የወደፊቱ አርሲ "ፋይና ከተማ" ግዛት በኪየቭ ምዕራባዊ ዳርቻ ፣ በኒቪኪ ማይክሮድስትሪክት ውስጥ የሚገኝ ሲሆን በሲሬትስ ወንዝ ሸለቆ እና በ ANTK IM ክልል ውስጥ ባሉ የፓርኮች ሰንሰለት መካከል ይገኛል ፡፡ አንቶኖቭ. በ 1960 ዎቹ የተገነቡት ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎች በዛፎች የተሞሉ ናቸው ፣ ከቼሪ ኦርካርድ ፓርክ ጎን ለጎን አነስተኛ ዝቅተኛ የግሉ ዘርፍ ትላልቅ ቁርጥራጮች እዚህ ተጠብቀዋል ፣ ስለሆነም የቦታው ምርጫ እንደ ስኬታማ ተደርጎ መታየት አለበት ፡፡ የትራንስፖርት ተደራሽነት የሚቀርበው በእግር ከ10-20 ደቂቃ በሆነው በኒቭኪ ሜትሮ ጣቢያ እና በብሬስ-ሊቶቭስክ አውራ ጎዳና ሲሆን በእውነቱ የሜትሮ መስመሩ የሚሠራ ሲሆን በዚህ ክፍል ውስጥ ፖቤዲ ጎዳና ተብሎ ይጠራል ፡፡
የመኖሪያ ግቢው ትልቅ እንዲሆን የታቀደ ነው - አሁን በ 40 ሄክታር ገደማ ላይ መቀመጥ አለበት ፣ አሁን በአትክልት አትክልቶች እና በግብርና እርሻዎች የቆሻሻ እርሻ እና በኪየቭ ኤክስፖፕላዝ ህንፃዎች ተይዘዋል ፣ ይህ ደግሞ ለመኖሪያ ግቢ ይሰጣል ፡፡ ከ 9 እስከ 19 ፎቆች የመጀመርያው ደረጃ እና ከፍተኛ ቤቶች ግንባታ የታቀደው በሳሊውታንያ በኩል ባለው የክልሉ ሰሜናዊ ክፍል ነው ፡፡
በአጠቃላይ ፣ ውስብስብነቱ ባለ አምስት ፎቅ አካባቢዎቹን በጥቂቱ ይበልጣል ፡፡ ከሰሜን እስከ ደቡብ ከፍታው ቀስ በቀስ እየቀነሰ የሚሄድ ሲሆን በመጀመሪያ ወደ 6-9 ፣ በመቀጠልም በመጨረሻው በተከታታይ ባለበት ቦታ ላይ የደቡባዊው መስመር በግሉ ዘርፍ የሚዋሰነው እስከ 4-5 ፎቆች ነው ፡፡ የመኖሪያ ግቢው ዝቅተኛ ከፍታ የደራሲዎቹ ሊገባ የሚችል ኩራት ርዕሰ ጉዳይ ነው-በእኛ ዘመን አዳዲስ ሕንፃዎች ማለቂያ በሌለው ሁኔታ እያደጉ ናቸው ፣ በተለይም በዋና ከተሞች ውስጥ እና ኪየቭ ያለ ጥርጥር ዋና ከተማ ናት ፣ ደንበኛውን ትክክለኛውን ማሳመን ችለዋል ፡፡ አቀራረብ ፣ በሺዎች የሚቆጠሩ ጠቃሚ ሜትሮችን ብቻ ሳይሆን ምቹ የከተማ አካባቢን የሚመሠርት ሲሆን ይህም ውስብስብ ከሆኑት የገቢያ ጥቅሞች አንዱ ይሆናል ፡ አርቺቲቲካ ከደንበኛው ፣ ከኤን ልማት ጋር ሲሰራ ይህ የመጀመሪያ ጊዜ አይደለም-የመኖርያ ቤቱ ውስብስብ “ኮምፖርት-ከተማ” አስቀድሞ ተገንብቷል ፣ ይህም የግራ ባንክን ሰፈር ዐውድ በብሩህ የፊት ገፅታዎች እና በተንጣለለ ጣራ ጣራዎች እንደገና እንዲያንሰራራ አድርጓል ፡፡ እና ደግሞ በጣም ከፍ ያለ አይደለም-ከ 2 እስከ 14 ፎቆች ፡፡
