አሌክሲ ኖቪኮቭ: - "ገንቢ ግጭት በከተማ ውስጥ ፍላጎቶችን ለማስታረቅ ጥሩ ዘዴ ነው"

ዝርዝር ሁኔታ:

አሌክሲ ኖቪኮቭ: - "ገንቢ ግጭት በከተማ ውስጥ ፍላጎቶችን ለማስታረቅ ጥሩ ዘዴ ነው"
አሌክሲ ኖቪኮቭ: - "ገንቢ ግጭት በከተማ ውስጥ ፍላጎቶችን ለማስታረቅ ጥሩ ዘዴ ነው"

ቪዲዮ: አሌክሲ ኖቪኮቭ: - "ገንቢ ግጭት በከተማ ውስጥ ፍላጎቶችን ለማስታረቅ ጥሩ ዘዴ ነው"

ቪዲዮ: አሌክሲ ኖቪኮቭ: - "ገንቢ ግጭት በከተማ ውስጥ ፍላጎቶችን ለማስታረቅ ጥሩ ዘዴ ነው"
ቪዲዮ: ኪቲን ፃሬቪች አሌክሲ ፣ ሴት ድመት ካትሪን I ከድመት ኤሊዛቬታ ፔትሮቭና ጋር 2024, መጋቢት
Anonim

- በእውነቱ ስለ እድሳት ማውራት እንደማትፈልጉ ተነግሮኛል …

- ለምን? አይደለም. የተሃድሶ ሀሳብ ከከተሞች ፅንሰ-ሀሳብ አንጻር ከተመለከተ ትክክለኛ ነው ፡፡ የአስተዳደር ማዕከል ፣ የኢንዱስትሪ ዞኖች እና የመኖሪያ አካባቢዎች ባሉበት በኢንዱስትሪ ከተማ ፅንሰ-ሀሳብ ውስጥ የተፈጠሩት ልቅ የሞስኮ ግዛቶች በሆነ መንገድ እንደገና መዋቀር አለባቸው ፡፡ የመኝታ ቦታዎች እንደ ሴንትሪፉሎች እዚያ ምንም የሚያደርጉት ነገር የለም ፣ ስለሆነም ከመጠን በላይ የፔንዱለም ትራፊክ ያመነጫሉ - መኪና ብቻ ሳይሆን የህዝብ ማመላለሻም ጭምር ፡፡ የአገሪቱን አጠቃላይ ምርት ይመዝናሉ ፣ አነስተኛ እና መካከለኛ የንግድ ሥራዎችን ልማት ከማፍራት ይልቅ ሰዎችን ከመበተን ይልቅ የእግረኞችን ፍሰት ይበትናሉ ፡፡ በእኔ እምነት ከሙስና እና ከአስተዳደር መሰናክሎች ይልቅ በከተማው አጠቃላይ የአገልግሎት ኢኮኖሚ ላይ የበለጠ ጉዳት ያደርሳሉ ፡፡ የእነሱ ግዛቶች በጥሩ ሁኔታ የታቀዱ እና የተዋቀሩ ቦታዎች ናቸው። እነሱን እንደገና ማዋቀር ከ 50-100 ዓመታት በፊት ለሚኖሩ አርክቴክቶች እና የከተማ ነዋሪዎች ፈታኝ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በዚህ ረገድ በጣም ከባድ የሆኑት የ 16-18 ፎቅ ሕንፃዎች መኝታ ቦታዎች ናቸው ፣ እነሱ ከአምስት ፎቅ ሕንፃዎች የከፋ ናቸው ፡፡

ከ16-18 ፎቆች ያሉት ማይክሮ አደባባዮች ለምን ችግር ይፈጥራሉ? ለነገሩ እኔ እስከሚገባኝ ድረስ የሞስኮ እድሳት አሁን ያሉት ዕቅዶች ባለ 5 ፎቅ ሕንፃዎችን ባለ 15 ፎቅ ሕንፃዎች መተካት ብቻ ነው ፣ ቁመቱን በሦስት እጥፍ ይጨምሩ ፡፡

- ይህ እንደማይሆን በእውነት ተስፋ አደርጋለሁ ፡፡ ያኔ ከተማው ተቀባይነት ካለው ወደ ግልፅ ተቀባይነት ወደሌለው ይሸጋገራል ፡፡ ይህ አካሄድ ተጨማሪ ወለሎችን በመገንባትና አፓርተማዎችን በመሸጥ የማደስ የበጀት ወጪዎችን መልሶ የመመለስ ሀሳብ ላይ የተመሠረተ ከሆነ ያ ስህተት ነው ፡፡ ችግሩ የሚገኘው በተሳሳተ የኢኮኖሚ ስሌት ላይ ነው ፡፡

ከተማዋ ኢንቬስት ለማድረግ ብቻ ለጥገና እድሳት ገንዘብ እያገኘች እንዳልሆነች አስታውቃለች ፡፡ ብዙዎች ያምናሉ ፣ ወጭዎችን ለመመለስ ብቻ ፣ ከሦስት እጥፍ የሚበልጡ ቤቶችን በሦስት እጥፍ የሆነ ቦታ መገንባት ያስፈልግዎታል። ይህ ቀለል ያለ የሂሳብ ስራ ነው ፣ በእኔ አስተያየት ተቃራኒውን ውጤት ይሰጣል።

በመጀመሪያ ፣ ብዙ ስኩዌር ሜትር ሲኖሩ በዋጋ ሊወድቁ ይችላሉ ፣ ምናልባትም ምናልባትም በከተማው ውስጥ በሙሉ ወጣ ገባ ሊሆን ይችላል ፣ ግን ይህ ሊሆን ይችላል። እዚህ አስፈላጊ ነው ከሽያጮች የሚጠበቀው መጠን አነስተኛ ሊሆን እንደሚችል እንኳን አይደለም ፣ ነገር ግን በአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ መውደቅ በግለሰብ የሞርጌጅ ባንኮች ላይ መጥፎ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል ፣ ለዚህም የመያዣው መረጋጋት እና እንዲያውም እያደገ ያለው ዋጋ (እና እነዚህ ናቸው አፓርታማዎች) ለአደጋ ቅነሳ ብድር መሠረት ነው ፡ አንድ ያልተረጋጋ የብድር ፖርትፎሊዮ በቂ ነው ፣ እና በባንክ ስርዓት ውስጥ አንድ ደስ የማይል የችግር ሰንሰለት ሊጀመር ይችላል። ድራማ ማድረጉ ዋጋ የለውም ፣ ነገር ግን በተሃድሶው ሁኔታ ውስጥ የሞርጌጅ ባንኮች አደገኛ ሁኔታን ማስላት እና መመልከቱ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡

በሁለተኛ ደረጃ ይህ “የመንግስት ግንባታ” አካሄድ በከተማ ሳይሆን በኢንጅነሪንግ እና በኮንስትራክሽን ሎጂክ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ አሁን ስለ ከተማው ብዙ ማውራት ተችሏል ፣ ምቹ የከተማ አካባቢን መፍጠር ፡፡ ስለ አካባቢው ይናገራሉ ፣ ግን አሁንም ስኩዌር ሜትር ይቆጥራሉ! እኛ አከባቢን ስለፈጠርን ታዲያ የአካባቢውን ኢኮኖሚ ከግምት ውስጥ ማስገባት አለብን ፣ ለገንቢዎች ብቻ ሳይሆን ለከተማ በጀት ሊያመጣ የሚችለውን ገቢ ፡፡ የእግረኞች ፍሰት የሚኖርበትን አቀማመጥ ካዘጋጁ ፣ ጥግግቱ የተመቻቸ እና ከመጠን በላይ ካልሆነ ከዚያ ከተገኘው የአገልግሎት ተግባር የሚገኘው ተጨማሪ ገቢ አሁን በዋናነት የታቀደው ፎቆች ብዛት እንዳይጨምሩ ያስችሉዎታል። ስኩዌር ሜትርን “እንደገና ለመያዝ” ፡፡

በአማካይ ከስድስት እስከ ስምንት ፎቅ ማግኘት አለብዎት - ከዚያ አይበልጥም ፡፡ ከስምንት ፎቅ በላይ ባሉ ቤቶች ውስጥ የመጀመሪያዎቹ “የንግድ” ፎቆች ከአሁን በኋላ አይሠሩም ፣ አከባቢው ማደሪያ ሆኖ ቆይቷል ፡፡ ይህንን የሚያሳዩ የስሌት ሞዴሎች አሉ ፡፡ባለ 16-18 ፎቅ ሕንፃዎች ባሉባቸው አነስተኛ ወረዳዎች ውስጥ ፣ ለንግድ ተግባራት የመጀመሪያዎቹን ወለሎች ስለማስለቀቅ እንኳ መጨነቅ አያስፈልግዎትም ፣ ንግድ እዚያ አይኖርም ፡፡

ለምን?

- ምክንያቱም በንፅህና መመዘኛዎች መሠረት ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ሕንፃዎች እርስ በእርሳቸው በጣም ርቀት ላይ መቀመጥ አለባቸው ፣ ይህ ደግሞ በምላሹ አንድ ሰው እርስ በእርስ እንዲገናኝ አይፈቅድም ፡፡ ሰዎች እዚያ ለመራመዳቸው የማይመች ነው ፣ ሁሉም ነገር ከሌላው በጣም የራቀ ነው ፡፡ የብዙ የሩሲያ እና የውጭ ከተሞች ተሞክሮ ይህንን ያሳያል ፡፡

የችርቻሮ ንግድ የደንበኞችን ፍሰት ይፈልጋል; ጅረቱ ለመራመድ ተስማሚ የሆነ አከባቢን ይፈጥራል ፣ “ለዓይን መራመድ” ተብሎ ለሚጠራው; አንድ ሰው በመንገድ ላይ በመሄድ ወደ ራዕዩ መስክ ለሚመጣው ምላሽ ይሰጣል ፡፡ እሱ የሚፈልገው ነገር ሁሉ ለእርሱ ቅርብ እና የሚታይ ነው ፡፡ የሶቪዬት መኝታ ክፍል ማይክሮዲስትሪክስ እንዲህ ዓይነቱን ፍሰት አይፈጥርም ፣ ለዚህም ነው በአገሪቱ ኢኮኖሚ ውስጥ ለአነስተኛና መካከለኛ ንግዶች ዝቅተኛ ድርሻ ተጠያቂው ፡፡

እስካሁን ድረስ ከሌሉ ከችርቻሮ ንግድ እና ከሌሎች የህዝብ ተግባራት ጋር የተቆራኘውን የክልሉን ኢኮኖሚያዊ አካል እንዴት ግምት ውስጥ ማስገባት?

