ለ “ኦሎምፒክ” ግንባታ ተብሎ የታሰበው ቦታ የሚገኘው በዩጂኒ መንደር አቅራቢያ ነው ፡፡ በይፋ ይህ ክልል ከከተማው ወሰን ውጭ ነው ፣ ግን የክራስኖዶር አጠቃላይ የልማት ዕቅድ በሜጋሎፖሊስ ውስጥ መንደሩ እንዲካተት እንዲሁም በውጭው ድንበር ላይ አዲስ የቀለበት መንገድ መዘርጋትን ይደነግጋል ፡፡ በእርግጥ እንደዚህ ዓይነቶቹ ተስፋዎች መላውን የታቀደውን አካባቢ የኢንቨስትመንት ማራኪነት በከፍተኛ ሁኔታ ያሳድጋሉ ፣ በተለይም ታዳጊው ከሚለማማት ከተማ በተለየ መልኩ ፕሮጀክቱ የተሟላ የመሰረተ ልማት ግንባታ የተሟላ ፣ በሚገባ የታሰበበት ልማት የሚሰጥ መሆኑን ከግምት ያስገባ ነው ፡፡ በእርግጥ መጪው የ 2014 ጨዋታዎችም እንዲሁ በኩባ የመሬት ገበያ ላይ ደስታን አነሳሱ። በተለይም የአትሪም አውደ ጥናቱ ይህንን መንደር ዲዛይን ለማድረግ ትእዛዝ ሲደርሰው ቀድሞ ኦሎምፒክ ተብሎ ይጠራ ነበር-ደንበኛው አዲሱ አውራጃ ከአትሌቶች መዝናኛ ማዕከላት አንዱ እንደሚሆን ይጠብቃል እናም ከጨዋታዎች በኋላ እንደ ምቹ ዝቅተኛ ጥቅም ላይ ይውላል - ሁሉም አስፈላጊ ተዛማጅ አገልግሎቶች የሚቀርቡበት ቤት ይነሳል። እንደ አለመታደል ሆኖ ኢኮኖሚው ቀውስ ለእነዚህ እቅዶች የራሱ ማስተካከያዎችን አድርጓል-የፕሮጀክቱ አተገባበር ላልተወሰነ ጊዜ ተላል hasል ፣ ግን ባለሀብቱ በጭራሽ ለመተው አላሰበም ፡፡
ቬራ ቡትኮ በበኩሏ ደንበኛው እራሱ ልምድ ያለው ገንቢ እና ገንቢ በዚህ ፕሮጀክት ላይ በተሰራው ስራ ውስጥ በጣም አስፈላጊ ሚና የተጫወተ ሲሆን “ከተጠናቀቁት ፕሮጀክቶቻችን አንዱን ካየን በኋላ ወርክሾፕያችንን አገኘች ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ በትክክል ምን መገንባት እንደሚፈልግ በደንብ ያውቅ ነበር ፡፡ ይህ በመካከላችን ምንም አማላጆች የሉም ፣ ይህም ወደ መግባባት መግባባት የበኩላቸውን አስተዋጽኦ አድርጓል ፡፡ ገና ከመጀመሪያው ደንበኛው ስኩዌር ሜትር ቁጥር ብቻ ሳይሆን የተፈጠረው መኖሪያ ጥራትም እንደሚያሳስበው አፅንዖት ከሰጡት መሠረተ ልማት ጋር ተደምሮ የታቀደው አካባቢ ዋና ጠቀሜታ መሆን የነበረበትና እምቅ ገዢዎችን ይስቡ.
