ሙኒክ በጀርመን ውስጥ በጣም ውድ ከተማ ናት። እንደ ሪል እስቴትን ፣ ምግብ ቤቶችን ፣ ልብሶችን እና ሌሎችን ለመከራየት እና ለመግዛት እዚህ ያሉ ዋጋዎች በበርሊን በጣም በቅንጦት አውራጃዎች ውስጥ ብቻ ይገኛሉ ፣ ግን ያኔ እንኳን በጣም ጠንክረው መሞከር ይኖርብዎታል። በርሊነሮች በነገራችን ላይ የባቫሪያ ዋና ከተማ ነዋሪዎችን ዝቅ አድርገው ዝቅ አድርገው ይመለከቷቸዋል - ከገጠር ላሉት ሰዎች እንደ ብሩህ ምሁር ፡፡ የሙኒክ ነዋሪዎች በርሊንደር “ስለ ምንም ነገር በጣም የሚደነቁ” እንደሆኑ በማመን እና ቁጠባቸውን በሌላ መሬት ላይ በማዋል በዚህ ምንም ቅር አይሰኙም ፡፡
ሙኒክ በተለመደው የቃሉ ትርጉም ዋና ከተማ አይደለችም-ይህ ቪዬና ፣ ሞስኮ ወይም ፓሪስ አይደለም ፡፡ ግን ዋናዎቹ የጀርመን መኪና አምራቾች የተመሰረቱት እና ትልቁ የዓለም አቀፍ መድን እና የልማት ድርጅቶች ዋና መስሪያ ቤት የሚገኝበት ቦታ ነው ፡፡
በተመሳሳይ ጊዜ ፣ ከሁለተኛው የዓለም ጦርነት በኋላ ከተማዋ እንደገና እንደ አዲስ እና በጣም በጀርመን መንገድ እንደ ተገነባች መዘንጋት የለብንም-በጥራት ፣ ግን በጣም በቀላሉ ፣ ያለ ውበት “ከመጠን በላይ” ፍንጭ ፡፡ በጥሩ አካባቢ ውስጥ ያለው እንዲህ ያለው መኖሪያ ቤት ቀድሞውኑ ብዙ ወጪ ይጠይቃል ፣ እና አሁንም ታሪካዊ እሴት እና ውበት ያለው ፍንጭ ካለው በእውነቱ በጣም ውድ ነው።
የልማት ኩባንያው ፍራንትኒያ ዩሮባው “ሌንባች ጉርተን” በተባለ አንድ ታዋቂ ሩብ ፕሮጀክት ውስጥ ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉ “ማራኪ ነገሮች” ለማጣመር ወስኗል ፣ በከተማው ውስጥ ጥሩ ቦታ ፣ “ታሪካዊ” ዘይቤ ፣ ጥራት ፣ ልዩነት ፣ ምቾት ፡፡ ቀደም ሲል ፣ በዚህ ቦታ ፣ ውብ በሆኑ የእጽዋት የአትክልት ስፍራዎች አቅራቢያ ሁሉም ነገር ፈጽሞ የማይስብ ነበር-የሙኒክ የቴክኒክ ዩኒቨርስቲ ኬሚካል ፣ ፋርማሱቲካል እና የሥነ-እንስሳ ተቋማት እዚህ አሉ ፣ እነሱም እጅግ በግብታዊ የስነ-ህንፃ ሕንፃዎች የተለዩ ፡፡ አሁን የእውቀት መኖሪያው ወደ ጋርኪንግ ተዛወረ ፣ ይህ አካባቢ ከመሃል ያለው ርቀትን ከግምት በማስገባት አገናኝ ብሎ መጥራት ይበልጥ ተገቢ ይሆናል ፡፡
እና በባህሪው ቦታ እንደተለመደው አካባቢውን በጣም ውድ ፣ ጥራት ያለው እና “ለሁሉም የማይሆን” እንዲሆን ተወስኗል ፡፡ አግባብ ያላቸው አርክቴክቶች ተጠሩ -
