ዝርዝር ሁኔታ
ኤል.ሲ.ዲ. ብርጋንቲና
የገንቢ መረጃ
የትራንስፖርት መሠረተ ልማት
አጠቃላይ ዕቅድ
የስነ-ሕንጻ መፍትሔ
የግንባታ እድገት
የአፓርታማዎች አቀማመጥ እና ዋጋ
መገልገያዎችን ማጠናቀቅ
የመኖሪያ ሪል እስቴትን ለመግዛት መንገዶች
ኤል.ሲ.ዲ. ብርጋንቲና
የመኖሪያ ግቢው የሚገኘው በቦዩ ኢም ኢምባክ ላይ ነው ፡፡ ከሞስኮ ሪንግ ጎዳና በ 8 ኪ.ሜ ርቀት ላይ በምትገኘው ዶልጎፕሩዲኒ ከተማ ውስጥ ሞስኮ ፡፡ ማይክሮክሮስትሪክቱ ከ 19-23 ፎቆች 15 የሞኖሊክ ህንፃዎችን እና ማህበራዊ መሰረተ ልማት ተቋማትን ለማስቀመጥ ህንፃዎችን ያካተተ ነው ፡፡ አዲሶቹ ሕንፃዎች የሚገኙበት የክልሉ አስደናቂ ቦታ ተሻሽሏል - በግቢዎቹ ውስጥ የታጠቁ የህፃናት እና የስፖርት ሜዳዎች አሉ ፣ አግዳሚ ወንበሮች እና የሣር ሜዳዎች ተዘርግተዋል ፡፡ ገንቢው በአረንጓዴ ቦታዎች ፣ በእግር እና በብስክሌት ጎዳናዎች በመዝናኛ ዞን በኮቶቭስኪ ባሕረ ሰላጤ አቅራቢያ ባለ 12.7 ሄክታር የወንዝ ዳርቻ ማደራጀት አቅዷል ፡፡
የግቢው የሪል እስቴት ዕቃዎች እንደ “ምቾት” መኖሪያ ቤት ይመደባሉ ፡፡ ማይክሮክሮስትሪክቱ በመንገድ ላይ ይገኛል ፡፡ ከሞስኮ ትልቁ የሳተላይት ከተሞች አንዱ የሆነው ዛቮዶስኮይ ፡፡ ከመኖሪያ ቤቱ ውስብስብ ብርጋንቲና በ 500 ሜትር ርቀት ላይ መናፈሻ እና እስቴት ማይሶቮ ፣ ዩሱፖቭስኪ ካሬ ይገኛሉ ፡፡ የአዳዲስ ሕንፃዎች ነዋሪዎች የዶልጎፕሩዲ ማህበራዊ ፣ ትራንስፖርት እና የንግድ መሠረተ ልማት ዕቃዎች መዳረሻ አላቸው ፡፡ በግቢው ውስጥ ያሉት አፓርተማዎች ነፃ አቀማመጥ አላቸው ፣ የጋራ ቦታዎች አካባቢ በኢኮኖሚ ደረጃ ከሚሰጡት ቤቶች የበለጠ መጠነ ሰፊ ቅደም ተከተል ነው ፡፡ የህንፃዎቹ የመጀመሪያዎቹ ፎቆች ለንግድ ዕቃዎች ምደባ ተሰጥተዋል ፡፡ ለመኪና ባለቤቶች ምቾት ሲባል ለ 5150 መኪናዎች ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ እና ባለብዙ-ደረጃ ነፃ-ማቆሚያ መኪና ማቆሚያ አለ ፡፡
የገንቢ መረጃ
GC Granel ከ 1992 ጀምሮ የሪል እስቴት ዕቃዎችን ለመገንባት ፣ ለመሸጥ እና ለመጠገን በገበያው ላይ ተገኝቷል ፡፡ ኩባንያው በኢኮኖሚው ውስጥ የመኖሪያ እና የንግድ ተቋማትን ግንባታ እና የመጽናኛ ክፍሎችን ያጠናቅቃል ፡፡ ገንቢው በዲዲዩ ስር ሁል ጊዜ ግዴታዎቹን ይፈጽማል እንዲሁም ከተጭበረበሩ የፍትህ ባለቤቶች ምንም የይገባኛል ጥያቄ የለውም ፡፡ የመኖሪያ ሕንፃዎች ብዙውን ጊዜ በግራኔል ግሩፕ ከተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ቀደም ብለው ይከራያሉ ፡፡ ስለዚህ ለብቃት የግንባታ ሥራ አደረጃጀት ምስጋና ይግባው በብሪገንቲና የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ቁጥር 15 መገንባት በ 2023 ሁለተኛ ሩብ ሳይሆን በ 2020 አራተኛ ሩብ ውስጥ እንዲሰጥ ይደረጋል ፡፡
ገንቢው የሌሎች ኩባንያዎች 5 የተጨነቁ የሪል እስቴት ዕቃዎች ግንባታን ለማጠናቀቅ ወስዷል ፡፡ ኩባንያው በአሁኑ ወቅት በሞስኮ እና በአካባቢው 9 ግዙፍ ፕሮጀክቶችን በመተግበር ላይ ይገኛል ፡፡
የትራንስፖርት ተደራሽነት
ከአዳዲስ ሕንፃዎች የሚወጣው መንገድ ወደ ዋና ከተማው የሚወስደው በሊቻቼቭስኪ ተስፋ እና በዲሚትሮቭስኪ አውራ ጎዳና ነው ፡፡ በመኪና ወደ ሞስኮ ሪንግ ጎዳና የጉዞ ጊዜ 15 ደቂቃ ነው ፣ ወደ ሦስተኛው ሪንግ ጎዳና - 30 ደቂቃዎች ፡፡ ወደ ቅርብ ሴንት. ሜትር “አልቱፈቮ” ፣ “ቾቭሪኖ” እና “ሬክዮን ቮካል” የሚክሮክሮስትሪክቱ ነዋሪዎች በመደበኛ አውቶቡሶች እና በቋሚ መስመር ታክሲዎች እዚያ ይወጣሉ ፡፡ የህዝብ ማመላለሻ ማቆሚያዎች ከብርጋንታና የመኖሪያ ግቢ 500-700 ሜትር ርቀት ላይ ይገኛሉ ፡፡ የቮዲኒኪ የባቡር መድረክ ከአዳዲሶቹ ሕንፃዎች 2 ኪ.ሜ ርቀት ላይ የሚገኝ ሲሆን የኤሌክትሪክ ባቡሮች ወደ ሳቬሎቭስኪ የባቡር ጣቢያ የሚሄዱበት ነው ፡፡ የሞስኮ ማእከልም በ 25-30 ደቂቃዎች ውስጥ ሊደርስ ይችላል ፡፡ በከተማ ዳርቻ ባቡር ከዶልጎፕሩድናያ ጣቢያ ፡፡
በ 2019 መጨረሻ ላይ የ ‹MCD› ራዲያል መስመሮችን ሜትሮ ለመጀመር የታቀደ ነው ፡፡ የሞስኮ መንግስት በኤም.ሲ.ሲ ፕሮጀክት ስኬታማ ትግበራ በስተጀርባ በከተማ ዳርቻዎች እና በዋና ከተማው መካከል የትራንስፖርት ትስስር መዘርጋቱን ቀጥሏል ፡፡ ዶልጎፕሩዲኒ እና ቮድኒኪ በ MCD1 መስመር ላይ የተወሰኑ ማቆሚያዎች ይሆናሉ።
አጠቃላይ ዕቅድ
ጂሲ ግራኔል በአር ኤስ አርክቴክቸር እና ኮንስትራክሽን ማህበር የቀረበው የቀድሞው የሞስኮ የድንጋይ ማቀነባበሪያ ፋብሪካዎች መሬቶች ውስብስብ እድሳት ግንባታን ከግምት ውስጥ አስገብቷል ፡፡የገንቢው ማስተር ፕላን የተለቀቀውን 38 ሄክታር መሬት የማሻሻል ዋናውን ሀሳብ ይመስላል ፡፡ የመኖሪያ ሕንፃዎች ግንባታ የሚከናወነው የማይክሮዲስትሪክቱን እና የአጎራባችውን ክልል ምክንያታዊ የዞን ክፍፍል እና መሻሻል ከግምት ውስጥ በማስገባት ነው ፡፡
