ጁሊየስ ቦሪሶቭ ፣
የ UNK ፕሮጀክት ቢሮ ተባባሪ መስራች እና ዋና አርክቴክት
የቢሮው UNK ፕሮጀክት በ 2013 እና 2015 መካከል በአጭር ጊዜ ውስጥ ጉልህ ፣ ችሎታ ያለው ቡድን ነው ፣ በርካታ የከፍተኛ ደረጃ ውድድሮችን በማሸነፍ የምስል አብዮት አድርጓል-በስኮልኮቮ ውስጥ ለሚኖሩ መኖሪያ ቤቶች ፣ ለኢምፓየር ግንብ ሁለተኛ ደረጃ እና ለሜትሮፖሊስ የገበያ ማዕከል ፡፡ ፣ በሉዝኒኪ ውስጥ የመዋኛ ገንዳ መልሶ መገንባት ፡፡ እና አሸነፈ ብቻ አይደለም - አንዳንዶቹ ፕሮጀክቶች ቀድሞውኑ ተተግብረዋል ፣ አንዳንዶቹ በግንባታ ላይ ናቸው ፡፡ ስለዚህ በድርጅታዊ እና በንግድ ውስጣዊ ጉዳዮች መስክ ከሚገኙት መሪዎች መካከል የአንዱን ሁኔታ ሳይለዩ ቡድኑ በልበ ሙሉነት “የታላቁ የሩሲያ ሥነ ሕንፃ ግንባታ ኮከቦች” ደረጃ ላይ ደርሷል ፡፡ አሁን ብዙ ጊዜ በውድድር ዳኞች ውስጥ ቦታዎችን የሚወስድ የዩኤንኬ ፕሮጀክት የምዕራባውያንን ገበያም የማሸነፍ ትልቅ ተልእኮ ቀድሞውኑ እራሱን እያዋቀረ ነው ፡፡
የዘመናዊ ቴክኖሎጂዎች እና ቁሳቁሶች ይዞታ ፣ በሚገባ የዳበረ የፕሮጀክት አስተዳደር ፣ ከደንበኞች ጋር ውይይት የመፍጠር ችሎታ እንዲሁም “በነገው እራሳቸውን” ላይ ኢንቬስት ማድረግ - ይህ ሁሉ ቢሮው ለስኬት እንዲበቃ አስችሎታል ፡፡ ግን ለፕሮጀክቱ ንግድ አስፈላጊ የሆኑት እነዚህ ባህሪዎች ዋናውን ነገር አይሸፍኑም - ቢሮው ስኬታማነቱን የሚለካው በትርፍ መጠን እና በተገነባው ስኩዌር ሜትር ሳይሆን ለሰዎች እና ለከተማው በሚያመጣው ጥቅም ነው ፡፡ ለዚህ መስፈርት ነው ለ ስለ ለ “ጥራት ደረጃ” ፕሮጀክት ለቃለ-ምልልሱ አብዛኛው ክፍል ፣ የ UNK ፕሮጀክት ጁሊ ቦሪሶቭ ተባባሪ መስራች እና ዋና አርክቴክት ፡፡
የቪዲዮ ቀረፃ እና አርትዖት-ሰርጊ ኩዝሚን ፡፡
ጁሊየስ ቦሪሶቭ ፣
የዩኤንኬ ፕሮጀክት ቢሮ ተባባሪ መስራች እና ዋና አርክቴክት-
የ ISO 8402-86 ደረጃውን እጠቅሳለሁ-“ጥራት ማለት የተገልጋዩን ሁኔታ ወይም የተገለጹትን ፍላጎቶች ለማሟላት የሚያስችል አቅም የሚሰጣቸው የምርት ወይም አገልግሎት ባሕሪዎች እና ባህሪዎች ስብስብ ነው” ፡፡ ፍጹም በሆነ መልኩ ፡፡ ሁሉም ግልፅ ነው ፡፡ ሶስትዮሽ አለ-ጥቅም ፣ ጥንካሬ ፣ ውበት ፡፡ በዚህ መሠረት ሁሉንም ሶስት ፕሮጀክቶች በትክክል እናዘጋጃለን ፡፡ የዚህ ፕሮጀክት ጥቅም ምንድነው? ይህ ነገር በተቻለ መጠን በብቃት እንዴት ሊከናወን ይችላል? ሁሉንም አላስፈላጊዎችን ቆርጠን ነበር ፡፡
