የቁርስው ርዕስ በከተማው ማእከል ውስጥ አስደሳች እድገት ነበር ፣ ግን ውይይቱ በፍጥነት ወደ እንደዚህ ላሉት ቁርስ ሁሉ ወደ ሜጋ-ርዕሰ-ጉዳይ ተዛወረ - በህንፃ እና በገንቢ መካከል ያለው ግንኙነት ፡፡ ዋናው አርክቴክት ገንቢው ከሁሉ የተሻለ ደንበኛ መሆኑን አጥብቆ ይናገራል ፣ ምክንያቱም እሱ የሚከፍለው እሱ እንጂ የከተማው ማህበረሰብ አይደለም (በአጠቃላይ ፣ እስካሁን የለም) ፣ ስለሆነም አንድ ሰው የገንቢውን ክፋት እና ቂመኛ ከግምት ውስጥ ማስገባት እና ምዕራባዊውን ማወደስ የለበትም የሩሲያ አርክቴክቶች እስካሁን የማያውቋቸው ገንቢዎች ፣ ምክንያቱም የምዕራቡ ገበያ ገና አልተያዘም ፡ በኋላ የተናገሩት የተቀሩት አርክቴክቶች የበለጠ ተችተዋል ፡፡
ገንቢዎች አናሳ ሆነው ተጫውተዋል ፡፡ የመሪ-ኢንቬስት ፕሬዝዳንት ኦሌል ማማዬቭ በገንቢዎቹ ስም የገንቢው ተግባር ሚዛንን መፈለግ ነው ብለዋል ፡፡ ህብረተሰቡ አስደሳች የሕንፃ ፕሮጀክት የሚፈልግ ከሆነ ገንቢው ያደርገዋል ፡፡ ህብረተሰቡ ዝግጁ ቢሆን ኖሮ ጥራት ያለው ሥነ-ሕንፃ ከአምስት ዓመት በፊት ይታየ ነበር ፡፡ ስለዚህ “የገቢያው የማይታይ እጅ” መላው ታሪክ ነው ፡፡
በከተማዋ መሃል ያሉ ሀውልቶችን ስለመጠበቅ ለቫሪያ ሞዛጋኖቫ ላነሳው አንገብጋቢ ጥያቄ ሰርጌ ኩዝኔትሶቭ መልስ የሰጡት ምንም እንኳን ከጥንት አፍቃሪዎች እይታ አንጻር ሁሉም ነገር በጣም አስከፊ ቢሆንም ግልጽ የወንጀል ድርጊቶች የሉም ፡፡ በአጠቃላይ በሞስኮ ውስጥ ካሉ ታሪካዊ ሕንፃዎች ጋር ያለው ሁኔታ ከሌሎቹ ከተሞች የተሻለ ነው ፡፡ እንደ ግልጽ አሉታዊ ምሳሌ ፣ ቪሽኒ ቮሎቼክን አስታወስኩ ፡፡ ከዚያ ዋናው አርክቴክት ዝግጅቱን ለቅቆ ወጣ ፣ እና ኤቭጄኒ አስስ ያለ ሰርጌ ኩዝኔትሶቭ አስተያየት ምላሽ ሰጡ ፡፡ የማርች ሬክተር እንደገለጹት ህብረተሰባችን ማስተዳደር እንደማይፈቀድለት ፣ እንደ ንቁ የሥነ ሕንፃ ደንበኞች ማዘጋጃ ቤቶች የሉም ፡፡ በማዕከሉ ውስጥ የሚገኙትን ሀውልቶች አስመልክቶ Yevgeny Ass እንደገለጹት አንዳንድ ጊዜ በድንገት መጥፋታቸው በአንድ ሌሊት ውስጥ የከተማው ማንነት ጂኖም እንዲጠፋ ያደርጋል ፡፡
ከዚያ ሰርጌይ ስኩራቶቭ ወለሉን ወሰደ - እናም በውይይቱ በሙሉ ከጊዜ ወደ ጊዜ ብቸኛ ነበር ፡፡ ስኩራቶቭ አርኪቴክተሩ ገንዘብ ማግኘት ፣ መብላት ፣ መጠጣት እና መጓዝ ይፈልግ እንደሆነ የአጻጻፍ ጥያቄ ጠየቀ ፡፡ እሱ እራሱን መገንዘብ እና ስምምነቶችን ላለማድረግ መቻሉን ገል statedል ፡፡ ግን ከ 2000 እስከ 2008 ባለው ጊዜ ውስጥ “ሁላችንም እዚህ አገር መኖር ስንፈልግ ፣ ባህላዊ ምልክት መተው የሚፈልጉ ስግብግብ ያልሆኑ ገንቢዎች ባሉበት” መካከል አስደሳች ጊዜያት መሆናቸውን በቦታው የተገኙትን ትኩረት ስቤ ነበር ፡፡ ጊዜያት አልፈዋል ፡፡ አሁን ገበያው በ 23 ሜትር ስፋት ያላቸው