Hilmer & Sattler und Albrecht ፣ በዚህ መሠረት ፣ “ሥነ-ሕንጻ አሁን ያሉትን ቅጦች ከማቀናጀት ብልሃት ጋር ያነሰ ሊኖረው ይገባል” እና ኦቶ ስታድሌ ፣ በእንደዚህ ዓይነት አክራሪ አመለካከቶች የማይለያዩ ፣ ግን በዚያን ጊዜ በጣም ዝነኛ ከሆኑት የሙኒክ በጣም ታዋቂ አርክቴክት አይደለም ፡፡
Hilmer & Sattler und Albrecht በ Lenbach Gerten በ 5-ኮከብ ሮኮ ፎርት ሆቴል ፣ በሉዊሰን ስትራስ ፣ ማክስ ፓሊስ እና ሴንት ላይ በሚገኘው አንድ የቢሮ ህንፃ ቦኒፋዝ በፕሮጀክቱ ላይ ሥራ ገና ሲጀመር እና የከፍታዎቹ አፓርትመንቶች ፣ የክሌንዝ ፓላዞ ህንፃ እና የቅዱስ ሴንትድ በሚያሳዝን ሁኔታ በ 2004 አረፉ ፡፡ ቦኒፋዝ ያለ እሱ ተሳትፎ በቢሮው ተፈጠረ ፡፡
አሁን የሙኒክን እጅግ የላቀ ጎረቤት የሚያደርጉትን አካላት በዝርዝር እንመልከት ፡፡
ማክስ ፓሌስ እንደ ስሙ እንደሚያመለክተው ነዋሪዎችን “የቤተ መንግስት” አኗኗር የሚሰጥ የአርት ዲኮ ቤት ነው ፡፡ እዚህ ያሉት አፓርታማዎች የድሮውን የዕፅዋትን የአትክልት ስፍራ ችላ ይላሉ; በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ ጥቂቶቹ ናቸው ፣ እና የእነሱ አከባቢ ከ 120 ሜ 2 ይጀምራል። በጣሪያው ላይ - ፔንሃውስ-እርከኖች ያሉት አፓርታማዎች ፡፡ በተጨማሪም የማክስ ፓሊስ ነዋሪዎች የሌንባች ገርተን ውስብስብ አካል የሆነውን የቻርለስ ሆቴል አገልግሎቶችን እና ሌሊቱን በሙሉ የአሳዳጊ አገልግሎቶችን መጠቀም ይችላሉ (ይህ አማራጭ ለሙኒክ በጣም የሚያስደንቅ ቢሆንም ምንም እንኳን ባያስደንቅም ፣ ለምሳሌ ፣ ሚላን ውስጥ የሚኖር እንደእኔ ያለ ማንም የለም-እዚያ ውስጥ በቁጥር ውስጥ ብቻ ሳይሆን በአማካኝ ቤቶችም አማካሪዎች አሉ) ፡ የሎቢው ውስጠኛው ክፍል በአሜሪካ የቼሪ እንጨት ያጌጠ ሲሆን እዚያም ለሚገኙ ሁሉም የቤት ዕቃዎች ያገለግላል ፡፡ ከሎቢው (ግቢው) ውስጥ ዓምዶችን እና ምንጮችን ይዘው ወደ ግቢው ይገባሉ-በተግባር ከጎዳና የማይታይ እና ለነዋሪዎች እንደ ማፈግፈግ አይነት ነው ፡፡
የስታይድል ሰገነቶች ግንባታ በአቅራቢያው ይገኛል-እዚህ ያሉት የአፓርታማዎች አካባቢ ከ 160 እስከ 200 ሜ 2 ይለያያል ፣ አስፈላጊ ከሆነም የእነሱ አቀማመጥ ሊለወጥ ይችላል ፡፡ከወለል እስከ ጣሪያ ያሉት መስኮቶች (በአንዴ የተወሰኑ ሁለት ፎቅዎችን በአንድ ጊዜ ያራዝማሉ) የድሮውን የዕፅዋትን የአትክልት ስፍራዎች ያጋጥማሉ ፡፡ ይህ ለተፈጥሮ ያለው የቤቱ ክፍትነት በ Steidle ቢሮ “ሁሉንም ወቅቶች በውስጠኛው ውስጥ እንዲለቁ” በሚለው ሀሳብ ምክንያት ነው ፡፡ ይህ ህንፃ ከሂልመር እና ሳተርለር እና አልብሬች ስራዎች ጋር በማነፃፀር የታሪካዊ ቅጥን በጣም አይኮረጅም እናም ከታቀደው አውድ ጋር በማጣጣም የበለጠ ዘመናዊ መፍትሄዎችን ለመጠቀም ይሞክራል ፡፡
