ የግንባታ ጊዜ መቀነስ እና የሠራተኞች ብዛት ፣ ቀለል ያሉ ማንሻ መሣሪያዎችን መጠቀም ፡፡
በግንባታው ቦታ ላይ የሚሰሩ ሥራዎች የተጠናቀቁ አባሎችን በመሰብሰብ እና በመቀላቀል ላይ የተገደቡ ናቸው-ፈጣን ፣ ንፁህ እና ጸጥ ያለ ሂደት ፣ ከተጠናከረ ኮንክሪት ጋር ከመሥራት በተለየ ፡፡ እንዲሁም በመዋቅሩ ልዩነት ምክንያት የመሠረቱ ወጪዎች በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሰዋል (ለእንጨት እና ለባህላዊ ስሪቶች በሙከራ ጊዜ ተመሳሳይ መሠረት ጥቅም ላይ ውሏል) ፣ የማንሳት መሣሪያዎች ወጪዎች ቀንሰዋል-ውድ ከመሆን ይልቅ ማማ ክራንቾች ፣ አነስተኛ እና አነስተኛ መጠን ያላቸው ቀለል ያሉ ክሬኖች ጥቅም ላይ ይውላሉ ፡፡
እንደ ጣውላዎቹ ገለፃ የእንጨት ግንባታ ዋናው ችግር በጥናታቸው ያረጋገጡት ከፍተኛ ወጪ ሳይሆን የባለሙያዎችን አለማቀፍ ነው ፡፡ ኤክስፐርቶች ደረጃውን የጠበቀ በጥንቃቄ ከተጠኑ ቴክኖሎጂዎች ጋር መሥራት ይመርጣሉ ፣ የተለጠፉ የእንጨት መዋቅሮች በአንፃራዊነት አዲስ ናቸው ፣ ስለሆነም ሁሉም ሰው እንዴት እንደሚሰሩ በደንብ አይረዳም-ከእንጨት ጋር ሲጋጠሙ መሐንዲሶች ወግ አጥባቂዎች ይሆናሉ ፡፡
ከቲዲኤ ተመራማሪዎች በተፈጠረው ክፍት የሙያ ውይይት ፣ ነፃ የልምድ ልውውጥ እና በሕዝባዊ ቦታዎች ላይ የተካሄዱ የምህንድስና መፍትሄዎች ውስጥ ከዚህ ውዥንብር መውጣት አንድ መንገድን ይመለከታሉ ፡፡ እናም በዚህ ውስጥ ሙሉ በሙሉ እንደግፋቸዋለን ፡፡
