Archi.ru:
- እ.ኤ.አ. ኤፕሪል 23 የሞስኮ መንግስት ለኤግአር (የሕንፃ እና የከተማ ፕላን መፍትሄዎች) ለማፅደቅ አዲስ ደንብ አፀደቀ ፣ በውስጡ ምን አዲስ ነገር አለ እና አሁን ምን ተለውጧል?
ሰርጊ ኩዝኔትሶቭ
- ደንቦቹ አልተለወጡም ፣ እነሱ አስገዳጅ እና የበለጠ ተለይተው ብቻ ሆነዋል ፡፡ በተለይም ቀደም ሲል ፕሮጀክቱን ከግምት ውስጥ የሚያስገባ ምንም ዓይነት የግዴታ ውል ከሌለን አሁን ውሎቹ ተወስነዋል ፡፡
- እና የሕንፃ ፕሮጀክቶች ከመፅደቁ በፊት ይህ በሞስኮ ውስጥ ታዲያ እንደ አማራጭ ነበር?
- በዓለም አቀፍ ደረጃ ያለው ችግር በምንም መመዘኛዎች ውስጥ ስለ ሥነ-ሕንፃ ጥራት ገጽታ ፣ አፃፃፍ ፣ ቁመት ምንም የሚነገር አንድም ቦታ የለም ፡፡ በቃ በምንም መንገድ አልተገለጸም ፡፡ ሁሉም ደንቦች ለደህንነት እና ከመስፈርቶች ጋር የተጣጣሙ ናቸው - ለምሳሌ ንፅህና እና እሳት ፡፡ ለአገሪቱ አጠቃላይ ክልል አላስፈላጊ እንቅፋቶችን ላለመፍጠር ምናልባት እንደዚያ መሆን አለበት ፡፡ እኔ እንደማስበው እንደ ቬኒስ ያሉ እንደዚህ ያሉ ከተሞች ሲገነቡ በእውነቱ በምንም ነገር ላይ የተስማማ የለም ፣ አንድ የተወሰነ ባህል ብቻ ነበር ፣ መገለጫዋም ውብ ከተማ ነበረች ፡፡
በእውነቱ ለመናገር እንደዚህ ዓይነት ባህል የለንም - ወይም በቀስታ ለመናገር በሰፋፊ ደረጃ ላይ ስላልተስፋፋ - እንደ ሞስኮ ባሉ የአገሪቱ ወሳኝ ክፍሎች ውስጥ በሥነ-ሕንፃ ላይ ተጽዕኖ ማሳደር አለብን ፡፡ ለትላልቅ ከተሞች ደንቦቹን ማወሳሰቡ እና አሁንም ሥነ-ሕንፃን ከግምት ውስጥ ማስገባት ትርጉም አለው - በዚያ ላይ እርግጠኛ ነኝ ፡፡
ስለዚህ አዎ በእኛ ተነሳሽነት በ ‹AGR› ላይ የሞስኮ ሕግ ተቀባይነት አግኝቷል ፡፡ ደንቦቹን ለማለፍ መቅረብ ያለባቸው ሰነዶች ዝርዝር አለ ፡፡ እኛ ፕሮጀክቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ባለሙያዎችን እናከናውናለን ፡፡ በተቆጣጣሪ ኮሚሽኑ በአስተያየት ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ የምስክር ወረቀት ይሰጣል ወይም አይሰጥም ፡፡
- ከኤፕሪል 23 ጀምሮ ይህ ደንብ አሁን የሕግ ኃይል አለው?
- አዎ. ሆኖም ፣ ግንኙነቱ በሚሰራበት ጊዜ የመታጠቢያ ጊዜ አለ-እስከ መስከረም 1 ድረስ ፡፡ ከዚህ ዓመት ከመስከረም 1 ጀምሮ ያለእኛ የምስክር ወረቀት የግንባታ ፈቃድ ማግኘት አይቻልም ፡፡ ለጊዜው ሁሉም ነገር በተመሳሳይ መንገድ እንሂድ ፣ እንበል ፡፡ ስምምነትን እንዳያመልጡ ህጉ ይፈቅድልዎታል ፡፡ እንደ አለመታደል ሆኖ ፡፡
ምንም እንኳን በገበያው ውስጥ እንደ ጊዜያዊ ሰራተኞች ሳይሆን በሰለጠነ መንገድ የሚንቀሳቀሱ ሁሉም ባለሀብቶች ፣ ግዛቶች እና መንግስታዊ ያልሆኑ ፣ በመሰረታዊነት ለእነሱ ምንም የሚቀየር ነገር እንደሌለ እናውቃለን ፡፡ ማጽደቁን ለማለፍ የሚያግዙ በርካታ ተጨማሪ የግምገማ ቅጾች አሉን ፣ ማለትም ፣ ሰዎች በማጽደቂያው ውስጥ ለማለፍ ምቾት እንዲኖራቸው ሁሉንም ነገር እናደርጋለን። ግባችን ወደ ግጭቶች ውስጥ መግባት አይደለም ፡፡ ያኔ ሰዎች እንደ ተጠናቀቀ በተጠናቀቀው ፕሮጀክት ወደ እኛ ሲመጡ እና በእሱ ስር ፊርማ ለማስቀመጥ ሲሞክሩ ብቻ ነው …
ይግፉ
- አዎ ይግፉ ፡፡ ይህ ቀድሞውኑ በደንብ አይሰራም ፣ ምክንያቱም እሱ የግጭት ጎዳና ነው። አስተያየት የማንሰጥበት ዕድል አነስተኛ ነው ፡፡ የእኛ የንድፍ ደረጃ ከዚህ ይልቅ ዝቅተኛ መሆኑን ሁሉም ሰው ይስማማል። ስለሆነም ለመጀመሪያ ጊዜ በብዙ መቶኛ ፕሮጀክቶች ላይ እንስማማለን በሚለው እውነታ ላይ መቁጠር ዋጋ የለውም ፡፡ ቁሳቁስዎ አስቀድሞ ካልታየ እና በእሱ ላይ ለመስማማት በቂ ጥራት ከሌለው ደንቦቹን ማለፍ አስቸጋሪ ነው። ይህንን ተረድተናል ፡፡ ደንበኞች ይህንን ተረድተዋል ፡፡ አርክቴክቶች ይህንን ተረድተዋል ፡፡