ስለዚህ ባለፈው ዓመት መጀመሪያ አንቶን ናድቶቺ እና ቬራ ቡትኮ የተለያዩ የሕንፃ ዓይነቶችን እና በጣም የተሻሻሉ መሠረተ ልማቶችን ያካተተ ሥነ ምህዳራዊ መንደር ለመፍጠር ትእዛዝ ተቀበሉ ፡፡ አርክቴክቶች ለዚህ ሥራ ፈቃዳቸውን ከሰጡ በኋላ ሰነዶቹን እና ጣቢያውን ራሱ ማጥናት ጀመሩ ፡፡ በዚህ ደረጃ ፣ በርካታ ግኝቶች ይጠብቋቸው ነበር ፣ ይህም በመጨረሻ በመጨረሻው የሥራ ውጤት ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ አሳድሯል ፡፡ በመጀመሪያ ፣ ስለ ክራስኖዶር የከተማ አቅድ አወቃቀር እና ስለ ቅርብ የከተማ ዳርቻዎ a ጥቂት ቃላት መባል አለባቸው ፡፡ እነዚህ በአብዛኛው አነስተኛ ከፍታ ያላቸው ድምፆች ያላቸው ዝቅተኛ ሕንፃዎች ናቸው ፡፡ ከማዕከሉ ሲርቁ እነዚህ ድምፆች እየቀነሱ ይሄዳሉ ፣ እና ብዙ የግል ቤቶች አካባቢዎች በንፋስ ወለሎች የተጠለፉ በመሆናቸው ማለቂያ የሌለውን የእድገት ብርድ ልብስ ከቼዝቦርድ ጋር ተመሳሳይነት አላቸው ፡፡ የመጀመሪያ ሰነዱን እና ጣቢያውን በራሱ በማጥናት ሂደት ውስጥ ባለሀብቶቹ ለኦሎምፒክ ግንባታ ያገ 300ቸው 300 ሄክታር በሰነዶቹ መሠረት በአንድ ጣቢያ ተዘርዝረው በተግባር ሁለት ሆነው ተገኝተዋል ፡፡ የተለያዩ የቼዝ መስክ “ሴሎች” እና በ 300 ሜትር ገደማ ርቀት ላይ የሚገኙ እና በመሬት ማረፊያ ብቻ ሳይሆን በኤሌክትሪክ መስመሮችም የተለዩ ናቸው ፡ በሌላ አገላለጽ ፣ ቡትኮ እና ናድከኬም በሁለት እርከኖች ላይ እልባት ማዘጋጀት ነበረባቸው ፣ በመካከላቸውም የጋራ ድንበሮች የሉም (ከማእዘን “የግንኙነት ነጥብ” በስተቀር) ፣ እና በተጨማሪ ፣ አንድ ሴራ ከሌላው በእጥፍ ይበልጣል (210 እና 90 ሄክታር).በውጤቱም ፣ አንድ ትንሽ ሴራ ፣ የበለጠ የግል እንደመሆኑ መጠን በአጠቃላይ ለግለሰቦች ዝቅተኛ ሕንፃዎች ተሰጠ ፣ እና በትልቁ ሴራ ላይ ፣ ከመኖሪያ ቤቶቹ በተጨማሪ ፣ አርክቴክቶች ዋናውን የሕዝብ ተግባራት አኖሩ-የመዋለ ሕጻናት እና ትምህርት ቤቶች ፣ የሥነ ጥበብ ትምህርት ቤት ፣ ሁለገብ አገልግሎት ሰጪ ማዕከል ፣ ሱቆች ፣ ሆስፒታሎች እና ሌሎች ተቋማት ለአከባቢው ነዋሪዎች ብቻ ሳይሆን ለመላው ከተማም ሊሠራ ይችላል ፡
አርክቴክቶቹ የውሳኔዎቻቸው ዋና ግብ የሕንፃዎች ብቸኛ ተፈጥሮን በመለየት እና በአንድ ክልል ውስጥ የከተማ ፕላን እና የሥነ-ሕንፃ ብዝሃነትን ለመፍጠር እንደሞከሩ ያዩ ነበር ፡፡ ለዚያም ነው ተመሳሳይነት ያላቸው የጌጣጌጥ ግንባታዎችን ለመፈለግ የከተማ ፕላን አቀራረቦች ውድቅ የተደረጉት ፡፡ ወረዳው ሰፋፊ ሊሆኑ የሚችሉ የከተማ ቦታዎች ፣ የተለያዩ የመኖሪያ እና የህዝብ መገልገያ ዓይነቶች ፣ ግልጽ የሥልጣን ተዋረድ እና የእራሱ የእይታ ግንኙነቶች እና አነጋገር ድምፆች ሊኖረው ይገባል ተብሎ ነበር ፡፡ በዚህ ምክንያት የሕዝባዊ ማእከል (ሲቲ) የሚገኝበት ሰው ሠራሽ ሐይቆች (የክልሉን ግማሽ ያህሉን የያዘ) አንድ ሰው ሠራሽ ሐይቆች ያሉበት ፓርኩ የነበረበት ጠመዝማዛ ጎዳናዎች ያሉት ሕያው የከተማ ፕላን መዋቅር ተወለደ ፡፡ እና የትኞቹ ሌሎች የህዝብ ተግባራት ይሳባሉ ፣ እንዲሁም ባለ ብዙ አፓርታማ ፣ ባለሶስት-አምስት ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃዎች ፡ ከዚያ በግል አደባባዮች የታገዱ የመኖሪያ ሕንፃዎች አሉ ፣ ከኋላቸውም የራሳቸው የሕዝብ ማእከሎች ፣ አደባባዮች እና አደባባዮች የተቀየሱባቸው የግል ቤቶች አሉ ፡፡
በእርግጥ የጣቢያዎቹ አጠቃላይ አቀማመጦች እንደ አንድ የከተማ መዋቅር የተገነቡ ናቸው ፣ ግን በእውነቱ በአንድ የትራንስፖርት ዘንግ ላይ የተንጠለጠሉ ሁለት አውራጃዎች አሉን ፣ እርስዎ እንደሚገመቱት ጣቢያዎቹን በትክክል በምስል የሚቆርጥ ነው ፡፡ በዚህ ዘንግ ፣ አርክቴክቶች ዋና ዋና የህዝብ ውስብስብ ቦታዎችን አኖሩ-ሁለገብ አገልግሎት ማዕከል ፣ ሱቆች ፣ መዋእለ ሕጻናት እና ትምህርት ቤቶች ፣ ከተማ አቀፍ የጥበብ ትምህርት ቤት ፡፡ ሰው ሰራሽ ሐይቆች ያሉት መናፈሻዎች የእያንዳንዱ ጣቢያ ስብጥር ማዕከል ሆኑ ፣ የውሃ ማጠራቀሚያዎች እና የአረንጓዴ ቦታዎች መላውን የሕንፃ አካባቢ ግማሽ ያህሉን ይይዛሉ ፡፡ የውሃ ገንዳዎችን ዲዛይን ሲሰሩ አርክቴክቶች ሌላ አስገራሚ ነገር ገጠማቸው-የክራስኖዶር ግዛት የአካባቢ ሕግ ከድስትሪክቱ ውጭ በሚሠራበት ወቅት የተገኘውን ጥቁር አፈር ወደ ውጭ መላክን ይከለክላል - የአፈሩ ጥንቅር እንደምንም ለጣቢያው ጥቅም መዋል አለበት ፡፡ በእሱ ላይ በአስደናቂ ሁኔታ አይለወጥም ፡፡ እናም በሕንፃዎች እና በሐይቁ መሠረት ብዙ መሬት መቆፈር ስለነበረበት አትሪየም በቦታው ላይ ለልማት ሁሉን ተጠቃሚ የሚያደርግ አማራጭ አወጣ - - ከሐይቆቹ አጠገብ ቆንጆ ኮረብታዎች ፈሰሱ ፡፡ በመጀመሪያ ጠፍጣፋ ቦታዎች ንቁ እፎይታ አግኝተዋል ፡፡ ኮረብቶቹም የመኖሪያ ሕንፃዎችን ከትራንስፖርት አውራ ጎዳና በመከላከል እንደ አንድ የድምፅ ጫጫታ ያገለግላሉ ፡፡ በአነስተኛ የመሬት ማከፋፈያ ማዕከላዊ ክፍል ውስጥ ከሐይቆች እና ከሐይቆች ጋር ተራ የመሬት ገጽታ መናፈሻ ቦታ ለማመቻቸት ተወስኗል - ከልጆች ጋር በእግር ለመጓዝ ፣ ግን በመጠን ትልቅ በሆነው የወረዳው ሁለተኛ ክፍል ውስጥ አንድ መናፈሻ አለ ፣ በተግባሮች በልግስና የተሞሉ - ከ 10 በላይ ለሚሆኑ የስፖርት ዓይነቶች ለክፍሎች ሁኔታዎችን ይፈጥራል ፡
