የንግድ ሥራ ዳይሬክተር ቦታ ለሥነ-ሕንጻ ቢሮ በጣም የተለየ ነው ፣ ከሁሉም በኋላ ፣ እኛ አርክቴክቶች የፈጠራ ሰዎች የመሆናቸው እውነታ ሁላችንም የለመድነው ነው ፡፡ የራስዎን የሽያጭ ክፍል ለምን ይፈልጋሉ?
ናታልያ ኔፌዶቫ ከታሪክ አኳያ ሥነ-ሕንጻ ሁል ጊዜ ከአርኪቴክቱ ስብዕና ጋር የተቆራኘ ነው ፣ እና የቢሮው ክላሲካል ልማት የአንድ የተወሰነ ሰው የግል ምርት አል throughል ፡፡ ግን በዘመናዊ ንግድ ውስጥ ሁልጊዜ አይሠራም ፡፡ በእኩል ቁመት ከሌላቸው ግድግዳዎች ጋር በርሜል ምሳሌን እወዳለሁ-ልክ እንደ ዝቅተኛው ግድግዳ ቁመት ልክ ብዙ ውሃ ማፍሰስ ይችላሉ ፡፡ በንግድ ሥራ ውስጥ ተመሳሳይ ነው - አንዳንድ መምሪያዎች ወይም አቅጣጫዎች ከሌሎቹ ወደ ኋላ ከቀሩ መላውን ቡድን ያዘገየዋል እና ሌሎች ዲፓርትመንቶች ወይም አንድ አርክቴክት በጣም ጠንካራ አቋም ቢኖራቸውም ውጤቱ አማካይ ይሆናል ፡፡ የእኔ ተግባር በቢሮው ውስጥ ያለውን የውስጥ ሚዛን ሁኔታ መከታተል እና በሁሉም አካባቢዎች በእኩል ደረጃ መድረስ ነው ፣ ይህ የንግዱ ስኬት እና መረጋጋት ዋስትና ነው ፡፡
ከቲ + ቲ አርክቴክቶች አንጻር በቡድኑ ውስጥ ካለው የተወሰነ ሰው ይልቅ በቡድን ስራ እና በተሰጠው ምርት ልዩነት ላይ እናተኩራለን ፡፡ ይህ የደንበኞችን እና የባልደረባዎችን ታማኝነት ይገነባል ፣ እና ይህ በነገራችን ላይ የሥራዬ አካል ነው። የሽያጭ ክፍሉ በእርግጠኝነት አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም ሁልጊዜ በግንባር ቀደምት መሆን አለብዎት - በንግድ ሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የሚከናወኑ እንቅስቃሴዎችን ለመገምገም ፣ ከደንበኞች ጋር ግንኙነትን በማዳበር ረገድ አብሮ አርክቴክቶችን ለማስተባበር እና የዝግጅት አቀራረብን እና የፕሮጀክት መከላከያዎችን በጋራ መገንባት ፡፡
ቲ + ቲን ከመቀላቀልዎ በፊት በሥነ-ሕንጻ ውስጥ አልተሳተፉም ፡፡ አጠቃላይ የንግድ ህጎች እዚህ ይሰራሉ ብለው ያስባሉ?
ወደ ቢሮው ከመግባቴ በፊት በዓለም አቀፍ ፋይናንስ ውስጥ ሰርቻለሁ ፡፡ ሥነ-ሕንፃን እንደ መደበኛ ንግድ ነው የማየው ፡፡ ቲ + ቲ አርክቴክቶች በ B2B ዘርፍ ውስጥ የሚሰሩ ሲሆን የዚህ ዘርፍ ህጎች ተመሳሳይ ናቸው-የጊዜ መቆጣጠሪያ ፣ ጥራት ፣ የቡድን ስራ ፣ የበጀት ክትትል ፣ ከፍተኛ ጥራት ያለው የስራ ፍሰት ፡፡ ንግድ ሥነ-ሕንፃን እንደ ንግድ ሥራ እንጂ እንደ የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያ ካልሆነ የምናውቅ ከሆነ ንግድ ለሁሉም ግልጽ የጨዋታ ደንቦችን ይደነግጋል ፡፡
የንግድ ዳይሬክተሩ ሚና የአስተዳደር ሚና ብቻ ነው? በቡድኑ የፈጠራ ሂደት ውስጥ ተሳትፈዋል ወይንስ የሚሰሩት ከኢኮኖሚ ደረጃዎች ጋር ብቻ ነው?