ስለሆነም ወደ ደንቦቹ ከመሄዳችን በፊት የሥራ (እና በጣም ታማኝ) የግምገማ አሠራሮችን በፈቃደኝነት ለማለፍ እናቀርባለን ፡፡ ለሁሉም ህይወት ቀለል እንዲል እናቀርባለን-እርስዎ ቀድመው መምጣት ይችላሉ ፣ እዚያ ወደ ሌላ ቦታ አያዙኝም … ወደቀድሞው ቡድን የአትክልት ስፍራ ውስጥ አንድ ድንጋይ መጣል አልፈልግም ፣ ግን ፕሮጀክቱን በ ውስጥ ለማሳየት አስቸጋሪ ነበር ወደፊት ይራመዱ ፡፡ አሁን በጣም ቀላል ነው-የሥራ ግምገማው ረቡዕ ዕለት ከጠዋቱ 10 ሰዓት ጀምሮ ይካሄዳል ፡፡ ነፃ መዳረሻ በሞስኮ ከተማ ሥነ-ሕንፃ ኮሚቴ ድርጣቢያ በኩል መመዝገብ ይችላሉ ፡፡እንደ አስፈላጊነቱ ቁጭ እንላለን ፣ ሁሉንም ፕሮጀክቶች እንመለከታለን ፣ አስተያየቶችን እንሰጣለን ፣ ሰዎች ለማጽደቅ ለተጠናቀቀው ምርት እንዲሰጡ ፡፡
እንደ አርክቴክት ፣ በአውደ ጥናቱ ሞድ ውስጥ መሥራት እለምዳለሁ-ውይይት - ውይይት - ማስተካከያዎችን ማድረግ ፣ ውጤቱን በእየተራ አካሄድ መቅረብ ፡፡ የሥራው ግምገማ በተፈጥሮ ውስጥ አማካሪ ነው ፣ እኛ ወደዚያ እንዲሄዱ አናስገድድም ፣ ግን ይህ ለማጽደቅ ቀድሞውኑ መደበኛ ፕሮጀክት እንዲያመጡ የሚያስችልዎ መሣሪያ ነው። ወደዚያ ሁለት ጊዜ መሄድ ይችላሉ ፡፡ ነገሩ አስፈላጊ ከሆነ ወደ ሥነ-ሕንፃው ምክር ቤት ይሄዳሉ ፡፡
ተስማሚ መፍትሄ ውድድርን ማካሄድ ነው ፡፡ ይህ በአጠቃላይ በጣም ቀላሉ ነው ፣ በጭራሽ ምንም ግምት አያስፈልገውም። ውድድርን ያካሂዳሉ ፣ ለውድድሩ በማጣቀሻ ውሎች እና ተሳታፊዎችን ብቁ ለማድረግ በሚስማማ ዘዴ ይስማማሉ ፡፡ ከዚያ አንድ አሸናፊ ፕሮጀክት እንመርጣለን - ያ ነው ፣ ጊዜ።
- በዚህ ጉዳይ ላይ የቁጥጥር ኮሚሽን አይኖርም?
- ደህና ፣ መደበኛ ይሆናል ፡፡ ኤግአር ማውጣት አለብን ፣ ግን ያለ ምንም አስተያየት በቀላል እና በተፈጥሮ ይከናወናል። ግን ውድድሩ በእርግጥ ጥራት ባለው ፣ በተረጋገጠ የቴክኒክ ዝርዝር ፣ በተፈቀደ ጥንቅር እና የተሳታፊዎችን የመምረጥ ዘዴ ፣ ብቃት ካለው የባለሙያ ባለሙያዎች ትክክለኛ ዳኝነት ጋር ፣ በራሱ የተሠራ ሳይሆን ፣ ከፍተኛ ጥራት ያለው መሆን አለበት ፡፡ ይኼው ነው. እና ውድድሩ ከተጠናቀቀ በኋላም ቢሆን አስፈላጊ ነገሮችን ለኪነ ህንፃ ምክር ቤቱ ማቅረብ እንችላለን ፡፡ ዕቅዱ በጣም ቀላል ነው-በሞስኮ ውስጥ በውድድሮች ሁሉም ነገር የበለጠ ወይም ያነሰ ሳቢ እና ጉልህ ሆኖ እንዲከናወን እፈልጋለሁ ፡፡ ይህ ብቸኛው ትክክለኛ ውሳኔ ይመስለኛል ፡፡
የውድድሩ አሠራር ለሥነ-ሕንጻ ምክር ቤቱ ብቁ ፣ ጥሩ አማራጭ ነው ብዬ አምናለሁ ፡፡ ይህ የእኔ ጥልቅ እምነት ነው ፣ ግን የእኛ ምክር ቤት የህግ ደረጃ አለው ፣ እንደ ህጋዊ መሳሪያ ልንጠቀምበት እንችላለን ፣ እና የፈጠራ ውድድሮች ፣ በሚያሳዝን ሁኔታ ፣ እንደዚህ አይነት ህጋዊ ሁኔታ የላቸውም ፡፡ ስለዚህ ውድድር ለማካሄድ የቀረበው ሀሳብ አማካሪ ነው ፡፡ ሆኖም ፣ በተካሄዱት የመጀመሪያ ውድድሮች ውጤት ላይ በመመርኮዝ ውድድሩ በብዙ አጋጣሚዎች የበለጠ ውጤታማ ነው ማለት እፈልጋለሁ ፣ በዚህ ጊዜ ደንበኛው ለአንድ ጥሩ ጣቢያ በርካታ ጥሩ ፣ በደንብ ያደጉ እና በእውነቱ ጥራት ያላቸው አማራጮችን ይቀበላል ፡፡ ፣ እና ከመካከላቸው አንዱን መምረጥ ይችላል። እዚህ ሌላ ችግር ይፈጠራል - እንደ አንድ ደንብ አንድ ነገር መጣል በጣም ያሳዝናል ፡፡
እና አንዱን አማራጭ ሲያስቡ ፣ ተቃራኒው የንብረት ችግር - ቢያንስ ከዚህ ብቸኛ አማራጭ አንድ ነገር ቢጎትቱ ጥሩ ነው ፡፡ ቦታዎቹ ለከተማው በፍፁም ተቃራኒ ናቸው ፡፡ በእርግጥ በቦርዱ ላይ አንድ ጣቢያ ከማሰብ ብቻ ውድድር ሁል ጊዜ መቶ እጥፍ ይበልጣል ፡፡ መልካም ፣ ሁሉንም ነገር እንደገና ለማድረግ ሊያቀርቡ ይችላሉ። ግን ያው ደራሲ ከሰራ እንደገና ለመድገም ምን አለ? በድንገት እሱ በቀላሉ በጥሩ ሁኔታ መሥራት አልቻለም - ያስታውሱ ፣ እንደ ትንሹ ልዑል በቅዱስ-ኤክስፕሬይ እንደተናገረው ፀሐይ አካሄዷን እንድትለውጥ ማዘዝ አትችልም ፣ ምንም አይለውጠውም ፡፡ ተጠያቂው ማን ነው? ይህ መከተል የማይችል መመሪያ ነው። በዚህ አጋጣሚ ተመሳሳይ ነው ፡፡
ውድድሩ አስደናቂ እና በጣም ምቹ የሆነ አሰራር ነው ፡፡ አሁን ከቅዱስ ካውንስል በኋላ የቀድሞው ሀመር እና ሲክሌ እና ቲፒኤስ ኔድቪዝሂሞዝ የስላቭያንካ የገበያ ማዕከል ያለው ዶን-ስሮይ ኩባንያ ውድድሩን ወስደዋል ፡፡ ለሜትሮግሮፖትራን ፣ ለሜትሮ ጣቢያዎች የውድድር ማጣቀሻ ውሎችን እያዘጋጀን ነው ፡፡ እነዚህን ውድድሮች እንዲካሄዱ ብቻ እንመክራለን ፣ ደንበኞቹ ተስማምተዋል ፡፡
በእንደዚህ ዓይነት ውድድር ውስጥ የተሳታፊዎችን ስብጥር የሚወስነው ማነው?