በማክስ ፓሊስ እና በስታይድል ሰገነቶች መካከል በ 19 ኛው ክፍለ ዘመን በታዋቂው የጀርመን አርክቴክት የተሰየመ ፓላዞ ክሌኔዝ በቤተመንግስቶቹ እና በሙዚየሞቹ ታዋቂ ነው ፡፡ ከህንፃው ውስጥ ከ 75 እስከ 170 ሜ 2 የሚደርሱ 9 አፓርታማዎች ብቻ ናቸው ፡፡
በሙኒክ ውስጥ አዳዲስ የመኖሪያ ሕንፃዎች እና የመኖሪያ አከባቢዎች በሚገነቡበት ጊዜ ህጉ 20% የሚሆኑ አፓርተማዎች ለመንግስት ሰራተኞች እንዲመደቡ ይጠይቃል ፣ አንዳንድ ጊዜ እንደዚህ ያሉ አፓርተማዎችን ሊገዙ ለሚችሉት ግን ብዙ ጊዜ በረጅም ጊዜ ኪራይ ያገ getቸዋል ፡፡ እና እርስዎ እንደሚገምቱት እነዚህ የመንግስት ሰራተኞች የፓርላማ አባላት ብቻ አይደሉም ፡፡ እንዲህ ያሉት ቤቶች በታዋቂ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ እንኳን በተመጣጣኝ ዋጋ የሚቀርቡ ሲሆን ሐኪሞች ፣ መምህራን ፣ የዩኒቨርሲቲ ፕሮፌሰሮች ፣ ወዘተ.
“Lenbach Gerten” እዚህ አልመጣም ፣ እና በእርግጥ እሱ የተለየ ሊሆን አይችልም። እዚህ ካሉት አፓርታማዎች አምስተኛው በእውነቱ ለመንግሥት ባለሥልጣናት ተከራይተዋል ፡፡ ሆኖም ፣ እንደገመቱት እነዚህ አፓርተማዎች የዕፅዋትን የአትክልት ስፍራ ችላ አይሉም ፣ በተሻሻለ አቀማመጥ አይለያዩም ፣ ብዙውን ጊዜ በመሬት ወለል ላይ ይገኛሉ ፣ ወይም ሌሎች ችግሮች አሉ ፣ ለምሳሌ የፀሐይ ብርሃን እጥረት ፡፡ ስለዚህ በመደበኛነት አንድ የመንግስት ሰራተኛ በአንድ የላቀ ቤት ውስጥ ይኖራል ፣ ግን በጣም ምቹ በሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ አይደለም። በተፈጥሮ ፣ አብዛኛዎቹ እነዚህ አፓርታማዎች “ልዩ መብት ላላቸው ተቀባዮች” ትኩረት ሳይሰጡ የቀሩ ሲሆን እነሱን ለመሸጥ ተወስኗል ፡፡ በሙኒክ ውስጥ የሪል እስቴት ዋጋዎች ያለማቋረጥ እያደጉ በመሆናቸው የዚህ ዓይነት ኢንቬስትሜንት ዋጋን በማጉላት በዋነኛነት ለአገሮቻችን ለ “ልዩ ቅናሽ” እና በቅንጦት ቤቶች ውስጥ ትርፋማ ኢንቬስትሜንት ለባዕዳን ተሽጠዋል ፡፡ በዚህ ምክንያት ከጥቂት ዓመታት በኋላ የሩሲያ እንዲህ ያሉ አፓርተማዎችን በከፍተኛ ችግር ገዝተው የነበረ ቢሆንም አሁንም ከዋናው ዋጋ ጋር ተመሳሳይ በሆነ መጠን ለመሸጥ ችለዋል ፡፡