የመኖሪያ ቤቶች ውስብስብ የሆነው ብሪጋንቲና ኦፊሴላዊ ድርጣቢያ የማይክሮዲስትሪክቱ አጠቃላይ ዕቅድ አስተዳደራዊ ሕንፃዎችን ፣ ማህበራዊና የቤት ውስጥ መሠረተ ልማቶችን እንደሚይዝ ያሳውቃል
- 4 የቅድመ ትምህርት ቤት ተቋማት;
- 1 አጠቃላይ ትምህርት ቤት;
- ፎክ;
- 2 ፖሊክሊኒኮች;
- ግብይት እና መዝናኛዎች እና የቢሮ ማዕከላት ፡፡
የግቢው የቤቶች ክምችት ከ 23 እስከ 70 ሜ 2 ባሉት የተለያዩ መጠኖች አፓርታማዎች እና የወደፊቱን ባለቤቶች የስነ-ህዝብ ስብጥር ከግምት ውስጥ በማስገባት አቀማመጦችን ይወክላል ፡፡ በግቢው ውስጥ ያሉት የጣሪያዎች ቁመት 2.8 ሜትር ነው የአዲሶቹ ሕንፃዎች መግቢያ ከ 4 ጎኖች ይሰጣል ፡፡ ከማሸጊያው አቅራቢያ የቆሙ ቤቶች ከውኃው አካባቢ በፓርኩ ዞን ይለያሉ ፡፡ የመኖሪያ ሕንፃዎች በከፊል ተዘግተው በአቅራቢያው ከሚገኙ ግዛቶች ጋር በከፊል የተዘጉ ክፍሎችን ይፈጥራሉ ፡፡ በግቢዎቹ ውስጥ ለጨዋታዎች እና ለቡድን ስፖርት ሜዳዎች አሉ ፡፡
የስነ-ሕንጻ መፍትሔ
በብሪጋንቲና መኖሪያ ውስብስብ የአየር ንብረት ያላቸው የቤቶቹ የፊት ገጽታዎች በግራጫ ፣ በነጭ እና በቢጫ ቀለሞች በሰሌዳዎች ተሸፍነዋል ፡፡ ገንቢው የሕንፃው ፅንሰ-ሀሳብ ዝቅተኛነት የህንፃዎቹን ተግባራዊነት እንደማይጎዳ አፅንዖት ይሰጣል ፡፡ ሁሉም ሕንፃዎች በረንዳዎች ወይም ሎግጋያዎች አሏቸው ፣ የመግቢያ ቡድኖች ባለ መስታወት መስኮቶች እና ለኮሚኒቲዎች ክፍሎች አላቸው ፡፡ ለነዋሪዎች ምቾት የመግቢያ በሮች በመሬት ደረጃ ይገኛሉ ፡፡ ተለዋዋጭ ሕንፃዎች ብዛት እና በሕንፃዎች መካከል ያሉ ብዙ ርቀቶች ለአጎራባች ግዛቶች እና ለመኖሪያ ሕንፃዎች የኢንሶሌሽን መመዘኛዎች መሟላታቸውን ያረጋግጣሉ ፡፡
የግንባታ እድገት
ገንቢው ፕሮጀክቱን የጀመረው እ.ኤ.አ. ነሐሴ 2018 ነው ፣ የመጨረሻው ደረጃ ሕንፃዎች እስከ 2021 ድረስ ለመገንባት ታቅደዋል የኩባንያው ድር ጣቢያ በብሪገንቲና መኖሪያ ግቢ ግንባታ ቦታ በተከናወነው ሥራ ላይ የፎቶ ሪፖርት ይ containsል ፡፡ ጂሲ ግራኔል የቅድመ-ትምህርት ቤት ትምህርት ተቋም ተሳታፊዎች እና ሌሎች እምቅ የቤት ገዢዎች አስፈላጊ ፈቃዶችን እና ማጽደቂያዎችን እንዲሁም የሪል እስቴት ዕቃዎች የግንባታ ደረጃዎችን በመደበኛነት ያሳውቃል ፡፡
በአሁኑ ጊዜ በ 5 የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርታማዎች በሽያጭ ላይ ናቸው ፡፡ የህንፃዎች ቁጥር 14.1 እና 14.2 ተልእኮ ለሦስተኛው ሩብ ቁጥር 15 ተይዞለታል - ለአራተኛው ሩብ ዓመት 2020. የቤቶች ዝግጁነት ልዩ ልዩ ደረጃ በቅድመ-ትምህርት ቤት ተቋም ውስጥ ትርፋማነቱን ማግኘቱን አያካትትም ፡፡ በኮሚሽኑ ቅደም ተከተል ቀጣዩ ህንፃዎች ቁጥር 13 እና 12 ናቸው ፣ የቤቶቹ አሰፋፈር በ 2021 ኛው ሦስተኛ ሩብ ዓመት የታቀደ ነው ፡፡ የመኖሪያ ሕንፃዎች በገንቢው ሻካራ ወይም ጥሩ አጨራረስ ይከራያሉ ፡፡
የአፓርታማዎች አቀማመጥ እና ዋጋ
በበርገንታንቲን ውስጥ ያለው የቤቶች ክምችት በጠቅላላው 298.5 ሺህ ካሬ ሜትር ስፋት ያላቸው 1-3 ክፍሎች ባሏቸው ስቱዲዮዎች እና ዕቃዎች የተወከለ ነው ፡፡ ክፍሉ እስከ 11 አፓርታማዎች ሊኖረው ይችላል ፡፡
ከ 23 እስከ 30 m² ስፋት ያለው ‹ዩሮድርስ› በረንዳ ፣ 2 መስኮቶች እና መታጠቢያ ቤት አላቸው ፡፡ ገንቢው በ 1 ብር ኪ.ሜ 94 ሺህ ሩብልስ አማካይ ዋጋን ከግምት ውስጥ በማስገባት በብሪጊንታና የመኖሪያ ግቢ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት ያቀርባል። ስለዚህ ፣ የ 25.4 m² ስቱዲዮ ዋጋ ፣ የሚገኝበት ወለል ምንም ይሁን ምን ፣ 2.2 ሚሊዮን ሩብልስ ይሆናል ፡፡ ከ30-40 m² የሚለኩ በርካታ ባለ አንድ ክፍል ዕቃዎች ዥዋዥዌ አቀማመጥ አላቸው ፣ ለዚህ ቅርጸት ያልተለመደ ፡፡ “ኦዱሽሽካ” በ 35.6 ሜ አካባቢ እና 10.1 m² በሚለካ ወጥ ቤት እና 14.2 m² የሆነ የመኝታ ክፍል በገንቢ በ 3.2 ሚሊዮን ሩብልስ እየተሸጠ ይገኛል ፡፡
የተለያዩ የመታጠቢያ ክፍሎች 2 እና 3 ክፍሎች ባሉ ሕንፃዎች ውስጥ ይገኛሉ ፡፡ በአፓርታማዎቹ ውስጥ በክምችት ክፍሎች ፣ በአለባበሶች እና በልብስ ማጠቢያ ክፍሎች መልክ ተጨማሪ ግቢ የለም ፡፡ ግራንኤል ጂሲ ለ 5 ሚሊዮን 59.2 m² መጠን ያለው “ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ” ለመግዛት ሐሳብ አቀረበ የ “ሶስት ሩብልስ” ዋጋ ከ 64-66.7 ሜኤ አካባቢ ከ 5.4-5.5 ሚሊዮን ሩብልስ ነው ፡፡ በመኖሪያ ቤቶች ክምችት ውስጥ ምንም እንኳን የአዳዲስ ሕንፃዎች የምቾት ክፍል ቢታወቅም ልዩ የአፓርትመንት ፎርማቶች የሉም ፡፡ የሪል እስቴትን የመጨረሻ ዋጋ ሲያሰሉ የ 0.5 ቅናሽ መጠን በሎግጃያ እና በረንዳዎች አካባቢ ላይ ይሠራል ፡፡
የአፓርታማ ዋጋዎች እስከ ግንቦት 2019 ድረስ ናቸው።
መገልገያዎችን ማጠናቀቅ