ቅልጥፍና በዝቅተኛ ወጪ የአንድ ግብ ስኬት ነው። አካባቢውን በተቻለ መጠን በብቃት ማቀድ ከቻልን ፣ ተመሳሳይ ካሬ ካለው ተመሳሳይ የምቾት መጠን ጋር የበለጠ ስኩዌር ሜትር ያቅርቡ ፣ እናደርገዋለን ፡፡ ክፍሉን የበለጠ ቀልጣፋ ለማድረግ ማቀድ ከቻልን የዚህን ክፍል ሁሉንም የሸማቾች ጥራት እየጠበቁ ብዙ ሰዎች እዚያ ሊስተናገዱ ይችላሉ ፣ ከዚያ ይህ በጣም ጥሩ ነው።
ከአንዳንድ ጊዜያዊ ሥነ-ሕንፃ ጋር በተያያዘ ሳይሆን የፕሮጀክቱን ጥራት በየጊዜው እንፈትሻለን ፡፡ አርክቴክቸር መሳሪያ ብቻ ነው ፡፡ እና የመጨረሻ ተጠቃሚውን ፣ እነዚያ በሚጠቀሙባቸው ሰዎች ላይ እንመለከታለን ፡፡ እና እኛ በአጠቃላይ ተቀባይነት ባላቸው ደረጃዎች ፣ በአንዳንድ የደንበኛ መስፈርቶች ይህንን ካላሳየን ከዚያ እኛ በራሳችን ላይ ብቻ እንሞክራለን ፡፡ እና እኛ ሁሉንም ነገር ፣ በእንደዚህ ዓይናችን ስር ያለንን እንቅስቃሴ እያንዳንዱን ገጽታ እንመለከታለን-ለምሳሌ ይህንን ላለማድረግ ይቻል ይሆን? ካላደረጉ ግን ይሻሻላል ወይ ይከፋል? እየባሰ ከሄደ ማድረግ አለብዎት ፣ ከተሻሻለ ፣ የበለጠ ማድረግ ያስፈልግዎታል። እነዚህ አስደሳች ነገሮች ናቸው ፡፡ ጥንካሬ - እዚህ ሁሉም ነገር ግልፅ ነው-አነስተኛ የተጠናከረ ኮንክሪት ይጠቀማሉ ፣ አነስተኛ ማጠናከሪያ ይጠቀማሉ ፣ ህንፃው ዋጋ አለው - ታላቅ። ለምሳሌ ይበልጥ ቀልጣፋ የምህንድስና ሥርዓቶች ፡፡ አነስተኛ ኃይል ፣ የበለጠ መከላከያ ፣ የማዕድን ሱፍ ትመገባለህ - ለአከባቢው አነስተኛ ጉዳት ፡፡ ይህ ሊረዳ የሚችል ታሪክ ነው ፣ እዚህ ሁሉም ነገር ቁጥሮች ብቻ ነው ፡፡ እና እዚህ ዋናው ነገር በቀላሉ የተሻሉ ልምዶችን ፣ የዓለም ደረጃዎችን መውሰድ ነው ፡፡
እና ከዚያ በጣም አስቸጋሪው ልኬት ውበት ነው። በዲጂታል ሊደረግ ይችላል? በእኔ አስተያየት በተግባር ሊቻል ይችላል ፡፡ ምክንያቱም ከሥነ-ውበት አንፃር ለእኛ በጣም አስፈላጊው ነገር ስምምነት ነው ፡፡ እኛ የውበት ፅንሰ-ሀሳብ አንጠቀምም ፡፡ቆንጆ እና አስቀያሚ - ይህንን ቃል በቢሮው ውስጥ አግድኩ ፣ እና ስምምነት ቀድሞውኑ የበለጠ ለመረዳት የሚቻል ነገር ነው ፣ ምክንያቱም ስምምነት እንዲሁ በቀመሮች ውስጥ ተገል describedል። ይህ ሂሳብ ነው ፣ ይህ አልጎሪዝም ነው። እዚያም ቅጦች አሉ ፣ ምክንያቱም አንዳንድ ጊዜ በአንዳንድ አካባቢዎች ቆንጆ ቤቶችን ፣ ቀኖናዊን ፣ የደራሲያን ሥነ ሕንፃ ማስቀመጡ ትርጉም የለውም ፣ ግን ተራ ህንፃዎችን መሥራት የተሻለ ነው ፡፡ እና ለዚህ ቦታ የበለጠ ተስማሚ ይሆናል። እሱን ለመፈተሽ ቀላል ነው-የአንዱን ቤት ፣ ሌላን ሞዴል እቀምራለሁ ፣ እና እሱ አሪፍ ቤት መሆኑን አዩ ፣ እና አከባቢው አልተሻሻለም ፡፡ ይህ ማለት ያንን ማድረግ አያስፈልግዎትም ፣ ዝምተኛ መሆን ያስፈልግዎታል። ከሸማቾች አንፃር ተመሳሳይ ነው ፡፡ ይህ ቤታቸው እንደሆነ ሊሰማቸው ይገባል ፡፡
ኤሮባቲክስ - ተፈጥሮአዊ ፣ የዕለት ተዕለት ፍላጎታቸውን ወይም እነዚህን ብቻ ስናሟላ ብቻ ይህንን ቤት ይወዳሉ ፣ ግን ትንሽ ከፍ ብናደርጋቸው ፡፡ ስለ አንድ ነገር ያስባሉ በሚል ተስፋ ትርጉሞችን እና ሀሳቦችን አስቀምጠናል ፡፡ እነሱ በአንድ ሚሊሜትር እንኳን ከተፈጠሩ (ይህ በነገራችን ላይ ተደጋጋሚ ታሪክ ነው ፣ አከባቢው የሰዎችን ንቃተ ህሊና በጥሩ ሁኔታ ይመሰርታል) - ይህ የፕሮጀክቱ ዋጋ እና ጥራትም አለው ፡፡
አርክቴክቸር እጅግ በጣም ብዙ መረጃዎችን እና ቦታዎችን የሚያስተናግድ ሳይንስ ነው ፡፡ እኛ ባለ ሶስት አቅጣጫዊ ቦታን እንጠቀማለን ፣ ጊዜን እንጠቀማለን ፣ ምክንያቱም ፕሮጀክቶቻችን የሚኖሩት እና በጊዜ ውስጥ የሚገነቡ ስለሆነ ፣ አልጎሪዝም አላቸው ፡፡ እንደ ሰዎች ፣ ማንኛውም ህንፃ የራሱ የሆነ የሕይወት ዑደት አለው ፣ እኛም ለዚያ እቅድ አለን ፡፡ እሱ የፋይናንስ አካል አለው ፣ አጠቃላይ የንግድ ሞዴል አለ ፣ እጅግ በጣም ብዙ መረጃዎች ፣ እና በኮምፒተር ላይ አማራጮችን ቀላል ፍለጋ የስነ-ህንፃ ችግርን መፍታት አይቻልም። ሙሉው የነርቭ አውታር እንኳን አንድ ትንሽ ፕሮጀክት እንኳን ማከናወን እንዳይችል እሰጋለሁ ፡፡ ጥሩ አርክቴክት ስለ ሁሉም ነገር ሁሉንም ያውቃል ፡፡ ምናልባት ጥልቀት የለውም ፣ ግን ያውቃል ፡፡ በሌላ በኩል ፣ እሱ ቴክኒካዊ መሳሪያዎች አሉት ፣ ስለሆነም እነዚህን ነገሮች ወደ ሥነ-ሕንጻ አስተሳሰብ ብቻ ልዩ በሆኑ መሣሪያዎች በመታገዝ ተግባራዊ ማድረግ ይችላል ፡፡ በልጅነቴ ውስጥ “የፔሬስትሮይካ አርክቴክት” የሚል አባባል መኖሩ አያስደንቅም ፡፡ የክልሉን አዲስ ማህበራዊና ኢኮኖሚያዊ ሞዴል መፍጠር አስፈላጊ የሚሆነው መቼ ነው ፣ ማን ሊያደርገው ይችላል? መሐንዲስ ሊያደርገው አይችልም ፣ ፖለቲከኛ ግን አርክቴክት እንጂ!.. “ማይክሮ ሲክሪክ አርክቴክት” ፣ “የፕሮግራም አርኪቴክት” አለ - ይህ ፍጹም የተለየ ዕውቀት ያለው ፣ የተለያዩ ቴክኒኮች ያለው ሰው ነው ፡፡ እሱ በአንድ በኩል ምክንያታዊ አስተሳሰብ አለው ፣ ግማሹ የአንጎል ፣ በሌላ በኩል ደግሞ ምክንያታዊ ያልሆነ ነው ፡፡ በመርህ ደረጃ ፣ ጥሩ አርክቴክት በእውነተኛ ጊዜ እንደሚተረጎም እንደ አንድ አስተርጓሚ ትንሽ ስኪዞፈሪኒክ መሆን አለበት ፡፡ እነሱ ሁለት የተለያዩ ተግባሮችን በአንድ ጊዜ መሥራት እና ከዚያ ማከል ያለባቸውን ሁለት የአንጎል ንፍቀ-ነገሮች አሏቸው ፡፡ እኔ እንግዳ በሆነው KPI (ቁልፍ አፈፃፀም አመልካች - በግምት። Archi.ru) እሰራለሁ - ጥሩ። እኛ አንድ ሺህ ንድፎችን እናደርጋለን ፣ አምስቱን እንመርጣለን ፣ እና እያንዳንዱን መፍትሄዎች ብቻ ማየት ይችላሉ-ለሰዎች ጥሩ ውጤት ያስገኛል ወይስ አይመጣም ፣ እና ምን ያህል ጥሩ ነው? ሁለት ቁሳዊ ነገሮችን ካነፃፅረን እያንዳንዱ ሰው ሰዎች የተሻሉ ወይም የተሻሉ መሆናቸውን በትክክል በትክክል መወሰን ይችላል ፡፡
ጥራትን ለማሳካት ዋነኛው ችግራችን ደንበኛው አይደለም ፡፡ ሁሉም ደንበኞቻችን ይህንን በግልፅ ይገነዘባሉ ፣ በተለይም እርስዎ ቢያስረዱዋቸው ፡፡ ትልቁ ችግራችን ጊዜ ነው ፡፡ ምክንያቱም ከፍተኛ ጥራት ያላቸው መፍትሄዎች ፣ ስብሰባዎች ፣ የበር እጀታ ልማት እንኳን ከዚህ አንግል ሊታይ ስለሚችል - ቀላል ጊዜያዊ ነው ፣ ስለሆነም የገንዘብ ፣ የዲዛይን ወጪዎች ናቸው ፡፡ ምንም እንኳን ከዚያ ገንዘብ ከመዋዕለ ንዋይ እይታ አንፃር እንኳን ይከፍላል ፡፡ ለእኛ ከፍተኛ ጥራት ያላቸው መፍትሄዎች ያን ያህል ዘላቂ አይደሉም ፣ ግን ውድ ናቸው ፣ እነዚህን ነገሮች አንድ ላይ እናያለን ፡፡ በጣም ጥሩ ከሆኑት የምዕራባውያን ልምዶች ጋር ሲነፃፀር የእነሱ ንድፍ አሠራር በጣም ረጅም ጊዜ ይወስዳል ፡፡ በአራት ወራቶች ውስጥ አንድ የመኖሪያ ሕንፃ የተቀየሰበት ሁኔታ አይኖርም ፣ ከዚያ ግንባታው ይጀምራል ፡፡ እዚያም የመንግስት ኤጀንሲዎችን ጨምሮ ከህብረተሰቡ ጋር የማስተባበር ሂደት - ግን በዋነኛነት ከህብረተሰቡ ጋር - እጅግ በጣም ረጅም ነው ፡፡ የአንዳንድ እርግብ ማስታወሻዎች ባለቤቶች ፍላጎቶች ከግምት ውስጥ ይገባሉ ፣ ብዙ ጊዜ ይወስዳል።ሁሉም ሸማቾች እዚያ አካል ጉዳተኞች ፣ የተለያየ አመለካከት ያላቸው ሰዎች ፣ ከተለያዩ ማህበረሰቦች የመጡ ናቸው ፡፡ የፍላጎቶች ትንታኔ በሂደት ላይ ነው ፣ ከዚያ የሚያረካቸው የንድፍ መፍትሔ ይወጣል ፣ ከዚያ የእነዚህ ሂደቶች መፍጨት ይሄዳል ፡፡ እና ከዚያ ፣ የፕሮጀክቱ ሀሳብ ፣ ተግባራዊ ፕሮግራሙ ሲፈጠር ፣ እዚያ የመሥራት ንድፍ ሂደት በእርግጥ ይቀላል ፡፡
በአውሮፓ ውስጥ ብጁነት በእኔ አስተያየት ከፍ ያለ ነው እናም የመላው ኢንዱስትሪ የዝግጅት ደረጃ - ዲዛይንም ሆነ ግንባታ - በጣም ከፍ ያለ ነው ፡፡ ስለሆነም ቀድሞውኑ የቴክኖሎጂ ጉዳይ አለ ፡፡ ስለሆነም ጥሩ መኪናዎችን እና ጥሩ ሕንፃዎችን ይሰበስባሉ ፡፡ ተመሳሳይ ጥራትን ለማሳካት ብዙ ተጨማሪ ጊዜ እናጠፋለን ፡፡ እዚያ ፣ በንድፍ ውስጥ ያለው እሾህ በፕሮጀክቱ ውስጥ እሴት እና ትርጉም ለመፍጠር ነው ፡፡ በለንደን ውስጥ በአንድ ተራ ተቋም ላይ ውሳኔ ስምንት ዓመት ሊወስድ ይችላል ፣ በጀርመን - ከሦስት እስከ አራት ዓመታት ፣ እነዚህን ጉዳዮች አንመለከትም ፡፡ በአንዳንድ የአስተዳደር አሠራር የመሬቱ ዓላማ ተላል wasል ፣ ከዚያ ቆንጆ ሥዕሎችን ሠርተዋል ፣ የተወሰኑ መርሆዎችን ይከተላሉ እና ያ ነው - የግንባታ ፈቃድ አለዎት። እና ከዚያ ይህን ከረሜላ በጥሩ ሁኔታ እንዴት ማድረግ እንደሚቻል የሚያስጨንቅ ሂደት አለ ፣ ለውጦች እና ማስተካከያዎች አሉ። አሁን ይህ በቀስታ እየተለወጠ ነው ፡፡ ሸማቹ አሁን የገዛውን ኢንቬስትሜንት አያስፈልገውም ብሎ ስለገለጸ ጥራቱ እያደገ ነው ፡፡
ከችግሩ በፊት ሪል እስቴት የገንዘብ መልክ ነበር-አፓርታማ ገዛሁ ፣ ትንሽ አደጉ ፣ ከዚያ ሸጥኩ ፣ እና ማንም ስለ ጥራቱ ደንታ አልነበረውም ፡፡ አሁን ሰዎች ፍላጎታቸውን ለማርካት በከፍተኛ ደረጃ ይገዛሉ ፣ እናም ሁሉም ሰዎች በደስታ እና በጥሩ መኖር ይፈልጋሉ ፣ እናም ቀድሞውኑ እሱን ማወቅ ጀምረዋል። ለምሳሌ ፣ ተፎካካሪ አርኪቴክቶቻችን ፣ ከገንቢዎች ጋር በመሆን ጥሩ ፕሮጄክቶችን ሲገነቡ በጣም ደስ ይለኛል ፡፡ ምክንያቱም ይህ ለተለመደው አሳማ ባንክ አነስተኛ ሳንቲም ስለሆነ አጠቃላይ ደረጃው በቅደም ተከተል ይነሳል ፣ እናም ሥራዬ ተፈላጊ ይሆናል ፡፡
