Archi.ru:
ኩባንያዎ በ 2006 ተመሠረተ ፡፡ ስለመልክ ታሪክ ይንገሩን ፡፡
ቭላድሚር ኮቫሌቭ
- እ.ኤ.አ. በ 2006 የኤን.ኤም. ጌርሴቫኖቭ ፣ ፒኤች.ዲ. በመሰረታዊነት ፣ በመሰረት እና በአፈር ሜካኒክስ መስክ ተከላከልኩ እና በተመሳሳይ ጊዜ የራሴን ቢሮ ስለመፍጠር አስብ ነበር ፡፡ ወጣት እና ከፍተኛ ፍላጎት ያላቸው ፣ ሁሉም መንገዶች ለእኔ ክፍት እንደሆኑ አምን ነበር። እና ከሁሉም በላይ ጠንክሬ እና በብቃት የመሥራት ፍላጎት ነበረኝ ፡፡ በቴክኒካዊ የዳሰሳ ጥናት ፣ በጂኦቴክኒክ ዲዛይንና ቁጥጥር ጀመርን ፡፡ ቀስ በቀስ ኩባንያው በእሱ መስክ ስልጣን አገኘ ፡፡ ዛሬ ኦሊፕሮክትን በጂኦቴክኒካዊ የዳሰሳ ጥናት መስክ ውስጥ ካሉ ዋና ኩባንያዎች መካከል አንዱ ብዬ መጥቀስ እችላለሁ ፡፡
"ኦሊምፕሮጀጅ" የሚለው ስም እንዴት ተገኘ?
- ኩባንያው በተመሠረተበት ቅጽበት የክረምት ኦሎምፒክ ዋና ከተማን ለመምረጥ ከተወዳዳሪነት ጊዜ ጋር ተመሳሳይ ነበር ፡፡ እ.ኤ.አ. በ 2007 የሶቺ ከተማ አሸናፊ ሆነች ፡፡ በዚህ ድል ተነሳስቼ ስሙ በራሱ ወደ አእምሮዬ መጣ ፡፡ ለእኔ ፣ በትጋት እና በራስ መገንዘብ የስኬት ፍላጎትን ያመለክታል ፡፡
በጂኦቴክኒክስ እና ኢንጂነሪንግ በተሠማራ ኩባንያ ውስጥ የሥነ ሕንፃ ቢሮን ለመፍጠር ወደ ፍላጎት እንዴት መጣችሁ?
- እ.ኤ.አ. በ 2010 የ SNiP ን “የህንፃዎች እና መዋቅሮች መሰረቶች” ን ለማዘመን ንቁ ተሳትፎ ባደርግበት ጊዜ ፣ ይህ የተወሰነ ደረጃ ላይ መድረሱ ግልጽ ሆነ ፣ ከዚያ በኋላ መቀጠል አስፈላጊ ነው ፡፡ እ.ኤ.አ. በ 2011 ኦሊፕሮክትን የሕንፃ እና የንድፍ ክፍፍል ለመፍጠር ዓላማ ማስፋት ጀመርኩ ፡፡ በመጀመሪያ ፣ በአንድ ድርጅት ውስጥ ሁሉንም የቴክኒካዊ ምርምር እና ዲዛይን ደረጃዎች ለማለፍ የሚያስችለኝን የተቀናጀ አካሄድ ጥቅሞች አስቀድሜ እያሰብኩ ነበር ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ ፣ ሥነ-ሕንፃ ሁልጊዜ ለእኔ አስደሳች ነበር ፡፡ እናም በአንድ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ ለፕሮጀክቱ ቴክኒካዊ ክፍል ብቻ ሳይሆን ለሥነ-ሕንጻው አካል ኃላፊነትን ለመውሰድ ዝግጁ እንደሆንኩ ተሰማኝ ፡፡ የኃላፊነት ጊዜ በሥነ-ሕንጻ ውስጥ አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም የሰው አከባቢን ስለሚመሠርት ፡፡
በአጠቃላይ የኩባንያው መዋቅር ውስጥ የህንፃ ንድፍ አስፈላጊነት ምንድ ነው? በአሁኑ ጊዜ የዲዛይን ክፍሉን በኃላፊነት የሚመራው ማነው?