በግቢው ውስጥ ያሉት ቤቶች የዘመናዊውን የሩብ ዓመት ዕቅድ መርሆዎችን ይከተላሉ-ክፍሎች ከመኪና-ነፃ ጓሮዎች ዙሪያ ይሰበሰባሉ ፣ የመኪና መንገዶች በሩብ ቤቶች መካከል ይገኛሉ ፣ የመሬት ማቆሚያ ቦታዎች በእነሱ ላይ ተተክለዋል (ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያዎች የሉም ፣ ግን ሁለት ተጨማሪ ሕንፃዎች ባለ ብዙ ፎቅ የከርሰ ምድር መኪና ማቆሚያ በምዕራባዊው የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ወደ ቱፖሌቭ ጎዳና አቅራቢያ የታቀደ ነው). ግን ሰፈሮች በአርኪሜቲክስ በተጠቀሰው መርህ መሠረት አልተዘጉም - “ግማሽ ክፍት” ናቸው ፡፡ ከመጠን በላይ ማግለል ፣ “በደንብ-ፓይፕ” ፣ ማጠላላት ይህ የሚያስከትለውን ጉዳት ለማስቀረት በመጀመሪያ የሩብ ዓመቱን ጥቅሞች በመጠቀም በመጀመሪያ የግል ግቢ መፍጠር ነው ፡፡ ስለዚህ ሰፈሮች በዋነኝነት ለደቡብ ክፍት ናቸው ፡፡ ግን የሆነ ቦታ እባብ ዚግዛግ ይፈጠራል ፣ በሁለቱ ክፈፎች መካከል የሆነ ቦታ አንድ ሳህን ይወጣል ፡፡
ተመሳሳይነት በብዝሃ-ስዕሎች ውስጥ ተመልክቷል-በቤቱ ብሎኖች ጥግ ላይ ከፍ ያሉ 2-3 ፎቆች ፣ ከዚያ በላይ ብዙውን ጊዜ በ “ሊንትል” መሃከል ያለው አንድ ክፍል እንዲሁ ትንሽ ያድጋል - በዚህ ጥንቅር ህያው ባለ አንድ ጎን ተዳፋት። አርክቴክቶች "ይህ ዓይነቱ ዘዴ ከፍተኛውን የማዕዘን አፓርታማዎችን ለማግኘት በጣም ምቹ ነው ፣ በጣም ትርፋማ እና ታዋቂ የአቀማመጥ አማራጭ ነው" ብለዋል ፡፡ በአንድ ተራ ብሎክ ውስጥ አራት ማዕዘኖች ብቻ አሉ ፣ ግን እኛ ብዙ አለን ፣ በአንድ ብሎክ ውስጥ እስከ 16-20 ድረስ ፡፡
በመኖሪያ ግቢ ውስጥ የአፓርታማዎች አቀማመጥ የተለየ ርዕስ ነው ፡፡ ቀድሞውኑ በመጀመርያው ደረጃ በአምስት ቤቶች ውስጥ 40 አማራጮች ቀርበዋል-ከ 1 ክፍል እና ስቱዲዮዎች እስከ 3-ክፍል ባለ ሁለት ፎቅ አፓርታማዎች ፡፡ ቀደም ሲል እንዳደረግነው
