በዚህ ፕሮጀክት መሠረት ለሩስያውያን የቤት ችግር መፍትሄ ወደ የገበያ ሐዲዶች መተላለፍ አለበት ፡፡ ደራሲዎቹ እንዳስገነዘቡት ይህ ሁኔታ በክሩሽቼቭ እና በጎርባቾቭ ዓመታት የተተገበረውን አዲሱን ፕሮጀክት ከበጀት አቻዎቹ ይለያል ፡፡ የ “ክብ ጠረጴዛው” ተሳታፊዎች ከፕሮጀክቱ አዘጋጆች ጋር ለመከራከር ዝግጁ ነበሩ ፡፡ በውይይቱ ወቅት እንደታየው እውነተኛው ፕሮጀክት ራሱ እስካሁን አልተገኘም ፡፡ አንድ ስም እና በርካታ የፌዴራል ዒላማ የተደረጉ መርሃግብሮች ብቻ አሉ “መኖሪያ ቤት 2002-2010” ፡፡
በሩሲያ ፕሬዝዳንት የህዝብ የህዝብ ምክር ቤት አባል የሆኑት ቪያቼስላቭ ግላዚቼቭ “ይህ ብሄራዊ ፕሮጀክት ተብሎ የሚጠራ የመሰለ ፕሮግራም ነው” እና በሀገሪቱ ውስጥ መሰረቷ ሊሆን የሚችል እና ተግባራዊነቱን የሚያረጋግጥ የቤቶች ፖሊሲ የለም”ብለዋል ፡፡ ታዋቂው ተንታኝ “እንደወትሮው ሁሉ አንዳንድ ወሬዎች በፕሮጀክቱ አፈፃፀም ላይ ቁጥጥር እናደርጋለን ይላሉ ፡፡ እነሱ ቁጥጥርን ያቋቁማሉ ፣ ግን ምንም አያደርጉም። ጥንታዊው “ፊሽካውን መንፋት” በአከባቢዎቹ ቀድሞውኑ ተረጋግጧል”፡፡ ይህንን የዘውግ ዘውግ (ዘውግ) ለማስወገድ ፣ ምን እየተከናወነ እንዳለ የባለሙያ ምዘና የመስጠት ችሎታ ያለው የሙያ ማህበረሰብን አንድ ለማድረግ እና በከባድ የትንታኔ ሥራ በጋራ ጥረቶች የሚፈለገውን የህዝብ ኢንቬስትሜንት ግልፅ በሆነ መልኩ በማስተሳሰር አስፈላጊነት ተስተውሏል ፡፡ በፕሮጀክቱ ጅምር እና ትግበራ እንዲሁም ገንዘብን ለመጠቀም የተወሰኑ ቴክኖሎጂዎችን በማቅረብ ማንኛውም ገንዘብ ሊረዳን ይችላል ፡
የ "ክብ ጠረጴዛ" አስተናጋጅ የአርቲስቶች ህብረት ምክትል ፕሬዝዳንት ኒኮላይ ፓቭሎቭ ግላዚቼቭን በመደገፍ ተግባሩን በምሳሌነት በመግለጽ - “የባለሙያ አቀባዊ” መፈጠር ፡፡ በርካታ አንቀጾች ከብሔራዊ ፕሮጀክት ግቦች ጋር የሚቃረኑባቸውን የአዲሱን የከተማ ፕላን እና የቤቶች ኮዶች የመጥቀስ ባህሪን በመጥቀስ ግላzyቼቭ በእውነቱ አንድ ሰው ያለ ፖለቲካ ማድረግ እንደማይችል አፅንዖት ሰጡ ፡፡ ስለ ፎቅ ፣ ስለ ቀረፃዎች ፣ ስለ አቀማመጥ እና ስለ ደንብ ብዛት ማውራት - የሩሲያ አርክቴክቶች ህብረት ፕሬዝዳንት የዩሪ ግኔዶቭስኪ ጥሪ በተመጣጣኝ እና ምቹ የሆነ የፅህፈት ቤት መዘርጋት በልዩ ባለሙያ ችግሮች ላይ ለመወያየት ትኩረት መስጠቱ አልተሰማም ፡፡ አርክቴክቶቹ በቤቱ ገበያ መጠን ፣ በተመጣጣኝ ዋጋ መስፈርት ፣ በአገሪቱ አጠቃላይ ምርት ውስጥ የግንባታ ድርሻ እና የሞርጌጅ ፕሮጀክት ውድቀት ላይ ተወያይተዋል ፡፡
የኤምሲኤ ፕሬዝዳንት ቪክቶር ሎግቪኖቭ በ 2010 እንዲጀመር ከታቀደው 80 ሚሊዮን ካሬ ሜትር መሆኑን አመልክተዋል ፡፡ ሜትር በዓመት 40 ቢሊዮን ዶላር ዋጋ ያለው ፣ የአገር ውስጥ ቤቶች ገበያ እውነተኛ አቅም ቢያንስ 300 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ነው ፡፡ ሜትር በዓመት (140 ቢሊዮን ዶላር) ፡፡ ሎግቪኖቭ “የመኪናው ኢንዱስትሪ አሜሪካን በዘመኑ እንደፈጠረው ሁሉ የቤቶች