Archi.ru:
– እርስዎ በካሊፎርኒያ እና ምናልባትም በአጠቃላይ አሜሪካ ውስጥ በጣም ስኬታማ ከሆኑት ማህበራዊ የቤት ውስጥ አርክቴክቶች አንዱ ነዎት ፡፡ ይህንን ፈታኝ ልዩ ሙያ እንዴት መረጡ?
ዴቪድ ቤከር
- በተወሰነ ደረጃ በአጋጣሚ ተከስቷል ፡፡ በ 1970 ዎቹ ውስጥ ከአንድ ባልና ሚስት ተማሪዎች ጋር ለኤሌክትሪክ ኃይል ቆጣቢ ሕንፃ ውድድር አሸንፈናል ፣ አንደኛው ማህበራዊ መኖሪያ ቤት ነበር ፡፡ በመጨረሻ እኛ ይህንን ቤት ብቻ ነው የገነባነው ፡፡ ከዚያ ዋና ሥራችን ሆነ ፡፡
– የዩኤስ ማህበራዊ የቤት ልማት ገበያ እንዴት እንደሚሰራ በአጭሩ ማስረዳት ይችላሉ? ለግንባታው ፋይናንስ የሚያደርገው ማነው?
- ብዙ የገንዘብ ምንጮች አሉ ፡፡ ከዚህ በፊት በዚህ አካባቢ ያሉ አርክቴክቶች ለስቴቱ ይሠሩ ነበር ፣ አሁን በማኅበራዊ ቤቶች ዘርፍ ውስጥ የንግድ እና ለትርፍ ያልተቋቋሙ ኩባንያዎች በደንበኞች መካከል የበላይነት አላቸው ፡፡ NPOs በጣም የተለመዱ ናቸው ፣ ምክንያቱም የማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ ለከፍተኛ ተልእኮ እና ለተልዕኮው ቁርጠኝነት የሚጠይቅ አስቸጋሪ አካባቢ ስለሆነ ፡፡
ቀደም ሲል ሁሉም ማህበራዊ ቤቶች በቤቶች እና ከተማ ልማት መምሪያ (HUD) ተገንብተዋል ፡፡ መንግስታት አንዳንድ ጊዜ በስራቸው ላይ ትልቅ ስራ ይሰራሉ ፣ ግን በእኔ አስተያየት በአጠቃላይ በተቻለ መጠን ትንሽ ቢሰሩ የተሻለ ነው ፣ ምክንያቱም [በጣም ብዙ ጊዜ] እነሱ በተለይ ውጤታማ አይደሉም ፡፡
እንደ አለመታደል ሆኖ HUD ማህበራዊ መኖሪያ ቤቶችን በመገንባት ረገድ መጥፎ ነበር ፡፡ ይህ መምሪያ ስለ ሸማቹ አላሰበም ፣ ስለ ተገዢነት ብቻ ፡፡ HUD አርክቴክቶችን በጥሩ ሁኔታ ያስተናግዳል እንዲሁም ትልቅ ክፍያዎችን ከፍሏል ፡፡ ነገር ግን ግብር ከፋዮች “በድሆች ላይ” ብዙ ገንዘብ ማውጣቱን በመንግስት ላይ እንዳይተቹ ያሰሯቸው ሕንፃዎች አስቀያሚ እና ርካሽ መስለው መታየት ነበረባቸው ፡፡ ስለሆነም የተገኙት ሕንፃዎች በቀላሉ አስከፊ ነበሩ ፣ ስለሆነም ብዙ የከተማ ነዋሪዎች ማህበራዊ መኖሪያን ይጠሉ ነበር ፡፡
ወግ አጥባቂው የአሜሪካ ፕሬዝዳንት ሮናልድ ሬገን ግዛቱን ከማህበራዊ መኖሪያ ቤቶች ገበያ ማግለላቸው አስገራሚ ነው ፡፡ እሱ እና ሌሎች ሪፐብሊካኖች የግብር ክሬዲቶች ፅንሰ-ሀሳብ ፈጠሩ ፡፡ የግል ገንቢዎች በማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶች ፕሮጀክቶች ላይ ባወጡት የገንዘብ መጠን (ወይም በተለመዱት የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ድርሻ) የግብር ቅነሳዎችን እንዲቀበሉ ያስችላቸዋል። በመጀመሪያ ፣ አንድ ዶላር ቅነሳ የተሰጠው ለ 50 ሳንቲም ያህል ለጠፋው ነው ፣ ምክንያቱም ይህ ክዋኔ አደገኛ ነው ተብሎ ስለሚታሰብ ፣ ማንም እነዚህን የግብር ክሬዲቶች መግዛት እንደማይፈልግ ታሰበ ፡፡ አሁን ባልገባኝ ምክንያት HUD ለአንድ እና ግማሽ ዶላር ወጭ የአንድ ዶላር የግብር ቅነሳ እያወጣ ነው ፣ ማለትም ፣ በግልጽ እንደሚታየው ፣ ለገንቢዎች አንዳንድ ተጨማሪ ጥቅሞች አሉ።
– በማኅበራዊ ቤቶች ዲዛይን ላይ እንዲሳተፉ እንዴት ተጋብዘዋል? በእንደዚህ ዓይነት ፕሮጀክቶች ውስጥ መቼ ይሳተፋሉ?