አፓርታማዎችን ለመገንባት ይጠይቃል2 በአንድ ካሬ ሜትር ከ 100-120,000 ሩብልስ ፣ እና ነገ ቤተሰቡ 15 ሜትር አፓርታማ መግዛት ይችላል2 እያንዳንዳቸው 60,000 ሩብልስ በአንድ ሜትር ዋጋ 40,000 ሩብልስ። በአንድ ሜትር. ግን በተመሳሳይ ጊዜ ገንቢው የ clinker facade እና የፈረንሳይ መስኮቶችን ይፈልጋል ፡፡ እንደ ኒው ሞስኮ ውስጥ ጉንዳኖችም ተገኝተዋል ፡፡ ወደዚያ አልሄድም ፣ ስነልቦኔን እጠብቃለሁ ብለዋል ሰርጌይ ስኩራቶቭ ፡፡
የቢሮው ማስተር ፕላን በእድሳቱ ውስጥ የተሳተፈው ወይዘሮ ዮሊያ ዙባሪክ በበኩላቸው የነዋሪዎችና የከተማዋ ዋና መስፈርት ለውጦችን ማቃለል ነው ብለዋል ፡፡
አሌክሲ ጊንዝበርግ የበለጠ ብሩህ ተስፋ ነበረው ፡፡ በሥነ-ሕንጻው ሂደት ውስጥ የተሳታፊዎችን የኃላፊነት ርዕስ አነሱ ፡፡ በዘመናዊነት ዘመን ፣ በእሱ አስተያየት የሕይወት አርክቴክት ለሁሉም ነገር ተጠያቂ ነው ፡፡ በድህረ-ዘመናዊነት ዘመን አንድ የልማት አርኪቴክ አስቂኝ ምስል ይታያል ፡፡ አሁን ግን እንደ አሌክሲ ጊንዝበርግ የህዝብ አስተያየት በሁኔታው ላይ ተጽዕኖ ማሳደር ይጀምራል ፡፡ ለምሳሌ ፣ በክፍለ-ግዛቱ ሰው ወይም በገንቢ ውስጥ ምንም ህሊና ያለው ደንበኛ ስላልነበረ ለሰዎች ፋይናንስ የህዝብ ኮሚሽን ምክር ቤት በሰላሳ ዓመታት ውስጥ አልተመለሰም ፡፡ ግን ከሁለት ዓመት በፊት ቤቱ በሩስያኛ የሚደረጉ የጉብኝቶች ብዛት ከእንግሊዝኛ በላይ በሚሆንበት ጊዜ ቤቱ ለሁለተኛ ጊዜ ተስፋን አግኝቷል ፣ ማለትም የህዝብ አስተያየት ወደ ሐውልቱ ለመታጠፍ ተመለሰ እና ብቁ ባለሀብት ተገኝቷል ፡፡
የሳቪልስ ማኔጅመንት ባልደረባ ዲሚትሪ ካሊን አንዳንድ አስደሳች ምስሎችን አካፍሏል ፡፡ ስለዚህ በማዕከሉ ውስጥ ያለው የአፓርትመንት ዋጋ ከ60-70 ሚሊዮን ሩብልስ ነው ፡፡ አቅርቦቱ ከፍላጎት አል exል ፣ የተገነቡትን አፓርትመንቶች በሰባት ዓመት ጊዜ ውስጥ ለመሸጥ ይቻላል ፡፡ቤቶች ከአሁን በኋላ በግንባታው ወቅት አይሸጡም ፣ ይህም ማለት የህንፃ ጥራት ጥራት ሚና ይጫወታል ማለት ነው ስለ በጣም አስፈላጊ ሚና። ጥሩ ሥነ ሕንፃ ለአንድ ፕሮጀክት ፕሪሚየም ሊያቀርብ ይችላል ፡፡ በጣም ታዋቂው ልማት የክለብ ቤቶች ሩብ ነው - እሱ በ 50% በገዢዎች ፣ በነጥ ነገሮች - 25% ፣ በክለብ ቤቶች - 14% ተመራጭ ነው ፡፡ 40% መላሾች በግንባር ጌጣጌጥ ውስጥ እንደ ድንጋይ ያሉ ፣ 36% - ጡብ ፣ 14% - ብርጭቆ። በቤት ውስጥ በጣም የተወደዱ ወለሎች ብዛት ከ 6 እስከ 10 ነው ፣ እና አብዛኛዎቹ ለመኖር ይመርጣሉ (በማእከላዊ የአስተዳደር አውራጃ ውስጥ) ከ3-5 ፎቆች ላይ - በሁለቱም ሁኔታዎች 50% ገዢዎች ፡፡