- በሥነ-ሕንጻ ፅንሰ-ሀሳብ ደራሲ እና በአጠቃላይ ዲዛይነር ሚና ውስጥ ኩባንያችን ለመጀመሪያ ጊዜ በቲቲኬ ውስጥ በሎፍጋርደን ውስብስብ ፕሮጀክት ውስጥ እርምጃ ወስዷል ፡፡ የመልሶ ማልማት አስቸጋሪ ሥራ ገጠመን ፣ እሱም ለእኔ ይመስላል ፣ የቋቋምነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ከእንግሊዝ ቢሮ ጆን ኤምሲአስላን + አጋሮች ጋር በመሆን የቦልsheቪክ ውስብስብ ግንባታ እንደገና ለመገንባት ፕሮጀክት ላይ መሥራት ችለናል (ማስታወሻ ኦሊምፕሮክት እንደ አጠቃላይ ንድፍ አውጪው) ፡፡ ለቡድኑ እና እኔ በግሌ ጠቃሚ ተሞክሮ ነበር ፡፡
እ.ኤ.አ. በ 2013 መገባደጃ ላይ በ ‹ZIL› ክልል ላይ የአካል ሥራን እንደገና ለመገንባት ሥነ-ሕንፃዊ ፅንሰ-ሀሳብ እንዳዘጋጅ ተጠየኩ ፡፡ በትልቁ የበረዶ ሜዳ አጠገብ እንደዚህ ባለ ጉልህ ስፍራ ላይ ረጅም ታሪክ ያለው አንድ ግዙፍ የኢንዱስትሪ ህንፃ - አስቸጋሪ እንደሚሆን አውቅ ነበር ፡፡ ቡድኑን ወደ ላቀ ደረጃ ያሸጋገረ ታላቅ ትምህርት ቤት ነበር ፡፡ ሆኖም በአሁኑ ጊዜ የስነ-ህንፃ እና ዲዛይን ክፍልን የሚመራው ድንቅ እና ችሎታ ያለው አርክቴክት እከቴሪና ግሬን ከመጣ በኋላ የሕንፃው መመሪያ በእውነቱ በኩባንያችን ውስጥ አስፈላጊ ቦታን ይይዛል ፡፡
ኩባንያው አሁን እንዴት ይሠራል, መዋቅሩ ምንድ ነው? ዋና ሥራ አስፈጻሚ እንደመሆንዎ መጠን በዲዛይን አሠራሩ ውስጥ ምን ያህል ተሳታፊ ናቸው?
- ኩባንያው በአቀባዊ የተገነባ ነው ፡፡ ብዙ በአስተዳደር ቡድኑ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ከመጀመሪያው ጀምሮ መርሆዎቼንና አመለካከቶቼን የሚጋሩ ተመሳሳይ አስተሳሰብ ያላቸውን ሰዎች በዙሪያዬ ለመሰብሰብ ሞከርኩ ፡፡ አብዛኛዎቹ ሥራ አስፈፃሚዎች ከ 8-10 ዓመታት በላይ ከእኔ ጋር አብረው እየሠሩ ናቸው ፡፡ እነሱ የእኔን የንግድ ልማት ስትራቴጂ ያውቁታል እና በተሳካ ሁኔታ ተግባራዊ ለማድረግ ይረዱኛል
የደረጃ-እና-ፋይል ሠራተኞችን በተመለከተ እኛም እንደነሱ ፍላጎት አለን ፡፡ ዋናው እሴታችን የእኛ ቡድን ነው ፡፡ለእነሱ ምቹ የሥራ ሁኔታዎችን በመፍጠር ልዩ ባለሙያተኞችን ማቆየቱ ለእኛ አስፈላጊ ነው ፡፡ ለአዳዲስ ሰራተኞች ፣ ብቃቶቻቸውን ከፍ ለማድረግ ፣ ለእድገታቸው ከፍተኛ ጥረት እየተደረገ ነው ፡፡ ከውጭ ከመሳብ ይልቅ በቡድን ውስጥ የመስመር አስተዳዳሪ ማንሳት የበለጠ ዋጋ ያለው ነው ፡፡
እኔ ራሴ በኩባንያው ሥራ ውስጥ በንቃት እሳተፋለሁ ፡፡ በሁሉም ነገር ከእኔ ሙያዊነት ከሚጠብቁ ደንበኞች ጋር ሁል ጊዜ መገናኘት አለብኝ - ከኢኮኖሚክስ እና ጂኦሎጂ እስከ ምህንድስና እና ሥነ-ሕንፃ መፍትሄዎች ፡፡ እኔ በትምህርት ቤት አርኪቴክት አይደለሁም ፣ ግን እኔ በሙያው በጣም ስለተጠመቅኩ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ በሥነ-ሕንጻ ዲዛይን ውስጥ ተሰማርቻለሁ ፡፡ መጠኑና ጠቀሜታው ምንም ይሁን ምን ወደ እያንዳንዱ ፕሮጀክት እገባለሁ ፡፡ በሚመረተው ምርት ጥራት ላይ ለመተማመን ይህ እንዲሁ አስፈላጊ መስሎ ይታየኛል ፡፡ ጥራት ፣ ቅልጥፍና ፣ ከፍተኛ አገልግሎት የመስጠት ፍላጎት - ይህ የድርጅታችን መንፈስ ነው ፡፡ እና ምንም እንኳን ጥራት ያለው አገልግሎት የመስጠት ሀሳብ በሩሲያ ውስጥ በጣም ተወዳጅ ባይሆንም ይህ የእኛ የሥራ አስፈላጊ ገጽታ እንደሆነ አምናለሁ ፡፡
የ “ኦሊምፕሮክት” እንቅስቃሴ አካባቢዎች በጣም የተለያዩ ናቸው-ሥነ-ሕንፃ ፣ ምህንድስና ፣ ጂኦቴክኒክ ፡፡ ቅድሚያ የሚሰጡት ነገር ምንድን ነው?