እነሱ አሉ ፣ አርቺማቲካ PRO ብሎ በመጥራት ለዕቅዱ የራሱ የሆነ ውጤታማ ዘዴ አዘጋጅቷል - አንድ ካሬ ሜትር እንዳያባክን ይፈቅድለታል ፣ አርክቴክቶች እርግጠኛ ናቸው ፡፡ ስለዚህ ፣ በኤልሲዲ ሰዓት ውስጥ ከነሱ ውስጥ ወደ 97% የሚሆኑት ካሉ ፣ ከዚያ እዚህ ጥሩ ከተማ ውስጥ - ሁሉም 100% ፡፡
ግን ወደ ውስብስብ አቀማመጥ እንመለስ ፡፡ አርክቴክቶች ሆን ብለው ሰፈሮችን ከፍተዋል-ከመኪናዎች የተዘጉ ግቢያቸው አንድ ዓይነት የተከፋፈለው ፓርክ በመመስረት በእግረኞች አውታረመረብ ውስጥ አንድ ሆነዋል ፡፡በእግር በሚጓዙበት ጊዜ ከአንዱ አደባባይ ወደ ሌላው መሄድ ይቻላል ፣ ስለሆነም ነዋሪዎቹ ከተዘጋው የግል ዓለም ይልቅ የአመለካከት እና የምታውቃቸውን ለውጥ ይሰጣቸዋል። በግልጽ ለመናገር ፣ ይህ ክብር ከማይክሮ-ዲስትሪክት ወደ ሩብ ዓመቱ አቀማመጥ ተላል hasል - እናም ፣ አንድ ሰው ማሰብ አለበት ፣ ትክክለኛው ድቅል ተገኝቷል።
የክልሉን የቅድመ-ዲዛይን ጥናት ሲያካሂዱ በግምት በቦታው መሃል ላይ ደራሲዎቹ የ 50 ዓመት ዕድሜ ያላቸውን ስፕሩስ አንድ ፈልጎ አግኝተው ዛፎችን ለማቆየት ወሰኑ ፡፡ መሄጃው መተላለፊያ የእግረኛ ዘንግ ይሆናል። እንዲሁም በግዛቱ ማዕከላዊ ክፍል በጎዳና ላይ 3 ኪሎ ሜትር የብስክሌት መንገድ ይኖረዋል ፣ ይህ የእግረኞች መተላለፊያው ዘንግ ሆኖ የሚያገለግል ሲሆን የአብዛኞቹን የእግረኞች ዞኖች እርስ በእርስ የመተሳሰር ግንኙነትን የሚያከናውን ከመሆኑም በላይ ወደ አጠቃላይ የመገናኛ መንገድ ያደርጋቸዋል ፡፡ ንድፍ አውጪዎቹ “አንድ ቦታ ጠባብ ነው ፣ ሰፊ የሆነ ቦታ አለው ፣ በሁለት ቦታዎች ደግሞ በእግረኞች እና በብስክሌት ድልድይ ላይ በሞተር መንገድ ላይ ያልፋል” ይላሉ ፡፡
መሠረተ ልማቱ ለመዘርጋት የታቀደ ነው-2 የግል መዋለ ህፃናት እና የመጀመሪያ ደረጃ ትምህርት ቤት ፣ ሱፐር ማርኬት ፣ የአካል ብቃት ማእከል ፣ የስፖርት መጫወቻዎች ፣ መዝናኛዎች እና በሚያስደንቅ ሁኔታ ሁለት የባርብኪው አከባቢዎች (በኪዬቭ በማንኛውም አዲስ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ እስካሁን የለም) ፡፡ ክልሉ ክፍት ስለሚሆን መሠረተ ልማቱ በአጎራባች ቤቶች ነዋሪዎች ሊጠቀሙበት ይችላሉ ፣ ይህ ደግሞ በምቾት ከተማ ከተማ ውስጥ የሚሰሩትን የደንበኞች አገልግሎት መሠረት ያሰፋዋል ፡፡
