የአዲሱ ግቢ የፊት ገጽታ ጥንቅር መሠረት አንድ ግማሽ ክብ የባህር ወሽመጥ መስኮት እና የ ‹ኮርኒስ› ኮንሶል የሚያቋርጠው ሲሆን በአጎራባች ሌዝያና ጎዳና ላይ የሚገኘው የዙቭ ክበብ የኢሊያ ጎሎቭቭ ፣ የዙቭ ክበብ ድንቅ ሐረግ እንደሆነ በማያሻማ መንገድ የተገነዘቡ ናቸው ፡፡. ግን ምንም እንኳን የሩሲያ የሥነ-ሕንፃ ግንባታ አቫን-ጋርድ መነቃቃት የአሌክሲ ባቪኪን የፕሮግራምታዊ ጭብጥ ቢሆንም ፣ ይህ በአዲሱ ውስብስብ ውስጥ ዋናው ነገር አይደለም ፡፡
በሳቬቭቭስኪ እና ቤሎሩስኪ የባቡር ጣቢያዎች መካከል ያለው የከተማ ቦታ አሁን ለትራፊክ በጣም የማይመች ነው ፤ እዚህ ከቡቲስኪ ቫል ወደ ሩብ ወደ ያምስኪ ጎዳናዎች በእግረኞች መንገድ ብቻ የሚያቋርጡበት የባቡር ሀዲድ አለ ፣ ወይም - ከሁለቱ ጣቢያዎች በአንዱ ላይ በደረሱ መንገዶች ላይ ፡፡ በባቡር መስመሩ ፣ በከፊል የመኖሪያ ፣ በከፊል የኢንዱስትሪ ህንፃዎች በጣም አሰልቺ እና ደብዛዛ የሚመስለው የተንጣለለ ፣ የተከታታይዎቹ ለእግረኞች ብቻ የተጋለጡ ናቸው ፣ እና ከዚያ በኋላም ቢሆን - እዚያ መሄድ አይፈልጉም
አዲሱ ቤት በባቡር ሐዲድ አጠገብ በ 3 ኛው ያምስካያ ጎዳና መጨረሻ ላይ እየተገነባ ነው ፡፡ ባቪኪን በባቡር ሐዲዱ አልጋ በኩል ወደ ድልድዩ ገባ ፣ በቤቱ ውስጥ ክፍት ያደርገዋል እና ወደ ቡቲርስኪ ቫል የሚወስደውን አዲስ ጎዳና ይመራል ፡፡ በዚህ ምክንያት ህንፃው በትራፊክ ፍሰቶች መሃል ላይ እራሱን ያገኛል ፣ ይህም ለንግድ ሥራ ውስብስብነት መሠረታዊ ጠቀሜታ አለው ፡፡ ውስብስቡ የሚያጋጥመው ጎዳና እየሰፋ በመሄድ በአካባቢው ከሚገኙት በጣም ተወዳጅ ጎዳናዎች መካከል አንዱ ሆኗል ፡፡ አዲስ ግንባታም በአጎራባች ሴራዎች ላይ የታቀደ ሲሆን አርክቴክቶችም አሌክሲ ባቪኪን እንደሚሉት አንድ ወሳኝ የከተማ ፕላን ጥንቅር ለመፍጠር ተስማምተዋል ፡፡
በ 19 ኛው ክፍለዘመን የኢንዱስትሪ ዞኖችን በቀለበት የባቡር ሐዲድ ውስጥ መልሶ መገንባት በዛሬው ጊዜ ከሚገኙት የሞስኮ ግንባታ ተስፋ ሰጪ አካባቢዎች አንዱ ነው ፡፡ እዚህ ያለው ዋናው ችግር አዳዲስ አሠራሮችን በከተማው ጨርቅ ውስጥ እንዴት ማካተት እንደሚቻል ነው - ከሁሉም በኋላ በታሪክ ውስጥ እንደ ገለልተኛ የኢንዱስትሪ ግዛቶች ተፈጠሩ ፡፡ ባቪኪን እጅግ በጣም ሥር-ነቀል መፍትሔን አቅርቧል-“አዲስ ሕንፃ = አዲስ የትራንስፖርት ዘንግ” ፡፡ አሌክሴይ ባቪኪን ከሳይንስ አካዳሚ ጋር ባደረጉት ቃለ ምልልስ “ይህ የከተማ ፕላን ግንባታ ነው” ብለዋል ፡፡ ባዶ ክልል ላይ ጥንቅር አይደለም ፣ ግን የከተማ እቅድ ክፍል። እና ይህ በመጀመሪያ ለእኔ እዚህ አስፈላጊ ነው”፡፡