200 ሜትር ከፍታ ያለው አዲሱ ሰማይ ጠቀስ ህንፃ ከ 45-50 ክፍሎች እና ከ80-90 አፓርትመንቶች ባለው ሆቴል ይቀመጣል ፡፡ የዚህን ከፍታ ሕንፃ ለመገንባት ፈቃድ ለማግኘት አልሚዎች በአቅራቢያው ያለውን የዘመናዊነት ድንቅ የሆነውን “የአየር ክልል መብቶች” ሊጠቀሙ ነው ፡፡
የሰግራም ህንፃው ከእግረኛ መንገዱ 30 ሜትር ያህል ስፋት ያለው በመሆኑ ህንፃው የሚጠቀምበት ከጣቢያው በላይ ያለውን “የአየር መጠን” ብቻ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ ከ 160 ሜትር ቁመት (38 ፎቆች) ጋር ፣ በከተማ ደንብ የሚፈቀደው ከፍተኛውን ቁመት አይደርስም ፡፡
በኖርማን ፎስተር የተቀየሰው ግንብ የጠበበ ቀጭን “ሳህን” መልክ ይኖረዋል ፣ በሥነ-ሕንጻ ሐውልት ዙሪያ ያለውን ነባር ገጽታ አይረብሽም ፣ የአዲሱ ሕንፃም ጥላ እንኳን ‹ሰግራም ህንፃ› አይሸፍንም ፡፡
በ ‹610 Lexington ጎዳና› ላይ ይህንን ሆቴል ዲዛይን እንዲያደርግ ፎስተርን ያሳደገው አርአርአር ፣ ከሌሎች ተቋማት ፣ ሴግራም ህንፃ እና በእኩል ደረጃ ታዋቂ የሆነውን የ ‹ሶም ሌቨር› ፓርክ ጎዳና አለው ፡፡