- በግሉ ዘርፍ ውስጥ በደንበኛው እና በህንፃው መሐከል መካከል በጣም የጠበቀ ግንኙነት ነበር-እያንዳንዱ ነጋዴ ብዙውን ጊዜ የሚሠራበት የኪነ-ሕንጻ ባለሙያ ነበር ፡፡ አሁን ሁሉም ነገር ተለውጧል ፣ እና ፕሮጀክቶች በተወዳዳሪነት ተሰራጭተዋል ፡፡ ያ ማለት ፣ አሁን አንድ አርክቴክት አንድ የተወሰነ ጣቢያ ማግኘት ከፈለገ የብቃቱን ምርጫ ያልፋል ፣ ከዚያ አመላካች በጀት እና የወደፊት የገንዘብ ምንጮችን ያካተተ ማመልከቻ ይልካል። በሳን ፍራንሲስኮ ውስጥ አርክቴክቱ ሕንፃውን ከመገንባቱ ባሻገር ማህበራዊ አገልግሎቶችን ጨምሮ በአሠራሩ ዝርዝር ጉዳዮች ላይ እያሰላሰለ መሆኑን የሚያሳዩ ዝርዝር ማመልከቻዎችን ማስገባት የተለመደ ነው ፡፡
እኛ አሁን በምንሳተፍበት ውድድር ውስጥ ካሉት ነገሮች ውስጥ አንዱ ለቻይናው ዲያስፖራ የታሰበ ነው ፡፡ ደንበኛችን የመዋለ ሕጻናትን ፣ አረጋውያንን መንከባከብ ፣ አረጋውያንን መንከባከብ ፣ የግል የቻይና ምግብ ቤት ጨምሮ እያንዳንዱ የማኅበራዊ አገልግሎት ሥርዓት ሁሉ ፀነሰች - እያንዳንዱ አረጋዊ ነዋሪ በጣም ርካሽ ምሳ የሚበላበት - ተመራጭ “ምሳ” ያግኙ ፡፡ ይህ ምግብ ቤት ወጣቶችን ይመለምላል ፣ ለልማት እና ለልምድ እድሎችን ይሰጣል እንዲሁም የትውልድ ትስስርን ያጠናክራል ፡፡የሚገርመው ነገር ውድድሩን ማሸነፍ በከፊል በእንደዚህ ዓይነት ማህበራዊ አስተያየቶች ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
በእንደዚህ ያለ ውስን በጀት እንዴት በልዩ ልዩ መንገድ መሥራት ይችላሉ?
- በተወሰነ ደረጃ መንግስታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች በእውነቱ አስቀያሚ እና ጥራት ያለው ማህበራዊ መኖሪያ ቤትን ከገነቡ የአከባቢው ነዋሪዎች የሚቀጥለውን ፕሮጀክት እንደሚቃወሙ የተገነዘቡ ይመስለኛል-“እነዚህን ማህበራዊ ቤቶች በአቅራቢያቸው ማየት አልፈልግም - አስፈሪ ናቸው ፣ እና ጠንካራ ወንጀል አለ! ስለዚህ መንግስታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ስለሸማቹ ማሰብ እና እንደ ንፁህ ፣ ቆንጆ እና ሁል ጊዜ በደንብ የተሸለሙ ቤቶች ገንቢ እንደመሆናቸው ስማቸውን መንከባከብ እንዳለባቸው ተገነዘቡ ፡፡ የማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶቻችንን በምንጎበኝበት ጊዜ ተሳታፊዎች ብዙውን ጊዜ “ይህ ሕንፃ ማህበራዊ መኖሪያ ቤት መሆኑን አናውቅም ነበር ፣ በጣም ጥሩ ነው ፡፡ ከንግድ ይሻላል!"
እንዴት ነው የሚያስተዳድሩት?
- እኛ በእያንዳንዱ ፕሮጀክት ውስጥ እራሳችንን እንደዚህ ዓይነት ግብ አውጥተናል ፡፡ አንድ ህንፃ መፍጠር እንፈልጋለን - “ጥሩ ጎረቤት” ይህ ለቀጣይ ኘሮጀክቶች አስፈላጊ ነው የኛ ፖርትፎሊዮ አካል ነው ፡፡ በዛሬው ጊዜ የቅንጦት ቤት ገንቢዎች ሰዎች ውብ በሆኑና ሙሉ አገልግሎት በሚሰጡ ሕንፃዎች ውስጥ መኖር እንደሚፈልጉ ስለ ተገነዘቡ የገቢያ ስፍራ መኖሪያ ተወዳዳሪ ሆኗል ፡፡ ቀስ በቀስ ማህበራዊ የቤት ልማት ገንቢዎች የቤቶቻቸውን ተከራዮች ለማክበርም ወሰኑ ፡፡ እንዲሁም ማህበራዊ መኖሪያ ቤቶች ከገበያ ቤቶች የተሻለ እንኳን እንዲታዩ እንፈልጋለን ፡፡ ስለዚህ ፣ አሁን ከተወዳዳሪ መስፈርት አንዱ የህንፃው እጅግ ማራኪ ገጽታ ነው ፣ የተፈጠረው ግን በጀቱ ውስጥ ነው ፡፡ ሁሉም ፕሮጀክቶች ጥሩ ገንቢዎች ፣ ተቋራጮች እና የተለያዩ ማህበራዊ አገልግሎቶች ካሏቸው በመካከላቸው ያለው ልዩነት የት ነው? ልዩነቱ በፕሮጀክቱ ማራኪነት ላይ ነው ፡፡ ሌሎች ሁሉም ነገሮች እኩል ናቸው ፣ በጣም ማራኪ ፕሮጀክት ውድድሩን ያሸንፋል።
ግቢዎችን ለመንደፍ ከፍተኛ ትኩረት ይሰጣሉ ፡፡ ለማህበራዊ መኖሪያ ቤቶች ከግቢው ቦታ ጋር አብሮ መሥራት ምን ልዩ ነው?
