አፓርትመንት ወይም ቤት ለመግዛት ከፈለጉ ፣ የነገሩን “ንፅህና” በጥልቀት የሚያረጋግጥ ፣ የሕግ ዝውውሩን የሚያረጋግጥ እና ለወደፊቱ የነገሩን ባለቤትነትዎ የሚጠብቅ ፣ እንዲሁም እንዲሁም የባለሙያ ጠበቃን ማነጋገር አስፈላጊ ነው ፡፡ የግብይቱን መደምደሚያ በበላይነት ይቆጣጠሩ ፡፡
በተመሳሳይ ጊዜ ይህ ማለት ሸማቹ ራሱ እንደዚህ ያሉትን ውድ ምርቶች ለመፈተሽ ያሉትን ሁሉንም መሳሪያዎች መጠቀም የለበትም ማለት አይደለም ፡፡ ለምሳሌ ፣ አንድ ገዢ በእውነቱ ንብረቱ ማን እንደሆነ ፣ በቁጥጥር ስርም ይሁን በብድር ማስያዣ ወዘተ ማወቅ ይችላል ፡፡ በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ አፓርታማ እንዴት እንደሚፈተሽ የበለጠ መረጃ ለማግኘት አገናኙን ይከተሉ።
አፓርታማዎችን ፣ ቤቶችን ፣ የመሬት ሴራዎችን ለመፈተሽ የተወሰነ እገዛ ከዩኤስአርኤን (በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ ላሉት ዕቃዎች) እና በካዳስተር ፓስፖርት (በቢቲአይ የተሰጠ) ሊሰጥ ይችላል ፡፡
ከተባበረው የሪል እስቴት መዝገብ (አንድ ወጥ የሆነ የሪል እስቴት ምዝገባ) አንድ ረቂቅ የነገሩን የባለቤትነት መብቶች ፣ የያዙት እና የያዙት (አክሲዮኖችን ጨምሮ) ፣ ኮንትራቶች ፣ በእውነተኛ ላይ የተያዙ አስፈላጊ መረጃዎችን የያዘ የምስክር ወረቀት ነው እስቴት ፣ በዋስ ቢሆን ፣ ወዘተ ፡፡ ሆኖም መግለጫው ከ 1998 ጀምሮ መረጃዎችን ብቻ እንደሚያካትት ማስታወሱ አስፈላጊ ነው። የቀደመው መረጃ በመዝገቡ ውስጥ ላይሆን ይችላል ፡፡ በካሳስተር ፓስፖርት ውስጥ ከዚህ ያነሰ ወሳኝ መረጃ አይታወቅም።
ከዩኤስአርኤን በ ‹Rosreestr› ማህተም በመስመር ላይ በድረ ገፁ www.rosreestr.net ላይ ማግኘት ይችላሉ በዚያው ጣቢያ ላይ አፓርትመንት ለመፈተሽ ፣ በሕግ ታሪክ ላይ አንድ ረቂቅ ለማዘዝ ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ለአፓርትመንት ፣ ለቤት ፣ ለመሬት ሴራ ፣ ለካዳስተር ፓስፖርት ማረጋገጥ ይቻላል ፡፡
እንደነዚህ ያሉ ሰነዶችን በመስመር ላይ ማዘዝ ለምን ይሻላል? በመጀመሪያ ፣ ወደ ልዩ መምሪያ የመንግስት ኤጀንሲ ከመሄድ የበለጠ አመቺ ነው ፡፡ በይነመረብ ላይ ከአማካሪ ጋር ወረፋዎች እና ቀጠሮ አይጠብቁም። በሁለተኛ ደረጃ በአጭር ጊዜ ውስጥ በመስመር ላይ ቅርጸት አንድ ማውጫ ወይም የምስክር ወረቀት መጠየቅ ይቻላል ፡፡ በሦስተኛ ደረጃ ፣ ለኦንላይን አገልግሎቶች የሚከፍሉት የክፍያ ዋጋ በመንግሥት መሥሪያ ቤት ከሚከፍሉት እጅግ የተለየ አይሆንም ፡፡ በመንግስት ምዝገባዎች ዲጂታል ፊርማ በመደጎም የመረጃን ትክክለኛነት እና ተዛማጅነት ለሚያረጋግጡ ለተረጋገጡ ጣቢያዎች ይህ እውነት ነው ፡፡
በእርግጥ እንደዚህ ዓይነቶቹን ተዋጽኦዎች እና የምስክር ወረቀቶች በእጃቸው ይዘው በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ከማጭበርበር ድርጊቶች እራስዎን 100% መከላከል አይችሉም ፡፡ የጥቁር አከራዮች እና አጭበርባሪዎች እቅዶች በየቀኑ ይበልጥ ዘመናዊ እየሆኑ መጥተዋል ፡፡ ሆኖም ይህ ማለት የፍላጎት ዕቃዎች የጥንቃቄ ምርመራ ማድረግ አይችሉም ማለት አይደለም ፡፡
አሁንም በዚህ አካባቢ ያሉትን የሪል እስቴት ገበያ ፣ የቢሮክራሲያዊ ልዩነቶች እና ህጎች በደንብ የሚያውቅ ልዩ ባለሙያ ማነጋገር የተሻለ መሆኑን እናስተውላለን ፡፡ ግን በራስዎ ዝም ብሎ መቀመጥ አስፈላጊ አይደለም - በተለይም ስለ ራስዎ ስለሚመለከቱት አፓርትመንት ወይም ቤት አንዳንድ መረጃዎች ከቤትዎ ሳይወጡ ሊመረመሩ ስለሚችሉ ፡፡