ገበያውም ዛሬ ሩሲያ ሊፈጥር ይችላል” ብለዋል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ለሩሲያ ፣ አሁን ካለው የገበያ ልማት ፍጥነት በላይ የሆኑ የአዳዲስ ሕንፃዎች የተሰየሙ ቀረፃዎች በእውነቱ ካሉት የቤቶች ክምችት ውስጥ 10% ብቻ ናቸው ፣ ይህም በአደጋ በፍጥነት የሚከሽፍ እና ምትክ ይፈልጋል ፡፡ በ RAASN ምክትል ፕሬዝዳንት እንደተገለጸው ዛሬ በአገሪቱ ውስጥ የነፍስ ወከፍ የመኖሪያ ቦታ ዓመታዊ እድገት 0.2 ካሬ ሜትር ነው ፡፡ ሜትር ፣ በቻይና ውስጥ ፣ በሕዝብ ብዛት እጅግ ግዙፍ ፣ ይህ አመላካች የነፍስ ወከፍ ከ4-5 እጥፍ ይበልጣል። በተመሳሳይ ጊዜ ከ 5 ሚሊዮን ሩሲያውያን መኖሪያ ቤት ከሚያስፈልጋቸው ውስጥ ዛሬ ለመግዛት አቅም ያላቸው 140 ሺዎች ብቻ ናቸው ፣ ይህም ከ 5% በታች ነው ፡፡ ማለትም ፣ በአገር ውስጥ ቤቶች ገበያ ውስጥ የመቀዛቀዙ ምክንያት በትክክል ተረጋግጧል - ተደራሽ አለመሆን ፡፡
የ MNIITEP ም / ዋና ዳይሬክተር ቪታሊ አኒኪን እንዳስታወሱት በዓለም ዙሪያ ሁሉ ቤቶችን ተደራሽ ለማድረግ የሚወጣው ቀመር የአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ እኩል ነው ፡፡ m እና ዝቅተኛ ደመወዝ (አነስተኛ ደመወዝ) ፡፡ ዝቅተኛው ደመወዝ ከካሬው ዋጋ በላይ ከሆነ። m በአሁኑ ጊዜ በሩሲያ ውስጥ እየተከናወነ ያለው የቤቶች ግንባታ መቀዛቀዝ አነስተኛ ከሆነ - የግንባታ ፍጥነት ይጀምራል ፡፡ሆኖም በክልሉ (በወለድ ምጣኔዎች እና በዝቅተኛ ክፍያ) ድጎማ የሚደረገው ተመጣጣኝ የቤቶች ፕሮግራም ተግባራዊ ለማድረግ ብቸኛው ዘዴ ሆኖ የተመረጠው የቤት መግዣ ብድር ፣ በአስፈላጊው ደረጃ ላይ ያለውን ችግር አይፈታውም ፡፡ አሁን የቤት ብድር ቀድሞውኑ በበቂ ሁኔታ ሀብታም ከሆነው የሩሲያ ህዝብ መካከል ከ5-10% የሚሆነውን ብቸኛነት ለማሻሻል ይችላል ፣ የሩሲያ ባንኮች ዛሬ በሚያቀርቧቸው እንደዚህ ባሉ ተጨባጭ ባልሆኑ ሁኔታዎች ላይ እንኳን የሞርጌጅ ብድር መውሰድ ይችላል ፡፡ በነገራችን ላይ በክብ ጠረጴዛው ወቅት ስለ ሞርጌጅ አማራጮች ሲወያዩ የካናዳ ተሞክሮ ታወቀ ፡፡ እዚያም በብድር ወለድ ብድሮች ላይ የወለድ መጠን በመጀመሪያ ላይ በ 2% የተቀመጠ ሲሆን ይህም የተሻለ የኑሮ ሁኔታ በጣም ለሚያስፈልጋቸው በጣም ዝቅተኛ የሕብረተሰብ ክፍል መኖሪያ ቤት ለማቅረብ ያስቻለ ሲሆን ከዚያ ወደ 9% ከፍ ብሏል ፡፡
እዚህ ያለው ሁኔታ ሁለት እጥፍ ነው ፡፡ በአንድ በኩል ፣ የሁሉም የዓለም አገራት ተሞክሮ እንደሚያሳየው የሞርጌጅ ብድርን ማስተዋወቅ ዋጋዎችን ወደ መጨመር ያስከትላል ፡፡ ባለፉት ሁለት ዓመታት በሩሲያ ውስጥ የሞርጌጅ ገበያ እድገትን ከተመለከቱ በክልሎች ውስጥ ያለው የሞርጌጅ ገበያ መጠን እና ለአካባቢያዊ መኖሪያ ቤቶች ዋጋዎች በቀጥታ ተመጣጣኝነት እያደገ መምጣቱን ማየት ይችላሉ ፡፡ ስለዚህ በማዕከላዊ ፌዴራል አውራጃ ውስጥ ገበያው በ 11% አድጓል ፣ ዋጋዎች - በ 13% ፡፡ በሌላ በኩል የፋይናንስ ሀብቶችን ማሰባሰብ ሁልጊዜ ከቁሳዊ ሀብቶች ቅስቀሳ የበለጠ ፈጣን ነው ፡፡ እናም የሩስያ የህንፃ ውስብስብ ነገሮች የሳቡትን የሞርጌጅ ሀብቶች ለመስራት ዝግጁ ካልሆነ ውጤቱ ከሚጠበቀው ጋር በቀጥታ ተቃራኒ ይሆናል ፡፡ እና በክብ ጠረጴዛው ተሳታፊዎች እንደተገለፀው የቤት ውስጥ ህንፃ ውስብስብ በግልፅ ዝግጁ አይደለም ፡፡ ለምሳሌ ፣ የሩሲያ ሲሚንቶ አምራቾች እ.