- በማስመሰል ሞዴሎች ላይ የሰውን ባህሪ ዓይነት በግምት ያስቀመጡት ፡፡ እንደነዚህ ያሉ በስርዓት የተስተካከሉ ሞዴሎች ብዙ ናቸው። እርስዎ በሞስኮ ራሱ ውስጥ እንደ አንድ የሞዴል ክፍል አንድ ብሎክ መውሰድ ይችላሉ ፣ እንዴት እንደሚሰራ ይመልከቱ ፡፡ አሁን ተመሳሳይ ሥራ እየሠራሁ Innokenty Volyansky የተባለ ተማሪ አለኝ ፡፡ እሱ ለሩብ ቤቶች መተላለፊያው / መተላለፊያው ያተኮረ ነው-በተወሰነው መረጃ ላይ በመመርኮዝ የህንፃው ቦታ ጥግግት ኢኮኖሚያዊ ተፅእኖ እና በአንድ የተወሰነ ሩብ ውስጥ የነፃነት ደረጃዎች (የተገነባውን አካባቢ ለማለፍ አማራጮች) ያሰላል ፡፡ ውጤቱ መልሱ መሆን አለበት - በሩብ ዓመቱ ውስጥ ምን ዓይነት porosity እና የችርቻሮ ንግድ የተለያዩ ተግባራትን እና የገንዘብ ፍሰት የማመንጨት ችሎታ አለው ፡፡

ባለብዙ ፎቅ ሲንጋፖር ወይም ባለ ብዙ ፎቅ ቻይና ይህንን የመሬት ወለሎች እና የከፍተኛ ደረጃ ሕንፃዎች ችግር እንዴት ይፈታል?

- ቻይናን ወደ ጎን እንተወዋለን - በምንም መንገድ አይወስንም ፡፡ በፍፁም ኋላቀር የከተማ ፕላን ናሙና የ 1970 እ.ኤ.አ. በእኔ አስተያየት በጣም መጥፎ ያበቃል።

ሲንጋፖር ፈጽሞ የተለየ ታሪክ ናት ፡፡ ለቅርብ ቦታዎች ከፍተኛ ማህበራዊ መቻቻልን ጨምሮ በጣም ትንሽ የተለያዩ ህጎች ፣ በጣም ጥቅጥቅ ያሉ እድገቶች ፣ ግን ሙሉ በሙሉ በተለየ መንገድ ቢገነቡም አዳዲስ ሰፈሮች በጣም አስተዋይ ሆነው የተገነቡት በሲንጋፖር ውስጥ ነው ፡፡ እነዚህ በንጹህ አሠራራቸው ውስጥ ሰፈሮች አይደሉም ፣ እነሱ በማይክሮዲስትሪክት እና በሩብ መካከል አንድ ነገር ናቸው ፡፡ ግን በሲንጋፖር ውስጥ 5.5 ሚሊዮን ሰዎች እንዳሉ ማስታወስ ያስፈልግዎታል ፡፡ ከመካከላቸው 1/3 የሚሆኑት የውጭ ሰራተኞች ናቸው ፣ እነሱ ለ 4 ሰዎች በ 9 ሜትር ክፍሎች ውስጥ ትንሽ እንደ እስር ቤቶች በተለየ መኝታ ቤቶች ውስጥ ይኖራሉ ፡፡ እነዚህ ሆስቴሎች በዋነኝነት በደሴቲቱ ዳርቻ ላይ ይገኛሉ ፡፡ በእያንዳንዱ ሆስቴል ውስጥ 60 ሺህ ፣ 100 ሺህ ሰዎች ፡፡ እናም ሲንጋፖርያውያን እራሳቸው ፣ በአብዛኛው መካከለኛ ደረጃ ያላቸው ፣ በጣም ምቹ በሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ ይኖራሉ ፡፡

ተወዳዳሪ የለውም ፡፡

- በጣም ተወዳዳሪ አይደለም። ከዚህ ይልቅ ከአሜሪካ ጋር ሊወዳደር የሚችል። ግን እዚያ የተለቀቁ ሕንፃዎች ብዙ ፎቅ አይደሉም ፣ ግን ዝቅተኛ ከፍታ ያላቸው ፡፡ በካሊፎርኒያ ውስጥ የተካሄደው የተሃድሶ መጠን በሞስኮ እንደታሰበው ይታመናል ፡፡ እነሱ በጣም ብዙ ይገነባሉ ፣ ለምሳሌ ፣ በሳን ዲዬጎ እና በሜክሲኮ ድንበር መካከል ቀደም ሲል የወታደራዊ መሠረቶች ድንበር የነበረ አንድ ቁራጭ አለ ፣ ሰፋፊ የተገነባ የባህር ዳርቻ ተደምስሷል እና እንደገና ተገንብቷል … ግን እንደዚህ ዓይነቶቹ ንፅፅሮች እንዲሁ ሙሉ በሙሉ ትክክል አይደለም ፣ ምክንያቱም ፣ በተለይም ፣ እንደዚህ ያሉ የተገነቡ አካባቢዎች መልሶ የማልማት ፕሮጀክቶች ብዙ ኦፕሬተሮች አሉ። በአንጻራዊነት ትናንሽ ፕሮጄክቶች እያንዳንዳቸው በራሳቸው ፡፡ አይደለም የካሊፎርኒያ ግዛት ሁሉንም የሚያፈርስት ፣ ግን የግለሰብ ማዘጋጃ ቤቶች ናቸው ፡፡ እናም በሞስኮ ውስጥ 1.5 ሚሊዮን ሰዎችን የሚጎዳ አንድ የመልሶ ማልማት ፕሮግራም እና አንድ ዋና የፕሮጀክት ኦፕሬተር አለ ፡፡ ጊጋቶማኒያ ወደ ታላቅ እና አሁንም በደንብ ባልተረዱ አደጋዎች ይመራል ፡፡

እንደገና በመመሪያ መንገድ አገኘነው ባህሉ ፡፡ ስለዚህ ስለ ሞስኮ እድሳት ምን ይሰማዎታል? ወይም አለበለዚያ እርስዎ የጠቀሷቸውን ጥቃቅን አውራጃዎች "መቼቶች" እንዴት እንደሚተገበሩ?

- ይህንን እንዴት ማድረግ እንደሚቻል የተለየ ጥያቄ ነው ፡፡ከጽንሰ-ሃሳባዊ እይታ አንጻር እኔ ማሻሻያ እከላከላለሁ ፣ ምክንያቱም ብዙ ግዛቶች ፣ የሞስኮ አጠቃላይ የእንቅልፍ ክፍል ማለት በቀላሉ ከሞስኮ ኢኮኖሚ ሀብቶችን ስለሚጎትቱ ፣ እነሱን ከመፍጠር ይልቅ የእነሱ አቀማመጥ በድህረ-ኢንዱስትሪ ውስጥ ለገበያ ኢኮኖሚ አይደለም ዘመን. በህንፃው በኩል ሳይሆን ወደ ክልሉ በኩል ወደ ዕድሳት ለመግባት አስፈላጊ ነው ፡፡ በተከታታይ ቤቶች ውስጥ ማለፍ ስህተት ይመስለኛል ፡፡

ሆኖም ግን አሁን ዋናው ችግር ጊዜው ነው ፡፡ እብድ ችኮላ ፣ በጥቂት ሳምንታት ውስጥ ከቤት ወደ ቤት ድምጽ በመስጠት ወደ ምርጫው ዑደት ለመግባት ፍላጎት ፣ ከዚህ በፊት ታይቶ የማይታወቅ ጫጫታ ፡፡ የእንደዚህ ዓይነቱ መርሃግብር ልማት ብቻ ዓመታትን ፣ ሙያዊ እና ህዝባዊ ውይይቱን መውሰድ አለበት - ዓመታት ፣ ግን እዚህ … ጊልበርት ቼስተርተን እንዳሉት “ብዙ ጊዜ ስለሚወስድ በፍጥነት መጥፎ ነው።”

አዎ ፣ የሞስኮ እድሳት ውሎች ጥብቅ ናቸው …

- ይህ ሙሉውን ፕሮጀክት በእውነቱ ውይይትን የማያመለክት ባለበት ሁኔታ ውስጥ ያስገባል ፡፡ እኔ በቤት ውስጥ በአፋጣኝ ድምጽን እቃወማለሁ ፡፡ ይህ በነዋሪዎች መካከል በቤቶች መካከል አለመግባባት እንዲፈጠር ከማድረጉም በላይ እነሱም ሆኑ የፕሮግራሙ አነሳሾች ማንኛውንም ነገር እንዳያውቁ የሚያግድ ነው ፡፡ ምንም እንኳን አንዳንድ የሰዎች ክፍል በግልፅ ወደ ሌሎች ቤቶች ለመሄድ ቢፈልግም አንዳንድ ሰዎች በአምስት ፎቅ ሕንፃዎች ውስጥ ከአፓርትማዎቻቸው ጋር ለመካፈል እንደሚፈልጉ እውነት ነው ፣ ግን በቤታቸው ውስጥ ሌሎች አሉ ፡፡ እና ድምጽ አይደለም ፣ ግን ረጅም ውይይት። ከተለያዩ አገራት ተሞክሮ በመነሳት ከአምስት እስከ ስድስት ዓመት ዝቅተኛው ለውይይት እና ለስምምነት ነው ፡፡ አንድ ሙሉ ተከታታይ የሕዝብ ስብሰባዎች ፣ ብዙዎች በተለያዩ ደረጃዎች። የእድሳቱ አነሳሾች ቢያንስ የተወሰኑ ፅንሰ-ሀሳቦችን ማዘጋጀት እና የካሳ አሠራሮችን ማዘጋጀት እስኪችሉ ድረስ ጊዜ የሚወስድ ሲሆን ሰዎች የት እንደሚንቀሳቀሱ ፣ ምን እንደሚመርጡ ወይም እንደሚቃወሙ ይገነዘባሉ ፡፡ እስካሁን ድረስ ሰዎች የመኖሪያ ቤትን ጥራት ማሻሻል በተመለከተ ረቂቅ ፅሁፍ ከማድረግ ውጭ ሌላ ምንም ነገር አልተሰጣቸውም ፡፡ አዎ ፣ ዝርዝር መግለጫዎቹ ቢቀርቡም ፣ ከዚያ በቅጂ መብት ባለመብቶች እርስ በእርስ ለመስማማት ጊዜ ያስፈልጋቸዋል ፡፡ ድምጽ መስጠት - የዚህ ስምምነት ዘውድ ብቻ ነው ፣ እሱ የሂደቱ ግብ ሳይሆን መሣሪያ ነው ፡፡

