የኩባንያው የህንፃ እና ዲዛይን ክፍል የተከፈተው ብዙም ሳይቆይ - እ.ኤ.አ. በ 2013 ነው ፡፡ በከፍተኛ ውድድር ገበያ ውስጥ ስራዎን እንዴት እንዳዋቀሩ ይንገሩን ፣ ስትራቴጂዎ ምን ነበር?
ስትራቴጂው የተገነባው በየደረጃው በሚደረጉ ውሳኔዎች ጥራት ፣ ፍጥነት እና ሙያዊነት ላይ ነው-ከሃሳብ እስከ ፅንሰ-ሀሳብ ደረጃ እስከ ትግበራ ፡፡ እቃው የትም ይሁን የትም ይሁን ትንሽም ይሁን ትልቅ እኔ በጣም አስደሳች እና አስፈላጊ እንደሆነ አድርጌ እቆጥረዋለሁ ፡፡ እኔ ሁልጊዜ መደበኛ ያልሆነ የሕንፃ ፣ የከተማ ፕላን እና የዕቅድ መፍትሔዎችን እፈልጋለሁ ፡፡ እና በእርግጥ ፣ ኩባንያው እንደ “አርክቴክት” ምስረታ ወሳኝ ነገር ነገሮችን በሚፈጥሩበት ጊዜ ከገንቢዎች እና ከገቢያዎች ጋር ልዩ ግንኙነት ነው ፡፡ ከመጀመሪያው አንስቶ ወደ ግባቸው እና ዓላማዎቻቸው ማንነት ጠለቅ ብለን እንገባለን ፣ ለማን እንደሚገነቡ ለማወቅ ፣ በጀቱን እንወያይ ፡፡ ደንበኛው እና አርክቴክተሩ እርስ በእርሱ የሚደመጡበት ትክክለኛ ውይይት ለስኬት ቁልፍ ነው ፡፡ ገንቢው ለእርስዎ ያስቀመጠዎትን ችግር መፍታት እና በልዩ የስነ-ሕንጻ መፍትሄ ማከናወን አስፈላጊ ነው። በቀላል መፍትሄዎች ሳቢ የሆነ ውስብስብ ነገር ሊፈጠር ይችላል ፣ እና ልዩነት የፊት ለፊት ቁሳቁሶች ወይም የውስጥ ማስጌጫዎች ከፍተኛ ወጪ ብቻ ሳይሆን ሊዋሽ ይችላል ፣ ልዩነት በዋናው ፕላን ደረጃም ሆነ በእያንዳንዱ አፓርትመንት ደረጃ የቦታ አደረጃጀት ነው ፡፡
ግን ወደ ስኬት ዋናው እርምጃ ቡድናችን ይመስለኛል ፡፡ በእያንዳንዱ ስፔሻሊስት ውስጥ ለዝርዝር እና ለጥራት ልዩ ትኩረት ለመስጠት እሞክራለሁ ፡፡ ከባልደረባዎች ጋር ማንኛውንም ጉዳይ ስወያይ በጣም የምወደው ሐረግ “ዕቃውን እንደ የወደፊት ቤትዎ አድርገው ይያዙት ፡፡ በዚህ ውስብስብ ውስጥ እንደሚኖሩ ያስቡ ፣ በክልሉ ውስጥ ይራመዳሉ ፣ በዚህ አፓርታማ ውስጥ ይኖራሉ ፣ መናፈሻ ይኖሩዎታል ፣ በእነዚህ የፊት ገጽታዎች ተከበዋል … እዚህ መኖር ይፈልጋሉ? እና “አይሆንም” ከሆነ መልሱ “አዎ” እስኪሆን ድረስ መፍትሄ እንፈልጋለን።
በገበያው ውስጥ በእርግጥ ብዙ የሥነ-ሕንፃ ቢሮዎች እና አጠቃላይ ንድፍ አውጪዎች አሉ - ውድድሩ በእርግጠኝነት ከፍተኛ ነው ፡፡ ግን በእነዚህ ሀሳቦች ላይ ሀይል አላባክንም ፣ ለእነሱ ጊዜ እንኳን የለም ፡፡ ስለሆነም እኔ ማንንም ተፎካካሪዬ አድርጌ በጭራሽ አልቆጠርኩም ፡፡ አሁን መሥራት ጀመርኩ እና እራሴን በፕሮጀክቱ ውስጥ ማጥለቅ ፣ ማሳደግ እና መስጠት የምችለውን በጣም ጥሩውን ሁሉ ወደ ሚያስገባው እንደ ልጄ አድርጌ እመለከተዋለሁ ፡፡
ያልተለመዱ የሕንፃ መፍትሄዎችን በተመለከተ ገንቢዎች ምን ዓይነት ሙከራዎችን ለማድረግ ዝግጁ ናቸው?