- ተስማሚ ውድድር ክፍት ምዕራፍ ሊኖረው ይገባል ፡፡ ግን እውነቱን ለመናገር ለምሳሌ እንደ ዛሪያየ ባሉ በመሰሉ ውድድሮች ላይ እንደዚህ ዓይነቱን ተስማሚ አማራጭ ብቻ ልንሰጥ እንችላለን ፡፡ ባለሀብቶች በጣቢያዎቻቸው ላይ ይህን እንዲያደርጉ ለማስገደድ ፣ በግልጽ ለመናገር ፣ በጣም ከባድ ነው ፡፡ ደግሞም ፣ ይህ የእነሱ ገንዘብ ነው ፣ የእነሱ ጊዜ ፣ በተጨማሪም ፣ እኛ ስምምነት እየፈለግን እንደሆነ እና እገዳዎችን ባለመያዝ አፅንዖት መስጠት አለብኝ።
- አርክቴክቶች በውድድሮች ላይ እንዲሳተፉ ይመክራሉ?
- አይ ፣ እኛ አርክቴክቶችን አንመክርም ፡፡ ውድድር እንዲያደርጉ እንመክራለን ፡፡ እኛ ማድረግ ያለብን ምርጥ ነገር ለማጋለጥ እና ለመምረጥ በጥቅል ውስጥ አንዳንድ ጥሩ ፣ ብቁ ውሳኔዎችን ማድረግ ነው ፡፡ አንዱን ከማውጣት ፣ ብዙ አስተያየቶችን በእሱ ላይ ከማግኘት እና ያለ ምንም ነገር ከመተው ቀላል ነው።
ውድድሩ ከተዘጋ እና ክፍት ምዕራፍ ከሌለው የአርኪቴክቶችን ስብጥር አሁን የሚወስነው ማን ነው?
- የቅድመ ዝግጅት ሂደት በተወሰነ መልኩ በተዘበራረቀ ሁኔታ አሁን አልተደነገጠም። በእውነቱ አልወደውም ፣ ግን ከምንም የተሻለ ይመስለኛል ፡፡ በገበያው ውስጥ አንድ የተወሰነ ሰፊ ሉህ ይወሰዳል ፣ ሲደመር ወይም ሲቀነስ የሚታወቁ የሕንፃ ቢሮዎች ፡፡ እና በተለያዩ ምክንያቶች አጭር ወረቀት ተብሎ የሚጠራው ከእሱ የተሠራ ነው ፡፡
ማን ያደርጋል? ባለሀብት?
- ባለሀብት ፡፡ ግን እኛን ለመምከር ይመጣሉ ፡፡ አሁን ለምሳሌ ፣ በፃሬቭ የአትክልት ስፍራ ቦታ ላይ እንደዚህ አይነት አሰራር እየተካሄደ ነው ፡፡ ምንም የስነ-ህንፃ ምክር ቤት አልነበረም ፣ ግን ያለ ምክር እንኳን ብዙ አስተያየቶች እንደሚኖሩ ለእኔ ግልጽ ነበር ፡፡ ባለሀብቶች ጊዜ እንዳያባክን እና ውድድር እንዳያካሂዱ ሀሳብ አቀረብኩ ፣ አሁን የተሳታፊዎች ምርጫ አለ ፡፡
በእርግጥ እኔ ለክፍለ-ውድድር ውድድር አሰራር ድጋፍ እሰጣለሁ ፡፡ የመጨረሻዎቹ የተፎካካሪዎች ስብስብ በዳኞች እና በባለሙያ ምክር ቤት ደረጃ ሲመረጥ ፡፡ ይህ በፖሊቴክ ውድድር ተካሂዷል ፡፡ እኔ በጣም ጥሩ ፣ በትክክል የተካሄደ ውድድር ነበር ብዬ አምናለሁ (በነገራችን ላይ በአሁኑ ጊዜ በሞስኮ እየተካሄዱ ያሉት ታላላቅ ውድድሮች የዓለም አቀፉን ማህበረሰብ የበለጠ እና የበለጠ ትኩረት እየሳቡ ናቸው ፡፡ ዛሪያዬ በእንግሊዝ ሳምንታዊ አርክቴክቶች ጆርናል ውስጥ ባሉት 10 ምርጥ ውድድሮች ውስጥ ተካትቷል ፡፡ እና የፖሊቴክ አሸናፊ ፕሮጀክት በቅርቡ በታዋቂ ዓለም አቀፍ መጽሔት ሽፋን ላይ ታየ)።
በእርግጥ የፖሊቴክ ውድድር በፉክሳስ እና በ SPeeCH ቡድን እንደተሸነፈ አንዳንድ ተንኮል-አዘል ዓላማዎችን የሚገልጹ ሰዎች አሉ ፣ ግን የፕሮጀክቶቹን ደራሲያን ገና አላወቅሁም ተብሏል (ዳኛው ለድምጽ የሰጡት ፡፡ ሁኔታዊ ቁጥሮች ያላቸው ፕሮጀክቶች - Archi.ru) ፣ ለ SPeeCH እና ለ 3XN ድምጽ አልሰጡም ፡ የዚህ ውድድር ሁኔታ ሙሉ በሙሉ ግልፅ እና ንጹህ ነበር ብዬ አምናለሁ ፣ ሆኖም ግን ፣ በሌላ ሰው ዐይን ውስጥ ገለባ የሚያገኙ ሰዎች መገኘታቸው አይቀሬ ነው ፡፡