በሰሜን ካሊፎርኒያ ውስጥ ፓቲዮስ በጣም አስፈላጊ ናቸው ፣ አየሩ ጥሩ ነው ፣ የባህር ላይ አየር ሁኔታ መለስተኛ ነው እንዲሁም ከቤት ውጭ ብዙ ጊዜ እናጠፋለን ፡፡ ልክ ነህ ፣ ከጊዜ በኋላ የግቢዎችን ግቢ ዲዛይን ለማድረግ የበለጠ ትኩረት መስጠት ጀመርን ፡፡ በእውነቱ ማራኪ እንዲሆኑ በእነሱ ላይ ዛፎችን እንተክላለን ፣ ነዋሪዎቹ በግቢው ዙሪያ ሲራመዱ የወፎችን ዝማሬ ይሰማሉ ወይም አንድ ዓይነት ፍሬ ይመርጣሉ ፡፡ ግቢውን የሚመለከቱ መስኮቶችን እናደርጋለን ፣ ይህም ነዋሪዎቹ እንደሚወዱት ነው ፣ እንዲሁም ሲወርዱ ወይም ሲወጡ ከዛው ግቢውን ማየት እንዲችሉ ክፍት ደረጃዎችን መሥራት ጀመርን ፡፡ እንደ ጤናማ የአኗኗር ዘይቤን ያበረታታል ሊፍቱን ከመውሰድ ይልቅ በደረጃው ላይ ለመራመድ ማበረታቻ ይሰጥዎታል ፡፡
አሁን እኛ ከመንገድ ላይ የሚታዩ ግቢዎችን ለመፍጠር እየሞከርን ነው ፡፡ የሚያልፉ ሰዎች ወደ አደባባዩ ሲመለከቱ በጣም ጥሩ ነው-በዚህ ጉዳይ ላይ የአረንጓዴ ዕይታ እንኳን በቂ ነው ፡፡ ይህ ግልጽነት በከተማ አካባቢ ላይ አዎንታዊ ተፅእኖ አለው ፡፡
አንዳንድ ጊዜ በማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶችዎ ፕሮጀክቶች ውስጥ ቅጥን እና ቅርፃቅርፅን ያካትታሉ። እነሱን እንዴት ይመርጣሉ?
- በኪነ ጥበብ ስራዎች የተለያዩ ልምዶችን አከማችተናል ፡፡ በአቅራቢያው ባለው ጋራዥ ውስጥ ቤት-አልባ በሆነው ሪቻርድሰን አፓርትመንቶች ውስጥ ግዙፍ የዳንሰኞች ቁጥር ያለው የሞዛይክ ፓነል ተደረገ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ሕንፃው የዚህ ሞዛይክ ክፈፍ ሆነ ፣ ይህም የግቢው ዋና ክፍል ሆነ ፡፡ የእኛ የዩኒየን ሲቲ ሴንተር ሴንተር ለቤተሰቦች ማህበራዊ መኖሪያ ቤት ፕሮጀክት ባለ 5 ፎቅ “Putንጥ ሮች” የፊት ገጽታ የግድግዳ ሥዕል ያካትታል ፡፡ አርቲስት ሞና ካሮን በግንባታ ቦታ ላይ በእንቦጭ አረም የጀመረች ሲሆን ከዛም ከአከባቢው ማህበረሰብ ጋር በመተባበር የግድግዳ ወረቀቷ በነዋሪዎቹ የአፍ መፍቻ ቋንቋዎች ሰላምታዎችን ጨምሮ ታሪኮቻቸውን እንዲያንፀባርቅ አድርጋለች ፡፡
በተጨማሪም እኛ ከአከባቢው የጥበብ መንግስታዊ ካልሆኑ ድርጅቶች ጋር አጋር እንሆናለን ፡፡ የሳን ፍራንሲስኮ የዘገዩ አርቲስቶችን የሚደግፍ የፈጠራ ችሎታ የተቃኘ ማዕከለ-ስዕላት አለው። ደራሲዎቹ ለሥራቸው አንዳንድ ዓይነት የሮያሊቲ ክፍያዎችን እንዲያገኙ ሥራዎቻቸውን የመጠቀም መብቶችን እንገዛለን እና በተስፋፋ መጠን እናተምበታለን ፡፡ በዚህ ምክንያት ከበጀቱ ጋር የሚስማሙ ትልልቅ ሥራዎች አለን ፡፡ በማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶች ረገድ አርክቴክቱ ለጥበብ ዕቃዎች በመቶ ሺዎች የሚቆጠር ዶላር የለውም ፡፡ አንዳንድ ስነ-ጥበቦችን ወደ ውስጠኛው ክፍል ለማከል ቢያንስ የተወሰነ ገንዘብ እንደሚኖርዎት ብቻ ተስፋ ማድረግ ይችላሉ ፡፡
ብዙ ሀብታም ዜጎች ጎጆዎች ባሉበት በሰሜን ካሊፎርኒያ ውስጥ ባለው የወይን እርሻ አቅራቢያ በምትገኘው በሄልስበርግ ከተማ ውስጥ ሁለት ትናንሽ ቡቲክ ሆቴሎችን ዲዛይን ሠራን ፡፡እዚያ ለሥነ-ጥበባት እጅግ በጣም ጠቃሚ በጀት ነበረን ፣ በተለይም ለእኛ ከሚሠሩ ከጠቅላላው የአከባቢ አርቲስቶች ቡድን ጋር መተባበር ችለናል ፡፡
በአንዱ ፕሮጀክትዎ ውስጥ የቦትስዋና ዓይነተኛ ጌጣጌጥን ይጠቀሙ ነበር ፡፡ ለዚህ ምርጫ መሠረት ምንድነው?