ያውቃሉ ፣ በሄዱ ቁጥር በመኖሪያ ሪል እስቴት ላይ መሥራት የበለጠ አስደሳች ነው። በገንቢዎች መካከል ባለው ከፍተኛ ፉክክር ምክንያት አርክቴክቶች ከዚህ በፊት ያልነበሩ መሣሪያዎችን የመጠቀም ዕድል አላቸው - ከፍተኛ ጥራት ያላቸው የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ፣ የማይዛባ የእቅድ መፍትሔዎች ፣ አስደሳች የመሬት ገጽታ ፡፡ እና አንድ ገንቢ ብቃት ያለው የገቢያ ባለሙያ ከሆነ የእነዚህን መሳሪያዎች አስፈላጊነት እና ዋጋ ተገንዝቧል እናም ለምሳሌ በመሬት ገጽታ ላይ ለመሞከር ዝግጁ ነው ምክንያቱም እሱ ያውቃል-አፓርታማ ለመሸጥ ብቻ አስፈላጊ አይደለም ፣ ለመፍጠር አስፈላጊ ነው ግቢው አስፈላጊ አካባቢ ነው ፡፡ እና አሁን የተለያዩ የመሬት ገጽታዎችን ፣ የግለሰብ ማምረት አነስተኛ ሥነ-ሕንፃ ቅርጾችን ፣ ዘመናዊ የአውሮፓ መሣሪያዎችን ለስፖርት እና ለመጫወቻ ሜዳዎች የመጠቀም ዕድል ያላቸው እንደአከባቢው የሕዝብ ቦታዎች ዲዛይን እንዲደረግላቸው ጥያቄ አለ ፡፡
እና ገንቢዎች ለግንባር እና ለመሬት ገጽታ የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ሙከራ ለማድረግ ጉጉት እንዳላቸው ልብ ማለት ያስፈልጋል ፡፡ እነሱ በአካባቢያዊ ወዳጃዊነት ላይ ማተኮር ጀመሩ-በመሬቱ ላይ እንጨት ፣ ክላንክነር ጡቦች እና ከድንጋይ ፋይበር ሲሚንቶ እና ከሸክላላይን የድንጋይ ዕቃዎች ይልቅ ፡፡
የመኖሪያ ቤቶችን ከማስተዋወቅ አንፃር ምን ዓይነት ሥነ-ሕንጻዎች እንደሚጠቁሙ ሊያመለክቱ ይችላሉ?
አሁን ገንቢዎች ፣ ዲዛይነሮች እና አርክቴክቶች ለእግረኞች ተደራሽነት እና ለአከባቢው ሰፊነት ፣ ለፊት መፍትሄዎች ፣ ለፕላስቲክ ፣ ለዕቃዎች እያንዳንዱን ነገር በተናጠል ለመቅረብ እየሞከሩ የበለጠ ትኩረት ይሰጣሉ ፡፡ በዚህ ውስጥ ምንም አዲስ ነገር የለም ፣ ግን ለጠቅላላው ዕቅድ እና የቦታ እቅድ ውሳኔዎች ያለው አመለካከት በጣም የከበደ ሆኗል ፡፡ አሸናፊዎች የሰዎች ፍላጎቶች ጭንቅላት ላይ ያሉባቸው ፕሮጀክቶች ናቸው ፡፡ ለወደፊቱ ተከራዮች ምቹ እና ተስማሚ የሆነውን ለገንቢዎች እና ለገቢያዎች ማስተላለፍ መቻል አስፈላጊ ነው ፡፡
አሁን የኩባንያው ፖርትፎሊዮ በዋናነት ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የመኖሪያ ሕንፃዎችን ያቀፈ ነው ፡፡ ከ “ጅምላ መኖሪያ ቤት” የፊደል ግድፈት ጋር የተያያዙትን ችግሮች እንዴት ይፈታሉ?