አሁን ህጉ [በእድሳት ላይ] በአይነት ብቻ ሳይሆን በመኖሪያ ቤት መልክም ቢሆን ከኢኮኖሚ ማካካሻ ጋር አንድ አንቀጽ ማካተቱ ጥሩ ነው ፡፡ ስለ 1.5 ሚሊዮን ሰዎች እየተነጋገርን ስለሆንን 10% የሚሆነው የከተማው ነዋሪ ቦታውን የሚቀይር ነው ፡፡ እነሱ ራሳቸው አዲስ የመኖሪያ ቦታ ከመረጡ ምናልባት ብድር በመውሰድ ወይም ገንዘባቸውን በመክፈል የመኖሪያ ቤቶችን ጥራት ያሻሽሉ ይሆናል ፣ ከዚያ ይህ አስተዋይ እርምጃ ይሆናል ፣ እናም በዚህ ምክንያት እንደገና የማካሄድ ትራፊክ ይቀንሳል ፣ ይህም የማይቀር ነው ከሰው እና ከቤተሰቦቻቸው የቦታ-ጊዜ ስትራቴጂዎች ጋር በተመጣጠነ ሁኔታ ስለማይገኝ በተፈጥሮ መኖሪያ ቤቶች ስርጭት የተነሳ ይነሳል ፡

አሁን በአውታረ መረቡ ውስጥ ያሉ ሰዎች በገንዘብ ማካካሻ እንኳን ቢሆን ዋጋቸው ዝቅተኛ ሊሆን እንደሚችል እየተወያዩ ነው …

- ይህ ሌላ ትልቅ ጥያቄ ነው ፡፡ በዓለም አቀፍ ተሞክሮ መሠረት የቤዛው ዋጋ መጠን የሚመለከተው ባለቤቱ በባለቤቱ ነው። የከንቲባው ጽ / ቤት ፣ ማዘጋጃ ቤቱ አይደለም ፣ የለውጡ አነሳሽ አይደለም ፣ ግን የቤቱን ባለቤት ፡፡ ድርድር በባለቤቱ በቀረበው መጠን ይጀምራል ፡፡ በተግባራዊ ሁኔታ አንድ የተወሰነ ተጨባጭ ዋጋ መድረስ አስፈላጊ እንደሆነ ግልጽ ነው ፣ ስለሆነም እንደዚህ ያሉ ፕሮግራሞችን የሚያስጀምሩ ማዘጋጃ ቤት ወይም ክልሎች ምክንያታዊ ዋጋ እና ማካካሻ ምን እንደሆነ በግምት ይገምታሉ - ተጓዳኝ አካላት 1.3-1.5 ናቸው ፣ አንዳንድ ጊዜ የበለጠ የሚወሰኑ በገበያው ላይ …

- ያ የእድሳቱ አነሳሽነት ይከፍላል ለ ስለ የበለጠ ዋጋ ፣ ግን ተመጣጣኝ ወይም ከዚያ የበለጠ አቻ አይደለም?

- ሁልጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል ስለ ተጨማሪ. ተመሳሳይ ማካካሻ ፣ ምንም እንኳን በአይነት ማካካሻ ቢሆን ፣ ከዚያ - የመኖሪያ ቦታ መጨመር ጋር። በጭራሽ አይመሳሰሉም ፣ ምክንያቱም አንድ ሰው ከቦታው ከተወገደ ፣ እሱ ከለመደበት የቦታ-ጊዜ ምት እንዳያንኳኳው ሁሉም ሰው ስለሚገነዘበው - ይህ ጉዳት ነው። በተጨማሪም ስሜታዊ እሴቶች - በመልሶ ማቋቋም ወቅት ለስሜታዊ እሴቶች ምዘና የተሰጠውን የከፍተኛ ኢኮኖሚክስ ትምህርት ቤት ዲፕሎማ መከላከያውን ብቻ አዳመጥኩ ፡፡ ይህ ከሚታወቀው ወይም ምናልባትም “ለሚፈርስ” ሰው ተወዳጅ ቦታን በተመለከተ ዕረፍቱን ለመገምገም የሚደረግ ሙከራ ነው።

ለተዛወረው ባለቤት ካሳ ክፍያ ቤዛ ነው ፡፡ ፍርድ ቤቱ የፕሮጀክቱን አነሳሽነት የሚደግፍ ውሳኔ ከሰጠ ምናልባት እሱን ላለመቀበል እና ሁሉንም ነገር ወደነበረበት ለመመለስ የማይቻል ሊሆን ይችላል ፣ ግን ጉዳቱን ለማካካስ ይቻል ይሆናል ፡፡

በተመሳሳይ ጊዜ “የገቢያ” ዋጋ በተለያዩ መንገዶች እንደሚሰላ ሁሉም ይገነዘባል-በሰፈራ ጊዜም ሆነ ከረጅም ጊዜ በላይ። የመጨረሻው ዘዴ በእርግጥ የበለጠ ዓላማ ያለው ነው። በተጨማሪም ፣ ከካሳ በተጨማሪ ባለቤቱ ተጨማሪ መሳሪያ ለምሳሌ የሞርጌጅ ብድር መስጠቱ አስፈላጊ ነው ፣ ስለሆነም አካባቢውን እንዲጨምር ነው ምናልባት ሁለት ክፍል አፓርታማ ይኖርዎታል እና አራት ክፍል አፓርትመንት. የብድሩ መቶኛ ስንት ነው? በአዲስ በተገነባ ቤት ውስጥ ብቻ ሳይሆን በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ ቤቶችን ለመግዛት ካሳ ማካካሻ መጠቀም ይቻላልን? ከሁሉም በላይ የህንፃው ህንፃ በበጀት መርሃ ግብሮች መሠረት ጨምሮ የተገነባውን ለመሸጥ እንደሚፈልግ የታወቀ ነው ፣ ግን ይህ ሁኔታ ዜጎች ካሉ ለሁለተኛ ገበያ በሚመርጡት ምርጫ መገደብ የለበትም ፡፡

የአንድ ነዋሪ መብቶች ምን ያህል አስፈላጊ ናቸው ፣ እሱ ለካሳ ክፍያ ብቻ ሳይሆን ለመከሰስም ይችላል ፣ ግን እድሳቱ በሩብ ዓመቱ እየተከናወነ ስለሆነ እና ለምን በዚህ ልዩ ቦታ ላይ እንጂ ሌላ አይደለም ፡፡ ለምን ፣ በከተማ ውስጥ አንድ ዓይነት የኦዞን ጣቢያ የሚገነቡ ከሆነ ፣ ለዚህም የማገዱን ክፍል ለማፍረስ የሚያስፈልግዎ ከሆነ ፣ እዚህ በትክክል ማድረግ ያስፈልግዎታል ፣ ወይም ምናልባት አማራጮች አሉ? ማለትም አንድ ሰው ባለሥልጣኖቹ ተሳስተው ይሆናል በሚለው ርዕሰ ጉዳይ ላይ የከተማውን ባለሥልጣናት በውይይቱ ውስጥ የማካተት ዕድል ለማግኘት ሌላ ቦታ መምረጥ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል ፡፡ ያም ሆነ ይህ ፣ ይህ ረጅም ሂደት ነው ፣ ሳምንታት ሳይሆን ብዙ ዓመታት ይወስዳል ፡፡

ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ እድሉን የሚዘጋበት ቦታ የለም?

- በጭራሽ. ይህ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ አንድ ፅንሰ-ሀሳብ ምንም ያህል ትክክለኛ እና ጥሩ ቢሆን በዜጎች መሰረታዊ መብቶች ላይ ያረፈ ሲሆን ፣ ወደ ኋላ አፈገፈገ ፡፡ ፍርድ ቤቱ የዚህን ለውጥ አነሳሾች በመደገፍ ውሳኔውን ያደረገ ሊሆን ይችላል ፣ ከዚያ ስለ ካሳ እየተነጋገርን ነው ፡፡ ካሳ በባለቤቱ ይሾማል ፣ ከዚያ ድርድር ይደረጋል ፣ ከዚያ በአንድ ነገር ላይ ይቆማሉ። አይደለም ከተማዋ መጥታ እንዲህ አለች: - ለ 5-10 ሜትር አፓርታማ እንሰጥዎታለን2 የበለጠ ፣ እርካ ፡፡ አብዛኛውን ጊዜ በተቃራኒው ፡፡

የከፍተኛ ኢኮኖሚክስ ትምህርት ቤት አሁን በተገነቡ አካባቢዎች እድሳት የውጭ ልምድን የሚተነትን ዘገባ እያዘጋጀ ነው ፡፡ ይህ “በነጭ ወረቀት” ዘውግ ውስጥ ያለ ሥራ ነው ፡፡ በዋነኝነት በውይይቶች ላይ ለመሳተፍ ቀላል ለማድረግ; በተጨማሪም ፣ የተሃድሶ ፕሮግራሙን መክረናል ፣ አሁንም ማድረጋችንን እንቀጥላለን ፡፡ እኛ የከተማ ምሩቅ ትምህርት ቤት ስለሆንን እንደዚህ ዓይነቱን ጥናት ማድረግ አለብን ምክንያቱም ርዕሱ በትክክል የከተማ ነው ፣ ሥነ-ሕንፃ አይደለም ፣ እና በቃሉ ጠባብ ትርጉም የከተማ ፕላን እንኳን አይደለም ፡፡ ምንም እንኳን እኛ ልዩ የከተማ ፕላን ሰጭዎችን ብንሰጠንም ፣ ግን በጣም ሰፋ ባለ እና ጠለቅ ባለ ሁኔታ ውስጥ ፡፡

ማጉላት
ማጉላት
Алексей Новиков / предоставлено НИУ ВШЭ
Алексей Новиков / предоставлено НИУ ВШЭ
ማጉላት
ማጉላት

አሁን ስለተሰራጨው የ “ሴራ” ስሪት ምን ይሰማዎታል ብዬ መጠየቅ አልችልም - የህንፃውን ህንፃ ለማዳን መላው እድሳት የተፀነሰ ነው?