ከዚያ ኢሊያ ማሽኮቭ ተናገረ ፡፡ በሂደቱ ውስጥ ያሉ ሁሉም ተሳታፊዎች ሁኔታውን በተለየ መንገድ እንደሚመለከቱ ተናግረዋል ፡፡ በደመናዎች ላይ እነዚህ ሁሉ የእኛ ትንበያዎች ናቸው-አንድ ሰው አንድ እንስሳ ፣ ሌላ ሰው ያያል ፡፡ ኢሊያ ማሽኮቭ እንዲሁ ስምምነት መግባባት መጥፎ ቃል መሆኑን እና አንድ አርክቴክት ሊረዱት የሚችሉት መልካም ቃላት ውስንነት እና በቂነት ናቸው ብለዋል ፡፡
አሌክሳንደር Tsimailo አጭር ነበር ፡፡ አንድ አርክቴክት ጥሩ መሆን አለበት ፣ እና ምን ማለት ነው - ለሦስት ወር የሚደረግ ውይይት። ፕሮጀክቱ ምሁራዊ አካል ሲኖረው ጥሩ ነው ብለዋል አርክቴክቱ ፣ ስለፕሮጀክቱ ዲዛይን መሆኑን ያስረዳል ፡፡ እና ስለ ዲዛይን መወያየት ምንም ትርጉም የለውም (በመንገድ ላይ አሌክሳንደር Tsimailo በዲዛይን እና በኪነ-ህንፃ መካከል ያለውን ልዩነት አሳይቷል) ፡፡
ኦሌል ማማዬቭ በማዕከሉ ብቻ ሳይሆን በሌሎች ክልሎችም መገንባት አስፈላጊ መሆኑን ተናግረዋል ፡፡ አንድ የነጥብ ነገር የአከባቢን ሕይወት በፍጥነት ከጅምላ አጥር በተሻለ ወደ ተሻለ ደረጃ ሊለውጠው ይችላል በሚል ተተችቷል ፡፡
ከተማዋን polycentric ለማድረግ እና የመሳብ አዳዲስ ነጥቦችን ለመፍጠር በመኖሪያ አካባቢዎች ለምን ሰፈሮችን እንደማይገነቡ ስጠይቅ ሰርጌ ስኩራቶቭ እንደገና መለሱ ፡፡ በተሃድሶው ፕሮጄክት ወርክሾ workshop ውስጥ እንደዚህ ያለ “ውበት በማዕከሉ ውስጥ አይደለም” (ለደሃው ለፀሪቲሲኖ - ኤል.ኬ. ኢኮኖሚውን አስሉ ፣ የድመት ሽንት በረንዳዎችን እንዴት ማፅዳት እና ሰካራሞች ፣ የአደንዛዥ ዕፅ ሱሰኞች እንዳይኖሩ እና አካባቢውን እንዴት እንደሚፈጥሩ አሰቡ ፣ እና ሴቶች ከሌሊቱ ሁለት ሰዓት ላይ በከተማዋ ለመዞር እንዳይፈሩ ፡፡ ግን ይህ ሁሉ ተግባራዊ ሊሆን የማይችል ነው ፣ ምክንያቱም “ሰዎች ሊለወጡ አይችሉም ፣” በአጎራባች አካባቢዎች ሁሉም ነገር እንደቀጠለ ነው ፡፡ በመንገዱ ላይ ሰርጌይ ስኩራቶቭ በማዕከሉ ውስጥ ብዙ ቁጥር ያላቸው ያልዳበሩ ክልሎች አሉ ፣ ይህ ማለት አርክቴክቶች አንድ የሚያደርጉት ነገር አለ ማለት ነው ፡፡
ከዚያ ሰርጌይ ስኩራቶቭ በህንፃ እና በገንቢ መካከል ወዳለው የግንኙነት መሪ መሪነት ተመለሰ ፡፡ በፕሮጀክቶቻቸው ዕጣ ፈንታ ላይ “አምስት ውድድሮችን አሸንፈናል ፣ ግን አንድም ፕሮጀክት አይተገበርም” ሲሉ መክረዋል ፡፡ ምክንያቱም ኢኮኖሚው ገንቢው 300 ሜትር ከፍታ ያለው ቀጭን የመስታወት ግንብ እንዲሠራ ስለማይፈቅድ ፣ መዳብ እና ብርጭቆ በአሉሚኒየም ቢተኩም እንኳ አሁንም ገንቢው ከሚፈልገው እጥፍ ይበልጣል ፡፡ አርኪቴክተሩ አማካሪዎቹን ከስልጣን እንዲሰናበቱ ጥሪ አቀረበ - - “እነዚህ የ C- ክፍል ተማሪዎች ራሳቸው ምንም የማይረዱ እና የዋና ዋናዎቹን ሰዎች ብቃት ማነስ ተጠቅመው የተሳሳተ ውሳኔ እንዲያደርጉ አሳምኗቸዋል ፡፡ ልዕለ-ትርፍ ተጨባጭ ክፋት ነው - - የሰርጌ ስኩራቶቭ ብይን እንደዚህ ነበር ፡፡