ክፍት ደረጃው በብዙ ገደቦች ይከናወናል ፡፡ በተለይም በፖሊቴክ ውድድር ውስጥ በሙዝየም ሕንፃዎች ውስጥ የሙዚየም ሕንፃዎች ያላቸው ቢሮዎች ብቻ ሊሳተፉ ይችላሉ ፡፡ ስለሆነም ሁሉም ወደ ብቁ ደረጃው እንኳን አይደርሱም ፡፡
- ደህና ፣ ለዚሁ ፖሊቴክኒክ ዩኒቨርሲቲ የፖርትፎሊዮ ውድድር 49 ማመልከቻዎች ቀርበዋል ፡፡ ይህ በቂ አይደለም ፡፡ ስለዚህ በትክክል ማን እንዳልሆነ አላውቅም ፡፡ ውድድሩ አሁንም በፖሊቴክ የተካሄደ መሆኑን ደግሜ እላለሁ ፣ ምንም እንኳን በንቃት ብደግፈውም በሞስኮ የሥነ-ሕንፃ እና ሥነ-ህንፃ ኮሚቴ ድጋፍ የሚደረግ ውድድር አልነበረም ፡፡ ስለሆነም ፣ በዚህ ሁኔታ ፣ “ቅንብር - ቅድመ-ብቃት” ለሚሉት ጥያቄዎች መልስ አልሰጥም ፡፡
ግን እኔ መናገር አለብኝ የመጨረሻው ደረጃ ተሳታፊዎች ሲመረጡ በባለሙያዎቹ ለፖርትፎሊዮው የሰጡት የነጥብ ብዛት የሁለተኛ ተፈጥሮ ነበር ፡፡ የዳኞች አባላት ውይይት ተቀዳሚ ነበር ፡፡ በመጨረሻም በመጨረሻው ገንዳ ላይ የደረሱት ቡድኖች በሁሉም ደረጃዎች ከፍተኛ ነበሩ ፡፡ ምንም እንኳን ለምሳሌ ፣ ሮዝዴስትቬንካ (ከፋርስሂድ ሙሳቪ ጋር ተጣምሮ) በጣም ዝቅተኛ ከሆነ አቋም ወደዚህ መስመር ገብቷል ፡፡ ለፖርትፎሊዮ ጥቂት የምዘና ነጥቦች ነበሯት ፣ ግን በውይይቱ ወቅት የነገሮችን ድምር አልፋለች ፡፡ ምንም እንኳን ምንም ልዩ ሕንፃዎች የላቸውም ፡፡ አንድ ዋና ምሳሌ ይኸውልዎት ፡፡ ግን በሌላ በኩል በአስተዳደር ጉባኤው ምርጫ ላይ የእነሱ ፕሮጀክት 0 ድምጾችን ያስገኘ ሲሆን በዳኞች ድምፅ አሰጣጥ ደግሞ አራተኛ ቦታን ወስዷል - ወደ ሁለተኛው ዙር ሄደ ፣ ግን የመጨረሻው እና ለ የግሪጎሪ ሬቭዚን ድጋፍ ፣ ይህንን ፕሮጀክት የወደደው እሱ ብቻ ነበር ፡፡ Rozhdestvenka ን ማሰናከል አልፈልግም ፣ አስደሳች አቀማመጦችን አደረጉ ፣ እና አሁንም የእነሱ ፕሮጀክት ያለ ውድድር ካገኘነው በጣም የተሻለ ነው። ነገር ግን ከውይይቱ አነጋገራዊ ቃል ፣ በመርህ ደረጃ ፣ ይህ ፕሮጀክት ፣ እንበል ፣ ዝቅተኛ ደረጃ ማግኘቱ ግልጽ ነበር ፣ ስለዚህ የመጀመሪያ ደረጃዎች ፣ ይሰጡ ወይም ይውሰዱት ፣ ግን ውጤቱን ለመተንበይ ችሎታ ይሰጡዎታል።
የባለአደራዎች ቦርድ እንዴት ድምፅ ሰጠ? ማንነቱ ያልታወቀ?
- በጣም አይደለም ፡፡ የአስተዳደር ጉባኤው ፕሮጀክቶች በአርክቴክተሮች የቀረቡባቸውን ቪዲዮዎች ተመልክቷል ፣ ግን ምክር ቤቱ በመሠረቱ በመሠረቱ አርክቴክቶች በትክክል የማያውቁ ሰዎችን ያቀፈ በመሆኑ ይህ ለእነሱ አስፈላጊ መረጃ አልነበረም ፡፡ እነሱ የመረጡት ፕሮጀክቱን እንጂ በስተጀርባ ያለውን ሰው አይደለም ፡፡እና ዳኛው ለማይታወቁ ፕሮጄክቶች ድምጽ ሰጡ ፣ ከዚያ የእያንዳዱ የጁሪ አባል ተነሳሽነት በጽሑፍ ለባለአደራዎች ቦርድ ቀርቧል ፡፡ ዳኛው ከስድስቱ ፕሮጄክቶች ውስጥ አራቱን መርጠዋል ፣ ግን ከዚያ ስድስቱም በአስተዳዳሪዎች ቦርድ ከግምት እንዲገቡ የቀረቡ ሲሆን ቦርዱም በዳኞች ደረጃ አሰጣጥ የመጨረሻውን እንኳን ማንኛውንም ፕሮጀክት መምረጥ ይችላል ፡፡
ስለዚህ ፣ በፖርትፎሊዮ ምርጫ መልክ ቅድመ ዝግጅት አስፈላጊ ደረጃ ነው ብለው ያስባሉ?