- ይህ አጠራጣሪ ነው ብዬ አስባለሁ ፣ የሞስኮ የመንግስት ህንፃ ግንባታ ከዚህ ፕሮግራም ውስጥ 1/3 ብቻ ይጎትታል ፣ እንደዚህ የመሰሉ አቅም የላቸውም ፡፡ እስካሁን ድረስ ይህ ጥራዝ በከተማው አጠቃላይ ጨርቅ ላይ ስላለው ውጤት ግንዛቤ እንደሌለ ይሰማኛል ፡፡ ተጨማሪ መጠነ ሰፊው ተጨማሪ የእግረኞች ፍሰትን ስለሚፈጥር ሰዎችን ከመኪናዎች ስለሚያዘናጋ በቂ የምህንድስና መሠረተ ልማት አለን ፣ የትራንስፖርት ደም ወሳጅ ቧንቧዎች መገንባት አያስፈልጋቸውም ይላሉ ፡፡ በእርግጥ እንደዚህ የመሰለ የከተማ ፅንሰ-ሀሳብ አለ-ጥግግቱ ከፍ ባለ መጠን የመኪና ትራፊክ አነስተኛ ነው ፡፡ ነገር ግን ሁሉም ነገር ከሞስኮ አንጻር መሰላት አለበት ፣ እና በዚህ ርዕስ ላይ እስካሁን ድረስ ምንም ስሌት አላየሁም ፡፡

በቅርቡ ከህንፃ አርክቴክቶች ጋር ተነጋግረናል ፣ በመጀመሪያ የከተማው ማስተር ፕላን እንደሚያስፈልገን ፣ በአጠቃላይ የከተማዋን ፍተሻ እና ከየግል ክፍሎች ጋር እንደማይሰራ ተስማምተዋል ፡፡

በዚህ መንገድ ብቻ እና ሌላ ምንም ነገር የለም። እነሱ በፍፁም ትክክል ናቸው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ እነዚህ አዳዲስ የመስህብ ማዕከላት ሊሆኑ የሚችሉ ነጥቦችን በመለየት ሰፊ “የወፍ ዐይን እይታ” ያስፈልገናል ፡፡በሁለተኛ ደረጃ ፣ ከክልል ይሂዱ ፣ እና ከህንጻው ጥራት ሳይሆን (በእርግጥ ውድመት ካልሆነ)። ለመድረስ አስቸጋሪ የሆኑ ደካማ የተዋቀሩ አካባቢዎች ፣ ከተለዩ የሜትሮ ጣቢያ በሕዝብ ማመላለሻዎች ከሁለት ማቆሚያዎች በላይ ወደሚገኙባቸው እና ከእነሱ ጋር መጀመር ያስፈልግዎታል ፡፡ ግን በአንድ ጊዜ አይደለም ፣ ብዙዎቻቸው አሉ ፣ ግን ሌሎች አካባቢዎችን የመቀየር ፣ አካባቢውን የመነካካት አቅም ካላቸው ፡፡ ይህ ሁሉ ቢያንስ 15 ዓመታት ይወስዳል ፡፡

ከማስተር ፕላኑ በተጨማሪ ፣ PZZም አለ - ለመሬት አጠቃቀም እና ልማት የሚረዱ ህጎች ገና ያደጉ ናቸው ፣ እና አሁን አንድ ትልቅ ቁራጭ ከእነሱ እየተወሰደ ነው ፡፡ ተቃራኒው አስፈላጊ ይመስላል - እድሳቱን ይጠቀሙ እና PZZ ን ያሻሽሉ ፡፡

በግልጽ እንደሚታየው በአዳዲሶቹ ምትክ አዳዲስ የመኝታ ቦታዎችን ማባዛት አያስፈልግም ፡፡ አንዳንዶቹ ግዛቶች ለስራ ማእከል መድረክ ሆነው ሊያገለግሉ ይችላሉ ፡፡ ሞስኮ ንዑስ ማዕከሎች የሉትም ፣ የተወሰኑት ወረዳዎች ለአዳዲስ ተግባራት ልማት ሊያገለግሉ ይችላሉ ፣ እና አንዳንዶቹም ድብልቅ ሊሆኑ ይችላሉ ፣ ግን በእርግጠኝነት ሙሉ በሙሉ መኖሪያ አይደሉም ፡፡ ክልሉ ሚዛናዊ መሆን አለበት ፡፡

በእውነቱ የከፍተኛ ኢኮኖሚክስ ትምህርት ቤት የከተማ ወረዳዎችን እና ወረዳዎችን ሚዛናዊ ኢኮኖሚያዊ አቅም ማስላት የሚያስችል ሞዴል እያዘጋጀ ነው ፡፡ ይህ ሥራ የተጀመረው በከፍተኛ የከፍተኛ ትምህርት ኢኮኖሚክስ ኤ. በፈጠረው ከተማ “ያልተስተካከለ የዞን ክፍፍል ሞዴል” ላይ የተመሠረተ ቪሶኮቭስኪ ሞዴሉ በከተማው ህብረ ህዋስ ውስጥ የሚገኙ ምሰሶዎችን ለመለየት በአልጎሪዝም ላይ የተመሠረተ ነው ፣ በዚህ ዙሪያም ከሞስኮ ማእከል ሌላ አዲስ የሥራ ስምሪት ማዕከላት ይገነባሉ ፡፡ ለእሱ ብዙ ስታትስቲክስ ተሰብስቧል ፣ ከዚያ ዘመናዊ አደረግነው ፣ በተለይም የሞባይል ኦፕሬተሮችን መረጃ አገናኘን ፡፡ እሱ በሚያስደንቅ ሁኔታ አስደሳች ስዕል ይሰጣል-በእውነቱ እሱ የግለሰቦችን መለኪያዎች መለወጥ እና በውጤቱ ላይ ምን እንደሚከሰት ማየት የሚችሉበት የከተማው ምሳሌያዊ አምሳያ ነው ፡፡ በዚህ ሞዴል ላይ በተመሰረቱ ስሌቶች መሠረት በሞስኮ ውስጥ ያልተዋቀሩ ቦታዎች የከተማዋን ግዛት ወደ 45% ያህሉን ይይዛሉ (ኒው ሞስኮን ሳይጨምር) ፡፡

ለከንቲባው ቢሮ ለሞስማርካርተቴቱራ አቅርበዋል?

- እንዴ በእርግጠኝነት. ሰርጊ ኩዝኔትሶቭ ያውቃታል ፣ ከእሱ ጋር ተነጋገርን ፣ እሱ እና ባልደረቦቹ ፍላጎት አላቸው ፡፡ ለህንጻው ብሎክ አስተዳደር ያልተዋቀሩ ቦታዎችን የመመደብ ሀሳብ ተገቢ ይመስላል ፡፡ የተለያዩ ሀሳቦች ሊኖሩ እንደሚችሉ ግልፅ ነው ፣ ነገር ግን ሞዴሉ ተግባራዊ ዞኖችን ለይቶ ለመለየት ፣ በአንድ የተወሰነ ቦታ ላይ ተመራጭ የሆኑ የህንፃ ዓይነቶችን ለማመልከት እና ለአዳዲስ የስራ ስምሪት ማዕከላት ቦታዎችን ለመወሰን ያደርገዋል ፡፡

ግን አሁን ገበያው በተቃራኒው ቤትን መገንባት ብቻ ስለሚፈልግበት ሁኔታስ ምን ማለት ነው - በማንኛውም ሁኔታ ገንቢዎች የሚሉት ይህ ነው …

- ቤቶች በአሁኑ ጊዜ የክልሉን አጠቃቀም በጣም ትርፋማ ዓይነት በመሆኑ ይህ የማንኛውም ገንቢ ፍጹም መደበኛ ፍላጎት ነው። መሠረተ ልማት በሌለበት ቦታ እንኳን ሊሠራ ይችላል ፣ በመጠባበቂያነት እንደ ኢንቬስትሜንት ይገዛል ፡፡ ከዚህ አንፃር ሞስኮ የደች በሽታ ተጠቂ ናት ፣ በኢኮኖሚው የመነጨ ፔትሮዶላር - የሆነ ቦታ ኢንቬስት ማድረግ ያስፈልጋል ፡፡ በገንዘብ መሳሪያዎች አማካይነት በመከማቸት ላይ እምነቱ አነስተኛ ነው ፣ ከዚያ በሪል እስቴት በኩል ብቻ ይቀራል። ኢንቬስት ለማድረግ የትኛው ንብረት የተሻለ ነው? መኖሪያ ቤት ፣ በእርግጥ ፡፡ የት? በሞስኮ እና በሴንት ፒተርስበርግ ትንሽ ፡፡ ቀላል ኢኮኖሚያዊ አመለካከት ያለው ማንኛውም ገንቢ ወደዚህ ገበያ ይመለከታል ፡፡

የከተማ ደንብ ለዚህ ነው ፡፡ በጠቅላላው የሪል እስቴት መጠን ውስጥ የተፈቀዱ የመኖሪያ ቤቶች ልማት ድርሻ በጣም ትንሽ እንዲሆን PZZ ይህንን ገበያ “ሊያሽገው” ይችላል። በሞስኮ ውስጥ ውሳኔዎችን የሚያደርጉ ሰዎች መኖሪያ ቤት ከመጠን በላይ ጠንካራ የተፈቀደ የመሬት አጠቃቀም ዓይነት መሆኑን የተገነዘቡ መሆናቸውን በሚገባ ተረድቻለሁ ፣ አንዳንዶቹ በ PZZ ድጋፍም ቢሆን ቁጥጥርን ለማቆየት እንዳይገድቡት ይፈራሉ ፡፡. ገና እንዴት ማድረግ እንዳለባቸው አያውቁም ፡፡ ነገር ግን ደንብ ፣ ምንም ይሁን ምን ፣ የገንቢዎች የቤት ለቤት ፍላጎትን መገደብ እና የተለያዩ የሪል እስቴትን ዓይነቶች እንዲገነቡ ሊያነቃቸው እንደሚገባ ለሁሉም ለማንም ግልፅ ነው ፡፡ በሕጋዊ የዞን ክፍፍል ደንቦች በኩል ምን ይደረጋል ፡፡ ከእነሱ ውስጥ አሁንም በጣም ጥቂቶች ናቸው ፣ ወይም በጭራሽ ፡፡ መቼ እንደሚሆኑ ገና ግልፅ አይደለም ፡፡

እና ሞዴሉ አዳዲስ ማዕከሎችን የት ያሳያል? ሁሉንም እንዴት ማግኘት ይቻላል?