- ኩባንያው ሙሉ የንድፍ እና የቅየሳ ሥራን ሙሉ ዑደት ያቀርባል ፡፡ ይህ ለሩስያ በጣም ያልተለመደ ጥምረት ነው። እናም እንዲህ ዓይነቱን የሥራ ሞዴል በመፍጠር በቻይና ውስጥ አንድ የልምድ ልውውጥ በሄድኩበት በአንድ የታወቀ የዲዛይን ተቋም ተሞክሮ ተነሳሳኝ ፡፡ በእርግጥ ሥነ-ሕንፃ እዚያ ዋና ነበር ፡፡ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ያለ ሌሎች አካላት ሊኖር አይችልም - እንደ ምህንድስና ፣ ጂኦቴክኒክ እና መዋቅራዊ ክፍል ፡፡ የተቀናጀ አካሄድ ኩባንያችን ያለማቋረጥ እንዲዳብር የሚያስችለን ዋናው ጥቅማችን ነው ፡፡ በተጨማሪም የፕሮጀክቱን ትግበራ ጊዜ በከፍተኛ ሁኔታ ሊቀንስ ይችላል ፡፡ ደንበኞቻችን ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ደረጃዎች ሲጠብቁ የፕሮጀክት ሰነድ በማውጣት ፍጥነት አንዳንድ ጊዜ ይደነቃሉ ፡፡
የንድፍ ጊዜውን ለመቀነስ እንዴት ይተዳደራሉ?
- አርክቴክቶች ፣ ጂኦሎጂስቶች ፣ ዲዛይነሮች ፣ መሐንዲሶች እና ሌሎች ስፔሻሊስቶች በአንድ ቢሮ ውስጥ የሚሰሩ ዕውቂያዎች እና ወዳጃዊ ግንኙነቶች ፈጥረዋል ፡፡ ይህ ግንኙነትን ፣ የድርጊቶችን ማስተባበር ፣ የመረጃ ልውውጥን ያመቻቻል ፡፡ ሰዎች እርስ በእርሱ ይተማመናሉ ፣ መረጃን ለመፈተሽ ጊዜ አያባክኑም ፡፡ ስለሆነም ሁሉም ጉዳዮች በፍጥነት ይፈታሉ ፡፡ እናም ይህ ዘመናዊው ገበያ የሚጠይቀው በትክክል ነው-ውሎች ፣ ጥራት እና ተመጣጣኝ ዋጋ።
ከተተገበሩ ፕሮጀክቶች ውስጥ የትኛው በጣም ስኬታማ እንደሆኑ ትመለከታለህ ፣ የትኞቹ ፕሮጀክቶች ለእርስዎ አስፈላጊ ናቸው?
