በኢኮኖሚ ፈታኝ ጊዜያት ሥራ ፈጣሪዎች በዛሬው አካባቢ ውስጥ የንግድ ሥራን በተመለከተ ልዩነቶችን ከግምት ውስጥ ያስገባቸዋል ፡፡ ወጪዎችን ለመቀነስ እና ትርፋማነትን ለማሳደግ ግቢውን ለመንከባከብ ዘዴ መወሰን አስፈላጊ ነው ፣ እና ለብዙ ሥራ ፈጣሪዎች ጥያቄ አስቸኳይ ይሆናል-ከባለቤታቸው ወይም ከራሳቸው ቢሮ?
ውሳኔ ከማድረጋቸው በፊት የተወሰኑ መረጃዎችን ይሰበስባሉ ፡፡ የኪራይ ዋጋዎችን ያነፃፅሩ ፣ በእቃዎች ዋጋ ላይ መረጃ ይሰብስቡ። የኩባንያ ባለቤቶች ተግባር በቢሮ ውስጥ ላሉት ሠራተኞች መደበኛ የሥራ ሁኔታዎችን መስጠት ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የግቢው ኪራይ በተስፋፋው ወጪ ማንም ፍላጎት የለውም ፡፡ በሪል እስቴት በኪራይ እና በመግዛት መካከል ያለው ምርጫ የሚወሰነው በ
- የገቢያ ሁኔታ;
- የንግድ ልማት ዕቅዶች;
- የገንዘብ አቅርቦት.
የንግድ ሪል እስቴትን የመግዛት እድልን ከግምት በማስገባት እንደ የዋስትና ንብረት ሆኖ ሊያገለግል የሚችልበትን ሁኔታ ከግምት ያስገቡ ፡፡ ስለዚህ ለአዳዲስ ፕሮጀክቶች ልማት ፋይናንስን ለመሳብ ይቻላል ፡፡ አንዴ የቢሮ ቦታ ከገዙ በኋላ ስለ ኪራይ ተመኖች እድገት ማሰብ የለብዎትም ፡፡ በሌላ በኩል ሪል እስቴትን ለመግዛት ብዙውን ጊዜ ብድሮችን መውሰድ አለብዎት ፣ ይህም ሁልጊዜ ትርፋማ ያልሆነ ነው ፡፡ በገንዘብ አቅርቦት እንኳን ቢሆን ፣ ብዙ አቅርቦቶች ያሉበትን ጊዜ መምረጥ ቀላል አይደለም ፣ እናም በዚህ መሠረት የሽያጭ ዋጋዎች በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሰዋል።
የኪራይ ውልን በሚመርጡበት ጊዜ ከፍተኛ መጠን ኢንቬስት ማድረግ አያስፈልግም ፣ ይህም ለሪል እስቴት ግዥ ግብይት ሲያጠናቅቅ አይቀሬ ነው ፡፡ ኩባንያው ቢሰፋ የቢሮውን አካባቢ በፍጥነት ስለሚጨምር ነጋዴው አልተያያዘም ፡፡ በአስቸጋሪ ጊዜያት ውስጥ በየትኛውም የከተማው አከባቢ ለሚገኙ የግቢው አነስተኛ መጠን የኪራይ ስምምነት መደምደም ይችላሉ ፣ ይህም ወደ ወጭዎች ከፍተኛ ቅነሳ ያስከትላል። ኪራይ ያለ ከባድ ኪሳራ የቢሮ ቦታን ለመቀየር የሚያስችል ተለዋዋጭ መሳሪያ ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ተከራዩ የጥገና ሥራውን በተመለከተ ውሳኔዎችን የማድረግ ውስን ነው ፡፡ ለህንፃው ጥገና ጥራት በህንፃው ባለቤት ላይ መተማመን አለብዎት ፡፡
ለኪራይ ቢሮ መምረጥ
የንግድ ድርጅት አደረጃጀት ከተለያዩ ችግሮች መፍትሄ ጋር አብሮ ታጅቧል ፡፡ ጥሩ ቢሮ የሚፈለገው ለሠራተኞች ውጤታማ ሥራ ብቻ አይደለም ፡፡ የአንድ ዘመናዊ ደረጃ ቅጥር ግቢ የኩባንያውን ክብር ከፍ ያደርገዋል ፣ ምክንያቱም ጎብ visitorsዎች ኩባንያውን በቢሮው ሁኔታ ይፈርዳሉ ፡፡ ዕቃን በሚመርጡበት ጊዜ በብዙ ሁኔታዎች ይመራሉ-
- የህንፃው ቦታ;
- የክፍሎቹ ሁኔታ;
- የኪራይ ዋጋ ፣ ወዘተ
በደንብ የሚገኝ ቢሮ ጥሩ ትርፋማ ንግድ ለማካሄድ ይረዳል ፡፡ ደንበኞች እና አጋሮች የተለያዩ የትራንስፖርት ዓይነቶችን በመጠቀም ወደ ህንፃው በቀላሉ መድረስ ይችላሉ ፡፡ እንደ የመኪና ማቆሚያ መኖር አንድ ገጽታ እንዲሁ ከግምት ውስጥ ይገባል ፡፡ የህዝብ ማመላለሻ ሲኖር የማቆሚያዎች ቅርበት አስፈላጊ ነው ፡፡ ገበያውን መተንተን እና በድረ-ገፁ rentofficetoday.com ላይ ጥሩ ቢሮ ማግኘት ይችላሉ - በወረዳዎች እና በሜትሮ ጣቢያዎች ምቹ ፍለጋ አለ ፡፡
የመጨረሻውን ምርጫ በጣም ትርፋማ የሆነውን የቢሮ ቦታ በመደገፍ ስምምነት ላይ ደርሰዋል ፡፡ የግቢው መብትን እንዲያገኝ ኤክስፐርት ተጋብዘዋል ፡፡
አንድ ባለሙያ ጠበቃ ግብይቱን ለመደገፍ በርካታ እርምጃዎችን ያካሂዳል። በሂደቱ ውስጥ ቁጥጥር አስፈላጊ ነው
- የግብይቱን ትርፋማነት ትንተና;
- የኪራይ ውል ስምምነት ማውጣት;
- የሪል እስቴትን ማስተላለፍ ፣ ወዘተ
የንግድ ሪል እስቴት አጠቃቀም ውል በውሉ ውስጥ ተመድበዋል ፡፡ ለግቢው አደባባዮች የክፍያ ዘዴ ስምምነት ላይ እየደረሰ ነው ፡፡ውልን ለማጠናቀቅ እና የተከራካሪዎችን ግዴታዎች ለማስከበር የአሠራር ሂደት በሕጋዊ አስተማማኝነት ምክንያት ለወደፊቱ ምንም ችግሮች አይኖሩም ፡፡
