መዋቅሩ 150 ሜትር ከፍታ (44 ፎቆች) ሲሆን ከ 100 ሜትር በላይ ስፋት ደግሞ በሁለት ረድፍ ላይ የተደረደሩ ስምንት ብሎኮች ናቸው ፡፡ ይህ በአለም አቀፍ ዘይቤ ፕሪዝም-ሰማይ ጠቀስ ህንፃ ቅርስ ላይ በሬም ኩልሃስ ሌላ “አስተያየት” ነው ፣ ይህም የፊት ገጽታዎችን ጥቅጥቅ ባለ መረብ ጋር የሚያስታውሱ የአሉሚኒየም መገለጫዎችን የሚያስታውስ ነው ፡፡ በ 162 ሺህ ሜ 2 አካባቢ ላይ ቢሮዎች ፣ ቤቶችና ሆቴሎች የሚገኙ ሲሆን ባለ 7 ፎቅ አትሪም ፣ የስብሰባ ክፍሎች እና ምግብ ቤቶች እንዲሁም ከመስታወት ግድግዳዎች ጀርባ የተደበቀ የመኪና ማቆሚያ ባለው አንድ ላይ ይገኛሉ ፡፡
አርክቴክቶች የሕንፃውን “ቅልጥፍና” አፅንዖት ይሰጣሉ ፣ በተግባር “በገበያው ኃይሎች” የተቀረጹት ፣ እዚህ ያለው የሕንፃው ጥግ ከፍተኛ ነው ፡፡ ግን በ ‹‹›››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››››› የፕሮጀክቱ ደራሲዎች ዓይነቷን እንደ “ቀጥ ያለ ከተማ” የሚሉት ለምንም አይደለም ፡፡
ሁለተኛው የሕንፃዎች ፍላጎት ርዕሰ-ጉዳይ ከሩቅ በተለይም የህንፃው ግንዛቤ ነው - መuseን በመኪና ሲያቋርጡ
የኢራስመስ ድልድይ በየሰኮንዱ የአንድ ግዙፍ ህንፃ ማዕዘኖች እና መጠኖች ወደ አዲስ ጥንቅር ሲጨመሩ ፡፡ ከ ጋርዲያን ጋር ባደረጉት ቃለ ምልልስ ኮልሃስ ይህንን የኦፕቲካል ጨዋታ ለፕሮጀክቱ ማዕከላዊ ብለው ይጠሩታል ፣ የተቀሩት ደግሞ “ርካሽ የቢሮ ህንፃ” ብቻ ናቸው ፡፡
ግንባታው በ 340 ሚሊዮን ዩሮ በጀት 72 ሺህ m2 ቢሮዎችን ፣ 240 አፓርተማዎችን እና 278 ክፍሎችን የያዘ ሆቴል አካቷል ፡፡ አብዛኛው ቦታ ለቢሮዎች የተመደበ ነው ፣ ነገር ግን እነሱን ለመሙላት ምን ያህል ይቻል እንደሆነ ገና ግልፅ አይደለም-በሮተርዳም ውስጥ ወደ 30% የሚሆኑት የቢሮ ህንፃዎች ባዶዎች ሲሆኑ ደ ሮተርዳም በመዘዋወሩ ምክንያት ብቻ መክፈት ችለዋል ፡፡ የግቢው ወሳኝ ክፍል የተከራየው የከተማ አስተዳደሩ ፡፡ ምንም እንኳን ይህ ፓኖራማ በግንባሮች ላይ በተደጋጋሚ በሚታዩት የመገለጫ መሰንጠቂያዎች በተወሰነ ደረጃ የተበላሸ ቢሆንም በከተማው ውስጥ ባለው አስደናቂ እይታ ምክንያት አፓርታማዎቹ በከተማ ውስጥ በጣም ውድ ከሚባሉት ውስጥ ናቸው ፡፡
በመኤው ላይ የሚገኙት የወደብ አካባቢዎች ወደ አዲሱ የሮተርዳም የንግድ ማዕከል መለወጥ በ 1990 ዎቹ ተጀምሯል ፡፡ እ.ኤ.አ. በ 1997 ኦኤማ የዴ ሮተርዳም ፕሮጀክት ተቀበለ ፣ ምንም እንኳን ከገንዘብ ችግር በኋላ ብቻ ግንባታ መጀመር ይቻል የነበረ ቢሆንም - እ.ኤ.አ. በ 2009 (እ.ኤ.አ.) ፍላጎቶች በመውደቃቸው ምክንያት የኮንትራክተሮች አገልግሎት በጣም ርካሽ በሆነበት እ.ኤ.አ.