ፕሮጀክቱ ለታሪካዊው አፍሪካ-አሜሪካዊ አካባቢ ለባዬቪንግ ሂል ነበር ፣ ለአፍሪካ-አሜሪካዊው ማህበረሰብ አክብሮት ለማሳየት 'አፍሮሴንትሪክን' ዓላማዎችን ለመጨመር ከሚፈልጉ የአከባቢው ኮሚቴ ጋር በመተባበር ነበር ፡፡ በጥንቃቄ ምርምር ካደረግን በኋላ የቦታውን ልዩ መንፈስ የፈጠሩ ቀለሞችን ፣ ምልክቶችንና ጌጣጌጦችን አዘጋጅተናል ፡፡ ለምሳሌ የአንደኛውን ፎቅ መስኮቶች ለሚሸፍኑ ማያ ገጾች የደቡብ አፍሪካን እንስሳት የሚያስታውሱ ክብ ቦርሶችን ተጠቅመን ቦትስዋና ውስጥ በሽመና ቅርጫት ውስጥ ጥቅም ላይ የዋለ ሲሆን በረንዳ አጥርም እንደ ዊኬር አጥር ተቀርፀው ነበር ፡፡ ባህላዊ የደቡብ አፍሪካ ሰፈራዎች በክብ አቀማመጥ።
አዳዲስ ሕንፃዎችን ከመፍጠር በተጨማሪ የኢንዱስትሪ ተቋማትን መልሶ በመገንባት ላይ ተሰማርተዋል-ለምሳሌ የፓስታ ፋብሪካን ለማህበራዊ መኖሪያ ቤቶች አመቻችተዋል ፡፡
“የፓስታ ፋብሪካ በመኖሪያ እና በኢንዱስትሪ አካባቢዎች መካከል ያለውን ልዩነት ለማቃለል የሰራነው ታሳፋሮንጎ መንደር ተብሎ የሚጠራ አዲስ ሰፈር አካል ነው ፡፡ በዚህ ሩብ ዓመት ውስጥ የአፓርትመንት ሕንፃዎች እና የከተማ ቤቶች አሉ ፣ እና እዚያ የተተወ የፓስታ ፋብሪካ በመጀመሪያ እንዲፈርስ ነበር የታሰበው ፡፡ እሱን ጠብቆ ወደ መኖሪያ ቤት መለወጥ በጣም ጥሩ ነው ብለን አሰብን ፤ በዚህ ምክንያት አብዛኛውን ህንፃ እንደገና ለመጠቀም ችለናል ፡፡ ይህ ለአዲሱ ሩብ ዓመት ባህሪን ሰጠው ፣ ምክንያቱም ትልቅ ሩብ በሚወስዱበት ጊዜ ዋናው ተግዳሮት ሁሉንም ነገር ወደ ዜሮ በማፍረስ እና በዚህ ቦታ ላይ አዲስ ፣ ግን አጉል ግንባታ ማድረግ አይደለም ፡፡ ውጤቱ በእውነት አሰልቺ ሊሆን ይችላል ፡፡ ፓልፕስፕስት ወይም ኮላጅ መፍጠር የበለጠ አስደሳች ነው። ያለፈው እንደዚህ ያሉት ዱካዎች አስደናቂ ከተማዎችን ይፈጥራሉ ፡፡
የቢሮአችን ጽ / ቤትም ከ 25 ዓመታት በፊት ያከናወነው የተሃድሶ ምሳሌ ነው ፡፡ የዚህ ሕንፃ አንዳንድ ክፍሎች ከ 100 ዓመት በላይ ዕድሜ ያላቸው ናቸው ፡፡ በ 1930 ዎቹ - 1950 ዎቹ ውስጥ ይህ ህንፃ ለሳጥኖች መለያዎችን ዲዛይን ያደረጉበት እና የሚያትሙበት ፋብሪካ ነበር - የፍራፍሬ ማሸጊያ ፡፡ ቀደም ሲል ሠራተኞች እዚያ እንዲራመዱ ፋብሪካዎች ተገንብተዋል ፡፡ አሁን የኢንዱስትሪ ኢንተርፕራይዞች ከተማውን መሃል ለቀው የወጡ ሲሆን አብዛኛዎቹ ለቀው የወጡት ሕንፃዎች ለአዳዲስ ፍላጎቶች እንዲመቹ ተደርገዋል ፡፡
ሳን ፍራንሲስኮ የከተማዋን ታሪካዊ ጨርቅ ለመጠበቅ ይጥራል ፣ እናም ብዙ ሕንፃዎች በጭራሽ ለማፍረስ ሊገዙ አይችሉም ፣ ስለሆነም እድሳት በጣም የተለመደ ነው።
በፕሮጀክቶችዎ ውስጥ ሰፋ ያሉ ቁሳቁሶችን ይጠቀማሉ ፡፡ ምርጫ አለዎት?