ኤ.አ. በ 2010 80 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ለመላክ ከታቀደው ፡፡ ሜትር መኖሪያ ቤት (300 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ሳይጨምር) ለግማሽ - 40 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ብቻ የሚሆን ሲሚንቶ ሊያቀርብ ይችላል ፡፡ ሜትር ቃል የገቡት ከፍተኛው የሲሚንቶ ምርት መጠን በሩብ ከፍ እንዲል ነው ፡፡ እንዲሁም የሩሲያ የግንባታ ውስብስብ ፣ በክፍለ-ግዛቱ የዱማ ኮሚቴ የኢንዱስትሪ ፣ ኮንስትራክሽን እና ሳይንስ-ጥልቀት ቴክኖሎጂዎች ሰብሳቢ ማርቲን ሻኩም እንደተናገሩት ከሩስያ-ዩክሬን ግጭቶች ጋር በተያያዘ ከብረት ጋር ችግሮች መኖራቸው አይቀሬ ነው ፡፡ የኤሌክትሪክ እና የጋዝ ገደቦች ጉዳይም ግልጽ አይደለም ፡፡
ከመኖሪያ ቤት ብሔራዊ ፕሮጀክት ደራሲያን በተቃራኒው ባለሞያዎቹ ባለፈው ክፍለ ዘመን በ 60 ዎቹ ውስጥ የተተገበሩትን የጋራ አፓርተማዎች የመተው መርሃግብር በጥሩ ሁኔታ የታሰበበት የግዛት ፖሊሲን ጥሩ ምሳሌ አድርገው ጠቅሰዋል ፡፡ የፓነል ቤቶች ግንባታ ኮርስ ሲወሰድ ከሥራው መጠን ጋር የሚመጣጠን የምርት መሠረት ተፈጠረ-በመቶዎች የሚቆጠሩ የቤት ግንባታ ፋብሪካዎች ፣ የተገነቡ የኮንክሪት ፋብሪካዎች ፣ የድንጋይ ማውጫዎች ፣ ወዘተ ፡፡ በዚህ ምክንያት በዩኤስ ኤስ አር ኤስ ውስጥ 110 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ተከራይቷል ፡፡ ሜትር በዓመት የመኖሪያ ቤት ፡፡ ዛሬ በ “ክብ ጠረጴዛው” ተሳታፊዎች እንደተገለፀው የባለስልጣኖች እቅዶች ከእውነተኛው የግንባታ ኢንዱስትሪ ሁኔታ ጋር ይቃረናሉ ፡፡ በቪክቶር ሎግቪኖቭ እንደተጠቀሰው በአገሪቱ አጠቃላይ ምርት ውስጥ ያለው ድርሻ 4.9% ሲሆን ፣ ለምሳሌ ንግዱ በሙሉ 48 ነው ፡፡ በግንባታው ውስጥ ኢንቨስትመንቶችም ከጠቅላላው ኢንቬስትሜንት ውስጥ 4 በመቶውን ብቻ ይይዛሉ ፡፡ እና እንደዚህ ባሉ አነስተኛ አመላካቾች እንደዚህ ያሉ ዓለም አቀፍ ተግባራት ተዘጋጅተዋል ፡፡
በብሔራዊ የቤቶች ልማት ፕሮጀክት አፈፃፀም ላይ የቤት ብድር ከማድረግ ይልቅ በቦታው የተገኙት በኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪው ልማት ውስጥ በአንድነት ውስጥ ነበሩ ፡፡ ደካማ በሆነ የግንባታ ገበያ እና ቁጥጥር ካልተደረገበት የቁጥጥር ማዕቀፍ ጋር የሞርጌጅ ሀብቶች ወደ ገበያው መልቀቅ ውድቀትን ሊያስነሳ እና በሩሲያ ውስጥ የቤቶች ልማት ብሔራዊ ሀሳብን ሊያበላሽ ይችላል ፡፡