ይህ በእርግጥ የፈጠራ ሂደት ነው! ቀደም ሲል የሙያ ልምዴ የተወሰነ ዕውቀት በመኖሩ ፣ የምስክር ወረቀቶች እና የሙያ እድገቶች በእውነቱ አመክንዮአዊ እና ለመረዳት የሚያስችሉ ነበሩ ፡፡ ይህ አሁን ባለው ሚና ውስጥ አይደለም ፡፡ እኔ ራሴ የሙያ እድገትን እና የሙያ እና የግል ብቃቶችን የመስራት እና የማሻሻል መስፈርት ማዘጋጀት አለብኝ ፡፡ በሌላ በኩል የንግድ ሥራ አመራር ዳይሬክተር አቋም ከገንዘብ አፈፃፀም ጋር በጥብቅ የተቆራኘ ነው ፡፡ እናም ወደ ውበት ዓለም ምንም ያህል ብንፈልግም ቁጥሮች ሁል ጊዜ ወደ ምድር ይመለሳሉ ፡፡ ከምወዳቸው ሐረጎች መካከል አንዱ “ቁጥሮች አይዋሹም” ነው ፣ እንቅስቃሴያችን የንግድ ነው ፣ ትርፍን ለማግኘት ያለመ ፡፡ የፒ ኤንድ ኤል ዘገባ ሁል ጊዜም ጭንቅላቴ ውስጥ ነው ያለ የገንዘብ እውቀት እና ስነ-ህንፃ የትም መሄድ አይችሉም ፡፡
ሀሳቡን ተግባራዊ ለማድረግ እድል ቢሰጣቸው ብቻ ብዙውን ጊዜ አርክቴክቶች ጠንካራ ቅናሾችን ለማድረግ ዝግጁ ናቸው ፡፡ በፕሮጀክቱ ላይ ዓመታት አልፈዋል ፣ እና ደንበኛው በሁለት ወሮች ውስጥ እንደከሰረ ታወጀ ፡፡ ቢሮው በኪሳራ ይሠራል ፡፡ አርክቴክቶች ለስራቸው ዋጋ እንዲሰጡ ማሳመን መቼም ያውቃሉ?
አዎ ፣ ይህ ስለ አሳዛኝ ሁኔታዎች ነው ፣ ሁኔታዎች የተለያዩ ናቸው - እናም ማሳመን አለብኝ ፣ እና የሆነ ቦታ ባልደረቦቼ ያቆሙኛል ፡፡ የፕሮጀክቱን የፋይናንስ ሞዴል በመፍጠር በወጪ ዋጋ ውስጥ የሚንፀባረቁ የተወሰኑ አደጋዎችን እናካትታለን ፡፡ ሁለተኛው ነጥብ ፕሮጀክቱ ከባለሙያ እና ከገንዘብ አተያይ ምን ያህል አስደሳች እንደሆነ በጋራ መወሰን ነው ፡፡ በእርግጥ በመዘጋቱ ምክንያት የመጨረሻ የመቀነስ ምልክት ያላቸው ፕሮጀክቶች ነበሩ ፣ ግን የባለሙያ ውጤቱ የበለጠ አስፈላጊ ሆኖ ተገኝቷል ፡፡በሥነ-ሕንጻ ውስጥ ምንም ፈጣን ድሎች የሉም ፣ ትልልቅ ፕሮጄክቶች ዓመታትን ይፈጅባቸዋል ፣ እና የተጠናቀቁ ፕሮጄክቶች ሁልጊዜ ለአርኪቴክቶች ስጦታ ናቸው ፡፡ በእኛ ቡድን ውስጥ ሁሉም ሰው ለከባድ ውጤት እየሰራ ነው ፣ ምንም እንኳን እነዚህ ሁልጊዜ ከባድ የገንዘብ ውጤቶች ባይሆኑም ፡፡ አንዳንድ ጊዜ ከደንበኞች ፣ ከሙያዊ ማህበረሰብ እና ከጠቅላላው ህብረተሰብ እውቅና መስጠትም እንዲሁ ከፍተኛ ውጤት ነው ፡፡
ከህንፃ አርክቴክቶች ጋር በቡድን ውስጥ ሲሰሩ የተወሰኑ የራስዎን የስራ መርሆዎች አውጥተዋል ፣ ለምሳሌ እስካሁን ያልነበሩትን ገንዘብ እስከሚከፍሉ ወይም እስኪያወጡ ድረስ ምንም ሥዕል አይሰጡም?
አዎ ፣ እኛ የምንሠራበት ብቸኛው መንገድ ፣ ጠዋት ላይ ገንዘብ - ምሽት ላይ ወንበሮች ፡፡ ከ B2B ገበያ ጋር መሥራት በቀላሉ እነዚህን ህጎች እንዲያከብሩ ያስገድደዎታል። እስካሁን ያልደረሰ ገንዘብን አለማሳለፍ አንፃር እንኳን አልተወያየም-አንድ ቢዝነስ አቅም ሊኖረው የሚገባ የመጨረሻው ነገር ዕዳ ውስጥ መግባት ነው ፡፡ በግል ፋይናንስም ሆነ በስራ ላይ ሁሌም እንደዚህ ዓይነቱን እቅድ እቃወማለሁ ፡፡ ብቸኛው አፈፃፀም የጥሬ ገንዘብ ክፍተቱን ርዝመት እና የእንደዚህ ዓይነቶቹ ወጪዎች አዋጭነት በግልጽ ከተረዱ ይህ ሊከናወን ይችላል ፡፡
ሆኖም ግን-ሥራውን ወደ ተፈለገው ጥራት ለማምጣት ፕሮጀክቶችን በራስዎ ወጪ መቆጠብ ነበረብዎት?
የንድፍ አሠራሩ በፍጥነት ሊቆም የማይችል ማሽን ነው እና ፕሮጀክቱ ከተጀመረ አንድ ነገር ተረድተናል - ወደ መጨረሻው ውጤት ማምጣት አለበት ፡፡ እኔ በራሴ ወጪ ፕሮጀክቶችን አላዳንኩም ነገር ግን በኩባንያው ደረጃ የሥራ ዋጋ ከኮንትራቱ ዋጋ በላይ በሚሆንበት ጊዜ ሁኔታዎች ነበሩ ፣ ግን ሁሉም ሰው መተው የማይቻል መሆኑን እና በማንኛውም ወጪ መከናወን እንዳለበት ተረድቷል ፡፡ ተመሳሳይ ሁኔታ በ “ትልቅ ሥነ-ሕንጻ” ፕሮጄክቶች ላይ ብዙ ጊዜ ይከሰታል ፡፡ ለእኔ እንደዚህ ያሉ ፕሮጀክቶች ከልጆች ጋር ይነፃፀራሉ - ሁሉም ነገር ፈጣን አይደለም ፣ አንዳንድ ጊዜ አስቸጋሪ ፣ አንዳንድ ጊዜ በጣም ከባድ ነው ፣ ግን ውጤቱ ሁል ጊዜም አስደናቂ ነው ፡፡ ይህ መሰረታዊ እና ለከተማ እና ለሀገር እድገት አስተዋፅዖ ነው ፣ ስራዎ ትልቅ እና አስፈላጊ የሆነ የሕይወት ክፍል አካል መሆኑን በመረዳት ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ የቲ + ቲ አርክቴክቶች ቢሮ ተግባራዊ ካደረጉት ተወዳጅ ፕሮጀክቶች መካከል አንዱ ከባድ የቡድን ሥራ የሆነው አዚሙት ስሞለንስካያ ሆቴል ነው ፡፡ በዙቦቭስኪ ጎዳና ላይ እየነዳሁ ሁል ጊዜ እቃችንን በሌሎች ሕንፃዎች መካከል ምልክት አደርጋለሁ ፡፡
በአንጻራዊነት በፍጥነት ወደ ትልልቅ ፕሮጀክቶች ገበያ የገባው የቲ + ቲ ኩባንያ የስኬት ሥሮች ምንድን ናቸው?
ቲ + ቲ አርክቴክቶች ቢሮው ከተመሠረተበት ጊዜ አንስቶ የሰራተኞች እምብርት በጣም የተዋሃደ ቡድን አለው ፡፡ እና ይህ ዋጋ ያለው ነው ፡፡ ቢሮው ሁለት መምሪያዎች አሉት-“ትልቅ ሥነ-ሕንፃ” እና “የውስጥ” ፡፡ የንግድ የውስጥ ፕሮጄክቶች - ቢሮዎች ፣ ሆቴሎች ፣ በመኖሪያ እና በንግድ ማዕከላት ውስጥ ያሉ ኤም.ኦ.ፒ.ዎች በጣም በፍጥነት ይተገበራሉ ፣ ይህም ለቡድኑ እጅግ ጠቃሚ ነው ፡፡ ሁሉም ሰው ተግባራዊነትን ማየት ይፈልጋል ፡፡ ፖርትፎሊዮው ተሞልቷል ፣ የውጭ ገበያው ሁልጊዜ ለዚህ ምላሽ ይሰጣል እና አዳዲስ ፕሮጄክቶችን ይሰጣል ፡፡ ከ “ትልቅ ሥነ-ሕንጻ” አንፃር ማበረታቻው በዚህ ገበያ ውስጥ ለመስራት ጽናት እና ፍላጎት ነው ፡፡ ወደ እሱ መግባት በጭራሽ ፈጣን አይደለም - ሁሉም ደንበኞች ልምዱን ፣ የተተገበሩትን ነገሮች ማየት ይፈልጋሉ ፡፡ ከዚህ አንፃር ቲ + ቲ አርክቴክቶች ቀድሞውኑ በጣም አስቸጋሪ የሆነውን የመፍጠር ጊዜን አልፈዋል-በፖርትፎሊዮ ውስጥ ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ቁሳቁሶች ተመልምለዋል ፣ ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ፕሮጀክቶች ተተግብረዋል እንዲሁም የአስፈፃሚዎች ቡድን ተጠብቆ ቆይቷል ፡፡ ከዚህ በፊት ሆን ብለን እራሳችንን ከወጣት የሥነ-ሕንጻ ቢሮ ጋር እናገናኘ ነበር ፣ አሁን ግን ‹ቲ + ቲ› በሥነ-ሕንጻው ገበያ ውስጥ ወደ ንቁ ፣ ወደተመሰከረ ተጫዋች ደረጃ እየገባ ነው ፡፡
ለሥነ-ሕንጻ እና ለከተሜነት የተተረጎመ ሴት ሁለገብ ጉዳዮች በልዩ ልዩ የትምህርት መድረክ ላይ አንድ ሙሉ ክፍል ለምን ይመስልዎታል? እና የኢንግራድ ገንቢው ይህንን ታሪክ ለመደገፍ ፍላጎት ያደረበት ለምንድነው?
ሥነ-ሕንፃ እና የከተማነት መኖር እጅግ አስፈላጊ የሕይወታችን አካል ናቸው ፡፡ እያንዳንዳችን የምንኖርበት ወይም የምንሠራበት ቦታ ቆንጆ ፣ ምቹ ፣ ተግባራዊ ቦታን እንመኛለን። ከዚህ አንፃር በሴት እና በሙቀት ምድጃ መካከል ቀጥተኛ ግንኙነት አለ ፡፡ ከጥንት ጊዜያት ጀምሮ የዕለት ተዕለት ሕይወት አደረጃጀት ጥያቄዎች በሴቶች ትከሻ ላይ ነበሩ ፡፡ ወንዶች በዓለም አቀፍ ደረጃ ያስቡ ነበር ፣ እና ሴቶች የመጽናናት እና የመጽናናት ስሜት የተፈጠረባቸውን በጣም ዝርዝሮች ፈጠሩ። ሴቶች ስለ ችግሩ ጥሩ ስሜት ይሰማቸዋል ፣ ምክንያቱም በየቀኑ በዕለት ተዕለት ሕይወት ውስጥ ያጋጥሟቸዋል ፡፡ እና ገንቢዎች እዚህ ወደፊት እየተመለከቱ ነው ፡፡የንግድ ቤቶች ዋነኞቹ ገዢዎች ግለሰቦች ፣ በአብዛኛው ቤተሰቦች ናቸው ፡፡ አሁን እንዴት እንደሚደረግ እና ቤት ስለመግዛት አብዛኛዎቹን ውሳኔዎች የሚወስነው ማን እንደሆነ እናስብ - በእርግጥ ሴቶች! ቦታውን መለወጥ ወይም የአፓርታማውን ቦታ መለወጥ ወይም የጥገና አስፈላጊነት በመጀመሪያ የተሰማችው ሴት ናት ፡፡ ቤተሰቡ በሚኖርበት አካባቢ የመሰረተ ልማት አውታሮች ሁሉንም ጥቅሞች እና ጉዳቶች የሚሰማው እርሷ ነች። በግልፅ የቤተሰቡን ፍላጎት የምትሰማ እና ለገንቢዎች ጥያቄ የምታቀርበው እርሷ ናት - የግል ገዢ የሚያስፈልገው ፡፡ እንደ ኢንግራድ ያሉ ገንቢዎች የገበያውን ፍላጎት እንዴት ማዳመጥ እና መስማት እንደሚችሉ ያውቃሉ ፣ እና እነዚህን ጉዳዮች ከታለመ ታዳሚዎች ጋር ለመወያየት ከመድረክ ውጭ የት …
በአርኪቴክነት ሙያ አሁንም የሥርዓተ-ፆታ አድልዎ ጠንካራ ነው ፣ እና ወንዶች ከስልጣኖች የበለጠ በቀላሉ ስልጣን ያገኛሉ ፣ ትዕዛዞችን እና ጉርሻዎችን ይቀበላሉ የሚል አስተያየት ይጋራሉ?
በሥነ-ሕንጻ አከባቢ ውስጥ የሴቶች እና የወንዶች እኩልነት የማይካድ ይመስላል ፡፡ ስንት የሴቶች አርክቴክቶች ስሞችን ከመረጣችሁ ታስታውሳላችሁ? ምናልባት የዛሃ ሐዲድ ስም ብቻ ሊሆን ይችላል ፡፡ ለታዋቂ አርክቴክቶች ወደ በይነመረብ ከዞሩ በውጤቶቹ ውስጥ የወንዶች አርክቴክቶች ዝርዝር ያገኛሉ ፡፡ ሴቶችን ለማየት ጥያቄው “የሴቶች አርክቴክቶች” የሚለውን ሐረግ መያዝ አለበት ፡፡ ግን ከሁሉም በኋላ አርክቴክት አንድ ሙያ ነው ታዲያ ለምን በሁለት ይከፈላል-አርክቴክቶች እና ሴቶች አርክቴክቶች? በሌላ በኩል ሥነ-ሕንጻ በዕለት ተዕለት ሕይወት እንዳይዘናጋ ሊኖር የሚገባው ሙያ በመሆኑ በተፈጥሮው ለወንዶች ይህን ማድረግ ይቀላል ፡፡ እውነቱን እንናገር ፣ ቤተሰቡ እና ልጆቹ ከመጡበት ጊዜ አንስቶ ለሴቶች ከዕለት ተዕለት ጉዳዮች ማዘናጋት እጅግ ከባድ ነው ፣ በእርግጥ ይህ ሥራቸውን ይነካል ፡፡ እና እያንዳንዳችን መቶ ሞግዚቶች እና የቤት ሰራተኞች ቢኖሩንም ፣ ግን ልጅዎ ሲታመም እና ስራው ሙሉ በሙሉ መሰጠት ሲፈልግ ምርጫው እጅግ ግልፅ ነው ፡፡ ጉርሻዎችን ፣ ሬጌሎችን ፣ በሙያው እውቅና የተሰጠ ማንም የለም ፣ በእርግጥ ፣ ቤተሰቦችን እና ሥራን እንዴት በብቃት ማዋሃድ እንደሚችሉ የሚያውቁ ሴቶች አሉ ፣ ግን ይህ የእያንዳንዳችን የግል ምርጫ ነው።
ሽልማቱ የሚሰጥበት መድረክ እ.ኤ.አ. ከኖቬምበር 15-16 በሞስኮ ውስጥ እንደሚካሄድ እናሳስባለን ፡፡
በዚህ ዓመት አብዛኛው የውይይት መድረክ እና ለሽልማት የቀረቡት ሁለት እጩዎች በአንድ ጊዜ በሴቶች በተፈጠሩ ወይም በሴቶች ድጋፍ ለተፈጠሩ በኪነ-ህንፃ እና በከተማ ልማት መስክ ለሚከናወኑ ፕሮጀክቶች የሚውሉ ናቸው ፡፡ በሩሲያ INGRAD ውስጥ ካሉት ታላላቅ ገንቢዎች አንዱ የሕንፃ ግንባታ መስራች እና አጋር ሆነ ፡፡