- አብዛኛዎቹ ህንፃዎቻችን ከኢንዱስትሪ ቆሻሻ ፣ ከመጋዝ እና ከሲሚንቶ የተሠሩ የሲሚንቶ ፕላስተር እና የተቀናበሩ የፊት ለፊት ፓነሎችን ያጣምራሉ ፡፡ በአሜሪካ ውስጥ ብዙውን ጊዜ ከእንጨት ይልቅ ይህንን ቁሳቁስ እንጠቀማለን ፡፡ እኛ እንደ እንጨት እንቀባለን ፣ ግን በተግባር ይህ ቁሳቁስ ከእንጨት ይሻላል - አይበሰብስም ፣ ዘላቂ ፣ አስተማማኝ እና “አረንጓዴ” ነው ፡፡
እኛ በሁሉም ቦታ የቅንጦት ቁሳቁሶችን መጠቀም እንፈልጋለን ፣ ግን እንደ እኛ ባጀት በበጀት ፣ ይህ አይቻልም። እኛ የምንመራው “ብዙ ሊሰራው ይችላል” በሚለው መርህ ነው ፣ ይህም ማለት በሚመለከተው ህንፃ ውስጥ 20% ፕሪሚየም ቁሳቁሶች እና 80% ደግሞ ርካሽ በሆኑ ዘላቂ ቁሳቁሶች በሌሎች ጉዳዮች እንጠቀማለን ማለት ነው ፡፡ እኛ ሁልጊዜ ዝቅተኛ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች ላለመጠቀም እናረጋግጣለን ፣ ግን ከርካሽ አማራጮች ተግባራዊ አማራጮችን ብቻ እንጠቀማለን ፡፡ ብዙ ጊዜ ዚንክ እና ብራዚል ዋልኖት እንጠቀምበታለን ፣ የሕንፃውን ሞቃታማ እንጨቶች አይነት እና ድምቀት ለመፍጠር ፡፡ ከ “ቅንጦት” ቁሳቁሶች መካከል እኛ እንወዳለን ceramic tiles እና ማሆጋኒ ፡፡ ሬድዉድ በጣም ውድ ነው ፣ ግን የበለጠ ተመጣጣኝ የሞተ እንጨት መጠቀም እንችላለን ፡፡
እንደ ማህበራዊ መኖሪያ ቤት ባሉ እንደዚህ ባሉ ማህበራዊ አስፈላጊ አካባቢዎች ብዙ ይሰራሉ ፡፡ጥሩ ሥነ ሕንፃ ሰዎችን ሊለውጥ ይችላል ብለው ያምናሉን?
ግዴታችን ሸማቹን ማክበር እና ህንፃዎቹን በተቻለ መጠን ቆንጆ ለማድረግ መሞከር ይመስለኛል ፡፡ አንዳንድ አርክቴክቶች ያስባሉ ፣ “ይህ ፕሮጀክት ለቤት አልባዎች ነው ፡፡ ስለ ሥነ ሕንፃ ግንባታ ምን ያውቃሉ? በአክብሮት እና በእንክብካቤ ምልክቶች በህንፃ (ስነ-ህንፃ) ሊገለፅ የሚችል ይመስለኛል ፡፡ ሰዎች የተከበሩ እንደሆኑ ከተሰማቸው ሕንፃውን በተሻለ ሁኔታ ያስተናግዳሉ ፣ እናም የጥፋት ክስተቶች እዚያው ቀንሰዋል።
ግን በመጨረሻ የሕንፃ ሥራ አስኪያጆች ከህንጻ ባለሙያዎች የበለጠ አስፈላጊ ናቸው ፡፡ በዓለም ላይ በጣም ቆንጆ የሆነውን ሕንፃ መንከባከብ ወደ አስፈሪ ቦታ ይለወጣል ፡፡ ሥነ-ሕንፃ ጉዳዮች ፣ ግን እንደ አንዳንድ ምክንያቶች አስፈላጊ አይደሉም ፡፡
ካሊፎርኒያ ማህበራዊ ቤቶችን በመፍጠር ረገድ በጣም ስኬታማ ከሆኑ የአሜሪካ ግዛቶች አንዷ ልትባል ትችላለች?
- ካሊፎርኒያ ማለት ይቻላል ነፃ አገር ናት ፡፡ የባህር ወሽመጥ አካባቢን ውሰድ ፡፡ በሕዝብ ብዛት ፣ ከዴንማርክ ጋር ይነፃፀራል ፣ ከአገር ውስጥ ምርት አንፃር በአገር አቀፍም ሆነ በዓለም ደረጃ ከፍተኛ ቦታዎችን ይይዛል ፡፡ ተራማጅ ሰዎች እዚህ ይኖራሉ - የጉግል እና አፕል መሥራቾች ፡፡ ይህ ከፍተኛ ሀብት በአብዛኛው በከፍተኛ ቴክኖሎጂ ውስጥ እየተፈጠረ ያለው ይህ ነው ፡፡ ስለሆነም በማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶች መስክም ጨምሮ የበለጠ ተራማጅ ለመሆን አቅም አለን ፡፡ ካሊፎርኒያ በተለይም ሰሜናዊ ካሊፎርኒያ አስገራሚ ስፍራ ነው ፡፡
ቢሮው ከኖረበት ሠላሳ ዓመታት በኋላ ደንበኞችዎ እንዴት ተለውጠዋል?
- ሁሉም ነገር በውበት እና በቴክኒካዊ የበለጠ የተወሳሰበ ሆኗል ፡፡ በሳን ፍራንሲስኮ የባህር ወሽመጥ አካባቢ ሀብቱ አድጓል መካከለኛ ክፍልም ቀንሷል ፡፡ እኛ የአንድ ትልቅ ሀገር አካል ስለሆንን እኛ እንደማንኛውም ቦታ ተመሳሳይ አነስተኛ ደመወዝ - በሰዓት 15 ዶላር አለን ፣ እና ትናንሽ ንግዶች ብዙውን ጊዜ ይሰበራሉ ፡፡ በካሊፎርኒያ ውስጥ በሰዓት $ 15 ማለት ከወላጆችዎ ጋር አብረው ይኖራሉ ወይም በጓደኞችዎ ሳሎን ውስጥ አንድ ጥግ ይከራያሉ ማለት ነው ፡፡ በማኅበራዊ ፒራሚድ መሠረት ላይ ያሉ ሰዎች የሚያገኙት ገቢ እና መካከለኛ የአኗኗር ዘይቤን በመጠበቅ ወጪዎች መካከል ልዩነት አለ ፡፡ ይህ አሳሳቢ ነው ፡፡
ሌላ ለውጥ በሳን ፍራንሲስኮ ዙሪያ ያለው የጠቅላላው አካባቢ ዝና ለውጥ ጋር የተያያዘ ነው ፡፡ ከተማዋ የክልል የንግድ ማዕከል ነበረች ፣ ግን በተወሰነ ጊዜ ውስጥ አብዛኛዎቹ ኩባንያዎች ትተውት ነበር ፣ እና ሳን ፍራንሲስኮ የሁለተኛ ወይም እንዲያውም የሦስተኛ ደረጃ ከተማ ተደርጎ መወሰድ ጀመረ ፡፡ ባለፉት አስራ አምስት ዓመታት በቴክኖሎጂው ኢንዱስትሪ ውስጥ ካለው እድገት ጋር ታይቶ የማይታወቅ የኢኮኖሚ እድገት ተጀምሯል ፡፡ እነዚህ ሁሉ ታዳጊ ኩባንያዎች በቅጽበት ስኬታማ በመሆናቸው የባህር ወሽመጥ አካባቢን ወደ ዓለም አቀፍ የኢኮኖሚ ማዕከል አደረጉት ፡፡ ሳን ፍራንሲስኮ ዛሬ በዓለም ላይ ካሉ በጣም አስደሳች ከተሞች አንዷ ናት ፡፡ እዚህ ብዙ ገንዘብ አለ ፣ ሁል ጊዜ ለሥነ-ሕንጻ ልማት አስተዋፅዖ ያደርጋል ፡፡ ስለሆነ ነገር ማሰብ
በፍራንክ ጌህ የተነደፈው የፌስቡክ ዋና መስሪያ ቤት ነገሮች ሲሳሳቱ እንደዚህ መሰል ፕሮጀክቶች የማይቻል ናቸው ፡፡
አብዛኛዎቹ ሕንፃዎችዎ የአካባቢ ደረጃዎችን ይከተላሉ ፡፡ በሚሠራበት ጊዜ እንደነዚህ ያሉ ሕንፃዎችን ማስተዳደር ከባድ ነው?