የህዝብ መኖሪያ ቤቶች ብዙውን ጊዜ ከተለመደው የእቅድ መፍትሄዎች ፣ ከፍ ካለ የህንፃ ጥግግት ፣ የመኪና ማቆሚያ ስፍራዎች እጥረት ወይም እጥረት ጋር የተቆራኙ ናቸው ፡፡
ለአፓርትመንቶች የተለያዩ የእቅድ መፍትሄዎችን እንጠቀማለን ፡፡ ሰዎች በተለይ ለራሳቸው በጣም ምቹ ቤቶችን የመምረጥ እድል አላቸው-አንድ ሰው ብዙ የክፍል ቦታዎችን ይወዳል ፣ እና የሆነ ሰው ክፍት ቦታዎችን ይወዳል - ሁላችንም የተለያዩ ምርጫዎች አለን። እና የእንግዳ ማቆሚያ ቦታዎችን ጨምሮ የመኪና ማቆሚያ ችግር በከርሰ ምድር ደረጃዎች ከረጅም ጊዜ በፊት ተፈትቷል ፡፡ ይህ ያለ መኪና መዳረሻ ንጹህ እና ምቹ የግቢ ቦታዎችን እንዲፈጥሩ ያስችልዎታል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ውሳኔዎች እያንዳንዱ የተወሳሰበ ነዋሪ እና ቤተሰቡ ምቾት ይሰማቸዋል ፡፡ ደግሞም ሁሉም ሰው በመኪናዎች ውስጥ የተጨናነቁትን የእግረኛ መንገዶችን እና የእረፍት ቦታዎችን በደንብ ያስታውሳል ፣ በመኪና ማቆሚያ ቦታ ውስጥ እንደሚኖሩ የሚሰማዎት ስሜት ሲደናገጥ - በእግር ለመሄድ ፣ ከልጅዎ ጋር ለመጫወት ወይም ወደ ንጹህ አየር ወጥተው ለማንበብ የትም ቦታ የለም ፡፡
እና በጣቢያው ላይ ያለው ጥግግት ከፍ ባለ መጠን ለህንፃው የበለጠ አስቸጋሪ እና ሳቢ ነው! ይህንን ጉዳይ ለመፍታት የሚረዱ ዘዴዎች የተለያዩ ናቸው-በበርካታ ፎቅዎች ፣ ክፍተቶች ፣ የተለያዩ የቅጥ ፊት መፍትሄዎች እና ቀለሞቻቸው የተነሳ የህንፃ ምስላዊ ማመቻቸት ፡፡
“ምቹ አከባቢ” ማለትዎ ምን ማለት ነው?
ይህ አንድ አርኪቴክት ለአንድ ሰው የሚፈጥረው አንድ የተወሰነ ሁኔታ ነው-ከመንገዱ እስከ ቤቱ ድረስ እና በአፓርታማው ይጠናቀቃል ፡፡ የተሟላ ስምምነት ስሜት ፣ ምንም ነገር ጣልቃ በማይገባበት እና ምቾት በማይፈጥርበት ጊዜ ፣ በዚህ ቦታ ውስጥ መሆንዎ እርካታ ሲሰማዎት ፡፡ እቃው ለህይወት ምቹ እና በተመሳሳይ ጊዜ ከአከባቢው ጋር የሚስማማ መሆን አለበት። እና ተስማሚ አካባቢ የፊት እና የአቀማመጥ ምርጫ ብቻ አይደለም ፣ አንድ ዓይነት የመፍትሄዎች ስብስብ ነው። ለምሳሌ ፣ ክልሉ በብቃት በብቃት የተዋቀረ መሆን አለበት-ወደ መኖሪያ ቤቱ ግቢ መግቢያ እና የግቢው ቦታ ከህዝብ አከባቢ መለየት አለበት ፡፡ የእግረኞች ደረጃ በሕዝብ ተግባራት የተሞላ መሆን አለበት እንዲሁም የዳበረ ማህበራዊ መሠረተ ልማት ሊኖር ይገባል ፡፡
ኩባንያው በተቀላቀሉ የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ከ “ስፔሻላይዜሽን” በላይ ለመሄድ አቅዷል ፤ ከሆነስ በየትኛው አቅጣጫ መሥራት ይፈልጋሉ?