እንደምናስታውሰው እ.ኤ.አ. በ 2018 እንዲገነቡ የታቀዱት የመጀመርያው ደረጃ ሕንፃዎች በሳሊውታና ጎዳና አጠገብ በሚገኙት የኤክስፖፕላዛ ሃንጋሮች ቦታ ላይ ተዘርግተው በመጀመሪያ በምስራቅ ክፍል 3 ቤቶችን ይገነባሉ ፡፡ ይህ በተጨናነቀ የአውቶቡስ መስመር አጠገብ ያለው ውስብስብ ብቸኛ ድንበር ይህ ነው ፣ ስለሆነም የአርኪቴክቶች ተግባር እንደ ከተማ ጎዳና ያሉ ጥቅሞችን ማዳበር ነበር - በውስጡ ካለው “ጸጥታ እና ቤተሰብ” አከባቢ ጋር። ቤቶቹ እዚህ ከፍ ያሉ ናቸው ፣ የቁመታቸው ልዩነት ይበልጣል በመንገድ ዳር ከ16-9 ፎቆች አሉ ፡፡
ዲሚትሪ ቫሲሊቭ “እኛ ክሬሽቻኪክን ተመልክተን የእግረኛውን ክፍል ለካና ርዝመቱ 450 ሜትር ያህል እንደሆነና ከጎዳናችን ክፍል ጋር ተመሳሳይ እንደሆነ አወቅን” ብለዋል ፡፡ - እና እኛ የሳሊውቲና ጎዳና ክፍላችንን ወደ ከተማ አደባባይ ለመቀየር ወሰንን - ጥቅጥቅ ባለ ካፌዎች እና ሱቆች ፡፡ ፍጹም የተለየ አካባቢ ፣ ሀብታም እና ህያው ይሆናል ፡፡ ለዚሁ ዓላማ ፣ በመንገዱ ዳር ያሉት የመጀመሪያዎቹ ወለሎች በሙሉ ቁመት ወደ መስታወት ማሳያ ስፍራዎች ተለውጠዋል ፣ ግቢዎቹ ለንግድ ኪራይ የተያዙ ናቸው ፡፡
መሻሻል እንዲሁ የታሰበ ነው-ዛፎች ፣ አግዳሚ ወንበሮች ፣ በአበባ አልጋዎች ውስጥ ትክክለኛ የእርሻ ሣር; የበጋ ካፌ እርከኖች በቤቶቹ መካከል ይሰጣሉ ፡፡ ሆኖም ግን የመሬት ገጽታን ብቻ አይደለም ፣ ግን እንደ እዚህ የአፓርትመንት አቀማመጥ ሁኔታ ፣ የእሱ የ PRO ስሪት-እሱ የተመሰረተው በ ARCHIMATIK የፈጠራ ባልደረባው ከኩባንያው ባቀረበው ዘመናዊ የጎዳና ፅንሰ-ሀሳብ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
የኩልማን አውደ ጥናት ለሰዎች መኖር ምላሽ የሚሰጥ “ብልህ” የከተማ አከባቢ ነው - ለምሳሌ ብዙ ሰዎች ሲኖሩ መብራትን የበለጠ ብሩህ ማድረግ እና ማደብዘዝ ፣ ማንም በማይኖርበት ጊዜ ኤሌክትሪክ መቆጠብ ፡፡ ይህ እንዲሁ ዘመናዊ አገልግሎቶችን ያጠቃልላል ፣ ለምሳሌ ወንበር ላይ ተቀምጠው ስማርትፎንዎን የመሙላት ችሎታ ወይም ለኤሌክትሪክ ተሽከርካሪዎች የኃይል መሙያ ጣቢያዎችን መሙላት ፡፡ በነገራችን ላይ እነሱ የተፀነሱት በከተማው ጎዳና ላይ ብቻ ሳይሆን በመንገድ ላይም ጭምር ነው ፡፡