- ፖርትፎሊዮ መገምገም አለበት የሚል እምነት አለኝ ፡፡ ቢሆንም ፣ በእርግጠኝነት የፖርትፎሊዮ አሸናፊን በሚመርጡበት ጊዜ ወሳኝ ክርክር መሆን የለበትም ፡፡
በቅርብ ጊዜ በአሳዳጊችን ስር ከተካሄዱት ውድድሮች በአንዱ - ለሞስኮ ከተማ 4 ኛ ክፍል በአንፃራዊነት በገበያው ውስጥ አዲስ ቡድን ፣ የ UNK ፕሮጀክት አሸነፈ ፡፡ (እዚህም በዳኞች ድምጽ በሚሰጥበት ጊዜ ማንነቱ እንዳይታወቅ ሙሉ በሙሉ የተከበረ ነበር ፣ ፕሮጀክቶቹ ተቆጥረው ነበር) ፡፡ እና ይህ በጣም ጥሩ ምሳሌ ነው ብዬ አስባለሁ ፡፡ ምክንያቱም ውድድሮች ከአንድ ሰው ጋር ሳይተባበሩ ወይም ቀድሞውኑ በገበያው ላይ ሳይገኙ ጥሩ ትዕዛዝ ለማግኘት እንዲችሉ የባለሙያ ሊፍት እንዲፈጥሩ ያስፈልጋል ፡፡ ከፖርትፎሊዮው እይታ UNK በእንደዚህ ዓይነት መዋቅሮች መኩራራት አይችልም - ሆኖም ግን ውድድሩን አሸንፈዋል ፡፡ ይህ ጥሩ ፣ አስደናቂ ምሳሌ ነው። ኮንትራት ይቀበላሉ እናም ዲዛይን እና ግንባታ ይቀጥላሉ ፡፡
- አርክቴክቶች በውድድሩ ውጤት ላይ ተመስርተው ውል እንደሚያገኙ በእውነቱ ምን ያህል ዋስትና ተሰጥቶታል?
- ዋስትና ተሰጥቷል በውድድሩ አውድ ውስጥ በእውነቱ ትግሉ እየተካሄደ ያለው ዋጋ አለው ፡፡ ወደ ኮንትራት ትሄዳለች ፡፡ አሸናፊው ውል ይቀበላል ፡፡
ግን የውድድሩ ውሎች የሕግ አውጭ ሰነድ አይደሉም …
- ይመልከቱ-ሰዎች ውል እየፈረሙ ነው ፡፡ በውድድሩ ውስጥ ለመሳተፍ በተደረገው ውል እያንዳንዱ ቡድን ዳኛው ዳኛው ለዚህ ቡድን የመጀመሪያውን ቦታ ቢገነዘቡ የዲዛይን ውል እንደሚቀበል ይናገራል ፡፡ ደህና ፣ ውሉ ሕግ ፣ ሲቪል ሕግ ነውን? የሚከተለው ውል ካሸነፉ ከጨረታው ውል የተወሰደ ነው ፡፡
Moskomarkhitektura ወይንስ እርስዎ እነዚህን ሁሉ ስምምነቶች አፈፃፀም በግል ይከታተላሉ?
- እንዴ በእርግጠኝነት. እዚህ ፣ በእውነቱ ፣ ወደ AGR እንደገና ወደ ሕግ እንመለሳለን ፡፡ አሁን በመጨረሻ የጥራት ቁጥጥር በአደራ ስለሰጠነው እግዚአብሔርን አመሰግናለሁ ለሞስስስትሮይናድዘር - በእርግጥ አዲስ ጭነት አላቸው ፣ ግን ውጤቱን ለመከታተል ይህ ብቸኛው መንገድ ነው ፡፡ አሁን የግንባታ ውጤቶች በ ‹AGR› ውስጥ ካለው ጋር ይቃኛሉ ፣ በእውነቱ ለመናገር ከዚህ በፊት ሁልጊዜ ያልነበረው ነበር ፡፡ አሁን እኛ እንደ ባለሥልጣኖች በተፀደቀው ፕሮጀክት ወይም ውድድሩን በአሸነፈው ፕሮጀክት ውስጥ የተቀመጡትን ሁሉ እንዲፈጽሙ ከጽንሰ-ሀሳብ እስከ አፈፃፀም ድረስ እንዲሄዱ ማስገደድ እንችላለን ፡፡ አሁን በሕጋዊ መንገድ ልንቆጣጠረው እንችላለን ፡፡
ይህ ሁሉ እንዴት ይሆናል?
- ደህና ፣ ለምሳሌ ፣ በሌላኛው ቀን ከደንበኛው ጋር በሞስኮ ከተማ ከሚገኙት ታዋቂ ዕቃዎች መካከል አንዱን ተወያይተናል ፡፡ እኛ እንላለን “ይህ የእኛ ፖሊሲ ነው ፡፡ በውስጡ ማዋሃድ ይችላሉ ፡፡ ጓደኛሞች እንሆናለን እናም በሁሉም ነገር ላይ በቀላሉ እንስማማለን ፡፡ እርስዎ እንዲስማሙ አያስፈልግዎትም። ከዚያ በመደበኛ አሠራሮች እንጫንዎታለን ፡፡ እኔ ሁል ጊዜ ለወዳጅነት ፣ ለእውቂያዎች ፣ ለመግባባት ነኝ ፡፡ እነሱም “በእርግጥ እኛ ለመግባባትም ነን ፡፡ ከእኛ ምን ይጠበቃል? እኔ እላለሁ-“የፊት ገጽታዎች ፣ የማክ-ባዮች ልዩነቶች ፡፡ እኛ እንወጣለን ፣ እንመለከታለን ፣ እንፈርማለን ፣ ከዚያ በኋላ የውጫዊውን ተዛማጅነት እንመለከታለን …”- ምክንያቱም በእርግጥ የእኛ ጭብጥ በዋናነት መልክ ነው ፡፡ በቀላል ናሙናዎች ሊገኝ ይችላል-የተመረጡትን ቁሳቁሶች እንፈርማለን ፣ የፊት ለፊት ናሙናዎችን እንደግፋለን ወይም በእነሱ ላይ አስተያየት እንሰጣለን ፡፡
ይህ ሥራ ነው ፣ ከባድ ሸክም ነው ፡፡ ግን ጥራት ያለው ነገር ለማግኘት ሌላ መንገድ አላውቅም ፡፡ እኔ እንደማስበው በገበያው ውስጥ እንደሠራ ሰው ፡፡ የነገሮቻችንን ጥራት ያገኘነው በዚህ መንገድ ነው በሁሉም ደረጃዎች መቆጣጠር ፡፡ እዚህ እኔ ተመሳሳይ ነገር አደርጋለሁ ፣ ግን በእርግጥ ፣ በሞስኮ ውስጥ ላሉት ሁሉም ዕቃዎች አይደለም - በጣም አስፈላጊ ለሆኑት ፡፡
- ተቋሙን የሚያስተዳድረው አንድ አርክቴክት ፕሮጀክቱ በተሳሳተ መንገድ እየተተገበረ ነው ብሎ ካሰበ ወደ እርስዎ ማማረር ይችላል?