- የዲዛይን ቢሮ የተቋቋመው ከረጅም ጊዜ በፊት አይደለም ፣ ለአምስት ዓመታት ለሥነ-ሕንጻ ፕሮጀክት በጣም አጭር ጊዜ ነው ፡፡ ስለሆነም እስከዛሬ ድረስ ብዙ አተገባበርዎች የሉም ፡፡ ትላልቆቹ ሎፍተርደን እና ቦልsheቪክ ናቸው ፡፡
በርካታ ቁጥር ያላቸው ፕሮጀክቶች ዛሬ ሊጠናቀቁ ተቃርበዋል ፡፡ ሁለገብ ውስብስብነት
በ ZIL ግዛት ላይ ያለው አፈ ታሪክ ፓርክ እ.ኤ.አ. በ 2016 እንዲሰጥ ታቅዶ የነበረ ቢሆንም በችግሩ ምክንያት ፕሮጀክቱ በተደጋጋሚ ታግዷል ፡፡ ቀኖቹ ወደ 2018 ተለውጠዋል ፡፡ የፊት ለፊት ገፅታዎች በቅርቡ ይጠናቀቃሉ ፡፡ የግንባታ ደረጃው ቀድሞውኑ ተጠናቅቋል ፡፡ በሚቀጥለው ዓመት በኦዘርናያ ጎዳና ላይ አንድ የመኖሪያ ግቢ ይጠናቀቃል - ትንሽ ግን በጣም አሳቢ እና ምቹ የሆነ ውስብስብ። በሚኪሃሎቫ ጎዳና ላይ የመኖሪያ ቤት ግንባታ እየተካሄደ ነው ፡፡ አራተኛው ፎቅ እዚያ ተተክሏል ፡፡ ስለሆነም ፣ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ሰዎች የእኛን ሥነ-ህንፃ ያዩታል እና ያደንቃሉ የሚል ተስፋ አለኝ ፡፡
ከፕሮጀክቶችዎ መካከል በዋናነት ባለ ብዙ ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃዎች አሉ ፡፡ ይህ ልዩ ሙያ ነው?
- ከመኖሪያ ሕንፃዎች ጋር ሲነፃፀር የሕዝብ ሕንፃዎች ግንባታ መጠን አነስተኛ ነው ፡፡ በአብዛኛው በዚህ ምክንያት እኛ ባለ ብዙ ፎቅ የመኖሪያ ግንባታ ክፍል ለራሳችን መርጠናል ፡፡ ዛሬ በእውነቱ የእኛ ልዩ ሙያ ሆኗል ፡፡ ከባድ ተሞክሮ ተከማችቷል ፣ በደርዘን የሚቆጠሩ የመኖሪያ ሕንፃዎች ፕሮጀክቶች አልፈዋል ፡፡ እኛ በዚህ መስክ ውስጥ ባለሙያዎች ነን ፣ ቤትን ዲዛይን ማድረግ ፣ እና በብቃት እና በፍጥነት ደንበኞችን እና ሸማቹን የሚያረካ አቀማመጥን ለማዘጋጀት እንዴት እንደምንወድ እናውቃለን ፡፡እኛ በኦዘርናያ ተመሳሳይ የመኖሪያ ሕንፃ ከወሰድን ለእሱ ብቻ ሰባት ዓይነት የአንድ ክፍል አፓርታማዎች ተገንብተዋል ፣ ይህም በሽያጭ ላይ እጅግ በጣም ጥሩ ውጤት ነበረው ፡፡ ግን በእርግጥ ይህ ሁሉ ማለት ጥራት ያለው የህዝብ ህንፃ ፕሮጀክት ማልማት አንችልም ማለት አይደለም ፡፡
አሁን ካሉት ፕሮጀክቶች ውስጥ የትኛው በጣም አስፈላጊ ነው ብለው ያስባሉ?