የእኔ የምወደው ክፍል ሌንባች ገርቴን ዓይነተኛ ጣሊያናዊ ከተማን ከሚመስል ወደ ቅድስት ቦኒፋዝ አቢይን የሚወስደውን withuntainቴ ያለበት አንድ የጓዳ አደባባይ ይጋፈጣል ፡፡ በአደባባዩ ላይ የአንድ ትንሽ ጣሊያናዊ ምግብ ቤት ጠረጴዛዎች እና ወንበሮች አሉ ፣ እና እዚህ እርስዎ በቬኔቶ ውስጥ ሳይሆን በባቫሪያ ውስጥ እንዳልሆኑ በእውነት ይረሳሉ ፡፡ በአደባባዩ በሁለቱም በኩል በገዳሙ ስም የተሰየሙ የግቢው ውስብስብ ክፍሎች-ሴንት ናቸው ፡፡ ቦኒፋዝ 1 እና 2. እዚህ ያሉት አፓርተማዎች በእፅዋታዊ የአትክልት ስፍራዎች ከሚገጥሟቸው የበለጠ መጠነኛ የዋጋ ምድብ ናቸው ፣ ግን እያንዳንዳቸው ወደ አንድ መልክዓ ምድራዊ በረንዳ መድረሻ አላቸው ፣ እና አፓርታማዎቹ በመሬት ወለል ላይ ካሉ ወደ አንድ ትንሽ የአትክልት ስፍራ ፡፡
በሊንባች ገርተን ውስጥ የመኖሪያ ተግባራት ብቻ ሳይሆኑ የቢሮ ተግባራትም የታሰቡ ናቸው-በጥንታዊ መንፈስ (14,000 ሜ 2 እና 11,000 ሜ 2 በቅደም ተከተል) ሁለት የቢሮ ሕንፃዎች ተገንብተዋል ፣ እነዚህም እንደ ማኪንሴይ እና ኮንደ ናስት ያሉ ኩባንያዎች ይኖሩታል ፡፡ የማጠናቀቂያ ሥራው የቻርልስ ሆቴል (800 ሜ 2) ሲሆን 160 ክፍሎች ፣ ምግብ ቤቶች ፣ እስፓ እና የአካል ብቃት ማእከል ያሉት ነው ፡፡ እንደምታስታውሱት ሆቴሉ ሁሉንም አገልግሎቶቹን ለማክስ ፓሊስ ነዋሪዎችን የሚያቀርብ ከመሬት በታች ባለው መተላለፊያ ተገናኝቷል ፡፡
ሌንባች ገርተን ብዙውን ጊዜ “በታሪካዊ ቅጦች” ውስጥ የሩሲያ አዳዲስ ሕንፃዎች ባህርይ የሆነውን ሰው ሰራሽነት ስሜትን አለመቀስቱ በጣም የሚያስደንቅ ነው። እና እዚህ ያለው ነጥብ በግልጽ በተመረጡት የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ውስጥ ብቻ ሳይሆን በከተማ እቅድ መፍትሄ ላይ በደንብ ከታሰበበት የቤት እና ተፈጥሮ ምጣኔ ጋር ነው-ድርድሩ በጣም አረንጓዴ ሆኗል እናም ስሙን በእውነት ያፀድቃል ፡፡ - "Lenbach የአትክልት ቦታዎች". በእርግጥ በማንኛውም ትልቅ ፕሮጀክት ውስጥ የማይቀሩ ጉዳቶች አሉ-የሆቴል በጣም ጮክ ብሎ አየር ማራዘሚያ ፣ ይህም የሩብ ዓመቱን ጸጥ ያለ ሁኔታ በጣም የሚረብሽ ፣ በሚያማምሩ አደባባዮች ውስጥ የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች …
Lenbach Gerten ን ሲመረምሩ መሐንዲሶች በሙኒክ መሃከል የጣሊያን ቁራጭ ለመፍጠር የሞከሩ ይመስላል ፣ ግን እነሱ ሀቀኛ የጀርመን ሥነ-ህንፃ አግኝተዋል ፣ ምናልባትም በጭራሽ የማይቀነስ ፣ ግን የእውነት መግለጫ ብቻ ፡፡