- በእውነቱ በአርኪቴክቶች እገዛ ላይ እንመካለን-በእውነቱ ይህ የኃላፊነት ቦታቸው ነው ፡፡ይህ ብቻ ነው የእኛን አርክቴክቶች በተናጠል ሲያነጋግሩ ሁሉም በጣም ከባድ ተጠያቂዎች ናቸው ፣ ሁሉም ለጥራት ፡፡ የሥራው ውጤትም የሚያሳዝን ነው ፡፡ ስለሆነም እነሱ ብዙውን ጊዜ ይላሉ-ደንበኛው መጥፎ ነው ፣ እኛን አያዳምጥም ፡፡ ከዚያ እኛ እንላለን-እሺ እኛ ከደንበኛው ጋር አብሮ በመስራት ረገድ ተባባሪዎቻች ነን ፡፡ እኛ እሱን ለማስገደድ ፣ በብቃት እንዲገነባ ለማስገደድ ህጋዊ መሳሪያ አለን ፡፡
በእውነቱ እዚህ ላይ የተንኮል እህል እንዳለ እጠራጠራለሁ ፡፡ ምክንያቱም እኔ ራሴ እንደ አርክቴክት ስሠራ እና ችግሮች ሲያጋጥሙኝ - እነሱን ማሸነፍ እንደምችል ሁል ጊዜ አውቅ ነበር ፡፡ በታሪካችን ውስጥ ደራሲነት እምቢ ማለት አስነዋሪ ሁኔታዎች ነበሩ ፣ ግን ይህ ያልተለመደ ነበር እናም ይልቁንም ከህጉ የተለየ ነበር። በመሠረቱ ሥራው የተደራጀ ከሆነ ሁሉም ነገር ጥሩ ነበር ፡፡ እኔ ስንፍናም አለ ፣ አርክቴክቱ እየሰራ ያለውን ለመከታተል ፈቃደኛ አለመሆን ፡፡ እዚህ እኛ በእርግጥ እናስተካክለዋለን ፣ ግን አንዳንድ አርክቴክቶች ለሥራቸው - ለከተማው ፣ ለራሳቸው ፣ ለሙያዊ ክብራቸው መልስ ለመስጠት ዝግጁ መሆናቸውን ለመገንዘብም እንዲሁ ለራሳችን ብቻ ነው ፡፡ ሌሎች ዝግጁ አይደሉም ፡፡ ስለዚህ ፣ ይህንን እናውቃለን እናም መደምደሚያዎችን እናደርጋለን ፡፡ ድምፁን እናሰማለን ፡፡ እኔ ለሕዝብ ነኝ ፣ ጀግኖች እንደ ጀግና መታየት አለባቸው ብዬ አምናለሁ ፣ እንበል ፣ ኃላፊነት የጎደላቸው ሰዎች ኃላፊነት የጎደላቸው ሰዎች ሆነው መታየት አለባቸው ፡፡ ህብረተሰቡ ፍላጎት ካለው እና አዎ ፣ ይመልከቱ ፣ ጥሩ የሚሰሩ እና መጥፎ የሚሠሩ እንዳሉ ለራሱ ማስተዋል ሲጀምር መጥፎ ነገሮችን ማከናወን ያሳፍራል ፡፡ እኔ አምናለሁ ፡፡ ዝም ብለን ማፈር ብቻ መጥፎ እንደሚሆን ካገኘን ከዚያ ምንም ቁጥጥር አያስፈልገንም ፡፡
ከህዝብ አስተያየት ጋር የሚሰሩባቸው መንገዶች ምንድ ናቸው-ፕሬስ ፣ ህትመቶች ፣ መግለጫዎች …?
- እንዴ በእርግጠኝነት. ፕሬስ ፣ ክብ ጠረጴዛዎች ፣ ህትመቶች ፣ መግለጫዎች ፡፡ ይህ የሚስዮናዊነት ሥራ ነው ፡፡ የከተማ አካባቢን ጥራት ማለትም ከእኛ ጋር ያለው አከባቢያችን ከፍ አድርገው የሚመለከቱ ሰዎች የበለጠ እነዚህን ፍላጎቶች ለማሳደግ ከእኛ ጋር ይቀላቀላሉ ፡፡ ይህንን ጥራት ለማሳደግ ዋና መስሪያ ቤት ለመፍጠር እዚህ እየሞከርን ነው ፡፡ የከተማ አከባቢን ጥራት ማሻሻል - ይህ የሞስኮ ከተማ አርክቴክቸር ኮሚቴ ሥራ ዋና ግብ ነው ፡፡ የበለጠ አጋሮች ያገኛሉ ፣ ሙያዊ ፣ ጥሩ ፣ አሳማኝ ፣ የተሻሉ ናቸው ፡፡ ቁጥራችን በመዝለል እየጨመረ ነው ፣ ደስተኛ ነኝ።
ባለሀብቱ የዳኞች ስብጥርን ይጠቁማል?
