ባለ 16 ፎቅ የቢሮ ህንፃ ቤይቲክ (ባልቲክ - ባልቲካ) የሚገኘው ከታሪካዊው ማእከል ውጭ ሲሆን አርክቴክቶች የተወሰነ ነፃነት እንዲሰጣቸው አድርጓል ፡፡ ሆኖም ፣ በ 19 ኛው ክፍለ ዘመን አጋማሽ ማተሚያ ቤት ቅርበት (አሁን የኮንኮርዲያ ዲዛይን ኮንፈረንስ ማዕከል ይገኝበታል) በመሬቱ ደረጃ ለህንፃው በሚገባ የታሰበበት መፍትሄ ወስኖ ነበር-በተለይም እዚያ የህዝብ ቦታ ተፈጥሯል ፡፡
የግንቡ ውስብስብ ቅርፅ በእይታው ላይ በመመርኮዝ “መልክውን እንዲቀይር” ያስችለዋል ፡፡ የታሸጉ የፊት ገጽታዎች በ GRC መገለጫዎች ከፀሐይ ይጠበቃሉ; ለባቲክ ገጽታ አንድነትም ይሰጣሉ። በደቡብ ግድግዳ ላይ ለሰራተኞች ዘና ለማለት ተከታታይ እርከኖች ተዘጋጅተዋል ፡፡
በጠቅላላው 25,000 ሜ 2 አካባቢ 12,000 ሜ 2 ቢሮዎች አሉ ፣ ከላይኛው ፎቅ ላይ አንድ ሕንፃ እና የጃዝ ክበብ ከህንፃው (1350) ውስጥ ከአንድ ሆቴል እና የጃዝ ክበብ ጋር ተዳምሮ ፓኖራሚክ ምግብ ቤት (750 ሜ 2) አለ ፡፡ m2) ሱቆች እና ካፌዎች አሉ ፡፡ የሶስት ደረጃ የመሬት ውስጥ የመኪና ማቆሚያም አለ ፡፡
ክፍት ፕላን ቢሮዎች ከፊት ለፊት ከ 7 ሜትር በላይ ጥልቀት አይደርሱም ፣ ይህም የተፈጥሮ ብርሃን እንዲያገኙ ያስችላቸዋል ፡፡