- የጎርዲያን ቦታ በጣም አወቃቀር ቃል በቃል ለእነዚህ ተጨማሪ ማዕከላት ‹ይጠይቃል› ፡፡ መስመራዊ የትራንስፖርት የደም ቧንቧ መስቀለኛ መንገድ ብዙ ነጥቦች አሉ ፣ የሞስኮ ማዕከላዊ ክበብ (ኤም.ሲ.ሲ.) ፣ የሞስኮ ወንዝ እና የኢንዱስትሪ ዞኖች ፣ በመጀመሪያ ለዚህ ትኩረት እሰጣለሁ ፡፡ በእንደዚህ ያሉ መገናኛዎች ላይ የሚነሱ የአዳዲስ እንቅስቃሴዎች ምሰሶዎች በጣም አስፈላጊ ናቸው ፡፡ የኤም.ሲ.ሲን በተመለከተ አሁን ካለው ጋር እንደገና ከማሰራጨት የበለጠ አዲስ ትራፊክን የሚያመነጭ ቢሆንም ሥራውን መጀመሩን ግን ከጊዜ በኋላ በሙሉ ኃይል መሥራት አለበት ፡፡ በጣም አስፈላጊ ሚና የሚጫወተው በሞስኮ ወንዝ “የመስመር ማዕከል” ነው ፡፡ ለሞስኮ ገጠራማ መኝታ ክፍሎች በጣም ጥሩ ይሠራል ፡፡ በተጨማሪም ከኤምሲሲ እና ከቲፒዩ እና የከተማው ንዑስ ማዕከላት ከሚመሠረቱ ራዲያል አውራ ጎዳናዎች ጋር ፡፡

በለንደን በኪንግ ክሮስ እና በስት ፓንራስ ጣቢያዎች ዙሪያ ያለው ስፍራ የከተማዋ ሁለተኛ ማዕከል ሆነች ፣ ማህበራዊ ኑሮ ፣ ንግድ ወደዚያ ተዛወረ-ጅምር ፣ ብዛት ያላቸው የተለያዩ ተቋማት ፡፡ በመድረኩ ላይ ሰዎች ለምሳ ወደ ጣቢያው በሚሄዱበት መጠን ፡፡ ከብሪቲሽ ቤተ-መጽሐፍት አጠገብ ለባቡር ጣቢያዎች ፣ ምግብ ቤቶች ፣ ሆቴሎች ያልተለመደ ጥራት ያለው አገልግሎት ፡፡ ይህ አካባቢ ሁሉ ለንደን ከተማ ግልጽ አማራጭ ነው ፡፡ በሞስኮ በሶስት ጣቢያዎች አደባባይ ላይ ምን እየተከናወነ እንደሆነ እመለከታለሁ - ፍጹም የተለየ ታሪክ ፡፡ በተመሳሳይ መንገድ ለመፍታት በጣም አሪፍ ይሆናል። ከተማዋ እና የሩሲያ የባቡር ሀዲዶች ለዚህ መስማማት አለባቸው ፡፡ ስለ አደባባዩ እና ስለ ባቡር ብቻ ሳይሆን ስለ ሁሉም በአቅራቢያው ያሉ ወረዳዎችም ጭምር ነው ፡፡

የ 39 ADG ሲኒማዎችን መልሶ የመገንባቱ ፕሮግራም አዳዲስ የህዝብ ማእከሎችን የመፍጠር ሀሳብ ይገጥማል?

- ይህ በእርግጥ የንግድ ሥራ ፕሮጀክት ነው ፣ ግን እኔ እሱ በጣም ብሩህ እንደሆነ እቆጥረዋለሁ ማለት አለብኝ ፡፡ የጥንታዊው የሶቪዬት መሠረተ ልማት መነቃቃት ፕሮጀክት ወደ ህዝባዊ ማዕከላት አውታረመረብ የመቀየር ፕሮጀክት የጥያቄው አወጣጥ አስደናቂ ነው - እያንዳንዳቸው ለጥቂት ጥቃቅን ወረዳዎች ፡፡ ከግብይት ጎዳና ይልቅ የግብይት ቦታ። እነሱ ከተሳካላቸው ፣ የገቢያ ማእከል ብቻ ካልሆኑ ፣ መሙላቱን በትክክል ከገመቱ ከዚያ ከኡበር ጋር ተመሳሳይ ይሆናል - እንደ ንግድ ዓይነት ፣ ግን በእርግጥ ጠንካራ ማህበራዊ ውጤት ያለው ፕሮጀክት ፡፡ ኡበር በአስር ቢሊዮን ዶላር የሚቆጠር ገንዘብ ለከተማ ትራንስፖርት መምሪያዎች ከፍተኛ ገንዘብ እያጠራቀመ ነው ፡፡ በሲኒማ ላይ የተመሠረተ የማህበረሰብ ማዕከልም እንዲሁ ማድረግ ይችላል ፡፡

- ባለ 16 ፎቅ ማይክሮ-ዲስትሪክቶች እንዲሁም በሞስኮ ሪንግ ጎዳና ላይ እና በኒው ሞስኮ ውስጥ እየተገነቡ ያሉ ከፍተኛ ከፍታ ህንፃዎች ከጊዜ ወደ ጊዜ ወደ ጌትነት እንደሚዞሩ በአንተም ጭምር ብዙ ተብሏል ፡፡ ይህንን ሂደት የምናውቀው ከጦርነቱ በኋላ ከምዕራባውያን አገሮች ሰፈሮች ነው ፡፡ ሆኖም ግን, ካስታወሱ

እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. የፕሮጀክት ሜጋኖም ቢሮ እና “ስቴሪልካ” ጥናት “የፔሪፈሪ አርኪኦሎጂ” ጥናት ያሳዩ ሲሆን እ.ኤ.አ. ነው. በአፓርታማዎቻቸው እና ምናልባትም ከአካባቢያቸው ጋር ደስተኞች ናቸው። በአገራችን ይህንን ሁኔታ ገበያው ለምን አይቆጣጠርም?

- የተለያየ ጥራት ላላቸው ሕንፃዎች የማኅበራዊ ምድቦችን መቀባት ከሶቪዬት ዘመን ከወረስናቸው ጥቂት ጥቅሞች ውስጥ አንዱ ነው ፡፡ እግዚአብሔር እንዳያጠፋው ይከልክለው ፣ በዘር ማደለብ ውስጥ ይወድቁ ፡፡ ሙሉ በሙሉ አሁን አውሮፓ እና ሌሎች አገራት ያሉባቸው ችግሮች እናገኛለን ፡፡ በራሱ ፣ ይህ ስሚር ቆንጆ ነው ፣ እናም እንደምንም ተጠብቆ ይቀመጣል። ግን በቤቶች ዋጋ ላይ ከፍተኛ ልዩነት ከጀመረ ሊጠፋ ይችላል። የሞስኮ ወረዳዎች ማህበራዊ ብዝሃነት በምን ላይ የተመሠረተ ነው? በሞስኮ ልዩ ሚና ላይ ብቻ ፡፡ ሌሎች ከተሞች በቂ ሁኔታዎችን ፣ የሰዎች የኑሮ ጥራት ማቅረብ ከጀመሩ በእርጋታ ወደዚያ መሄድ ይጀምራሉ ፣ ሞስኮ እንደ ልዩ ገበያ ደረጃዋን ታጣለች ፡፡ ይህ በጣም ጥሩ ነው ፣ በአንድ በኩል የሞስኮ መጨናነቅ ይቀንሳል። ሆኖም በድንገት በዚህ እድሳት ምክንያት የመኖሪያ ቤት አቅርቦት ከእሱ ፍላጎት እጅግ የሚልቅ ከሆነ እና የዋጋ ልዩነት የሚጀመር ከሆነ ያኔ የጎተራ ስራውን ይጠብቁ ፡፡እና አዎ ፣ የመጀመሪያው ባለ አምስት ፎቅ ህንፃዎች ፣ 16-18 ፎቅ የማይክሮ ዲስትሪክቶች አይሆንም ፡፡

የሰዎችን ወግ አጥባቂነት በተመለከተ መከበር አለበት ፡፡ ስለሆነም እንደ የክልሎች ማደስ ያሉ ፕሮጀክቶች ለመጀመር ረጅም ጊዜ ይወስዳሉ ፣ ለማሠልጠን ፣ ለማግባባት ፣ ለማቅረብ ብዙ ጊዜ የሚወስዱ ፣ ሰዎች ቀስ ብለው እንደገና ይገነባሉ ፣ ምን እየሆነ እንዳለ ይመልከቱ ፣ የእሴት ሥርዓቱ እየተለወጠ ነው ፡፡ አዎ እየተለወጠ ነው ፡፡ አሁን ሰዎች እንደዚህ መኖር ይወዳሉ ፣ ከዚያ ሀሳባቸውን ሊለውጡ ይችላሉ ፣ ገቢዎቻቸው ይለወጣሉ። ይህ ሁሉ እየተከናወነ ነው ፣ በጣም በፍጥነት አይደለም።

በእንደዚህ ዓይነት ሚዛን በእድሳት ላይ መጫን የማይቻል ነው ብዬ አምናለሁ - በ 10-15 ዓመታት ውስጥ ሰዎች የትራንስፖርት ባህሪያቸውን እና የሕይወት እሴቶቻቸውን ይለውጣሉ ፡፡ እናም ከዚያ ለዚህ አዲስ ባህሪ በጭራሽ የማይመጥን ነገር ይገነባሉ ፡፡ የመኖሪያ ቤቶችን ጥራት ፣ የአገልግሎት ጊዜውን እና ተመራጭ ቦታውን በተመለከተ እሴቶች ሊለወጡ ይችላሉ ፡፡ የወደፊቱን ለመተንበይ ከሁሉ የተሻለው መንገድ ፍጥነቱን ማዘግየት ፣ ከሚከሰቱት ማህበራዊ ለውጦች ጋር ለመላመድ መሞከር እና ለፍላጎት ሞገዶች ምላሽ መስጠት እና ከ 50 ዓመት በፊት ብቻ አይደለም ፣ የዛሬውን ለማዛመድ የከተማውን ክልል 10% መውሰድ እና መለወጥ ብቻ ነው ፡፡ የባለሙያ ዘይቤዎች.