- የችግሩ መጠን በደንበኛው ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ መንግስታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ደንበኞቻችን ህንፃ ሲሰሩ የአካባቢ ጥበቃ መስፈርቶችን የማክበር ፍላጎት ያላቸው ሲሆን የምስክር ወረቀት ሲያገኙም ብቻ አይደለም ፣ ምንም እንኳን አሁን “አረንጓዴ” አርክቴክት መሆን ብዙውን ጊዜ የህንፃዎቻቸው የምስክር ወረቀት ማግኘት ብቻ ነው ፡፡ ብዙ ጊዜ ትሰማለህ “ኦ አምላኬ ፣ የዓለም ሙቀት መጨመር! ሃብት ቆጣቢ ህንፃ ከገነባን ዜጎች ያደንቃሉ! ከአምስት ዓመት በኋላም ይኸው ገንቢ “ለአካባቢ ተስማሚ የሆኑ ሕንፃዎችን መገንባት ለምን ያስፈልገናል? እኛ ቀድሞውኑ ይህንን አድርገናል ፡፡ ጊዜው ያለፈበት ፣ ቅጥ ያጣ እና ፋይዳ የለውም ፡፡ ይህንን አካሄድ እንቃወማለን ፡፡
አሁን ከመንግስታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ጋር በመተባበር የምስክር ወረቀት ለመስጠት የተለያዩ አቀራረቦችን በመጠቀም በርካታ በጣም አስደሳች ነገሮችን እናደርጋለን ፡፡ በፖርትላንድ ፣ በሲያትል እና በቫንኮቨር የተገነቡት ይህ የኦስትሪያ ፓሲቭሃውስ እንዲሁም የኑሮ ግንባታ ፈተና እጅግ የላቀ የኃይል ውጤታማነት ደረጃ ነው ፡፡ እሱን ለማግኘት በሚሠራበት ጊዜ የህንፃውን አፈፃፀም መለካት አስፈላጊ ነው ፡፡
ከተቀረው አሜሪካ በተቃራኒው ፣ በሴኔት ውስጥ የአካባቢ ጥበቃ ኮሚቴን የሚመራው ሪፐብሊካን የዓለም ሙቀት መጨመር አለመኖሩን ይክዳል ፡፡ [ጂም ኢንሆፍ - በግምት ፡፡ Archi.ru] ፣ በካሊፎርኒያ ውስጥ የአለም ሙቀት መጨመር እውነታ እና ተገቢ እርምጃ አስፈላጊ መሆኑን እንገነዘባለን ፡፡ በ 2020 ዜሮ-ኤሌክትሪክ ቤቶችን ብቻ የመገንባት አገራዊ ግብ በጣም ምኞት ነው ፣ ግን ለእሱ መጣር ተገቢ ነው ፡፡ የአሜሪካ አርክቴክቶች ኢንስቲትዩት (ኤአይአይኤ) እ.ኤ.አ. በ 2030 ሁሉም የሥነ-ሕንፃ ተቋማት የህንፃዎቻቸውን አፈፃፀም መለካት አለባቸው ብሎ መገመት ሳይሆን መተንበይ እንዳለበት የ 2030 ፈተናን ቀየሰ ፡፡ እኛ ይህንን ቃል ከገቡ ድርጅቶች ውስጥ እኛ ነን ፣ ይህ ማለት አሁን ቀላል ስራ ባልሆነ በእውነተኛ አጠቃቀም ሂደት የህንፃዎቻችንን አፈፃፀም ለመከታተል እየሞከርን ነው ማለት ነው ፡፡
በሚሠሩበት ጊዜ የቤቶችን ውጤታማነት በትክክል እንዴት ይለካሉ?
- የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ዲዛይን እናደርጋለን ፡፡ ዋናው ችግር ቀደም ሲል ስለ እያንዳንዱ ተከራይ የኤሌክትሪክ ፍጆታ መረጃ የግል መረጃ ተደርገው ስለሚወሰዱ መረጃ ማግኘት የማይቻል ነበር ፡፡ አሁን ለኤሌክትሪክ ክፍያ ደረሰኝ ለቤቱ ባለቤት የመረጃ አቅርቦት ከኪራይ ውሉ አንቀጾች አንዱ ነው ፡፡ በመለኪያ ስርዓቱ ውስጥ አብዮት ተካሂዷል ፣ ብዙ “ስማርት” ሜትሮች ታይተዋል ፡፡ ከዚህ በፊት የተሟላ ሥዕል ያልሰጠንን የጋራ ቦታዎችን ብቻ መረጃ መከታተል እንችላለን ፡፡ አሁን የህንፃውን የኃይል ፍጆታ በአጠቃላይ መለካት እንችላለን ፡፡
በየአመቱ ከአስር በላይ ሽልማቶችን ይቀበላሉ - ከብሄራዊ እና ከክልል ማህበራት ፣ ከመንግስት ድርጅቶች እና ልዩ መጽሔቶች ፡፡ ከሽልማቶች ውስጥ ለእርስዎ የበለጠ ትርጉም ያለው የትኛው ነው?
- እኛ ለሽልማት እየሰራን አይደለም ፡፡ ሽልማቶች ስለ ማፅደቅ ናቸው ፣ እሱ በራሱ ታላቅ ነው ፣ ግን የሕንፃ ሽልማቶችን የማግኘት ልባዊ ፍላጎት የለንም ፡፡ ብሔራዊ ሽልማቶች ከአካባቢያዊ ይልቅ ለእኛ የበለጠ ትርጉም አላቸው - ለምሳሌ ፣ በአጠቃላይ ዓለም አቀፋዊ የሆነው የከተማ መሬት ኢንስቲትዩት ሽልማት ፡፡ እኛ በዚህ ሽልማት ሶስት ጊዜ ተሸልመናል ፡፡ ዳኞች የሕንፃ መፍትሔውን ብቻ ሳይሆን አጠቃላይ ፕሮጀክቱን ይመለከታሉ-የህንፃው በከተማ አካባቢ ላይ ያለው ተጽዕኖ ፣ የልማት እና የግንባታ ስራው የገንዘብ ድጋፍ መንገዶች እንዲሁም ውጫዊ ገጽታውን ይመለከታል ፡፡
የድር ጣቢያዎ የበጎ አድራጎት ፓርቲዎችን እንደሚያስተናግዱ ይናገራል ፡፡ እነዚህ ተግባራት ምንድን ናቸው?