- በቫርቫስቭኮ አውራ ጎዳና እና በሞስኮ ሪንግ ጎዳና መገናኛው ላይ አንድ የመኖሪያ ግቢ አስደሳች ፕሮጀክት ቦታው ከተፈጥሯዊ አካባቢያቸው አንፃር በጣም የሚያምር ነው ፡፡ ወደ ጣቢያው ድንበሮች የሚቃረበውን ጫካ በቀጥታ ወደ ግቢው ለመምራት አቀረብን ፡፡ በዚህ ምክንያት የግቢው ስፍራዎች መናፈሻዎች የበለጠ መስለው መታየት ጀመሩ ፣ እና የግቢው ክልል ራሱ የከተማ ዳርቻ አከባቢን በጣም የሚያምር ጣዕም አገኘ ፡፡ እና ይህ እስከ 75 ሜትር የሚደርስ ከፍተኛ ፎቅ ቢኖርም ፡፡
ሌላ ነገር በ 11 ኛው ፓርካቫያ ጎዳና ላይ አንድ ትንሽ ቤት ነው ፣ አጠቃላይ ቦታው እስከ 30 ሺህ ሜትር ነው2… ጣቢያው በአከባቢው አረንጓዴ አከባቢ የተከበበ ሲሆን ከመኖሪያ አከባቢው እና ከተተወ ኪንደርጋርተን አጠገብ ነው ፡፡ ጥቅጥቅ ያሉ ሕንፃዎች እና የኢንሶሶሽን ገደቦች ለወደፊቱ ነዋሪዎች ምቹ የሆነ አቀማመጥ እና በቤቱ ፊት ለፊት ለሁሉም ዜጎች ተደራሽ የሆነ ሰፊ ቦታ እንዳናቀርብ አላገዱንም ፡፡ እንደ አለመታደል ሆኖ ይህ ፕሮጀክት እስካሁን ቆሟል ፣ ግን ደንበኛው ወደ እሱ እንደሚመለስ ተስፋ እናደርጋለን ፡፡
በተጨማሪም ኦሊምፐርት ዝርዝር የዲዛይን ሰነዶችን ለማዘጋጀት ይሳተፋል ፡፡ ከተቋማቱ ስፋት አንጻር ይህ እጅግ ከፍተኛ ሥራ ነው ፡፡ አንድ ምሳሌ በዱቄት ፋብሪካው ክልል ውስጥ የመኖሪያ ቤት ውስብስብ ነው ፡፡ የእሱ አከባቢ 150,000 ሜትር ይደርሳል2, ቁመት - 53 ፎቆች.
ግን በጣም አስፈላጊ እና የተወደዱ ሰዎች ይቀራሉ - በ “ZIL” ግዛት እና በሚኪሃሎቫ ጎዳና ላይ ባለው የመኖሪያ ግቢ ውስጥ “Legends of Park” ፡፡ እነዚህ በጣም አስቸጋሪ ፕሮጀክቶች ናቸው ፣ ስለሆነም በጣም ውድ ናቸው። በ ZIL ግዛት ላይ ያለው አይ.ሲ.ሲ (IFC) ሙሉ በሙሉ በእኔ የተፈጠረ ነበር ፡፡ ፕሮጀክቱ ከመጀመሪያው እርግጠኛ ያልሆነ ፅንሰ-ሀሳብ ወደ መጨረሻው ፕሮፖዛል ብዙ ተለውጧል - ትርጉም ያለው እና ባለብዙ ንጣፍ ፡፡ በሚካሂሎቫ ጎዳና ላይ ስላለው ውስብስብ ሁኔታ እዚህ ላይ የኢካቴሪና ግሬን ትልቅ ሚና መገንዘብ አለብኝ ፡፡ ለእሷ እንዲሁም ለጠቅላላው ኩባንያ ይህ ፕሮጀክት የህንፃው አርክቴክት ለሥነ-ሕንጻ ትግል ምልክት ሆኗል ፡፡ እናም እንደ ሥነ-ህንፃ ቢሮ የመኖር መብት እንዳለን የተረዳነው እና ወደዚህ አቅጣጫ በተሳካ ሁኔታ ልንጓዝ የምንችለው እዚህ ነበር ፡፡
ለመጪዎቹ ዓመታት የኦሊምፐሮክትን ግብ እና ተልእኮ እንዴት ይገልፁታል?
- ለእኔ ኦሊምፐሮክት ኩባንያ ብቻ አይደለም ፣ ውስብስብ ዘዴ ነው ፣ ችሎታ እና ዓላማ ያላቸው ሰዎችን ያቀፈ ማሽን ነው ፡፡ የዚህ ማሽን ጥራት በየጊዜው መሻሻል አለበት። ከኩባንያው አሠራር ጥራት መሻሻል ጋር ተያይዞ የሚመረተው ምርት ደረጃ ከፍ ስለሚል ይህ ዋና ግብ ነው ፡፡ የግንባታ ገበያው በከፍተኛ ሁኔታ ተለውጧል ፣ የፕሮጀክቶች ኢኮኖሚ ተለውጧል ፡፡ የሥራችን አጭርነት በአብዛኛው በኢኮኖሚክስ ምክንያት ነው ፡፡ ከችግሩ በፊት አንድ ባለሀብት ማንኛውንም ገንዘብ ጥሩ ቦታ ባላቸው ንብረቶች ላይ ኢንቬስት ለማድረግ ዝግጁ ነበር ፡፡ አሁን እሱ ገንዘብን ለመቁጠር ተገደደ ፣ እና በማንኛውም ሁኔታ ከፍተኛ ጥራት ያለው ውጤት ለማግኘት ለመማር እንገደዳለን ፡፡