ከተሃድሶ ተቃዋሚዎች መካከል የአካባቢ ጥበቃ ባለሞያዎችም አሉ ፣ እነሱ በጭራሽ ደወል እያሰሙ ነው ፡፡

- ከሥነ-ምህዳር አንጻር ሲታይ አነስተኛ የታመቀ የከተማ አደባባዮች ከሚያንቀላፉ የዓለም ወረዳዎች አረንጓዴ ቆሻሻዎች በጣም የተሻሉ የደን ፓርኮችን ያሟላሉ ፡፡ በዚህ ርዕስ ላይ ብዙ ምርምር አለ ፡፡ ያልተስተካከለ አረንጓዴ ቦታ ያለው ፣ አነስተኛ ጥራት ያላቸው ዛፎች ያሉበት ማይክሮድስትሪክትን ከተመለከትን ፣ እንደ ሴንትሪፍፍ የሚሠራ ማይክሮ-አውራጃ ነዋሪዎ car በመኪና በመተው እንዲተው በመጋበዝ ፣ ምንም ይሁን ምን ሥራ ወይም መዝናኛ ለመተው ብቻ ነው ፣ ተጨማሪ በመፍጠር ፡፡ በመሰረተ ልማት እና በአከባቢው ላይ ጭነት ፣ ስለ ምን ዓይነት ሥነ ምህዳር ልንነጋገር እንችላለን? አንድ የመጫወቻ ስፍራ ያላቸው ግዙፍ ፍርስራሾች ከአከባቢው ጋር እየሠሩ ናቸው ፡፡ ጥቅጥቅ ባለው በተገነባ የከተማ ቦታ ውስጥ የተስፋፋው ትናንሽ አደባባዮች አውታረመረብ ፣ በሚገርም ሁኔታ የከተማዋን ኢኮኖሚ “አረንጓዴ” የሚያደርገው ነው ፡፡

ግን ስለ ደን ፓርኮችስ? በኢኮሎጂስቶች የተሰጡ መጣጥፎችን አግኝቻለሁ ፣ በትላልቅ ደኖች ውስጥ ብቻ ዘላቂ ሥነ ምህዳሮች አሉ ፣ እዚያ ብቻ እውነተኛ humus እና ተመሳሳይ ተፈጥሮአዊ ነገሮች ይነሳሉ ፡፡ አንድ ትልቅ ከተማ የደን ፓርክን እስከ ምን ድረስ ይፈልጋል?

- በእርግጥ የሞስኮ የደን ፓርኮች የማይጣሱ ሆነው መቆየት አለባቸው-ሶኮሊኒኪ ፣ ሎሲኒ ኦስትሮቭ ፣ ቢትስቭስኪ ፓርክ እና ሌሎችም ፡፡ አንድ ትልቅ ከተማ ሊኮራበት የሚችለው ይህ ነው ፡፡ ነገር ግን በእርሻ ሕልሙ ላይ የዜጎ theን እብድነት አንድ ትልቅ ከተማ ታፍኖ መያዝ ፈጣን ይሆናል። በከተማ ውስጥ ለአረንጓዴ ልማት የሚደረገው ትግል የህንፃዎችን መቆንጠጥ ከማደናቀፍ ባለፈ በተቃራኒው ለእሱ አስተዋፅዖ ማድረግ አለበት ፡፡ ስለ ከተማው ሩብ (ሩብ) ከተነጋገርን እዚያ ያለውን ጫካ መኮረጅ ምንም ፋይዳ የለውም ፣ ከከተማ ውጭ ተጠብቆ እና ምክንያታዊ በሆነ መልኩ ከተማዋን ማማከር ፣ በለቀቁ የከተማ ዳር ዳር ዳር እንዳይረግጥ ፡፡ ይህ በተለይ በሰው ልጅ ሥነ-ምህዳር ላይ በክላሲካል ትራክ በቢ.ቢ. የሮዶማን “የፖላራይዝድ ባዮስፌር ንድፈ ሃሳብ”።

የሶቪዬት ሰፈሮችን በጣም እጠላዋለሁ ፣ ስለሆነም ከእርስዎ አቋም ጋር መስማማት አልችልም - እነሱን እንደገና ማደስ እና እንደገና ማዋቀር እፈልጋለሁ ፡፡ ምንም እንኳን እዚህ ሁሉም ከእኔ ጋር አይስማሙም ፡፡ ከዘመናዊነት ጋር በተያያዘ የምሁራዊ ጥምረት እንዲሁ እየተቀየረ ነው ፡፡ የመመሪያ መጽሐፍት ስለ እርሱ ይጽፋሉ ፣ የመታሰቢያ ሐውልቶችም በሥራዎቹ ላይ እየታዩ ናቸው ፣ እና በልዩ ሕንፃዎች ውስጥ ብቻም ሳይሆኑ በማይክሮዲስትሪክቶችም እንዲሁ ፡፡ ብዙዎች ቼሪዮሙሽኪን ማቆየት ይፈልጋሉ።

- አዎ ፣ እኔ እራሴ በድንገት ‹አየሁ› ፣ ለእኔ ተራ የሚመስሉኝ እና ትኩረት የማይገባቸውን አንዳንድ ቤቶችን ሠራ ፡፡…

ማጉላት
ማጉላት

እንደ ምስራቅ ጀርመን ያሉ ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎችን መልሶ ለመገንባት ለሚነሱ ፕሮጀክቶች ምን ይሰማዎታል - አሁን ሁሉም ሰው እንደዚህ ያሉትን ምሳሌዎች ጠንቅቆ ያውቃል - የዘመናዊነት ሕንፃዎችን ንድፍ ሙሉ በሙሉ ከመለወጥ ይልቅ

- በሩሲያ ውስጥ ለምሳሌ በክራስኖዶር ውስጥ ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎችን መልሶ ለመገንባት አስደናቂ ፕሮጀክቶችን አይቻለሁ ፡፡ ለእኔ ይመስላል አምስት ፎቅ ሕንፃዎች መልሶ ለመገንባት የሚያስችላቸው ቁሳቁስ ፡፡ ሁሉ አይደለም.የዘመናዊነት ሐውልቶች ሳይሆኑ አንዳንድ ሙሉ ሞዛይ ተከታታዮች አሉ እነሱ ተነጥለው በሞስኮ ሪንግ ጎዳና አቅራቢያ እንደ ሰፈሮች ይቆማሉ ፡፡ ምንም ጥራት አይፈጥሩም ፡፡ እና በማዕከላዊ አውራጃ ውስጥ በአክዲሚቼስካያ አካባቢ ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎች አሉ ፡፡ ቼሪሙሽኪ ፍጹም ሐውልት ነው ፣ ተጠብቆ መቆየት አለበት ፡፡ በአ Akademicheskaya አካባቢ በዩኒቨርሲቲ ሜትሮ ጣቢያ በአምስት ፎቅ ብሎኮች ላይ በመመርኮዝ አስደናቂ አካባቢን መፍጠር ይቻላል ፡፡ ከእቃ ማንሻዎች ጋር ማስታጠቅ ፣ ምናልባትም አንድ ተጨማሪ ፎቅ ከላይ ፣ ወይም በሌላ መንገድ ሊፈታ ይችላል ፡፡ ከአምስት ፎቅ ህንፃዎች ጋር በተያያዘ መልሶ የመገንባቱ አቅም እጅግ ሰፊ መሆኑን በፍፁም እርግጠኛ ነኝ ፡፡

ዋናው ችግር ባለ 16 ፎቅ የመኖሪያ ቤቶች ሲሆን አንዳንዶቹ በ 20 ዓመታት ውስጥ ማህበራዊ ቅmareት ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ እንደነዚህ ያሉት የዘመናዊነት ሐውልቶች በእርግጠኝነት አይጠሩም ፡፡

ብዙ አስደሳች እና ምክንያታዊ ነገሮችን ትናገራለህ ፣ ግን ሁሉም ነገር ትንሽ ለየት ባለ ሁኔታ ይከሰታል ፡፡ ለምን ይመስልሃል? በባለሙያዎች እና በውሳኔ ሰጭዎች መካከል ያለው ልዩነት በጭራሽ ሊስተካከል ይችላል?

- ችግሩ ፣ በቃሉ ሰፊ ትርጉም ፣ በሞስኮ ውስጥ የአከባቢው የራስ-አስተዳደር አለመኖር ነው ፡፡ ይህ እጅግ አስፈላጊ ነገር ነው ፣ እኛም በፍፁም አጥተናል ፡፡ አንድ ዘመናዊ የሜትሮፖሊስ ከተማ ያለአከባቢው አይኖርም ፡፡ ከተማዋ ሁል ጊዜ እና በየትኛውም ቦታ በተወጠሩ ውዝግቦች ትኖራለች ፡፡ እና በእኛ የቢሮክራሲያዊ ባህል ውስጥ ሁል ጊዜ ከህዝባዊ ውዝግብ ለመፍቀድ በምንም መንገድ ቢሆን ተቃርኖዎችን ለማስወገድ ፣ ግጭትን ለመደበቅ ፍላጎት አለ ፡፡ በሕዝባዊ ስብሰባዎች ካልሆነ በስተቀር ክርክሩ ፣ አሁን የሚሰሙት ግፍ - እና ከዚያ በኋላም ቢሆን ፣ ከጽሕፈት ቤቱ የተውጣጡ “የስክሪፕት ጸሐፊዎች” ግልጽ አስተያየቶችን የማያግዱ ከሆነ ፡፡ በንቃት ፣ አንዳንድ ጊዜ በጣም በድምፅ በሚሰነዝረው የአመለካከት አቀራረብ በኩል ፍላጎቶችን የማስታረቅ ባህል ሙሉ በሙሉ ጠፍቷል ማለት ይቻላል ፡፡ ይህ በእንዲህ እንዳለ ፣ ገንቢ ግጭት ችግሮችን ለመለየት ፣ አቋሞችን ለመስማማት እና ቅራኔዎችን ለመፍታት ግሩም ዘዴ ነው ፡፡