በአንደኛ ደረጃ ቤቶች ግቢዎች ውስጥ ግን ብዙ እንዲሁ ይታሰባል-ጂኦፕላስቲክ ፣ ዛፎች ፣ በመጀመሪያዎቹ ወለሎች ጋለሪዎች እና ለነዋሪዎቻቸው የግል እርከኖች ፡፡
የመጀመርያው ደረጃ ፊትለፊት ፣ እንዲሁም ሁሉም ተከታይዎች ፣ ቀጥ ያሉ መጠኖች ለከባድ ዘመናዊነት ጭብጥ ተገዢ ናቸው ፡፡ ይሁን እንጂ የሸካራነት ፕላስቲክ ዝርያ ለፀሐፊዎቹ ብዙም ፍላጎት የለውም ፣ በተለይም በሰሜን ምስራቅ እና በሰሜን ምዕራብ ማዕዘኖች ውስጥ ሁለት “የንግግር ካርዶች” ሚና የተሰጣቸው ፣ ከመካከለኛው መንታ መንገድ ላይ ቆሞ ወደ ከተማው ይመለከታል ፣ ሌላኛው ወደ ኤኤን.ቲ.ኬ ይመለከታል ፣ ግን የመጀመሪያዎቹ ጥንድ ሆነው ያገለግላሉ ፡፡
ማማዎቹ ቀላል ናቸው ፣ ነጭ ማለት ይቻላል ፡፡ እነሱ ልክ እንደ ባለ አምስት ፎቅ ህንፃ ፣ ግን በፕላስቲክ አክብሮት ውስጥ - የጨለማ ክራንች ጡቦችን አግድም አግድም ይዘረጋሉ - በ MVRDV ፍለጋዎች መንፈስ እላለሁ ፡፡ ከላይ አንድ መስታወት ጭረት ነው ፣ ከእሱ በላይ ሌላ አግድም መስመር ነው - - በይዥ ፣ ጥልቀት በሌላቸው ግን በሚታዩ ትንበያዎች የተሰራ - “ቴሌቪዥኖች” ፡፡
ይህ በጣም የተወሳሰበ ፣ አጽንዖት የተሰጠው ውስብስብ ክፍል ነው። ወደ ጥልቁ ጥልቀት ፣ መፍትሄዎቹ የተረጋጉ እና እምብዛም የማይታዩ ይሆናሉ ፣ ምንም እንኳን የፊት ለፊት ጥልቀት ፣ የተለያዩ ቀለሞች ፣ የቤቶች ምስላዊ ክፍፍል ፣ በ 19 ኛው ክፍለ ዘመን የጎዳና ላይ መዋቅር ጋር ተነባቢነት ያላቸው ፣ “የክልል ይዞታዎች አነስተኛ ሲሆኑ ፣”እንደ መርህ በየቦታው ተጠብቆ ይገኛል ፡፡ ቀለሙ ፣ በዚህ ሁኔታ ፣ ከቀስተደመናው ማጽናኛ ከተማ ጋር በተቃራኒው ፣ የተከበረ ፣ ወግ አጥባቂ እንኳን ተመርጧል-ክልሉ በይዥ ፣ በነጭ ፣ በቀላል ግራጫ ፣ ቡናማ ቡናማ ጣውላዎች የተሠራ ነው ፡፡
አሌክሳንደር ፖፖቭ “እኛ አዛውንቶች ፣ ሕፃናት ፣ ወጣቶች ፣ እግረኞች ፣ ብስክሌተኞች እና አትሌቶች ፣ አሽከርካሪዎች በመጨረሻም ለሁሉም ሰው ምቹ የሆነ የሥነ ሕንፃ ሥነ ምህዳር ለመፍጠር እንጥራለን” ብለዋል ፡፡ በርካታ ጥቅሞች ያሉት መኖሪያ ቤት በተሻለ ሁኔታ ስለሚሸጥ ሁሉም ነዋሪም ይሁን ገንቢዎች ከዚህ አካሄድ እንደሚጠቀሙ እርግጠኞች ነን ፡፡