የህንፃዎች የመግቢያ ቡድኖች በደረጃው ውስጥ የተተከሉ ባለ መስታወት መስታወት ያላቸው በሮች እና መስኮቶች አሏቸው ፡፡ የመጀመሪያው ፎቅ እና የሌሎች ክፍሎች ግድግዳዎች ተለጥፈዋል ፣ ወለሉ በሸክላዎች ተሸፍኗል ፡፡የመኖሪያ ሪል እስቴት ዕቃዎች ሻካራ ወይም ጥሩ አጨራረስ ይዘው ለባለቤቶቹ ይተላለፋሉ ፡፡ የ “Turnkey” ጥገናዎች በህንፃ ቁጥር 14.2 አፓርተማዎች ውስጥ እንዲታዘዙ ቀርበዋል ፡፡ ከጌጣጌጥ ቁሳቁሶች እና ከውስጣዊ አካላት ጋር የማጠናቀቂያ ዋጋ ከገዢው ጋር በግዥ እና ሽያጭ ግብይት ምዝገባ ወይም በእዳ ምደባ ስምምነት ላይ ይነጋገራል።
በአነስተኛ የቤት ውስጥ ሥራ ውስጥ ባሉ አፓርትመንቶች ውስጥ በመታጠቢያ ቤቶቹ ውስጥ ጭነት-ተሸካሚ ግድግዳዎች እና ምላስ እና ጎድጓድ ብሎኮች እንዲሁም ማሞቂያ የራዲያተሮች ተጭነዋል ፣ የኤሌክትሪክ ገመድ ወደ ተለዋጭ ሰሌዳዎች ይዘረጋል ፡፡ የወለል ንጣፉ አልተከናወነም ፣ ግን ለዕቅድ አመቺነት ፣ የግቢው ባለቤቶች የተጠናከረ የኮንክሪት ዱካ እየተዘረጉ ነው ፡፡
የመኖሪያ ሪል እስቴትን ለመግዛት መንገዶች
ገንቢው በዲ.ዲ.ዩ ወይም በሽያጭ እና በግዥ ስምምነት ስር በብሪገንታና መኖሪያ ግቢ ውስጥ አፓርታማዎችን ለመግዛት ያቀርባል። GC Granel በማይክሮ ዲስትሪክት ውስጥ ቤት ለመግዛት የሚከተሉትን አማራጮች እያሰላሰለ ነው-
- 100% የአንድ ጊዜ ክፍያ;
- የቤት መግዣ ብድር ፣ ጨምሮ ፣ ለወታደራዊ ሠራተኞች;
- ከወለድ ነፃ ጭነቶች;
- የወሊድ ካፒታል ገንዘብ አጠቃቀም ፡፡
የገንቢው አጋር ባንኮች በአፓርታማዎች ገዢዎች በየአመቱ ከ 8.5% በሚመች ተስማሚ የቤት መግዣ ብድር እንዲያወጡ ያቀርባሉ። በ "የሞርጌጅ በዓላት" መርሃግብር ውስጥ የወደፊቱ የቤት ባለቤቶች ተሳትፎ በወርሃዊ ክፍያ በ 2 ጊዜ ቀንሷል። በመጀመርያው የግንባታ ደረጃ ላይ ባሉ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርታማዎችን ለመግዛት ከወለድ ነፃ ጭነቶች ቀርበዋል ፡፡ በገንቢው ለተከናወነው የ “ጓደኛ አምጡ” ዘመቻ በብሪገንቲና የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ባሉ ዕቃዎች ግዢ ላይ ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ።
ጽሑፉን ለማዘጋጀት ላደረጉት እገዛ የሪል እስቴት የሃይፐር ማርኬት ኤክስፐርቶች https://kvartyroom.ru/ ባለሙያዎችን አመስጋኞች ነን ፡፡