ከተማዋ አፀፋዊ ቦታ ናት ፡፡ በፖሊፎኒ ከተማ ውስጥ እንደ ጃዝ ሙዚቀኛ በእያንዳንዱ እጅ ምትዎን መያዝ አለብዎት ፡፡ ይህ ስርዓት በስትራቴጂክ እቅዶች ብቻ ሊሰራ አይችልም ፣ ህያው ነው ፣ ሊበጅ ይችላል ፣ ግን እሱን ማስተዳደር ኡቶፒያ ነው ፡፡ የማበጃ መሣሪያ - የአካባቢ መንግሥት. በማዕከላዊ አስተዳደራዊ አቀባዊ-ኃይል ልዩነት ውስጥ ሕይወት የለም። ለሞስኮ እንደዚህ ካለው ማዕከላዊ መንግሥት የከፋ ፡፡ አዎን ፣ በተለመደው የመኖሪያ ከተማ ውስጥ ይህ በቀላሉ የማይቻል ነው ፡፡ እሱ ወዲያውኑ ይቀዘቅዛል ፣ በትራፊክ መጨናነቅ ፣ በሕዝቡ ብስጭት መበቀል ይጀምራል ፡፡

ከእድሳቱ ጋር በተያያዘ በፖለቲካ ስብሰባዎች ላይ ተገኝተው የማያውቁ ሰዎች የበለጠ ንቁ ሆነዋል …

- HSE ጥናት አካሂዷል-እነዚያ ቀደም ሲል የነበሩትን ሰዎች ፣ እ.ኤ.አ. ሰኔ 12 ቀን አይደለም ፣ ግን ቀደም ሲል በእድሳት ላይ በሳሃሮቭ ላይ የተደረገው የተቃውሞ ሰልፍ ፣ አብዛኛዎቹ (ከ 2/3 ገደማ) ከዚህ በፊት ወደ ስብሰባዎች አልተገኙም ፡፡ ለመጀመሪያ ጊዜ መጡ ፡፡ ከተማው ለዓይነ ስውርነት እና ከሰዎች ጋር ውይይት ለማድረግ ፈቃደኛ ባለመሆን የበቀል እርምጃ ይወስዳል ፡፡

በሌላ በኩል - እና እኛ የተማሪ ኮርስ ሥራን ለመከላከል በዚህ ጉዳይ ላይ ተወያይተናል - ከባድ ተቋማዊ እና ማህበራዊ ችግር አለብን በሞስኮ ውስጥ የባለቤትነት መብታቸውን ለመጠቀም ዝግጁ የሆኑት 10% የሚሆኑት የቅጂ መብት ባለቤቶች ብቻ ናቸው ፣ 90% የማይፈልጉት. ዕድሉ አላቸው ፣ ግን አይፈልጉም ፡፡

አሁን በሞስኮ ውስጥ በእኔ አስተያየት ነዋሪዎቹ ሲናገሩ አንድ ወይም ሁለት ለየት ያሉ ጉዳዮች አሉ - ተዉልን ፣ ቤታችንን እራሳችንን እናስተካክላለን ፣ የመልሶ ግንባታ ፕሮጀክት እናዝዛለን ፣ ወደ ጊዜያዊ መኖሪያ እንሸጋገራለን ፣ ከዚያ ወደ ተገነባው ቤት እንመለሳለን ከዚያም ወደ ለዚያው ተመሳሳይ ቦታ ፣ እኛ የእቅድ ፕሮጀክት እናዘዛለን ፣ ሥነ-ሕንፃዊ መፍትሄን እናዝዛለን ፣ ከአጎራባች ሴራዎች ጋር እናስተባብረዋለን ፣ ሁሉንም ነገር በራሳችን እናደርጋለን ፣ እንደዚህ ዓይነት መብት አለን ፡ መንገዶችን እንፈልግ ፡፡ ማንም ሊክዳቸው አይችልም ፡፡ በሕግ ይህ መብት አላቸው ፡፡ በአንድ አጋጣሚ እነዚህ ሁለት ቤቶች ናቸው ፣ በሌላኛው ደግሞ አንድ ትልቅ ጎረቤት ክልል ያለው አንድ ቤት ፡፡ ድንቅ ነው ፡፡ መሆን ያለበት እንደዚህ ነው ፡፡ ግን ጥቂቶቹ ብቻ ናቸው ፡፡ ከ 10% ፋንታ 40% ንቁ የቅጂ መብት ባለቤቶች ቢኖሩ ኖሮ ሁሉም ነገር የተለየ ይሆናል። በእንደዚህ እና በእንደዚህ ያሉ ኃይለኛ ሰዎች የከተማ ፕላን ደንቦችን ማዘጋጀት እና በእነሱ ላይ መጣበቅ ቀላል ይሆንላቸዋል ፡፡

ሞስኮ ከካዛክስታን የበለጠ ህዝብ አላት ፡፡ የሞስኮ ዋና ከተማ ካናዳ ነው ማለት ይቻላል ፡፡አንድ የክልል የኃይል ደረጃ እዚህ በቂ አይደለም ፣ ግን ሁሉም ሰው ስለአከባቢው የራስ-አገዛዝ እሴቶች እንደተረሳው ነው ፡፡ የከንቲባው ምርጫ ፣ ከተማ ዱማ - ይህ ሁሉ አስፈላጊ ነው ፣ ግን “የሣር ሥሮች ዴሞክራሲ” አለ ፡፡ አሁን ንቁ የማዘጋጃ ቤት ተወካዮች አሉ ፣ በዚህ ዓመት በሞስኮ በተደረገው ምርጫ ምክንያት የማዘጋጃ ቤት ተወካዮች ንቁ ጓዶች ከተቋቋሙ በጣም ጥሩ ይሆናል ፡፡ በእውነቱ ፣ ንቁ ማዘጋጃ ቤቶች ለከንቲባው እና ለመላው ማዕከላዊ ከተማ መስተዳድር ጠቃሚ ናቸው ፣ ምክንያቱም በእርዳታዎቻቸው ችግሮች ወጥተው ለማየት ቀላል ናቸው ፡፡ የቁሳቁሶች ስብስብ. ሁሉም ነገር በሚወዛወዝበት ጊዜ በጣም ቀላል ነው ፣ እና ሁሉንም ነገር ሲያዩ እና ሲገነዘቡ። እናም በድንገት ከላይ ሆነው ለእነሱ ጥሩ ነገር ለማድረግ ወሰኑ - እና አሁን ፣ ሰልፎች አሉ ፡፡

ባለሥልጣኖቹ የማዘጋጃ ቤት ተወካዮችን ለምን እንደፈሩ መረዳት ይችላሉ - ምክንያቱም ወደ ፖለቲካው ውስጥ ሊገቡ ስለሚችሉ ከቁጥጥር ውጭ ይሆናሉ ፡፡

- የማይተዳደር ማለት ምን ማለት ነው? ተወካዮቹ እንዲተዳደሩ አሁንም በቂ አልነበሩም ፡፡ እነሱ በሕግ እና በመራጮቻቸው እና በእነሱ ብቻ ሊገደቡ ይችላሉ። እናም በሩሲያ ውስጥ የአከባቢው የራስ-አገዛዝ በሕገ-መንግስቱ (!) ተለያይቷል ፣ በጭራሽ ከእሱ ጋር ምንም ግንኙነት የለውም ፣ እሱ የህብረተሰብ ተቋም ነው። አሁን በሁሉም ዓይነት የፖለቲካ ብልሃቶች በመታገዝ በእውነቱ የኃይል አቀባዊነት ቀጣይ ተደርጎ ተስተካክሏል ፣ ግን በእውነቱ ህገ-መንግስቱ በቀጥታ ተቃራኒውን ይናገራል ፡፡

የአከባቢ የራስ-አስተዳደር አካላት በሕዝቡ እንደፈለጉ ሊወሰኑ ይችላሉ ፡፡ ማዘጋጃ ቤቶች የራሳቸው የአካባቢ ፓርላማዎች ላይኖራቸው ይችላል ፣ ለምሳሌ ሁሉንም የአከባቢ ጉዳዮችን በስብሰባዎች መፍታት ይችላሉ ፡፡ የአካባቢያዊ ሕይወት የፖለቲካ ታሪክ አይደለም ፤ በአዎንታዊ የአከባቢ አጀንዳ ዙሪያ ይዳብራል ፡፡ ይህ ደግሞ የበለጠ ጠንካራ ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ የማሻሻያ እና የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ጉዳዮች ውስንነት በረከት ነው ፡፡ በያብሎኮ እና በሩሲያ ፌዴሬሽን ኮሚኒስት ፓርቲ መካከል በአከባቢው መፋጠጡ ለከተማዋ አስደሳች አይደለም ፡፡ በእርግጥ በሞስኮ ከተማ ዱማ ውስጥ ፣ ይህ መሆን ያለበት መንገድ ነው ፣ እና እንደዚህ ያሉ ተቃርኖዎች በበዙ ቁጥር የተሻለ ነው ፡፡ በአከባቢው ደረጃ ደግሞ የተለየ እንዲሆን እፈልጋለሁ ፣ ሰዎች ለአንድ የተወሰነ ፕሮጀክት ወይም የዞን ክፍፍል ደንቦች የሚቃወሙ ወይም የሚቃወሙ ናቸው ፡፡ የመለኪያ ህንፃዎችን አልወድም ፣ የ PZZ ደንቦችን እንለውጣለን - ይህ የአከባቢ ፖሊሲ ነው ፡፡

እኔ ከጠቅላላው ኦርጋኒክ ዲ ኤን ኤ ጋር የተያያዘ ነው እላለሁ ፡፡ “ብዙኃነት” የሚለውን የድሮ ቃል ለማስታወስ እፈልጋለሁ ፡፡ በከፍተኛው ደረጃ ካልሆነ ታዲያ ማዘጋጃ ቤት የራስ አስተዳደር አይኖርም ፣ ምክንያቱም ስርዓቱ በዚህ መንገድ ወይም በዚያ መንገድ ተስተካክሏል። ሁላችንም ድቅል ስርዓት ለመፈልሰፍ እየሞከርን ነው ፣ ስለዚህ ይህ ከላይ ፣ እና ከዛ በታች ነው ፣ ግን አይሰራም።