- ለተለያዩ መንግስታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ገንዘብ ለመሰብሰብ በዓመት ውስጥ ከእነዚህ ፓርቲዎች ውስጥ ብዙዎችን እንይዛለን ፡፡ እኛ የእንቅስቃሴ ቦታን እንመርጣለን - በከተማ ውስጥ ብስክሌት ወይም እርሻን የሚያዳብሩ መንግስታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ፣ በማህበራዊ ቤቶች መስክ በጎዳና ደህንነት ወይም በሰብአዊ መብቶች እንቅስቃሴዎች የተሰማሩ - ሁሉንም እንጋብዛለን ፓርቲዎች በቢሮአችን ውስጥ ይካሄዳሉ ፣ በመግቢያ ትኬቶች ሽያጭ ወይም በሎተሪ ገንዘብ እንሰበስባለን ፣ ለፊርማ ኮክቴል መዋጮዎችን እንቀበላለን ፡፡
ከማህበራዊ ቤቶች በተጨማሪ የትኞቹ ፕሮጀክቶች ይሳተፋሉ?
- በርካታ የቅንጦት ሆቴሎችን ፣ የውስጥ ክፍሎችን ዲዛይን እናደርጋለን ፡፡ ለምሳሌ ከደንበኞቻችን አንዱ በእጅ በቡና ጥብስ የተሰማራ ኩባንያ ሲሆን ለዚህም ካፌ እና የቡና ኪዮስክ ዲዛይን አዘጋጅተናል ፡፡ በፍራንክ ጌህ ህንፃ ውስጥ ባለው የፌስቡክ ዋና መሥሪያ ቤት በእንደዚህ ዓይነት ነገር ላይ ሥራን አጠናቅቀን ነበር ፡፡ በተመጣጣኝ ዋጋ ቤቶች ላይ ትኩረት የምናደርግበትን የከተማ ፕላን ፕሮጀክቶችን እናዘጋጃለን ፡፡ በሰሜን ካሮላይና አሸቪል ውስጥ እንደ 4 ነጥብ 8 ሄክታር አካባቢ ያሉ ሰፋፊ ቦታዎችን ጨምሮ ፡፡ እንደነዚህ ያሉት ትላልቅ ፕሮጀክቶች ከአከባቢው ማህበረሰብ ጋር መስተጋብርን ያጠቃልላሉ ፣ ይህም ለእኛ እጅግ አስደሳች ነው ፡፡
– አርክቴክት መሆን እንደፈለጉ በምን አወቁ?
“አባቴ አነሳስቶኛል ብዬ አስባለሁ ፡፡ በዘጠነኛ ክፍል ትምህርቱን ያቋረጠ ገበሬ ነበር ፡፡ እሱ ሚሺጋን ውስጥ ይኖር የነበረ ሲሆን በፈረስ ፈረስ ወደ 16 ኪ.ሜ መጓዝ ነበረበት ፡፡ አንዳንድ ጊዜ በረዶው በጣም ጥልቅ ስለነበረ በፈረስ ላይ እንኳን ወደዚያ ለመድረስ የማይቻል ነበር ፣ እናም ሸለቆዎችን ማስታጠቅ ነበረብን - እንደ ሩሲያ ፡፡
እሱ በራሱ የተማረ እና በራስ-ትምህርት ውስጥ ብዙ ውጤት አግኝቷል ፡፡ በአንድ ወቅት የፍራንክ ሎይድ ራይት የሕይወት ታሪክን ካነበቡ በኋላ አባቱ በ 1950 ዎቹ መጀመሪያ የፈለሰፈውን የዩሶኒያ ቤቶችን ‹ተገብጋቢ› መኖሪያ ቤቶችን ዲዛይን ማድረግ ጀመረ ፡፡ እነዚህ ቤቶች አስደናቂ ነበሩ ፡፡ ስለዚህ ያደግኩት በጣም ዘመናዊ በሆነ ቤት ውስጥ መሆኑ ነው ፡፡ወላጆቼ ሥነ-ሕንፃን ለማጥናት ባለው ፍላጎቴ ሁልጊዜ ይደግፉኛል ፣ በዚህ አቅጣጫ ገፋፋኝ ፡፡ በተወሰነ ደረጃ እኔ ሁል ጊዜ አርክቴክት መሆን እፈልጋለሁ ፡፡
ለመሬት ውስጥ ጋዜጣ ግራፊክ ዲዛይነር ሆ working የምሠራው የሂፒዎች እና አክራሪ ፀረ-ቬትናም ጦርነት አክቲቪስት ነበርኩ ፡፡ ለመጀመሪያ ጊዜ ወደ ካሊፎርኒያ በሄድኩበት ጊዜ ከ 1967 የፍቅር ክረምት በኋላ ነበር ፡፡ ከሂፒዎች አኗኗር ካገገምኩ በኋላ ሚሺጋን ውስጥ ወደሚገኘው ነፃ ትምህርት ቤት ሄድኩ እና የመጀመሪያውን ቤቴን ሠራሁ ፡፡ ከዛም በካሊፎርኒያ ዩኒቨርሲቲ በበርክሌይ የአርክቴክቸር ትምህርት ቤት አመልክቷል ፣ ገብቶ በመጨረሻ እዚህ ተዛወረ ፡፡