- ሁሉም በባለሀብቱ ይሰጣሉ ፡፡ በቃ እንስማማለን ፡፡ ሁሉም ቦታዎች ሲስማሙ ፣ ሲፈርሙ - ያ ነው ፣ ሰዎች አረንጓዴ መስመርን የበለጠ ያገኙታል። ሁሉም ከእኛ ጋር ፈርመዋል ፣ መግቢያ ፣ ከዚያ እነዚህን መግቢያዎች ያከብራሉ ፣ የተተነበየ ጊዜን ይቀበላል ፣ የተነበየ ውጤት። ርዕሱ ይኸውልዎት ፡፡ እነሱ ለብዙ ወራት ቁጭ ብለው ማስተካከያዎችን ማድረግ አያስፈልጋቸውም ከዚያ በኋላ አሁንም የተወሰነ ውጤት ይኖራቸዋል ፡፡
ነገር ግን ደንበኛው ለተጫነው ትዕዛዝ ለተጫራቾች በመክፈል የበለጠ ገንዘብ ያወጣል ፡፡
- ደህና ፣ አዎ ፣ ተጨማሪ ገንዘብ ያወጣል ፡፡ የቶድን የፖለቲካ መርሆዎች አስታውስ? - ስለ ምን ይናገሩ ፣ ሁል ጊዜም ስለ ገንዘብ ይናገራሉ ፡፡ ችግሩ ምንድን ነው? እኛ እንላለን-ባልደረቦች ፣ ህንፃን ጥሩ ለማድረግ እና ከተማዋን በጥሩ ሁኔታ ለማሟላት ፣ በእሷ ላይ ጊዜ እና ገንዘብ ማውጣት ያስፈልግዎታል ፡፡ ሌሎች መንገዶች የሉም ፡፡ ደህና ፣ አልተፈለሰፈም ፡፡ እንደ አለመታደል ሆኖ ፡፡ ስለዚህ ፣ አዎ - ጊዜ እና ገንዘብ መዋል አለባቸው ፡፡
- በውድድሩ ውስጥ ላሉት ተሳታፊዎች የደመወዝ መጠን የሚወስነው ማነው?
- ደንበኛው ይወስናል ፡፡ በነፃ ወደ ስምምነት ከመጣ ፣ በእጁ ያለው ባንዲራ እባክዎን ፡፡ ይህ በጭራሽ የእኛ ጥያቄ አይደለም ፡፡ በውድድሩ ውስጥ ለመሳተፍ ሁል ጊዜ ተመሳሳይ ፣ የመደመር ወይም የመቀነስ ተመሳሳይ አሃዞች አሉ ፣ ግን ብዙ በእቃው አስፈላጊነት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
የትኞቹ ሕንፃዎች በብዛት ለውድድር ይቀርባሉ?
- ማንኛውም ሰው ሊወጣ ይችላል ፡፡ ይህ የደንበኛው ውሳኔ ነው። እንደገና እደግመዋለሁ ፣ ይህ አስፈላጊ ነው እኛ የምንሰጠው ምክሮችን ብቻ ነው ፡፡ ከዚህም በላይ በአጠቃላይ ውድድርን ለሁሉም ለማካሄድ እንመክራለን ፡፡ ምክሮቻችን አስፈላጊ በሆኑ ጉዳዮች ላይ የበለጠ ዘላቂ ሊሆኑ ይችላሉ ፣ የሆነ ቦታ እምብዛም የማያቋርጡ ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ ነገር ግን ውሳኔው በደንበኛው ውሳኔ መሠረት ይቆያል ፡፡ ማንኛውም ነገር የውድድር ርዕሰ ጉዳይ ሊሆን ይችላል ፣ የኡር ወይም የቤንች ፕሮጀክት እዚህ ሊከናወን ይችላል … አርተፊኬት በቅርቡ ለመሬት ልማት ጥሩ ውድድር አካሂዷል ፡፡
ለተለያዩ ጣቢያዎች ከባለሀብቶች በተጨማሪ ፣ በልዩ ዘውግ ውስጥ ክፍት ጨረታዎች ወይም ጨረታዎች አሉ ፣ የሞስኮ ከተማ ሥነ ሕንፃ ኮሚቴ ለመያዝ አቅዷል?
- ከጄኔራል ፕላን ኢንስቲትዩት ጋር በመሆን ለዕቅድ ቁርጥራጭ ጨረታዎችን ማዘጋጀት እንፈልጋለን ለምሳሌ ለኮሙንarkaርካ ለኦ.ዲ.ሲ. ግን ይህ በእነዚያ ሁኔታዎች ውስጥ ብቻ ነው የመንግስት በጀት በሚፈቅድላቸው ፡፡ በሚሠራበት ቦታ አንድ ነገር እናደራጃለን - ለምሳሌ ፣ በሩቤልቮ-አርካንግልስኮዬ ውስጥ የእቅዱ ሥነ-ሕንፃ ክፍል ውድድርን ለማካሄድ ከ Sberbank ጋር ስምምነት ላይ መድረስ ችለናል ፡፡ ሆኖም ይጀመራል ማለት አሁንም ገና ነው ፡፡
ስለ AGR ግልፅ ነው - እ.ኤ.አ. በመስከረም 1 ሕግ ይሆናል ፡፡ ግን ይህ ታሪክ ከውድድሮች ጋር ፣ መቼ ህግ ይሆናል?
- በጭራሽ ሕግ ላይሆን ይችላል ፡፡ እና ይሆናል ፡፡ በከተማ ውስጥ በሥነ-ሕንጻ ውድድር በኩል ለግንባታ ሥነ-ሕንፃያዊ መፍትሔ የመምረጥ ዘዴው በሕጋዊነት የተተወባቸው በርካታ አገሮች አሉ ፡፡ አለ. አሁን ግን በእውነቱ ለመናገር ይህንን ሕጋዊ ለማድረግ አስቸኳይ ፍላጎት እንኳን አላየሁም ፡፡ ትክክለኛውን የግምገማ አገዛዝ እና ጥሩ የጥራት ቁጥጥርን በመፍጠር ሰዎች ራሳቸው ውድድሩ በሂደቱ ውስጥ ለሚገኙ ሁሉም ተሳታፊዎች እጅግ ስልጡን እና ታማኝ አሰራር ነው የሚል ድምዳሜ ላይ ይደርሳሉ የሚል እምነት አለኝ ፡፡ እኔ በፅናት እርምጃውን እደግፋለሁ ፡፡ እና እሱን ህጋዊ ለማድረግ ከቻሉ ፣ ደህና ፣ ደህና። ግን ይህ ያን ያህል አስፈላጊ አይደለም ፡፡
በአዳዲሶቹ ውድድሮች በመገመት ፣ የ 60 ዓመት አዛውንቶች እዚያ ዳኛው ላይ ይቀመጣሉ ማለት እንችላለን ፣ እና ዕድሜያቸው 40 ዓመት የሆኑ ወጣት አርክቴክቶች እንዲሳተፉ ተጋብዘዋል ፡፡ ይህ ተነሳሽነት የማን ነው?