- እስማማለሁ. ግን የዘምስትቮን ምሳሌ እንውሰድ ፡፡ በአሃዳዊ ሁኔታ ሁኔታዎች ፣ በአከባቢው ራስን በራስ ማስተዳደር በሚያስደንቅ ሁኔታ ከፍተኛ ጥራት ያለው ተቋም ሲፈጠር እና በጣም አስደሳች የሆነ የሩስያ ዘይቤ በታሪካችን ውስጥ እንደዚህ አስደሳች ጊዜ ነበር። በቃሉ ቀጥተኛ ትርጉም የጀፈርሰንያን የክልል ዲሞክራሲ ሳይሆን የአከባቢ ዲሞክራሲ ከእስቴቶች መገንጠያ እና የክልል ውክልና ጋር ፣ ፍላጎቶችን እንዴት ማጣጣም እንደሚቻል በመረዳት ነው ፡፡ ለአከባቢው መንግሥት የሰማይ ዘመን ነበር - እስከ 1917 ዓ.ም. ከዚያ የቦልsheቪክ ሰዎች ሁሉንም ያጸዱ ነበር ፣ ምክንያቱም ይህ ለእነሱ በጣም አደገኛ ተቃውሞ መሆኑን ስለ ተገነዘቡ ፡፡ የአከባቢው የታሪክ ጸሐፊዎች በመጀመሪያ በጥይት ተመቱ ፣ ከዚያ ሁሉም የዜምስትቮ መሪዎች ፡፡ ዘምስትቮን ሙሉ በሙሉ ለማጥፋት ሞክረዋል ፡፡ ይህ ባህል በአገራችን ሙሉ በሙሉ ፈንድቷል ፡፡

እሷም በዓለም ላይ ካሉት ምርጥ አንዷ እንድትሆን ተደርጋ ነበር ፡፡ ሞስኮ የተቀበለችው እ.ኤ.አ. በ 1913 ካልተሳሳትኩ (የሮማኖቭስ ቤት አመታዊ በዓል) በአውሮፓ ከተሞች ውስጥ በጣም ምቹ እና በጥሩ ሁኔታ የሚተዳደር ከተማ በመሆኗ በአውሮፓ ከተሞች ውድድር ውስጥ የወርቅ ሜዳሊያ ነው - በከተማው ፖሊስ በኩል አይደለም ፡፡ በአካባቢው zemstvos በኩል. ማለትም ፣ በአሃዳዊ ሁኔታ ውስጥ እንኳን ፣ ይህ ይቻላል።

ግን ልክ ነህ ዲ ኤን ኤ ነው ፡፡ ለእኔ ይመስላል ሞስኮ እንደ ትልቅ ከተማ ጠንካራ የአከባቢ ራስን በራስ ማስተዳደር ባለመኖሩ በጣም የሚሠቃይ ፡፡ በትርጉሙ አንድ ከተማ ሊገዛ አይችልም ፣ የከተማው አስተዳደር የእሷ ተጽዕኖ ፈጣሪ አካል ሊሆን ይችላል ፣ ግን ከዚህ የበለጠ ምንም የለም ፡፡ አስተዳደርን እንጂ መንግስትን አይፈልግም ፡፡

ሞኒተርቲስቶች ስለዚህ ጉዳይ በደንብ ይናገራሉ - የኢኮኖሚክስን የገንዘብ ንድፈ ሀሳብ የፈጠረው ታዋቂው የምጣኔ ሀብት ባለሙያ ሚልተን ፍሬድማን በግልፅ ገልፀው ለእሱ በጣም አክብሮት አለኝ ሙያዊ የምጣኔ ሀብት ባለሙያዎች ስለራሳቸው ምንም ቢያስቡም በኢኮኖሚክስ ምንም አይረዱም ፣ እና ስለ ኢኮኖሚያዊ ዲርጊዝም እንኳን አያስቡ ፡ ሊመሩ የሚችሉት ብቸኛው ነገር ፍሬድማን እንዳሉት ወደ ኢኮኖሚ ውስጥ የሚጥሉት የገንዘብ መጠን ነው ፡፡ የዋጋ ግሽበትን ብቻ ይቆጣጠሩ ፣ ሌላ ምንም ነገር የለም ፡፡ ሂድና ማኔጅመንትን ፣ ገንዘብን ማተም ፣ የተቀረው ገበያው ራሱን ያስተካክላል ፡፡ ይህ ፅንሰ-ሀሳብ ውስንነቶች እንዳሉት ግልፅ ነው ፣ ይልቁንም ለተግባራዊ ፖለቲከኛ ማኒፌስቶ ነው ፣ ግን እንደ ፅንሰ-ሀሳብ በጣም ጠንካራ ነው ፡፡ ለማስተዳደር አይሞክሩ ፣ በሚችሉት ላይ ብቻ ተጽዕኖ ያድርጉ ፡፡ እኛ PZZ ን ሠርተናል ፣ የሕግ ዞኖችን እና ደንቦችን ፍርግርግ አውጥተናል ፣ የመኖሪያ እና መኖሪያ ያልሆኑ ሕንፃዎች ጥምርታዎችን እናስተዋውቅ ፣ የፎቆች ብዛት እንገድባለን ፣ የታሪፎች መቼት ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ ፡፡ ያ ብቻ ነው ፣ ከዚያ በኋላ በአከባቢ እና በክልል የህዝብ ራስን በራስ ማስተዳደር ተቋማት ውስጥ በሚደረጉ ውይይቶች ላይ ይኑሩ ፡፡

በሌላ አገላለጽ አንድ ፖለቲከኛ በራሱ ፈቃድ ከተማዋን እንዳደራጀ ማስመሰል አይችልም?

- የደራሲው ከከተማው ጋር በተያያዘ ያለው አቋም ተቀባይነት የለውም ፡፡ ከንቲባውም ሆነ የከተማው እቅድ አውጪ የደራሲነት አቋም ሊኖራቸው አይችልም ፡፡ ሕንፃውን እየገነባ ያለው አርክቴክት ሊኖረው ይችላል ፡፡ እና ከዚያ በተያዙ ቦታዎች። እና ከክልል ጋር በተያያዘ ፣ ከከተማ ነዋሪ ማህበረሰብ ጋር ምንም ዓይነት የደራሲነት አቋም ሊኖር አይችልም ፡፡ ክልል ፖሊፎኒ ነው ፡፡ አንድ ሰው ከተማውን በራሱ መንገድ መሥራት ከፈለገ እሱ ፣ ይመስላል ፣ ካምፓኔላ ወይም ፕላቶ። እና ለተግባራዊ ዘመናዊ ፖለቲከኛ ይህ ወዲያውኑ የብቃት ማረጋገጫ ነው ፡፡

የደራሲው አቋም ወዲያውኑ ወደ ማህበራዊ ምህንድስና የሚቀየር እንደዚህ የመሰለ ውስብስብ ደረጃ ነገር። ይህም የሰዎችን ነፃነት መገደብን ይጨምራል ፡፡ ከተማነት ለምን ለእኔ ቅርብ ነው - የማህበራዊ ምህንድስና ወሰኖችን ያስቀምጣል ፣ ከተማዋን እንደ ውስብስብ ማህበራዊ “ስርዓት” ግንዛቤ ይሰጣል ፡፡ የዚህ አይነቱ የከተማ ፕላን “ገንዘብ ነክ እንቅስቃሴ” ለማስተካከል ፣ ተጽዕኖ ለማሳደር ፣ ግን ለማስተዳደር ባለመሞከር ፡፡ በባህላዊ ዲሞክራሲ አገሮች ይህ በራሱ ይከሰታል ፡፡ ከእኛ ጋር የበለጠ የተወሳሰበ ነው ፡፡

“የደራሲው” አቋም በአምባገነን አገራት የበላይ ነው ፡፡ ሆኖም ባሮን ሀስስማን የፓሪስ ባለቤቶችን የንግድ ፣ የመኖሪያ እና ሌሎች ግቢዎችን ካሳ ካሳ እንዲስማሙ ለስድስት ዓመታት አሳለፈ ፡፡ ለዚህም የህዝብ ጠበቃ (እንባ ጠባቂ) ሾመ ፡፡ በተጨማሪም ማዘጋጃ ቤቶችን ወደ አዲሱ ፓሪስ እንዲቀላቀሉ ለማሳመን ሞክሯል ፡፡ አንዳንዶቹን ማሳመን እችል ነበር ፣ አንዳንዶቹ ግን አልነበሩም ፡፡ ላ የፓል አካል ፣ አሁን የፓሪስ አካል የሆነው ፣ ለምሳሌ ፣ አሻፈረኝ አለ; በተጠናከረ ፓሪስ ግዛት ውስጥ በታሪኩ መጀመሪያ ላይ ቀዳዳዎች ነበሩ ፡፡ ሀስማን በብዙ ማሳመን ፓሪስን በጣም ቀስ በቀስ ማልማት የጀመረ ሲሆን ሀስማን እርምጃ ለመውሰድ ከመወሰኑ በፊት ዓመታት ወስዷል ፡፡ የአ is ናፖሊዮን ሦስተኛ ወዳጅ ይመስል ፣ ግዙፍ የሆነ አስተዳደራዊ ሀብት ያለው ይመስላል ፡፡ እሱ ሁሉንም ነገር ማፍረስ ይችል ነበር ፣ እና ማንም ምንም ነገር አይናገርም ነበር ፣ ግን እንደዚያ ምንም አላደረገም። የሚገርመው እሱ ፓሪስን በጣም ያስቆጣ ሰው ሆኖ በህዝብ ታሪክ ውስጥ ገባ ፡፡ በእርግጥ እሱ በጣም ገር የሆነ ነበር ፡፡ ከአሁኑ የሞስኮ ማሻሻያ ጋር ሲነፃፀር የኦቶማን መልሶ ማቋቋም ባለሥልጣናት ለሰው ልጅ ክብር ያላቸው አክብሮት በድል አድራጊነት ነው ፡፡ እና በነገራችን ላይ የሉዝኮቭ ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎች እድሳት ያለ ምንም ሰፊ የመገናኛ ብዙሃን ዘመቻ እና የጠራ ተቃውሞዎች በሆነ መንገድ በጣም ጸጥ ነበር ማለት አለብኝ ፡፡

እደግመዋለሁ ፣ ሞስኮ በእውነቱ “ልቅ” የተገነቡ አካባቢዎችን ማደስ እና እንደገና ማዋቀር ያስፈልጋታል ፡፡ ግን በመጥፎ ከገቡት ሀሳቡን ማቃለል ይችላሉ ፣ ከዚያ ከ20-25 ዓመታት ውስጥ ተመሳሳይ ክልሎችን እንደገና ማደስ መጀመር ሊኖርብዎት ይችላል ፡፡ ርዕሰ ጉዳዩን ማቃለል አልፈልግም ፣ በእውነቱ አስፈላጊ ነው እናም ሞስኮ ለብዙ መቶ ዓመታት ካልሆነ ለብዙ አስርት ዓመታት አብሯት ትኖራለች ፡፡

የሚመከር: