Archi.ru: ዴኒስ, ዛሬ የኮርፖሬት ውስጣዊ ክፍል ምን ማለት ነው?
ዲ.ኬ-እኔ ለዚህ ጥያቄ መልስ ለመስጠት ቀላሉ መንገድ ይመስለኛል-የኮርፖሬት ውስጣዊ ሁኔታ ለሰዎች ምቾት እና ቀልጣፋ ሥራ የተሠራ እና በተመሳሳይ ጊዜ ለተሰጠው ኩባንያ ፍላጎቶች እና እሴቶችን ለማሳየት የሚያስችል ውስጣዊ ነው ፡፡ ዋናው ሥራችን የቢሮዎች ዲዛይንና የድርጅቶችና ኮርፖሬሽኖች ዋና መሥሪያ ቤት ዲዛይን ነው ፡፡ እኛ ደግሞ ብዙውን ጊዜ የገበያ ማዕከሎች ፣ የንግድ ሜዲካል ማዕከሎች ውስጣዊ ክፍሎችን በመፍጠር ላይ እንሰራለን ፡፡ ለእኛ በጣም የተለመደው ቅደም ተከተል በአጭሩ እንደሚከተለው ሊገለፅ ይችላል-ኩባንያው ወደ አዲስ ቢሮ ለመዛወር የወሰነ ሲሆን ለውስጣዊው ፕሮጀክት ማልማት የሚችል አርክቴክት ይፈልጋል ፡፡
Archi.ru: - በዚህ ጉዳይ ስራዎ እንዴት ይጀምራል?
ዲ.ኬ.-በመጀመሪያ ደረጃ ፣ ደንበኞች ለምን እንደሚንቀሳቀሱ ፣ ግቦችን እንዴት እንደሚያሳድጉ ለመረዳት እንጥራለን ፡፡ እንደ አንድ ደንብ ኩባንያው ከቀድሞ ቢሮው አካባቢ የሚበልጥ በመሆኑ አንድ እንቅስቃሴ ተጀምሯል ፡፡ ሆኖም ፣ በችግሩ ወቅት ፣ ሌሎች ሁኔታዎች ብዙም የተለመዱ አልነበሩም-ብዙ ኩባንያዎች የቤት ኪራዮችን ለመቀነስ ቢሮዎችን ለመለወጥ ወስነዋል ፣ ወይም ከሠራተኞች ቅነሳ በኋላ አነስተኛ የሥራ ቦታ እየፈለጉ ነበር ፡፡
አርኪ.ሩ-እርስዎ የኢኮኖሚ ቀውሱን ጠቅሰዋል ፣ እናም በዚህ ረገድ እኔ መጠየቅ አልችልም-ውስጣዊ ክፍሎቹ እራሳቸው እና ለልማታቸው የአገልግሎት ዋጋ እንዲሁ በዋጋ ቀንሰዋልን?