- የባለሀብቶች ተነሳሽነት. እንደ አለመታደል ሆኖ ፣ ለመምረጥ በጣም ጠባብ የሆነ የሰዎች ክበብ አሁንም አለ ፡፡ በድጋሜ እላለሁ ፣ በከተማ ውስጥ ጥሩ ውድድር እዚህ አለ ፣ ምክንያቱም በአጠቃላይ አንድ ወጣት ቡድን እዚያ አሸን wonል ፡፡ ይህ ለገበያ ልማት እና ለሙያው ትክክለኛ ነው ፡፡
ማለትም ፣ ማን ሊጋበዝ እና ሊጋበዝ እንደማይገባ “የዋና አርክቴክት ዕቅድ” አልነበረም።
- አይደለም ፡፡ ዕቅዱ እንደሚከተለው ነው-ትውልድን ለማሳደግ ፣ ጥሩ ፣ “ወፍራም” እና ተፎካካሪ የሆነ የህንፃ ሥነ-ሕንፃ ተቋማት ለማግኘት ፡፡
ትውልድ ስለማደግ ጉዳይ ፡፡ የፖርትፎሊዮ ምርጫ ካለ ታዲያ ባለሀብቱ በተፈጥሮ ልምድ ላለው ቢሮ ፍላጎት አለው ፡፡ ወጣት አርክቴክቶች ምን ማድረግ አለባቸው? ወደ እነዚህ ውድድሮች መንገዳቸውን እንዴት ሊያደርጉ ይችላሉ? መንገዶቻቸው ምንድናቸው?
- ለወጣት አርክቴክቶች - ማድረግ በሚቻልበት ቦታ ሁሉ አስደሳች ሥራ መሥራት ፡፡ ወጣት አርክቴክቶች ከትላልቅ ቢሮዎች ቅርንጫፍ ወጥተው የራሳቸውን ቢሮዎች መሥራት ይችላሉ ፣ ግን እንደ ፖርትፎሊዮ በዚህ ትልቅ ቢሮ ውስጥ የተሳተፉበትን ሥራ ያሳዩ ፡፡ የተለያዩ መንገዶች አሉ ፣ ደህና ፣ ወጣት አርክቴክቶች በዓለም ዙሪያ እንዴት ይወጣሉ? ወይም አንዳንድ ትናንሽ ነገሮችን ይስሩ ፡፡ ያው የዩኤንኬ ፕሮጀክት እነሱ ጥቃቅን ነገሮችን አደረጉ ፡፡ በክፍት ውድድሮች ውስጥ ይሳተፉ ፣ የሥራ ውጤቶችን ያሳዩ ፡፡ ደህና ፣ ሁሉም አርክቴክቶች በእውነቱ ለመናገር ይህንን ያውቃሉ ፡፡
ብዙ ውድድሮቻችን ሲኖሩ ብዙ ተሳታፊዎች በራስ-ሰር ይጠየቃሉ። እነሱም ይፈልጉ ይሆናል ፡፡ እራስዎን ማሳየት ያስፈልግዎታል ፣ በኤግዚቢሽኖች ላይ መሳተፍ ያስፈልግዎታል ፡፡ በህይወት ውስጥ ንቁ ቦታን ብቻ ይያዙ ፡፡ ብዙ ዕድሎች አሉ ፡፡ ከዚህ በፊት ማንም የማይጠይቀው በመሆኑ ንቁ አቋም ትርጉም አልነበረውም ፡፡ ውድድሮችን በሚያካሂዱ ሰዎች አሁን ተፈላጊ ነው ፡፡
ችግሩ ለተዘጋ ውድድር ብቁ ለመሆን በተከፈተው ክፍት ወደ ዝግ በተደረገው ውድድር በእውነቱ በተወዳዳሪ አሠራሮች ውስጥ ሙሉ እጅ ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ማሠልጠን ፣ በጥሩ ሁኔታ ማገልገል መማር ፣ ጥሩ ሥነ ሕንፃ መማር አለብዎት ፡፡ ለመማር ብዙ መንገዶች አሉ። ከዚህ በፊት እነዚህ ሁሉ ችሎታዎች አላስፈላጊ ነበሩ ፡፡ ስለዚህ እኔ ራሴ ለማቋረጥ ስሞክር ችሎታዎች ወደ ምንም ነገር እንደማይመሩ ተረድቻለሁ ፣ ምክንያቱም እነሱን የሚተገብሩበት መስክ የለም ፡፡
በዓመት ስንት ውድድሮችን ለማካሄድ አቅደዋል?
- በዚህ ዓመት እቅዳችንን ተግባራዊ ካደረግን በዓመት ወደ 20 ያህል ውድድሮች እንደሚኖሩ አምናለሁ ፡፡ ያ ጥሩ ይሆናል ፡፡ በሚቀጥለው ዓመት 30 ላይ ከደረስን እጅግ በጣም ጥሩ ይሆናል ፡፡ ስለዚህ ቀስ በቀስ እንቀሳቀሳለን ፡፡ ብዙ ሲሆኑ በቅደም ተከተል ብዙ ተሳታፊዎች ያስፈልጋሉ። ግን መጥተው ‹ሥራን ጨምሩልኝ› የምትሉበት ለወጣቶች ልዩ ቢሮ እንደማይኖር መገንዘብ ያስፈልግዎታል ፡፡ስለዚህ እዚህ እርስዎ እራስዎን ማወቅ ያስፈልግዎታል ፣ ይህ እንደ አለመታደል ሆኖ እንደዚህ አይነት አስፈላጊ ነው ፡፡ ማንንም አናሳድግም እና አናሳድግም ፡፡ ይህንን የምናደርገው ለመንቀሳቀስ ዝግጁ ለሆኑ እና ለእርዳታ ለሚፈልጉ ፣ ለመናገር ሊከፍቱ የሚችሉባቸውን በሮች ለመክፈት ነው ፡፡ ግን ውሻውን ወደ አደን የሚወስደው ማንም የለም ፡፡ ውሻው ራሱ በዚህ አደን ለመሄድ መፈለግ አለበት ፡፡