የአውራጃው የትራንስፖርት እቅድ አርክቴክቶች ከፍተኛ ትኩረት የሰጡበት ልዩ መጠቀስ አለበት ፡፡ ዲስትሪክቱ ከተለያዩ ጎኖች የሚገቡ መግቢያዎች የሚቀርቡ ሲሆን ዋናው የትራንስፖርት ሰያፍ (ዲዛይን) ሰያፍ በተፈለሰፉ የመተላለፊያ መንገዶች የተደገፈ በመሆኑ በፍጥነት በሚፈለገው በማይክሮ ዲስትሪክት ውስጥ እራስዎን እንዲያገኙ ያስችልዎታል ፡፡ ምቹ በሆኑ የመኖሪያ ክፍሎች ውስጥ የአማተር መኪና ውድድሮችን ለማስቀረት ፣ በመንደሩ ውስጥ ያሉት ሁሉም መገናኛዎች በክብ የተሠሩ ናቸው ፡፡ በተጨማሪም የአከባቢው ውስጣዊ ክፍል ቃል በቃል ከመኪናዎች ጋር የማይቆራረጡ የብስክሌት ጎዳናዎች እንዲሁም ለኤሌክትሪክ ተሽከርካሪዎች ልዩ መንገዶች የታዩ ናቸው - እንደ የህዝብ ማመላለሻ እዚህ ያለማቋረጥ እንደሚሮጡ ይታሰባል ፡፡ ሆኖም ለወደፊቱ የትራፊክ መጨናነቅን ለመቋቋም ዋና መንገዶች መንገዶች አይደሉም ፣ ግን በቂ ቁጥር ያላቸው የመዋለ ሕጻናት ፣ ትምህርት ቤቶች እና የሥራዎች መኖር ነው ፡፡ቢያንስ 60 ከመቶው የኦሊምፒይስኪ ህዝብ በየቀኑ ወደ መዲናዋ መሮጥ እና መውጣት አያስፈልገውም ተብሎ ይታሰባል ፡፡ እናም ፣ ምናልባት አሁን ባለው ሁኔታ ፣ ይህ የፅንሰ-ሃሳቡ ገጽታ ከተሻሻለ ሥነ-ምህዳራዊ አካል እንኳን የበለጠ የሚጠቅም ይመስላል ፡፡
ሴራዎቹ እንዲሁ በመኖሪያ ልማት መዋቅር ውስጥ ከሌላው ጋር በጥሩ ሁኔታ ይለያያሉ ፡፡ አናሳዎቻቸው በዋነኝነት የሚሠሩት በጎጆዎች ውስጥ ሲሆን ጎጆው ላይ ተሠርተው ወደ ሁለተኛው ጣቢያ ከፍተኛ ልማት ምስላዊ ሽግግር ለመፍጠር አነስተኛ ቁጥር ያላቸው የከተማ ቤቶች ተገንብተዋል ፡፡ ከከተማ ቤቶች እና ከ4-6-ፎቅ ክፍልፋይ ቤቶች ጋር ፡፡ በነገራችን ላይ በጣም ውድ የሆነው ሪል እስቴት ለፓርኩ እና ለውሃ በጣም ቅርብ መሆን አለበት ከሚለው የህዝብ እምነት በተቃራኒ የአፓርትመንት ሕንፃዎች እዚህ ወደ ማእከሉ ቅርብ ሆነው እየተገነቡ ናቸው ፡፡ ቬራ ቡትኮ የክራስኖዶር ባለሥልጣናትን እና የከተማ ንድፍ አውጪዎችን የዚህን ውሳኔ ትክክለኛነት ማሳመን በጣም ከባድ እንደነበር ታስታውሳለች ፣ ግን አርኪቴክተሮች አለበለዚያ የግለሰቦች የግዛት መስመር ፓርኩን ለ “ተራ ሟቾች” ይዘጋል ፡፡ የተወሰነ ስምምነት በማድረግ ከአከባቢው ባለሥልጣናት ጋር ስምምነት ላይ መድረስ ይቻል ነበር-ለየት ያሉ አነስተኛ መናፈሻዎች ለጎጆ ልማት ተብሎ የታቀዱ ሲሆን ፣ የመንደሩ በጣም ገለልተኛ ነዋሪዎቹ ከመዝናኛ ጋር ሳይጋጩ የእረፍት ጊዜያቸውን ለማሳለፍ ይችላሉ ፡፡ የተቀረው የህዝብ ብዛት። ሆኖም እንደዚህ የመሰለ ፍላጎት ካላቸው ፣ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎች ውስጥ ሰፋ ያሉ “punctures” ቀጥታ ወደ ሐይቆችና ወደ ጎዳናዎች እንዲሄዱ ያስችላቸዋል ፡፡
በአትሪም የታቀደው የመኖሪያ አከባቢ የተትረፈረፈ ውሃ እና አረንጓዴ ብቻ ሳይሆን የህንፃዎች ውጫዊ ዲዛይን ሥነ-ምህዳራዊ አሰፋፈር ፅንሰ-ሀሳብን ያሟላ ነው ፡፡ ድንጋይ እና እንጨት በጎጆዎች እና በከተማ ቤቶች ፊት ለፊት ላይ በልግስና ያገለግላሉ ፣ በክፍፍል ቤቶች ሥነ-ሕንጻ ውስጥ የተፈጥሮ ቁሳቁሶች ፣ የፓኖራሚክ ብርጭቆዎች እና ለስላሳ የፓለል ቀለሞች ያጌጡ ንጣፎች አሉ ፡፡ እንደዚህ ዓይነቱን የተከለከለ ቅርፅ እና ለዓይን አውሮፓ ሥነ-ሕንፃ እጅግ በጣም ምቹ ሆኖ መጥራት ምናልባት ቀድሞውኑ የተለመደ ሆኗል ፣ ግን “ኦሎምፒክ” በእውነቱ ከዴንማርክ ፣ ከዳች እና ከጣሊያን ባልደረቦች አንቶን ናድቶቼ እና ቬራ ቡትኮ ከሚገኙ ምርጥ የመኖሪያ ፕሮጀክቶች ጋር የተቆራኘ ነው ፡፡
ለ “Atrium” የፊርማ ዘይቤ ወዲያውኑ የሚገነዘበው ነገር ባለብዙ-ሁለገብ ውስብስብ መፍትሄው ውስጥ ነው - የመንደሩ ሥነ-ሕንፃ እና ከፍተኛ-ደረጃ የበላይነት ፡፡ የተሰበሩ የጣሪያ አውሮፕላኖች ፣ እርስ በርሳቸው የተገናኙ ራምፖች ውስብስብ ሥርዓት ፣ እንደ ውስጠኛው አደባባይ እንደ መላው ጥንቅር ማዕከል ፡፡ የሚገርመው ነገር ፣ በግቢው ላይ ያለው ጣሪያም ባለብዙ ጎን መቆራረጥ ስላለው የህንፃዎች ውስብስብነት በባንዲራ መርፌ የተወጋ ይመስላል። ቆንጆ የተበላሹ ክንፎችን ላለማበላሸት አንድ ሰው ተንከባካቢው የእንቶሎጂ ባለሙያ ከተሰካው ግዙፍ ቢራቢሮ ጋር ማወዳደር ይፈልጋል። የግቢው ብዝሃነት (multifunctionality) የተለያዩ ቁመቶች እና የተለያዩ ዲዛይን ያላቸው በአንድ ላይ በተያያዙ በርካታ ጥራዞች ተገልጧል ፡፡ ረዣዥም ብሎኮች በዋነኝነት ከመስታወት የተሠሩ እና በአትሪየም ከሚወደደው የፕሎውሻየር ሽክርክሪት ጋር የተጋጠሙ የቢሮ እና የሆቴል ክፍሎች ሲሆኑ ትናንሽ ነጭ ብሎኮች ደግሞ የግብይት እና የስፖርት ማእከሎች እና የልጆች ክበብ ናቸው ፡፡
በዚህ ፕሮጀክት በተለይም በማስተር ፕላኑ ደረጃ (ሁለትም ቢሆን!) ፣ እና በእያንዳንዱ ግለሰብ ነገር ደረጃ “ኦሎምፒክ” የተፈጠረው ለመኖሪያ ቤት ጥራት በጣም ጥንቃቄን መሆኑ ነው ፡፡ ከእነዚህ 300 ሄክታር በላይ አርክቴክቶች እያንዳንዳቸው ትንሹ ሴራ እንኳን በተቻለ መጠን ምቾት እንዲኖር እና ከሠፈሩ አጠቃላይ ፅንሰ-ሀሳብ ጋር የተዋሃደ መሆኑን በጥንቃቄ በመቆጣጠር በበርካታ ማጉላት አጉሊ መነፅር የሠሩ ይመስላል ፡፡ ፕሮጀክቱ ልክ በተሳካ ሁኔታ በ “ትግበራ” ደረጃ ያልፋል ተብሎ ተስፋ መደረግ አለበት ፡፡