ዲ.ኬ-ይልቁን ጥራት ላለው የኮርፖሬት ውስጣዊ ክፍል ለመክፈል ፈቃደኛ የሆኑ ደንበኞች ብዛት ቀንሷል ፡፡ አሁን ግን ሁኔታው ቀስ በቀስ እየተሻሻለ ነው ፣ ግን ከችግሮች ደንበኞች በፊት ብዙውን ጊዜ በጥራት እና በጊዜ መስክ ቅድሚያ የሚሰጡ ከሆነ አሁን ለእነሱ ቅድሚያ የሚሰጠው የወጪ ጉዳይ ነው ብዬ እቀበላለሁ ፡፡ በነገራችን ላይ እኛ ሁል ጊዜ ከደንበኛው ጋር በጥያቄ መስራት እንጀምራለን "የፕሮጀክቱ ሶስት የማዕዘን ማዕዘኖች አሉ-ዋጋ ፣ ጥራት እና ውሎች - የትኛውን ይመርጣሉ?" የተቀበልነው ምላሽ የደንበኛው ትክክለኛ ቅድሚያዎች ምን እንደሆኑ እንድንገነዘብ ይረዳናል ፡፡ ሥራው በብቃት እና በፍጥነት እንዲከናወን ከፈለገ ፣ ከዚያ ፣ ምናልባትም እሱ ከፍተኛ ክፍያ ይከፍላል። ለደንበኛው ዋናው ነገር የጊዜ እና ዝቅተኛ የሥራ ዋጋ ከሆነ ታዲያ እንደ አንድ ደንብ ጥራት ይጎዳል ፡፡ ሆኖም ፣ ወዲያውኑ ቦታ ማስያዝ እፈልጋለሁ ፣ በእርግጥ ፣ አንድ ደንበኛ በጥራት እቀበላለሁ ብሎ አይናገርም ፣ እና እኛ እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን አንሰጥም ፣ የምንለው ስለ አንድ የተወሰነ የስራ ማቅለል ብቻ ነው ፡፡ ደንበኛው የመረጠውን አስቀድሞ ማወቅ እንዳለበት ለጋራ ምክንያት በጣም ጠቃሚ ነው ፡፡
Archi.ru ስለዚህ የኮርፖሬት ውስጣዊ ሁኔታን የመፍጠር የመጀመሪያ ደረጃ ከደንበኛ ጋር የሚደረግ ውይይት እና ለምን እንደሚንቀሳቀስ ለሚነሳው ጥያቄ መልስ ማግኘት ነው ፡፡ የሚቀጥለው ምንድን ነው?
ዲኬ-ከዚያ እኛ “የተግባር ፕሮግራም” የምንለው ሰነድ ተዘጋጅቷል ፡፡ ይህ ዝርዝር ዝርዝር ነው - የኩባንያው ሠራተኞች እና ክፍሎቹ ፣ አስፈላጊ የሥራ ቦታዎች እና የሕዝብ ቦታዎች ፣ በቢሮ ውስጥ ያሉ የሥራ ግንኙነቶች ዓይነቶች ፡፡ ደንበኛው በተሞክሮያችን ላይ በመመርኮዝ እሱን ለመርዳት ሁልጊዜ የተግባር መርሃግብርን ራሱን ችሎ ማዘጋጀት አይችልም ፣ ይህንን ሂደት ለማመቻቸት ቅጾችን አዘጋጅተናል ፡፡ በተጨማሪም ፣ እኛ እራሳችን ከቢሮው ፍላጎቶች ትንተና ጋር እየተገናኘን ነው ፣ የልብስ ማጠቢያ ቤቶችን እና ወጥ ቤቶችን እንዳይረሱ እንጠይቃለን ፣ የትኞቹ መምሪያዎች ቅርብ ቅርበት እንደሚፈልጉ በዝርዝር እናገኛለን ፡፡ ደንበኛው አነስተኛ ኩባንያ ከሆነ ይህ ውስጣዊ ቀለል ያለ ሥራ በኮርፖሬሽኑ የታዘዘ ከሆነ ቀለል ያለ ሥራ ነው ፣ ከዚያ የተግባር መርሃ ግብር ማዘጋጀት ብዙ ጊዜ የሚወስድ እና ብዙ ማጽደቆችን የሚፈልግ ነው ፡፡
በመቀጠልም የወደፊቱ ጽ / ቤት የሕንፃ ፅንሰ-ሀሳብ እየተሻሻለ ነው ፡፡ በእውነቱ ፣ ይህ አንድ ስዕል ነው - ከእቅድ እና የቤት እቃዎች እና ክፍልፋዮች ዝግጅት ጋር የእቅድ መፍትሄ ፡፡ቀላል ዕቅድ ይመስላል ፣ ግን በእውነቱ ለሚቀጥሉት ሥራዎች ሁሉ መሠረት ነው ፡፡ እናም የመላው ጽ / ቤት ምቾት እና የተሳካ አሠራር ይህ ስዕል በጥሩ ሁኔታ በተሰራው ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው የተለያዩ መምሪያዎች መግባባት ፣ የደንበኛው አካባቢ መገኛ ፣ ሁሉም አስፈላጊ የአገልግሎት ክፍሎች መኖር ፣ ወዘተ የመሳሰሉት መሰረታዊ ነገሮች የሚቀመጡት በዚህ ደረጃ ላይ ነው ፡፡ ይህ ደረጃ ከእኛ ከፍተኛውን ትኩረት እንደሚፈልግ በጥልቀት እናምናለን ፣ እናም ከፍተኛውን የጊዜ መጠን ለእሱ እንሰጣለን። ከደንበኛው ጋር የስነ-ሕንጻ ፅንሰ-ሀሳብ አሥር ወይም ሃያ እንኳን የጋራ ክለሳዎች ሊኖሩ ይችላሉ - ሁለቱም ወገኖች በእርካታ እስኪስማሙ ድረስ እነሆ-የእኛ ተስማሚ ቢሮ ፡፡
ቀጣዩ ደረጃ ቢሮው እንዴት እንደሚታይ ለሚመልስ ጥያቄ መልስ የሚሰጥ የዲዛይን ፕሮጀክት መፍጠር ነው ፡፡ በእርግጥ ደንበኛው የወደፊቱን ውስጣዊ ሁኔታ እንዴት እንደሚገምት በትክክል ለመረዳት ፈጽሞ የማይቻል ነው ፡፡ ይህንን ሂደት ለማመቻቸት ውይይቱን የምንጀምረው የኛም ሆነ የውጭ ሀገርን ጨምሮ በባልደረቦቻችን የተጠናቀቁ ዝግጁ ፕሮጄክቶች ውይይት በማድረግ ነው ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት የንድፍ ትምህርቶች ወቅት (እንደ ደንቡ ከ 4 - 5 አሉ) የደንበኞቹን ምርጫዎች እና ግምቶች እንመረምራለን ፣ ለፕሮጀክቱ ቀጣይ ልማት ቬክተርን እንገልፃለን ፡፡ ይህ ቀስ በቀስ የውስጣዊውን ፅንሰ-ሀሳብ ለመቅረፅ ያስችለናል - እና ከተጠናቀቀው ፕሮጀክት ጋር ወደ መጨረሻው የንድፍ ክፍለ ጊዜ ስንመጣ ደንበኛው እንደ ሙሉ ያልተጠበቀ ነገር ሳይሆን እንደ አንድ ያሰባሰብነው እንቆቅልሽ ይገነዘባል ፡፡
Archi.ru: በእውነቱ ዝግጁ የሆኑ ቆንጆ ስዕሎችን ወዲያውኑ ማየት እንፈልጋለን የሚሉ ደንበኞች የሉም?
D. K: ይከሰታል ፡፡ በእርግጥ ሁሉም ደንበኞች ለመከራከር ፣ ቀለሞችን ፣ ቁሳቁሶችን እና ውህደታቸውን ለመወያየት ዝግጁ አይደሉም ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ለ2-3 ሳምንታት ጊዜ-ወስደን ከተጠናቀቀ የዲዛይን ፕሮጀክት ጋር ተመልሰን እንመጣለን ፡፡ ለደንበኛው ወዲያውኑ የምናስጠነቅቀው ብቸኛው ነገር ያለ መካከለኛ ውይይቶች በፕሮጀክቱ ላይ ተጨማሪ ለውጦች መደረግ አለባቸው ማለት ነው ፣ ይህም ማለት በእሱ ላይ ያለው አጠቃላይ የሥራ ጊዜ ይጨምራል ማለት ነው ፡፡
እና በመጨረሻም ፣ በፕሮጀክቱ ላይ ሦስተኛው የሥራ ደረጃ የሥራ ሰነዶች ማምረት ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ የተለያዩ ተጨማሪ አገልግሎቶችን እናቀርባለን-የቅድመ-ኪራይ ትንተና ፣ ማማከር ፣ የቦታ መለኪያዎች ፣ የስነ-ህንፃ ቁጥጥር ፡፡ በጣም ብዙ ጊዜ ደንበኞች እንዲሁ አስፈላጊ የሆኑ የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ባህሪያትን የምንመድብበትን የጨረታ ሰነዶችን እንድናዘጋጅ ይጠይቁናል እናም ደንበኛው በእሱ እርዳታ በጣም ተስማሚ አምራቾችን እና አቅራቢዎችን ይመርጣል ፡፡ እኛም እንደ ቴክኒካዊ ኤክስፐርቶች በጨረታዎች ላይ እንሳተፋለን ፣ ለምሳሌ የቤት እቃዎችን ለማምረት እና ለማቅረብ በተሰጡ ጨረታዎች
Archi.ru: ማለትም የዲዛይን ፕሮጀክት ሲገነቡ የቤት ዕቃዎች ምን እንደሚሆኑ አታውቁም?
ዲ.ኬ. ይህ ሙሉ በሙሉ እውነት አይደለም ፡፡ በመጀመሪያ ፣ በፕሮጀክቱ የመጀመሪያ የሥራ ደረጃ ላይ ስለለየናቸው ሁሉንም መደበኛ መጠኖች በእርግጠኝነት እናውቃለን ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ የቤት እቃዎችን አንድ የተወሰነ ቀለም ወደ ዲዛይን ፕሮጀክት ውስጥ አስገብተን በ 3 ል ዕይታዎች እንሳል ፡፡ በተጨማሪም ፣ በሁሉም መስሪያ ቤቶች ውስጥ ፣ ልዩ ንድፍ አውጪዎች የቤት ዕቃዎች በዋነኝነት ለሕዝባዊ አካባቢዎች ያገለግላሉ-ስለተሸፈኑ የቤት ዕቃዎች ከተነጋገርን ይህ የተጠናቀቀ ምርት ነው ፣ እናም አብዛኛውን ጊዜ የግለሰብን የእንግዳ መቀበያ ጠረጴዛዎችን ዲዛይን እናደርጋለን ፡፡
Archi.ru: ዴኒስ ፣ በምእመናን አእምሮ ውስጥ ፣ ማንኛውም የውስጥ ክፍል ፣ በመጀመሪያ ፣ የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ቀለም እና ጥምረት ነው ፡፡ ለተለየ ጽ / ቤት ቤተ-ስዕል እንዴት እንደሚፈልጉ እባክዎን ይንገሩን ፡፡
ዲ.ኬ.-አብዛኛዎቹ የምዕራባውያን ኩባንያዎች አርማዎች ለማስቀመጥ የራሳቸው የኮርፖሬት ቀለሞች እና ግልጽ መስፈርቶች አሏቸው ፣ ስለሆነም በእነሱ ጉዳይ ፍለጋዎች ወደ ጥቂት ጥላዎች ተጥበዋል ፡፡ የሩሲያ ኩባንያዎች ከዚህ ተሞክሮ ለመማር እየሞከሩ ነው ፣ እና እኛ ብዙውን ጊዜ እንደ አማካሪዎች እንሰራለን ፡፡
በተጨማሪም የቢሮው የቀለም አሠራር በአብዛኛው የተመካው በሚገኝበት ሕንፃ ላይ ፣ በኩባንያው አቅጣጫ ፣ በሠራተኞቹ ብዛት ላይ ነው ፡፡ እንደ ምሳሌ እኔ የሠራነውን የ KPMG ኩባንያ ጽ / ቤት መጥቀስ እችላለሁ-የኮርፖሬት ቀለሞቹ - ሰማያዊ እና ግራጫ - እና እኛ በውስጣዊ ዲዛይን ውስጥ ያገለገልነው ፡፡ ይህ የቢሮ ቦታ 14 ሺህ ካሬ ሜትር ስለሆነ ይህ ጥምረት ጥሩ ነበር ፡፡ብሩህ የዲዛይነር ንጣፎች በመታጠቢያ ቤቶቹ ዲዛይን ውስጥ ብቻ ያገለገሉ ነበሩ ፣ በተጨማሪም የኮርፖሬት መፈክሮችን በጣም ብሩህ አድርገን ነበር ፣ ከኬ.ፒ.ጂ.ጂ. ጋርም እንዲሁ በሥራ ቦታ ግድግዳዎች ላይ ለማመልከት ወስነናል ፡፡
Archi.ru: - ቢሮው ሲበዛ ፣ ውስጡ ገለልተኛ መሆን እንዳለበት በትክክል ተረድቻለሁ?
ዲ.ኬ-አዎ ፣ ሰራተኞቻቸው ለፈጠራ ስራ ምቹ የሆነ ልዩ ሁኔታ ስለሚፈልጉ የማስታወቂያ ኤጀንሲዎች ወይም የአይቲ ኩባንያዎች ካልተነጋገርን ፡፡ በአንፃሩ የማማከር ፣ የሕግ ፣ የኢንቬስትሜንት ኩባንያዎች ለሥራ ስሜት ያዘጋጃቸውን ከባድ ውሳኔዎችን ከፍ አድርገው ይመለከታሉ ፣ እናም እነዚህን ጥያቄዎች ለማርካት እንጥራለን ፡፡
Archi.ru: ስለ ማንኛውም የደንበኞችዎ የቅጥ ምርጫዎች ማውራት ይቻላል?
ዲ.ኬ: - ABD አርክቴክቶች በዘመናዊ ዘይቤ ውስጥ ይሰራሉ ፣ ስለሆነም ደንበኞች ወደ እኛ ቢመጡ ታዲያ በሮኮኮ ዘይቤ ውስጥ ባሮክ ደስታዎችን እና ኩርባዎችን ፍላጎት የላቸውም ፡፡ በእርግጥ ያው ‹ዘመናዊ ዘይቤ› ብዙ ትርጓሜዎችን የሚያመለክት ነው ፣ ግን በመጀመሪያ ፣ በእኔ አስተያየት ፣ ክብደትን ፣ ተግባራዊነትን እና ክቡር የሆነውን ቀላልነት ይመሰክራል ፡፡ እና እኛ ለምሳሌ ስለ መብራቶች እየተነጋገርን ከሆነ እኛ እንደ ንድፍ አውጪዎች የብርሃን ሙቀት ፣ የኃይል ቆጣቢነት እና በሠራተኞች አፈፃፀም ላይ ያላቸው ተጽዕኖ የበለጠ ያሳስበናል ፡፡
Archi.ru: ለማጠቃለል ያህል ከኤ.ቢ.ዲ አርክቴክቶች ስለ የኮርፖሬት የውስጥ ክፍያዎች ዋጋ ልጠይቅዎ እፈልጋለሁ ፡፡ ስለ አንዳንድ አማካይ የዋጋ ክልሎች ማውራት እንችላለን?
ዲ.ኬ.-የበጀት ጽ / ቤት በካሬ ሜትር ከ 700-800 ዶላር ይጀምራል (የተ.እ.ታ. ፣ የቤት እቃዎች ፣ የደህንነት ስርዓቶች እና የአይቲ ሲስተም ሳይጨምር) ፡፡ መካከለኛው ምድብ በአንድ ካሬ ሜትር ከ 900 - 1300 ዶላር ነው ፣ በእኛ አስተያየት ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ቁሳቁሶች እና ጥራት ያላቸው መፍትሄዎችን ለመጠቀም የሚያስችል ትክክለኛ አማራጭ ነው ፡፡ ከፍተኛው ምድብ ምንም መጠጥ ቤት የለውም ፣ ግን እንደ አንድ ደንብ ፣ መላው ቢሮ በዚህ መንገድ አይወሰንም ፣ ግን የደንበኛው አካባቢ ወይም የአስተዳደር አካባቢ ብቻ ነው። በአማካይ ከ 1300-3000 ዶላር በአንድ ካሬ ስኩዌር ማውራት እንችላለን ፡፡