ኩባንያው በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ግልጽ የሆነ ልዩ ሙያ የለውም ፣ ይልቁንም ከሪል እስቴት ገበያ አዝማሚያዎች ጋር ይዛመዳል ፡፡ መኖሪያ ቤት አሁን በስፋት የተገነባ ነገር ሲሆን ከቢሮዎችና ከግብይት ማዕከላት የሚበልጥ የገበያ ፍላጎት አለው ፡፡ እኛ በስራዎቹ ውስጥ የህዝብ ሕንፃዎችም አሉን ፣ ስፖርቶችን ጨምሮ እንደዚህ ያሉ መገልገያዎች የበለጠ እንደሚኖሩ ተስፋ አደርጋለሁ ፡፡ በመኖሪያ ቤቶች ውስጥ ለማመልከት አስቸጋሪ በሆኑት በኩርቪሊንሳር ጥራዞች ፣ በትላልቅ ስፋቶች ላይ አንድ አርክቴክት መሞከር የበለጠ አስደሳች ነው ፡፡ ነገር ግን በእሱ መስክ ውስጥ ያለ ባለሙያ በማንኛውም አቅጣጫ ይነሳሳል ፡፡
የ BIM ቴክኖሎጂን እየተጠቀሙ ነው?
አሁን BIM ሞዴሊንግ በሁሉም ኩባንያዎች ውስጥ እያደገ ነው ፡፡ በሁለቱም በዲዛይነሮች እና በገንቢዎች ይፈለጋል ፡፡ ከእኛ ጋር ቢኢም ከሚመለከታቸው ልዩ ባለሙያተኞች እና መምሪያዎች ጋር ለመስራት ቀላል ያደርገዋል ፡፡ አንድ ነጠላ ሞዴል ሲኖር ሁሉም ውሳኔዎች በፍጥነት እና ያለ ስህተቶች ሊከናወኑ ይችላሉ ፡፡ በተወሰነ ደረጃ ሞዴሉ ወደ ደንበኛው ይተላለፋል ፣ በኋላ ላይ ደግሞ ሕንፃውን ለማንቀሳቀስ ይረዳል ፡፡
BIM ን በሁሉም ፕሮጀክቶች ላይ እንጠቀማለን ፣ ግን በሁሉም ቦታ 100% አይደለም ፡፡ የምህንድስና ኔትወርኮች እና የመዋቅር አካላት ልማት ፣ በጣም ውስብስብ ክፍሎች ፣ ለምሳሌ ፣ የመሬት ውስጥ ክፍል ፣ ሁልጊዜ ወደ ሬቪት ይሄዳል ፡፡በአውቶካድ ውስጥ አንድ ነገር እያደረግን ነው ፣ ግን በአንድ ዓመት ጊዜ ውስጥ ወደ ሬቪት ሙሉ በሙሉ ለመቀየር አንድ የጋራ ሥራ አለ ፡፡
የአጻጻፍ ዘይቤዎን እንዴት ይገልጹታል?
የደራሲው ዘይቤ ለእኔ የማይመች ፅንሰ-ሀሳብ ነው ፣ መገኘቱን ወይም አለመገኘቱን መወሰን ለእኔ አይደለም ፡፡ በአዲስ ፕሮጀክት ላይ መሥራት ከጀመርኩ ቀደም ሲል ያየሁትን ለመርሳት እና ገና ያልሰጠሁትን መፍትሄ ለመስጠት እሞክራለሁ ፡፡ ይህ የፈጠራ ሂደት እና ፍለጋ ነው። እያንዳንዱ ነገር ግለሰባዊ መሆን አለበት ብዬ አምናለሁ ግቤም የሚታወቅ የእጅ ጽሑፍን ማዘጋጀት አይደለም ፡፡ ከተማው ፣ ደንበኛው እና ህብረተሰቡ ካዘጋጁልዎት እነዚያ ገደቦች እና ተግባራት እንደሚሰበስቧት እንቆቅልሽ ነው ፡፡ ልዩነቱ አንድ እንቆቅልሽ ሲያቀናጁ ከፊትዎ የመጨረሻውን ስዕል ያያሉ ፣ ውጤታችን ግን በህንፃው መጠናቀቅ ደረጃ ላይ ብቻ የሚታይ ነው ፡፡
እና ለራሴ ፣ የከተማ አከባቢን የበለጠ ምቹ እና ሳቢ የማድረግ ስራ ባስቀመጥኩ ቁጥር እና የከተማው ነዋሪ ጥራት - ከፍ ያለ ፡፡ እራስዎን ማሻሻል ፣ በዙሪያዎ ያለው ነገር ፣ ተጽዕኖ ሊያሳርፉ የሚችሉት - ይህ የአንድ ሰው ሕይወት ዋና ግብ ነው ፡፡ አርኪቴክተሩ የሰዎችን አደረጃጀት እና ጥራት በቀጥታ ስለሚነካ ራሴን ይህንን ሥራ በትክክል አስቀምጫለሁ ፡፡
